Realitní trh

Lennar: Zisk se propadl o 52 %, drahé hypotéky tlačí na americký realitní trh

24.09.2026 Výsledky jedné z největších amerických stavebních společností, Lennar, odhalily, že situace na tamějším realitním trhu zůstává napjatá. Slabší poptávka, drahé financování a opatrnější zákazníci začínají stále výrazněji ovlivňovat hospodaření společnosti. Nejnovější čísla přitom naznačují, že tlak na americký trh s bydlením může být větší, než se na první pohled zdá.

D5 a reality 2026: Beroun +18 %, Plzeň +13 %. Koridor propojuje trhy, ceny ale nesjednocuje

24.09.2026 Byty podél dálnice D5 mezi Prahou a západem Čech meziročně převážně zdražovaly, rozdíly mezi jednotlivými městy však zůstávají výrazné. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že z robustnějších sledovaných trhů rostl nejrychleji Beroun (+18,2 %), následovaný Plzní (+13,2 %). Praha přidala 8,0 % a Tachov 8,4 %.

Denní shrnutí: Indexy klesají pod tlakem cen ropy

10.09.2026 Čtvrteční seance na Wall Street se nesla v pesimistické náladě, avšak bez výrazných cenových výkyvů. Poklesy hlavních indexů až kolem 1,2 % byly později během seance částečně umazány. Ztráty vedl Russell, jehož futures klesají přibližně o 0,9 %. Následuje US100. US30 a US500 si vedou lépe, přičemž jejich ztráty se snížily přibližně na 0,6 %. Tento vývoj naznačuje odklon od rizika v reakci na rostoucí inflační očekávání.

Jihomoravský kraj za 10 let: byty +186 %, domy +278 %. Brno-venkov překročilo 100 tisíc Kč/m²

04.09.2026 Realitní trh na jižní Moravě prošel během posledních deseti let zásadní proměnou. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v Jihomoravském kraji vzrostla z 40 215 Kč/m² v červenci 2016 na 115 204 Kč/m² v červenci 2026, tedy o 186,5 %. U rodinných domů byl růst ještě výraznější – z 14 458 na 54 716 Kč/m², tedy o 278,4 %.

Více nabídek neznamenalo levnější bydlení: domů přibylo 147 %, pozemků 267 % a ceny přesto vzrostly

27.08.2026 Na českém realitním trhu je výrazně více nemovitostí v nabídce než před pěti lety. Přesto žádný ze šesti hlavních sledovaných segmentů nezlevnil. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že mezi červencem 2021 a červencem 2026 vzrostla nabídka bytů k prodeji o 93,3 %, rodinných domů o 147,2 % a pozemků pro bydlení dokonce o 266,9 %. Ceny přitom ve všech sledovaných segmentech vzrostly.

Češi stále častěji investují do nemovitostí v zahraničí. Odborníci ale varují před riziky a právními nástrahami

26.08.2026 Touha po vlastním bydlení u moře, investice do budoucna nebo zajištění na důchod. Češi stále častěji zvažují koupi nemovitosti v zahraničí a podle odborníků už nejde jen o doménu movitých investorů. Zájem roste o apartmány, rekreační bydlení i menší investiční jednotky vhodné k pronájmu v oblíbených destinacích po celé Evropě i mimo ni.

Dnes budou rozhodovat index Ifo a MNB

25.08.2026 Zprávou číslo jedna dnes bude výsledek německého indexu Ifo podnikatelského klimatu za srpen. Překvapení v podobě výrazně odlišného výsledku německého HDP za 2Q nepředpokládáme. Dnes se tedy pravděpodobně kurz koruny výrazně neodchýlí od pásma, do kterého se dostal včera a v pátek. Očekáváme klidnou seanci v blízkosti 24,10 EUR/CZK a 20,70 USD/CZK.

Denní shrnutí – Ropa roste kvůli nejistotě, trh čeká na data o inflaci

11.08.2026 Šéf chicagského Fedu Austan Goolsbee zdůraznil, že inflace v současnosti zůstává největší výzvou pro americkou ekonomiku. Zároveň však uvedl, že stabilní kondice spotřebitelů by měla trh ochránit před hlubším propadem, přestože samotný trh práce označil za stabilní, ale zdaleka ne velmi dobrý.

D8 mění realitní mapu mezi Prahou a severními Čechami. Roudnice, Lovosice i Ústí ukazují, jak dostupnost zrychluje trh

11.08.2026 Dálnice D8 dnes není jen hlavním dopravním spojením Prahy se severními Čechami a Německem. Vytváří také výraznou realitní osu, na které se potkává mimořádně drahý pražský trh s dostupnějším bydlením v Roudnici nad Labem, Lovosicích, Ústí nad Labem a dalších severočeských městech. Ověřená data projektu Realiťák roku projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že v červenci 2026 meziročně rostly ceny bytů v celé přímé ose D8 a současně se trh ve většině sledovaných lokalit výrazně zrychlil.

Realitní trh v červenci 2026: ceny se téměř nezměnily, byty se ale nabízejí jen 53 dní a nájmy 23 dní

07.08.2026 Český realitní trh přinesl v červenci zdánlivý paradox. Ceny bytů, rodinných domů a pozemků se proti červnu téměř nezměnily a ve všech sledovaných segmentech přibylo nabídek. Nemovitosti se přesto prodávaly a pronajímaly výrazně rychleji než před rokem. Byty k prodeji zůstávaly v nabídce v průměru 53 dní, rodinné domy 84 dní a nájemní byty pouze 23 dní.

Tržby v maloobchodě zakončily celkově solidní druhé čtvrtletí jen mírným poklesem

05.08.2026 Maloobchodní tržby zakončily druhé čtvrtletí meziměsíčním poklesem. Meziměsíčně byly v červnu bez prodejů aut jen mírně nižší o 0,1 %. V meziročním vyjádření byly tržby v nemotoristickém segmentu vyšší o 3,6 %, což zaostalo za tržním konsensem i naším odhadem ve výši 4,0 % y/y. Náš odhad přitom počítal s meziměsíčním zvýšením tržeb o 0,1 %. Maloobchodní tržby se v druhém letošním čtvrtletí mezičtvrtletně zvýšily o 0,7 % a bez prodejů aut o 0,6 %. To sice značí pomalejší tempo růstu oproti prvnímu čtvrtletí, data tržeb nicméně nadále indikují robustní zvyšování reálných spotřebitelských výdajů, které by podle nás mělo pokračovat i nadále.

Zlínský kraj za 10 let: byty zdražily na 79 499 Kč/m², domy na 41 788 Kč/m² a trh se výrazně zrychlil

30.07.2026 Zlínský kraj prošel během posledních deseti let výraznou proměnou realitního trhu. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že cena bytů k prodeji vzrostla z 23 418 Kč/m² v květnu 2016 na 79 499 Kč/m² v květnu 2026. To představuje růst o 239,5 %.

Český realitní trh 2027–2029: začne éra samostatných makléřů? AI promění franšízy, provize i způsob práce

28.07.2026 Umělá inteligence, dostupnější realitní data, automatizace a rostoucí význam osobních značek mohou během následujících dvou až tří let zásadně změnit fungování českého realitního trhu. Podle strategického výhledu projektu Realiťák roku mohou posílit především kvalitní samostatní makléři, menší specializované týmy a realitní sítě, které svým členům přinášejí skutečné zakázky, technologické nástroje, právní ochranu a měřitelnou přidanou hodnotu.

Institut strategického investování při VŠE spouští ve spolupráci s předními firmami dlouhodobý kariérní program v realitním byznysu

21.07.2026 Institut strategického investování (ISTI) při Vysoké škole ekonomické v Praze spouští vzdělávací kariérní program, v jehož rámci absolvují účastníci na sebe navazující dlouhodobé stáže ve třech předních firmách českého realitního trhu – poradenské společnosti Cushman & Wakefield, developerovi Penta Real Estate a investiční platformě Upvest ze skupiny Komerční banky.

📊 Ekonomický kalendář: Inflace v Evropě a americký realitní trh v centru pozornosti

17.07.2026 Pátek přináší relativní uklidnění na finančních trzích po intenzivním obchodním týdnu. Hlavní pozornost investorů se soustředí na data z amerického realitního trhu a na finální čtení červnové spotřebitelské inflace (HICP) v eurozóně. Indexy na Wall Street zaznamenaly v poslední době poklesy způsobené především slabostí technologického sektoru a sníženými výhledy investičních výdajů u klíčových výrobců polovodičů. Náladu na trzích dále ovlivňují vyjádření členů centrálních bank — dnes má naplánované vystoupení člen rady ECB Piero Cipollone. Na devizovém trhu zůstává klíčová míra volatility u párů s eurem a americkým dolarem, na něž budou mít přímý vliv dnešní odpolední makroekonomické publikace ze zámoří.

Panika na čínské burze 📉 Akcie Alibaby ztrácejí již přes 50 %

26.06.2026 Čínské akcie zůstávají pod silným prodejním tlakem a sentiment investorů vůči druhé největší ekonomice světa se dál zhoršuje. Index Hang Seng China Enterprises vstoupil do technického medvědího trhu po poklesu o více než 20 % z říjnového maxima. Výrazné ztráty zároveň vykazují také Shanghai Composite a Shenzhen Component. Investoři se stále více obávají, že hospodářské oživení Číny zůstává příliš slabé na to, aby se promítlo do udržitelného růstu tržeb, zejména u technologických a spotřebitelsky orientovaných společností. Další tlak přichází z eskalujícího technologického napětí mezi Spojenými státy a Čínou po obviněních společnosti Anthropic, že se Alibaba pokusila nelegálně získat pokročilé schopnosti umělé inteligence. Trh zároveň stále více zpochybňuje, zda miliardy dolarů investované do AI nakonec přinesou odpovídající návratnost, zejména když americká exportní omezení dál limitují čínský přístup k nejmodernějším polovodičům. Investoři proto snižují expozici vůči čínským akciím, a to navzdory stále atraktivnějším valuacím u mnoha společností.

$C:\fakepath\burzy-27052026.jpg$

Trhy Írán vytěsnily. Výnosová křivka ale zůstává varováním

27.05.2026 Po oznámených dohodách a následných íránských protinávrzích se investoři naučili jednu věc: nebrat každý diplomatický obrat jako definitivní zlom. Trhy proto téma Íránu částečně odsunuly do pozadí a raději sledují umělou inteligenci, nová IPO nebo prudký růst akcií firem jako Micron či Dell.

Odrážejí výsledky společnosti Home Depot sílu amerického spotřebitele❓🛒

19.05.2026 Společnost Home Depot (HD.US) zahájila svůj fiskální rok 2026 výsledky, které — i když nebyly nijak oslnivé — vypovídají o trhu více než mnoho makroekonomických ukazatelů. Společnost dosáhla tržeb 41,77 mld. USD, což představuje meziroční nárůst o 4,8 % a mírné překonání konsenzuálních odhadů. Upravené tržby na akcii dosáhly 3,43 USD oproti očekávaným 3,41 USD — skromný výsledek, ale nad odhady. V prostředí, kde spotřebitelé utahují opasky, se počítá každý cent nad očekáváním.

Vysočina zrychluje: byty za 10 let zdražily na 69 183 Kč/m², domy na 37 179 Kč/m². Trh v březnu 2026 výrazně ožil

12.05.2026 Kraj Vysočina potvrzuje, že realitní trh mimo hlavní metropolitní centra rozhodně nestojí stranou hlavních trendů. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že v březnu 2026 dosáhla průměrná nabídková cena bytů v Kraji Vysočina 69 183 Kč/m², u rodinných domů 37 179 Kč/m² a u nájemních bytů 243 Kč/m².

Česko patřilo v závěru roku 2025 mezi desítku zemí s nejrychlejším růstem cen bytů a domů v EU

27.04.2026 V Česku i na Slovensku patří bydlení dlouhodobě mezi klíčová společenská témata, zejména pokud jde o vývoj cen, dostupnost bydlení a výstavbu nových nemovitostí. Ceny bytů a domů ovlivňuje celá řada faktorů, především vztah mezi nabídkou a poptávkou, výše úrokových sazeb u hypoték, lokalita nebo celkový ekonomický vývoj. Jak si Česko stojí v porovnání s ostatními zeměmi Evropské unie? Na tuto otázku odpovídá Eva Sadovská, analytička WOOD & Company, která se ve své aktuální analýze zaměřila na nejnovější data Eurostatu za čtvrté čtvrtletí 2025.

$C:\fakepath\xtb-10042026-1.png$

Nemovitosti, nebo akcie a ETF? Co v posledních letech vydělávalo víc?

10.04.2026 Investování do nemovitostí patří ve střední Evropě dlouhodobě k nejoblíbenějším způsobům, jak zhodnocovat úspory. Není se čemu divit. Vlastní bydlení má v tomto regionu silnou tradici a pro mnoho lidí představuje nemovitost nejjistější formu investice. Na Slovensku žije ve vlastním přibližně 93 % domácností, v Česku zhruba 70 %, což je v obou případech nad průměrem Evropské unie. Otázka ale zní, jestli jsou nemovitosti skutečně tou nejlepší investicí, nebo zda v některých obdobích mohou být zajímavější akcie a ETF.

Rostoucí ceny bytů otevírají prostor pro investice do parcel i stavby rodinných domů

07.04.2026 Investování do bytů ve velkých městech patří dlouhodobě k zavedeným strategiím. Stále větší pozornost se však přesouvá ke stavebním pozemkům, které lákají nižším vstupním kapitálem, minimálními nároky na správu i očekávaným růstem hodnoty. Objevují se i názory, že současný cenový vývoj připomíná uměle vytvořenou developerskou bublinu. Jaká je skutečnost a co může realitní trh přinést v následujících letech?

Kancelář jako služba: Jak pandemie a hybridní práce změnily realitní trh

16.03.2026 Svět práce se mění – a s ním i to, jak firmy uvažují o kancelářích. Technologický pokrok, proměna firemní kultury a tlak na efektivitu a udržitelnost způsobují, že firmy dnes přistupují ke kancelářím jinak než dříve – místo metráže a vlastnictví upřednostňují flexibilitu, efektivní využití prostoru a kvalitní zázemí. A tak zatímco dříve byl kancelářský prostor pevnou součástí firemní identity i nákladů, dnes se z něj stává flexibilní služba, kterou lze využívat podle potřeby. Trend, který začal v IT, nyní mění i realitní trh.

Lowe’s očekává slabší rok. Americký trh s bydlením brzdí růst 🏠

25.02.2026 Americký řetězec Lowe's zveřejnil opatrný výhled na rok 2026, který zaostal za očekáváním trhu. Společnost počítá s pokračující slabostí spotřebitelských výdajů, zejména v segmentu nákladnějších rekonstrukcí.

$C:\fakepath\cesko5.jpg$

Inflace v lednu klesla na 1,6 pct, rostou ceny služeb

13.02.2026 Spotřebitelské ceny se v Česku v lednu meziročně zvýšily o 1,6 procenta, byl to nejnižší růst od listopadu 2016. Ve srovnání s předchozím měsícem vzrostly o 0,9 procenta, potvrdil dnes Český statistický úřad (ČSÚ) svůj předběžný odhad. Za zvolněním meziroční inflace z prosincových 2,1 procenta stálo podle analytiků zejména převedení plateb za obnovitelné zdroje energie (OZE) ze spotřebitelů na stát. Analytici i Česká národní banka (ČNB) upozornili na pokračující rychlý růst cen služeb, podle ČNB je kvůli tomu nadále potřeba opatrnost v měnové politice.

$C:\fakepath\ceska koruna5.jpg$

Analytici: Inflaci snížily platby za zelené zdroje

13.02.2026 Za lednovým zpomalením meziroční inflace na 1,6 procenta z prosincových 2,1 procenta stálo zejména přenesení plateb za obnovitelné zdroje energie (OZE) ze spotřebitelů na stát. Bez tohoto efektu by byla inflace dvě procenta, uvedli analytici oslovení ČTK. Zároveň upozornili, že problematické zůstává rychlé zdražování služeb. Nejvážnější je podle nich situace u nájmů a u nákladů vlastnického bydlení.

INVESTIKA expanduje do Německa v rámci joint-venture s Unibail-Rodamco-Westfield

12.02.2026 INVESTIKA realitní fond vstupuje na německý realitní trh prostřednictvím plánované akvizice 89,9% podílu v obchodním centru Höfe am Brühl v Lipsku. Transakce byla podepsána jako joint-venture se společností Unibail-Rodamco-Westfield Germany, která si ponechá minoritní podíl a bude dále zajišťovat asset & property management.

Měď oslabuje po prudkém růstu, obchodníci zvažují dopad na reálnou poptávku

16.01.2026 Cena mědi dnes klesla o 1,3 % na 12 970 USD za tunu, když investoři začali přehodnocovat dopad rekordního růstu cen na fyzickou poptávku. Měď tak korigovala část zisků z předchozích týdnů, kdy se dostala na historické maximum. Obdobný vývoj zaznamenal i nikl, jehož růst se rovněž zastavil.

$C:\fakepath\cesko-inflace.jpg$

Analytici: Loňské zrychlení inflace způsobily potraviny

13.01.2026 Loňské zrychlení celoroční inflace na 2,5 procenta z 2,4 procenta v roce 2024 způsobilo zdražení potravin. Přetrvává také problém zrychleného růstu cen služeb, shodli se dnes analytici, které ČTK oslovila. Letos podle nich inflace zvolní a není vyloučeno to, že klesne i pod dvouprocentní cíl České národní banky (ČNB). Projeví se v ní mimo jiné přenesení plateb za obnovitelné zdroje energie ze spotřebitelů na státní rozpočet.

Konec Zillow? Google vstupuje na další trh

15.12.2025 Zillow Group je společnost provozující rozsáhlé služby v oblasti prodeje nemovitostí a souvisejících činností. Její portfolio zahrnuje realitní zprostředkování, oceňování, posuzování úvěruschopnosti a komplexní podporu pro inzerenty i dodavatele. Firma byla jedním z hlavních vítězů spekulací na realitním trhu v roce 2020.

Conseq realitní dokončil největší akvizici ve své historii, koupil Kavčí Hory Office Park

27.11.2025 Druhý nejstarší nemovitostní fond v České republice určený široké veřejnosti, Conseq realitní, zařadil do svého portfolia ke dni 25. 11. 2025 jednu z nejvýznamnějších kancelářských budov v Praze – Kavčí Hory Office Park. Jedná se o dosud největší akvizici v historii fondu a zároveň o šestou letošní významnou transakci.

Akcie Home Depot klesají o 4 % po snížení výhledu kvůli slábnoucí spotřebě 📉

18.11.2025 Akcie Home Depot (HD.US) klesají téměř o 4 % po zveřejnění výsledků za 3. čtvrtletí se ziskem 3,74 USD na akcii, což je mírně pod konsensem analytiků Bloombergu, který činil 3,84 USD, a také pod loňskou hodnotou 3,78 USD. Už předtím firma zklamala ve 2. čtvrtletí. Za poslední čtyři čtvrtletí překonala konsenzuální odhad zisku na akcii pouze jednou.

Hypoindex: Průměrná sazba hypoték v listopadu zůstala na 4,91 procenta

06.11.2025 Průměrná sazba hypoték na počátku listopadu zůstala na říjnových 4,91 procenta, je tak stále nejníže od dubna 2022. Za celý letošní rok klesla o přibližně třetinu procentního bodu. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.

Emisní povolenky zasáhnou i ceny bytů. Starší domy ztrácí, energeticky úsporné nemovitosti naopak získají

23.10.2025 Rozšíření evropského systému obchodování s emisními povolenkami na budovy a dopravu (ETS2), které má vstoupit v platnost od roku 2027, zásadně promění energetiku i realitní trh. Nový systém se dotkne nejen domácností prostřednictvím vyšších cen energií a pohonných hmot, ale také hodnoty samotných bytů. Energetická náročnost budov se totiž stane klíčovým faktorem, který bude rozhodovat o tržní ceně nemovitostí.

Půda se zhodnocuje rychleji než pražské byty. Jak fungují investice do českých farem

14.10.2025 Český trh s alternativními investicemi roste. Zatímco tradičním portfoliím domácích investorů dominují nemovitosti a dluhopisy, nová generace fondů přináší přístup k aktivům, která byla donedávna výsadou institucionálních investorů. Verdi fond farem spojuje hodnotu půdy a farem s hospodařením zahrnujícím rostlinnou i živočišnou výrobu a další příjmy z energetiky. Jeho výsledky pak překonávají klasické investice do nemovitostí.

Denní shrnutí: Trh zaceňuje pomalejší snižování sazeb, měď blíže k historickému maximu

24.09.2025 Indexy na Wall Street dnes zaznamenávají poklesy, přestože otevřely v pozitivním teritoriu. Komentáře Jeromea Powella z včerejší konference nadále znepokojují investory. Nejvíce ztrácí Nasdaq a Russell.

Nemovitosti dále skokově zdražují. S čím vyrukuje příští vláda?

16.09.2025 Český statistický úřad včera zveřejnil data o vývoji realizovaných cen nemovitostí za druhé čtvrtletí, tedy další depresivní čtení pro zájemce o vlastní bydlení. Nové byty zdražily v Praze meziročně o 15,6 %, mezikvartálně přidaly k dobru 6,7 %. Ceny starších nemovitostí sice v hlavním městě mírně zvolnily tempo růstu na 13,6 %, napříč Českem ale stále pozorujeme růst o 16,3 %.

$C:\fakepath\trader-25082025-44-zm.jpg$

Akcie developera Evergrande byly definitivně staženy z hongkongské burzy

25.08.2025 Akcie čínského realitního giganta Evergrande byly dnes po více než patnácti letech obchodování staženy z hongkongské burzy. Firma nesplnila pravidla pro obnovení obchodování, informoval server BBC. Obchodování s jejími akciemi bylo pozastaveno 29. ledna 2024, kdy soud v Hongkongu nařídil likvidaci podniku. Podle likvidátorů jde o největší kolaps v dějinách čínského realitního trhu.

Když přijde krize, Češi drží cihlu. Jsou zajištěním na stáří i bezpečným přístavem

18.08.2025 Realitní trh v Česku vstoupil do roku 2025 ve znamení stabilizace. Po dvou letech poznamenaných vysokými úrokovými sazbami, utlumenou poptávkou a zdrženlivostí investorů přineslo první pololetí návrat důvěry. Ta se promítá i do vztahu k nemovitostem. Dle nejnovějšího průzkumu od Insightlab celých 92 % Čechů považuje nemovitosti za bezpečný přístav a pouze 8 % by v krizi prodalo nemovitost či podíl v nemovitostním fondu. Ekonomická situace, kterou podtrhla rozhodnutí České národní banky o snižování úrokových sazeb, se opět stala impulzem pro oživení trhu.

Ranní okénko - Opatrnost je z ČNB cítit na míle daleko

14.08.2025 Dnes se dozvíme zpřesněný odhad růstu ekonomiky eurozóny za letošní druhý kvartál. Podle úvodního údaje eurozóna mezičtvrtletně vzrostla o 0,1 %, ačkoli mediánový odhad trhu (včetně nás) předpokládal stagnaci. Sice se očekává, že tento nejmenší růst bude potvrzen, ale předchozí kvartály ukázaly, že korekce výsledků není výjimkou. Za celý letošní rok pak predikujeme růst eurozóny o rovné 1 %, což by znamenalo pouze nepatrné zrychlení růstové dynamiky oproti předchozímu roku (0,9 %).

Swiss Life Hypoindex srpen 2025 Prázdniny hypotékám nepřejí: průměrná sazba opět nad pěti procenty, výjimky ale zůstávají

08.08.2025 Úrokové sazby hypotečních úvěrů se podle Swiss Life Hypoindexu pod hranicí pěti procent udržely jen dva měsíce – v květnu a červnu, přesně po třech letech. Letošní prázdniny ale hypotékám nepřejí: průměrné nabídkové sazby se v červenci i srpnu vrátily nad pětiprocentní hranici a v srpnu přidaly další dva bazické body na 5,05 %. U tříleté fixace s LTV do 80 % lze však podle Swiss Life Hypoindexu stále získat hypotéku za 4,67 %.

Realitní trh v létě 2025: když svět zpomaluje, Česko staví

30.07.2025 Letošní léto přináší do realitního trhu pozoruhodnou kombinaci silných investičních toků, globální nejistoty a technologických změn, které začínají přetvářet celé odvětví. Zatímco v některých zemích jako USA či Velká Británie realitní trh zpomaluje, Česko a střední Evropa zažívají investiční dynamiku, jakou jsme několik let neviděli.

INVESTIKA realitní fond vstoupil na rakouský realitní trh akvizicí špičkového leteckého tréninkového centra u Vídeňského mezinárodního letiště

16.07.2025 INVESTIKA realitní fond, největší nebankovní otevřený podílový realitní fond pro drobné investory v České republice a na Slovensku, vstoupil na rakouský realitní trh. Koupil od Propel Industrial Holding, nezávislé realitní investiční společnosti, CAE Aviation Training Centre (CAE letecké školící centrum) poblíž Vídeňského letiště za více než 30 mil EUR. Díky této akvizici INVESTIKA realitní fond diverzifikuje svoje investice sektorově a geograficky již napříč pěti evropskými zeměmi.

Český investiční trh s nemovitostmi míří k rekordnímu roku. Za první pololetí vzrostl objem transakcí o více než 150 %

10.07.2025 Český realitní trh potvrzuje svou stabilitu a odolnost vůči vnějším vlivům. Ve druhém čtvrtletí roku 2025 přesáhl objem investic do komerčních nemovitostí 660 milionů eur, což představuje meziroční nárůst o 38 %. Celkově byly za první pololetí realizovány transakce za téměř 2,15 miliardy eur, tedy o 152 % více než ve stejném období loňského roku.

ČNB drží sazby beze změny a lehce zostřuje jestřábí rétoriku

26.06.2025 Česká národní banka na včerejším zasedání ponechala sazby beze změny na 3,50 % a lehce zostřila jestřábí rétoriku. Nenechává tak nikoho na pochybách, že nás čeká minimálně “dočasné” období stability sazeb a je možné, že k dalšímu snížení už ani dojít nemusí. Guvernér Aleš Michl na tiskové konferenci zdůraznil, že bankovní rada vnímá rizika a nejistoty spojené s prognózou jako “pro-inflační” - to je posun od minulého zasedání, kdy je vnímala jako “mírně pro-inflační”.

ČSOB Data Watch: ČNB drží sazby beze změny a lehce zostřuje jestřábí rétoriku

25.06.2025 Česká národní banka na svém dnešním zasedání ponechala sazby beze změny na 3,50 % a lehce zostřila jestřábí rétoriku. Nenechává tak nikoho na pochybách, že nás čeká minimálně “dočasné” období stability sazeb a je možné, že k dalšímu snížení už ani dojít nemusí.

ČNB sazby nezmění, laťka pro další pokles nastavena vysoko

25.06.2025 Česká národní banka na svém dnešním zasedání ponechá sazby beze změny a pravděpodobně nijak výrazně nezmění doprovodnou komunikaci, která dnes říká, že laťka pro další snížení sazeb je nastavena relativně vysoko. V posledních dvou měsících bylo revidováno směrem vzhůru HDP za první kvartál (+0,8 % mezikvartálně) a i dubnová ochutnávka čísel z druhého kvartálu zatím ukazuje na pokračování relativně solidního růstu. Navíc jádrová inflace opět odeznívá o něco pomaleji, než ČNB předpokládala v poslední prognóze – v květnu vzrostla na 2,8 % a v červnu pravděpodobně především kvůli vyšší inflaci služeb (nájemné, rekreace a další) bude atakovat úroveň 3,0 %.

Růst cen nemovitostí zrychluje, kdy začne narážet na slabší poptávku?

23.06.2025 Ceny bytů v ČR dál rychle rostou. Podle čísel zveřejněných v uplynulém týdnu realizované ceny bytů vzrostly v prvním kvartále meziročně o 15,8 %, což je nejrychlejší tempo růstu od poloviny roku 2022. Potvrzuje se tak to, co naznačovala v uplynulém měsíci a půl data z realitních kanceláří a nabídkové ceny bytů. A obrázek jen doplňuje podhled na vývoj na hypotečním trhu. Kombinace slabé nabídky, přetrvávajícího reálného růstu mezd a relativně nižších úrokových sazeb udržuje “v chodu” hypoteční byznys – meziroční růst objemu nových hypoték je necelých 42 %.

Forex: Americká inflace v květnu zrychlila, cla se ale zatím podepisují jen mírně

11.06.2025 Inflace v USA podle nás v květnu mírně zrychlila, a to jak celková, tak i její jádrová složka na 2,5 %, resp. 2,9 % y/y. Od května budou inflační data postupně více reflektovat proinflační dopady cel do spotřebitelských cen. Tlaky by měly pramenit z cen zboží, nepřímo by se cla měla ale projevit i ve službách, byť jen omezeně. Proinflační působení cel by mělo být spíše dočasného rázu, nicméně vnímáme i riziko déle trvajících zvýšených cenových tlaků. Nejistota kolem cel bude pravděpodobně doprovázená vyšší kolísavostí inflačních dat v dalších měsících. V eurozóně bude dnes zveřejněn aktualizovaný ukazatel mzdového vývoje od ECB, který dosud indikoval zmírňování jejich růstu.

Forex: Česká koruna po inflačních číslech zůstává poblíž silné úrovně

10.06.2025 Finální odhad české květnové inflace potvrdil předběžný údaj ve výši 2,4 % y/y a 0,5 % m/m, zároveň potvrdil obavy ohledně zrychlování jádrové složky, které vyvolal předběžný odhad. Jádrová inflace v květnu zrychlila z dubnových 2,6 % y/y na 2,8 %. Významný vliv na to mělo i nadále imputované nájemné, které v květnu zaznamenalo nárůst o 4,6 % y/y, přičemž meziměsíční dynamika se oproti dubnu zdvojnásobila na 0,8 % m/m. To reflektuje rychle oživující realitní trh. Inflační data tak mohou snižovat šanci na další pokles sazeb ČNB v nejbližších měsících. Obecně prostor pro uvolnění měnové politiky v letošním roce ale stále spatřujeme s ohledem na vliv přísné měnové politiky, nižší ceny energií a negativní dopady zpomalení domácí ekonomiky.

ČNB dnes sníží sazby na 3,50 %, komentář však zůstane jestřábí

07.05.2025 Na dnešním zasedání ČNB předpokládáme, že centrální banka sice sníží úrokové sazby o 25bps na 3,50 %, doručí ovšem trhům relativně jestřábí komentář implikující možnost delší stability sazeb. Od zimní prognózy jsme viděli oproti očekávání centrálních bankéřů o něco rozkolísanější inflaci (zejména v segmentu potravin) a rychlejší hospodářský růst (2,0 % versus očekávaných 1,5 % pro Q1). Celkové vyznění prognózy by však i po “jarní” aktualizaci mělo být podobné – ekonomické oživení pozvolna sílí, inflace jako celek je sice pod kontrolou, ale problematický zůstává segment služeb, zejména ten navázaný na realitní trh. Sečteno, podtrženo, prognóza by měla implikovat pozvolný návrat sazeb k neutrálním úrovním v blízkosti 3,0 %, ale ne o moc níže.

Česko, Plzeň nebo Dubaj? Kam dnes dává smysl investovat do nemovitostí

25.04.2025 Necelých 71 tisíc fyzických osob v Česku pronajímá přibližně 225 tisíc investičních bytů. Podle analýzy společnosti Dataligence to představuje zhruba deset procent ze všech 2,4 milionu bytů v bytových domech. Investiční bydlení tak hraje v české ekonomice nezanedbatelnou roli – a přesto část investorů dnes obrací svou pozornost k zahraničí.

Retail Investor Beat: Češi letos mění investiční strategie, roste důvěra v domácí trh i komodity

09.04.2025 Nejnovější průzkum Retail Investor Beat za první čtvrtletí roku 2025 přináší zásadní vhled do chování českých drobných investorů. Podle dat společnosti eToro roste důvěra v českou ekonomiku i lokální realitní sektor. Zároveň se investoři stále více obracejí ke komoditám, které v posledním čtvrtletí zaznamenaly výrazný nárůst zájmu. Kromě toho rychle roste zájem o Evropu, která se díky zlepšujícím se ekonomickým podmínkám dostává zpátky do popředí. Americký trh ale investoři zatím neodepisují, zatímco důvěra v čínský trh oslabuje.

Americká odvaha vs. evropská obezřetnost: Trumpova kauza znovu otevírá otázku přístupu k riziku v realitách

07.04.2025 Kauza Donalda Trumpa, který čelí soudnímu verdiktu kvůli nadhodnocování svých nemovitostí s cílem získat lepší financování, znovu otevírá debatu o rozdílech mezi americkým a evropským přístupem k realitním investicím. Zatímco v USA jsou běžné odvážnější odhady a agresivnější finanční páka, evropský trh, včetně toho českého, je v tomto směru mnohem konzervativnější. I přesto může celá situace ovlivnit náladu investorů, zejména těch, kteří sledují globální dění a vnímají realitní trh jako provázaný ekosystém.

Rychlý růst cen nemovitostí na Slovensku pokračoval i na konci roku 2024

26.03.2025 Konec roku 2024 přinesl na Slovensku další nárůst cen nemovitostí, které se v posledním čtvrtletí roku prodávaly za ceny výrazně vyšší než v předchozím roce. Mezičtvrtletní tempo zdražování dosáhlo 4 %, meziroční zhodnocení se pohybovalo kolem 8 %. Tento růst byl nejvýraznější v Žilinském a Košickém kraji.

UBS zvažuje prodej části nemovitostních aktiv v rámci správy majetku

13.03.2025 Švýcarská banka UBS zvažuje prodej části své správy majetku, která se zaměřuje převážně na investice do nemovitostí. Podle zdrojů obeznámených se situací by mohlo jít především o švýcarská nemovitostní aktiva s odhadovanou hodnotou méně než 1 miliardu dolarů.

Jak investovat do nemovitostí online a na co si dát pozor?

13.03.2025 Investování do nemovitostí už neznamená obíhání realitních kanceláří, složité vyřizování hypotéky ani starosti s následným pronájmem. Dnes stačí pár kliknutí a můžete se podílet na financování realitních projektů online. S menším kapitálem a bez nutnosti vlastnit nemovitost. Jak tento moderní investiční model funguje, jaké přináší příležitosti a na co si dát pozor, aby vaše peníze byly dobře chráněné a měly šanci na zajímavé zhodnocení?

Hodnota vydaných stavebních povolení prudce klesá

12.03.2025 „I přes relativně vysoké úrokové sazby lze pozorovat zvýšený zájem lidí o čerpání úvěrů na bydlení. Příval peněz z hypotečního na realitní trh naráží na omezenou nabídku nemovitostí, což vede k růstu cen. Zdražování nemovitostí může vytvářet takzvaný FOMO efekt, kdy se lidé začínají obávat, že jim uniká zajímavá příležitost, kterou využijí jiní lidé,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

Investování do nemovitostí už není jen mužskou doménou: Ženy tvoří až 38 %

13.02.2025 Na českém realitním trhu stále častěji zaznívá ženský hlas. Podle analýzy společnosti Home Portal tvoří ženy dnes téměř 38 % všech kupujících, přičemž téměř polovina z nich pořizuje byt nikoli pro vlastní bydlení, ale jako strategickou investici s cílem pronájmu. Tento trend dokládá nejen měnící se dynamiku trhu s nemovitostmi, ale také rostoucí zájem o výhodné a bezpečné investice do realit, které mohou generovat stabilní příjem.

Dopady měnové politiky ČNB na ekonomiku a realitní trh

06.02.2025 Jakou roli hraje stále přetrvávající inflace v rozhodování o měnové politice? Jaká opatření jsou podle vás nutná, aby ČNB vyvážila inflační tlak s potřebou podpory ekonomického růstu?

Ozvěny trhu: Kdo drží klíč k dalšímu růstu domácí ekonomiky?

09.01.2025 Finální odhad českého HDP za třetí loňské čtvrtletí revidoval mezičtvrtletní růst o jednu desetinu nahoru na 0,5 % a zároveň potvrdil, že jedním z klíčových faktorů bylo zvyšování spotřeby domácností. Ta je podpořena solidním růstem mezd a zlepšenou náladou mezi domácnostmi, která se mimo jiné opírá i o nižší inflaci. Oba zmíněné faktory i letos podpoří zvyšování útrat, čemuž nasvědčuje i citelné oživení úvěrového apetitu domácností.

Realitní trh čeká boj s legislativou i rostoucí poptávkou

06.01.2025 Český realitní trh prochází zásadními změnami – zatímco poptávka po bydlení zůstává vysoká, nabídka ji stále nedokáže dostatečně pokrýt. Podle Odeda Bera, CEO společnosti Neocity, zejména zdlouhavé stavební řízení, pokles v počtu zahájených bytů a rostoucí ceny nemovitostí patří mezi hlavní překážky ovlivňující dostupnost bydlení. Nižší úrokové sazby ČNB sice rozhýbaly trh, avšak hypotéky stále zlevňují jen pozvolna. Klíčovou otázkou pro rok 2025 tak zůstává hledání rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou, přičemž efektivnější schvalování staveb by mohlo přinést více bytů pro širší spektrum kupujících.

Vývoj cen bytů a nabídky v České republice: Srovnání krajů

05.01.2025 Realitní trh v České republice prošel za poslední desetiletí výraznými změnami, které ovlivnily ceny bytů napříč jednotlivými kraji.

$C:\fakepath\Cina-ekonomika.jpg$

Čínské akcie letos zaznamenaly první růst od roku 2020

31.12.2024 Čínské akcie zaznamenaly po třech letech ztrát první celoroční zisk, a to navzdory propadu poslední obchodní den letošního roku. Index největších společností kótovaných na burzách v Šanghaji a Šen-čenu CSI 300 letos stoupl o 14,7 procenta, a přerušil tak sérii ztrát trvající od roku 2021, kterou odstartovaly pandemie nemoci covid-19, problémy v realitním sektoru a slabá spotřebitelská důvěra, uvedla agentura Reuters.

Jak na investování v roce 2025: Tipy pro chytřejší správu portfolia

30.12.2024 Rok 2025 přináší pro investory celou řadu příležitostí i výzev. Globální ekonomika se zotavuje z nedávných otřesů, technologické inovace nabírají na obrátkách a trhy se dynamicky vyvíjejí. Tento článek nabízí praktické rady pro investory, kteří chtějí optimalizovat své portfolio a využít aktuální trendy.

Fed snížil úrokové sazby: úleva pro klíčové sektory, ale dlouhodobé dopady jsou nejisté

18.12.2024 Nedávné rozhodnutí americké centrální banky (Fed) o snížení úrokových sazeb vyvolalo optimismus v oblastech, jako jsou bydlení, úvěrové trhy a technologie. Přesto přetrvávající inflace a ekonomické nejistoty mohou dlouhodobé přínosy omezit.

Rok 2025 přinese oživení realitních trhů v Evropě i v Česku

11.12.2024 Rok 2025 slibuje na evropském i českém realitním trhu dynamický vývoj. K sektorům, které díky silné poptávce nájemců a růstu cestovního ruchu potáhnou rozvoj realitních investic v Evropě, patří logistika, bydlení a hotely. Evropa zůstává atraktivní destinací pro globální investory, především americké, kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Český trh se pak opírá o dominantní roli domácích investorů. Pokles nákladů financování spolu se silnými základy evropského i českého realitního trhu pak vytváří prostor pro nárůst investiční aktivity v roce 2025.

Ozvěny trhu: Co nám říkají ceny nemovitostí o útratách domácností?

21.11.2024 Obnovený růst cen nemovitostí může předznamenávat robustnější oživení spotřeby domácností. A právě spotřebitelská poptávka by měla u nás i v ostatních evropských ekonomikách pohánět celkový hospodářský růst v příštím roce.

Týden na akciových trzích: Trumpovo vítězství pomůže malým firmám a podpoří výkon americké ekonomiky

15.11.2024 Trumpovo vítězství vrací na trhy sebedůvěru: Drtivé vítězství Republikánů v amerických volbách pomohlo trhům zbavit se nejistoty a přineslo optimismus sektorům, jako jsou finanční služby, obrana či malé firmy, ale zejména regionálním bankám.

KOMENTÁŘ DEVELOPERSKÉ SPOLEČNOSTI NEOCITY K ROZHODNUTÍ ČNB TÝKAJÍCÍ SE SNÍŽENÍ ÚROKOVÝCH SAZEB

07.11.2024 „Bankovní rada se rozhodla pokračovat v trendu snižování úrokových sazeb a v souladu s všeobecným očekáváním trhu rozhodla o snížení základní úrokové sazby na magickou hranici 4 %, což je další motivace k pořízení nemovitosti. Jedná se o pozitivní zprávu s blížícím se koncem roku, která pro realitní trh značí další rozhýbání poptávky. Se zvyšující se poptávkou ovšem musíme apelovat na zrychlení implementace stavebního řízení, jelikož jeho nepovedené spuštění může v čase odstartovat útlum rozvoje stavebního sektoru, což se může odrazit na celkové ekonomice i zhoršit již tak nevyhovující dostupnost nového bydlení, a tím i akcelerovat růst cen nemovitostí,” říká Jiří Piluša, finanční ředitel developerské společnosti Neocity.

Makroekonomický výhled na tento týden: Sentiment napříč regiony, „béžová kniha“ a realitní trh v USA

21.10.2024 V Evropě tento týden přinese řadu tzv. měkkých ukazatelů ekonomického sentimentu. Např. v České republice by mělo dojít ke zlepšení sentimentu spotřebitelů i podniků. Podle ekonomů Bloombergu bude více než obvykle sledované vydání indexu PMI za eurozónu poté, co v září klesnul pod 50 bodů, které značí hranici mezi ekonomickým oživením/oslabením. V pátek budou zveřejněny také německé indexy IFO, které jsou obvykle brzkým indikátorem směřování ekonomiky našeho západního souseda, nebo např. italské indexy sentimentu.

$C:\fakepath\1729246254-90-a-18102024.jpg$

Událost roku je zde! | Investiční Memento #90

18.10.2024 Máte rádi memečka? Protože analytici, investoři a obchodníci je přímo milují a mnohdy se jimi informují o aktuálně nejdůležitějších investičních událostech. Investor a člen Purple Trading Clubu, Petr Lajsek, pro vás každý týden prochází internetové diskuze a fóra a sbírá ty nejpovedenější z vtípků. Ty pak rozebere, dodá k nim kontext a doplňující informace z trhů. To vše pak shrne do videa, na které se stihnete podívat u odpoledního kafe. Dnes vyšlo v pořadí již 90. vydání Investičního Mementa. Na co se můžete těšit?

Denní shrnutí: Trhy na začátku týdne plného makrodat klesají

30.09.2024 Údaje o HDP Spojeného království byly slabší, než se původně očekávalo, a to především v důsledku nižších vládních výdajů a vývozu. Podnikatelské investice však vykázaly lepší výsledky. Tempo růstu HDP za 2. čtvrtletí dosáhlo 0,7 % meziročně (očekávání: 0,9 % r/r; předchozí: 0,3 % r/r) a 0,6 % mezikvartálně (očekávání: 0,6 % q/q; předchozí: 0,7 % q/q).

ČNB snižuje úrokové sazby. Úleva pro ekonomiku a realitní trh?

26.09.2024 Včerejší snížení repo sazby na 4,25 % může na první pohled působit jako úleva pro ekonomiku a realitní trh, ale opatrná reakce bank naznačuje, že skutečné dopady budou omezené. Zároveň snížení úrokové sazby bylo v souladu s očekáváním trhu, a tudíž již byla v určité míře promítnuta do ekonomiky. Banky zřejmě využijí snížení úroků spíše ke zlepšení vlastních marží, než ke zlevnění půjček a hypoték. Navíc i přes nízkou inflaci zůstává ČNB opatrná ve svých prognózách a neavizuje další automatické snížení úrokové sazby do konce roku. Z důvodů růstu stavebních nákladů, dlouhého stavebního řízení a pomalého klesání úrokových sazeb neočekáváme v krátkodobém horizontu výraznější pokles cen nemovitostí.

Akciový výhled: Evropa v úvodu lehce vybere část včerejších zisků

20.09.2024 Evropské akcie budou v pátek ráno dle indikací futures otvírat v záporu kolem -0,4%. Po včerejším silném růstu (např. DAX +1,5%) tedy v úvodu uvidíme menší vybírání krátkodobých zisků. A to i přesto, že Asie dále rostla v čele s Japonskem (+1,2%) a region zatím nejvíce profitoval z kroku FEDu (-0,5% snížení sazeb). Čína informovala, že uvažuje o odstranění omezení na nákup nemovitostí, když realitní trh se stále nedokáže vzpamatovat z útlumu. Zámořské futures aktuálně oslabují -0,16%, ve čtvrtek index SP500 poskočil vzhůru +1,7% na 5713 bodů, což jsou nová letošní maxima.

Digitalizace stavebního řízení zatím výrazně nezhoršila výsledky ve stavebnictví

06.09.2024 „Problémy s digitalizací stavebního řízení zatím nevedou k výraznému poklesu hodnoty vydaných stavebních povolení. Celkovou situaci ve stavebnictví zachraňuje rekordní rozestavěnost dálnic a dalších komunikací. Bez inženýrských projektů by však české stavebnictví skomíralo,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

Obrat širší skupiny Broker Consulting za rok 2023 dosáhl téměř 3 miliardy korun

29.08.2024 Širší skupina Broker Consulting dosáhla v roce 2023 obratu téměř 3 miliardy korun, jak potvrzují auditované výsledky. Nejvýznamnější podíl na tomto výsledku měla opět společnost Broker Consulting Česká republika, která dosáhla obratu 2,02 miliardy korun, což se zvýší na 2,19 miliardy korun při zahrnutí výsledků Broker Consulting Slovensko. Tyto výsledky potvrzují rostoucí trend celé skupiny a její silnou pozici lídra na trhu finančního a realitního zprostředkování. Výrazem důvěry klientů ve společnost je vysoká spokojenost, kterou ilustruje nadprůměrné hodnocení Net Promoter Score (NPS) 86 a počet uzavřených smluv, který v roce 2023 výrazně překročil 100 tisíc. Klienti i v ekonomicky složité době aktivně spravovali své finance a zajišťovali se na rentu.

VÝSLEDKY VE STAVEBNICTVÍ DLE DAT ČSÚ

06.08.2024 „S postupným snižováním úrokových sazeb klesají i sazby hypoték, což vede k motivaci investorů ke koupi bytu. Dle dat ČSÚ počty bytů zahájených v bytových domech meziročně vzrostly o 24,1 %. Developeři tak reagují na zvýšenou poptávku ze strany investorů. Nejvíce bytových domů se začalo stavět či dokončilo v Praze, kde je dlouhodobě vysoká poptávka po bydlení. Celkově byla v České republice v 1. pololetí zahájena výstavba 17 230 bytů, jde o 4,8 % méně než loni. Dokončeno bylo 17 554 bytů, což je meziroční pokles o 1,9 %.

Dluhopisy pod drobnohledem: Desatero pro bezpečné investování

06.08.2024 Zhodnocovat peníze můžete mnoha způsoby. Někdo vsadí na konzervativní výnos spořícího účtu, jiný se odvážně vrhne na akcie. Jak je to ale s dluhopisy? Na první pohled se zdá, že jde o jistou výhru, ve skutečnosti skrývají mnohá úskalí. A nezkušený investor se tak může ošklivě spálit.

Povede snížení úrokových sazeb ke krachu trhu 2024?

29.07.2024 Vzhledem k tomu, že Federální rezervní systém uvažuje o snížení sazeb v průběhu roku 2024, investoři pozorně sledují dopad na Wall Street. Hlavní obavou je, zda by toto snižování sazeb nemohlo vyvolat krach na akciovém trhu, zejména vzhledem ke smíšeným signálům z různých ekonomických ukazatelů a snaze Fedu vyvažovat hospodářský růst s kontrolou inflace. Důsledky volnější měnové politiky se týkají různých tříd aktiv a vyvolávají otázky ohledně potenciální volatility trhů a ekonomické nestability. S bezpečnými investicemi vám pomůže ověřený online makléř pro nákup akcií online.

Nedostatečná výstavba požene ceny nemovitostí nahoru

10.07.2024 Podle údajů Eurostatu klesly ceny bytů v ČR do poloviny loňského roku jen o 4,5 %. Vzhledem k tomu, že za posledních pět let zde byty celkově zdražily o 56 %, šlo vlastně jen o symbolickou korekci předchozího prudkého růstu, která ovlivnila (ne)dostupnost bydlení jen minimálně.

Český realitní trh je v dobré kondici, fondy očekávají úspěšný rok

02.07.2024 V posledních dvou letech se ukázalo, že český trh nemovitostí je stabilnější, než se všeobecně předpokládalo. Trh odolal poklesům, které postihly nemovitosti v jiných evropských zemích jako Německo, Polsko či Francie. Navíc v době, kdy z českého trhu v podstatě přes noc vymizeli zahraniční investoři, se příležitosti chopili tuzemští kupci a v současné době jsou všechny transakce realizovány výhradně českými investory.

Co se skrývá v portfoliu průměrného drobného investora? Finanční sektor zůstává v centru pozornosti, zatímco kryptoměny ji začínají přitahovat

26.06.2024 Podle údajů z nejnovějšího průzkumu Retail Investor Beat (RIB), který pravidelné provádí obchodní a investiční platforma eToro, se drobní investoři často příliš zaměřují na akcie technologických firem, avšak zdaleka nejoblíbenějším sektorem v této skupině jsou finanční služby.

Ceny v zemědělství dál klesají. Data z České republiky vévodí evropským statistikám

17.06.2024 „Podle údajů Eurostatu klesají ceny potravin v České republice nejrychlejším tempem ze všech zemí Evropské unie. Ceny potravin klesají ještě v Maďarsku, Litvě, Finsku a Slovinsku. Na Slovensku ceny potravin stagnují. Ve všech ostatních zemích Evropské unie dochází ke zdražování potravin,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

I přes výrazný růst cen nemovitostí realitní bublina v ČR nehrozí

05.06.2024 Ceny nemovitostí v České republice v posledních letech výrazně rostou, zejména ve velkých městech a jejich okolí. Tento růst je způsoben kombinací faktorů, jako je nedostatečná nabídka nových bytů, nižší úrokové sazby hypotečních úvěrů a rostoucí poptávka, ať už ze strany investorů nebo zájemců o vlastní bydlení. Mimořádnou situaci na českém realitním trhu potvrzují také nová data evropského statistického úřadu Eurostat: v letech 2010 až 2022 zdražily byty a domy v ČR o 126 procent. Průměrný nárůst v zemích Evropské unie je přitom pouhých 47 procent.

Stěhování se do vlastních kancelářských budov se stává novým trendem, zejména v bankovním sektoru

09.05.2024 Na pražském trhu s kancelářskými prostory dochází v poslední době k zajímavým transakcím, kdy si nájemci pořizují do vlastnictví celé kancelářské budovy. Jedná se o situaci, ke které zde doposud příliš často nedocházelo. Důvodem je nedostatek volných prostor v moderních kancelářských komplexech a také snaha firem o dlouhodobé zajištění stability a kontroly nad svým pracovním prostředím.

HDP by měl potvrdit pokračující oživení

30.04.2024 Dnešní první odhad HDP by měl potvrdit pokračující oživení české ekonomiky (náš odhad +0,4% mezikvartálně). Půjde ovšem o oživení značně nerovnoměrné. Česká ekonomika má mnoho různých tváří a zdaleka ne všem zákoutím se daří stejně dobře. Předpokládáme, že relativně svižně porostou zejména reálné útraty obyvatel. Ukazují na to ostatně poměrně silné maloobchodní tržby i tržby v segmentu služeb pro domácnosti - např. pohostinství a hoteliérství.

Ceny domů a bytů v ČR začaly opět růst, přestože v EU spíše klesají

09.04.2024 Ceny domů a bytů v České republice začaly opět růst, přestože v průměru celé Evropské unie spíše klesají. V loňském čtvrtém čtvrtletí ceny bydlení v ČR mezičtvrtletně vzrostly druhé čtvrtletí po sobě o 0,3 procenta, v EU ale koncem roku 2023 o 0,3 procenta klesly. Pokles cen zaznamenalo v posledním loňském čtvrtletí například Německo, naopak výrazně vzrostly ceny v Polsku. Vyplývá to z dat Eurostatu, podle kterých ke konci loňského roku sice cena českých bytů a domů meziročně klesla o procento, od roku 2010 ale zdražily o 123 procent.

Stavebnictví roste díky inženýrským stavbám

08.04.2024 „Postupný pokles úrokových sazeb zvyšuje zájem lidí o hypoteční úvěry. Díky tomu se dostává více peněz na realitní trh, což vyvolává růst cen nemovitostí. Zdražování realit následně povede k oživení stavební produkce,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

Omezování nové výstavby zvedá ceny investičních apartmánů v rakouských Alpách

25.03.2024 Zatímco rok 2023 byl pro trh rezidenčních nemovitostí napříč celou Evropskou unií katastrofou, ceny apartmánů v turistických oblastech Rakouska rostly dvouciferným tempem. Proč tomu tak bylo?

$C:\fakepath\trading-11032024.png$

Zmaří americká inflace akciovou rally?

11.03.2024 V úterý budou v centru pozornosti investorů především americká inflační data za únor. Předpokládá se meziměsíční růst cenové hladiny o 0,4 % zejména z důvodu růstu cen pohonných hmot, jádrové složky pak o 0,3 %. Meziročně by měla inflace stagnovat na 3,1 %, jádrová by se měla mírně snížit na 3,7 %.

Je ideální doba pro nákup nemovitosti. Ceny ale půjdou nahoru, takže brzy bude trh nakloněn spíše prodávajícím

22.02.2024 Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

WOOD & Company nákupem další varšavské kancelářské budovy rozšiřuje portfolio na 15 budov

22.02.2024 Aktiva realitního fondu WOOD & Company nově rozšíří kancelářská budova Concept Tower ve Varšavě. Tu společnost WOOD & Company získá od CPIPG. Budova má 9 tisíc metrů čtverečních kancelářské plochy a je plně pronajatá. Jde o druhou kancelářskou budovu na polském trhu a celkově už dvanácté aktivum Office podfondu, který se orientuje na kancelářské budovy v hlavních městech regionu střední a východní Evropy. Ten přitom dlouhodobě patří mezi nejúspěšnější fondy v daném segmentu v Česku i na Slovensku, průměrný roční výnos od založení Office podfondu činí v korunové třídě 11,35 %.

Realitní trh v ČR ožil, prodeje bytů stouply během loňska o desítky procent

22.02.2024 Realitní trh v ČR zažívá od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. Prodeje u novostaveb v posledním čtvrtletí roku 2023 meziročně vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 procent a rodinných domů o 45 procent. Ve druhé polovině roku 2022 ale trh skokově propadl. Vyplývá to z dat, která novinářům představily Česká bankovní asociace a společnost Dataligence.

$C:\fakepath\trader-20022024-61-zm.jpg$

Forex: Dolar oslabuje, reaguje na snížení klíčové čínské referenční sazby pro hypotéky

20.02.2024 Americký dolar dnes oslabuje. Reaguje na to, že Čína snížila klíčovou referenční sazbu pro hypotéky. Australský dolar, který se považuje za ukazatel globálního růstu, posiluje.

$C:\fakepath\Cina-mena.jpg$

Čína chce povzbudit realitní trh snížením referenční sazky hypoték

20.02.2024 Čína snížila klíčovou referenční sazbu pro hypotéky nejvíce v zaznamenané historii a mnohem více, než se čekalo. Snaží se tak povzbudit realitní trh i širší ekonomiku. Pětiletá primární úvěrová sazba (LPR) klesne na 3,95 z dosavadních 4,20 procenta, uvedla dnes čínská centrální banka.

Nižší úrokové sazby povzbudí české stavebnictví

06.02.2024 „Snižování úrokových sazeb Českou národní bankou povede k vyššímu zájmu lidí o hypoteční úvěry. Díky tomu bude proudit více peněz z hypotečního na realitní trh, což povede k růstu cen nemovitostí. Na základě tohoto vývoje lze očekávat, že se postupně začne oživovat stavební produkce, kterou však zatěžuje přílišné množství regulací,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

Koukej, padá sazba. Hypotéky zlevnily a budou zlevňovat dál. Proč není nejlepší řešení sledovat jen čísla?

18.01.2024 Loni jsem porušil svoje pravidlo o tom, že si nebudu hrát na věštírnu v Delfách, a odhadl letošní pokles hypotečních sazeb někde mezi 5 % a 4 % a základní úrokovou sazbu na konci letošního roku někde okolo 3,5 %. A nyní dokonce k ještě nižšímu odhadu sazeb dospěl i Jakub Seidler z ČBA. Zároveň podle prognózy ČNB by letos průměrná inflace za celý rok měla dosáhnout 2,6 % oproti loňským 10,7 %. Samozřejmě je potřeba brát prognózy s rezervou, stále si ale myslím, že pokles ke třem procentům je zcela reálný, i vzhledem k vysoké srovnávací základně z loňského roku. V kombinaci s předpokládaným růstem ekonomiky o 1,2 % a v řadě případů i zvyšováním mezd lze myslím očekávat, že kupní síla obyvatel Česka poroste, alespoň oproti loňsku.

Realitní trh v roce 2024

08.01.2024 Realitní a hypoteční trh může z řady důvodů čekat v tomto roce oživení. Předpokládáme, že však bude pozvolné - ceny budou růst jen mírně a přes nárůst nově poskytnutých hypoték budou jejich objemy pravděpodobně stále výrazně zaostávat za předpandemickými léty. Jaké jsou tedy důvody k opatrnému optimismu? Za prvé, české domácnosti po dvou letech opět zažijí růst reálné mzdy. Současně vstupují do roku 2024 s velmi vysokou mírou úspor.

Snížení úrokových sazeb přispěje k oživení investiční aktivity na trhu

18.12.2023 Rok 2022 byl pro nemovitostní fondy včetně CREDITAS Nemovitostní I výjimečně úspěšný. Se zhodnocením ve výši 11,92 % nás vynesl na pozici jedničky v oblasti retailových nemovitostních fondů v České republice. I přes tento nesporný úspěch však víme, že letošní výnosy nemovitostních fondů nebudou dosahovat rekordních hodnot z předešlého roku. Předpokládáme, že se budou pohybovat v rozmezí 8 až 10 %.

Předchozí klíčová slova

Realitní kancelář RE/MAX

Realitní skupina CPI Property Group

Následující klíčová slova

Realitní trh v USA

Realitní trhy

Realitní trhy v Německu

Realitní tým

Reality

Realitymix

realitymix.cz

Realitymix.cz

Reality show

Realizace měnové reformy

Články

reklama

Seminář "Juniorská škola tradingu - Forex I-II" je určen pro začínající investory a obchodníky. Pokud chcete vyzkoušet něco nového, vymanit se z davu a být úspěšný v obchodování na finančních trzích, tak je tento kurz určen právě vám. I když je seminář zaměřen na forexový trh (obchodování s měnami), tak je vhodný rovněž pro všechny začínající obchodníky na finančních trzích a veškeré informace z tohoto semináře lze úspěšně používat také pro komodity, akcie, akciové indexy či kryptoměny.

Literatura

Novinka! Kniha "Jak se stát forexovým obchodníkem" Ondřeje Hartmana vychází ve druhém a výrazně rozšířeném vydání!

Kniha vychází již ve druhém, ale tentokrát výrazně upraveném a rozšířeném vydání. Kniha je koncipována tak, aby byla užitečným průvodcem jak začínajícím obchodníkům bez zkušeností, tak i těm, kdo na forexu již obchodují a potřebují si prohloubit své znalosti.

Kniha "FOREX – Ziskové intradenní a swingové obchodní strategie" od Kathy Lien vychází v češtině!

Je nám velikou ctí, že můžeme obohatit český a slovenský forexový trh světově uznávanou knihou číslo 1 pro každého, kdo chce do hloubky pochopit fungování největšího světového finančního trhu.

$C:\fakepath\kathy-lien-08112017.jpg$

Světový bestseller o tradingu v češtině! Úspěšní obchodníci: Jak běžní lidé porážejí Wall Street v jeho vlastní hře

Jedna z nejprodávanějších knih od Kathy Lien právě vychází v českém překladu! Obsahuje sérii rozhovorů Kathy Lien s nejúspěšnějšími tradery. Tato kniha se stala inspirací pro tisíce čtenářů po celém světě. Setkáte se v ní s příběhy obyčejných lidí, kteří dokázali zbohatnout díky systematickému dodržování konkrétních pravidel v tradingu. Bez ohledu na jejich povolání jsou dnes úspěšnými obchodníky a investory. V této knize vám budou představeny jejich obchodní přístupy a strategie, které vám pomohou pochopit, jak lze pomocí vlastní píle dosáhnout úspěchu ve zdánlivě složitém světě tradingu.

Potvrďte prosím...	Zavřít