Investiční byt
Swiss Life Hypoindex únor 2026 Sazby přešlapují. Potvrzuje se nový normál kolem 5 %
09.02.2026 Hypoteční sazby již několik měsíců přešlapují na místě. Swiss Life Hypoindex na únorových 4,93 % potvrzuje, že trh se dostal do fáze relativní rovnováhy. Prudké výkyvy jsou s vysokou pravděpodobností minulostí, rychlý návrat k levným hypotékám ale zatím není na pořadu dne. Krátké fixace sice zlevňují, dlouhé však naopak zdražují a každá desetina procentního bodu může při dlouhé splatnosti znamenat tisíce korun navíc. V prostředí stagnujících sazeb se tak správná volba fixace a banky stává klíčovým faktorem celkové ceny bydlení.
ČNB zpřísňuje pravidla pro investiční hypotéky
28.11.2025 Bankovní rada ČNB na včerejším jednání o finanční stabilitě rozhodla preventivně zasáhnout proti rostoucím rizikům na trhu nemovitostí. Plošné úvěrové limity se nemění – aktivní zůstává pouze LTV, tedy poměr výše úvěru k ceně nemovitosti, na úrovni 80 %. Pro žadatele mladší 36 let platí limit 90 %. Novinkou je ale doporučení pro investiční nemovitosti. Od dubna 2026 budou platit přísnější podmínky: maximálně 70 % LTV a sedminásobek DTI (poměr dluhu k ročním příjmům).
Zájem o investiční byty roste. Co je dobré mít na paměti z hlediska daní?
25.09.2025 I přes vysoké ceny nemovitostí je o investici do nich stále zájem. Mezi realitními makléři se dokonce hovoří o tom, že tento zájem roste. Děje se tak díky faktu, že hodnota nemovitostí se dlouhodobě pořád zvyšuje a investoři mohou počítat navíc s příjmem ve formě nájemného. Při volbě investování do nemovitosti je však už od začátku vhodné myslet i na správu nemovitosti a případný prodej z hlediska daní. Zvláště pokud by takový prodej nastal dříve, než investor původně plánoval. Co je to takzvaný časový test, kdy se platí daň z příjmu a jak je to s odvody?
V hypotékách jsme na letošním úrokovém dně. Poptávka je vysoká a banky nemají důvod zlevňovat
04.09.2025 Úroková sazba okolo 4,5 % ročně je s největší pravděpodobností hranice, pod níž se hypotéky výrazněji v letošním roce už nepodívají. Mluví pro to vývoj cen zdrojů na mezibankovním trhu, úroveň sazeb nastavovaná centrální bankou i vysoká poptávka, která banky nenutí zlevňovat.
Nemovitostní akcie vs. investiční byt
29.08.2025 Český nemovitostní trh se znovu přepaluje. I přes stále vysoké hypoteční sazby v blízkosti 4,50 % p.a. se kupci vydávají na trh a svou poptávkou ženou ceny realit vzhůru.
Česko, Plzeň nebo Dubaj? Kam dnes dává smysl investovat do nemovitostí
25.04.2025 Necelých 71 tisíc fyzických osob v Česku pronajímá přibližně 225 tisíc investičních bytů. Podle analýzy společnosti Dataligence to představuje zhruba deset procent ze všech 2,4 milionu bytů v bytových domech. Investiční bydlení tak hraje v české ekonomice nezanedbatelnou roli – a přesto část investorů dnes obrací svou pozornost k zahraničí.
Drahé hypotéky zásadně snížily výhodnost investování do nemovitostí
20.11.2024 Koupí bytu v hotovosti se v dlouhodobém horizontu může investor připravit o miliony. Jiné to bylo při nákupu nemovitosti v dobách nízkých úrokových sazeb na hypotékách. Jejich prudké zdražení investiční matematiku zásadně změnilo.
Inovativní projekt Kousek Bytu otevírá dveře k investování do nemovitostí komukoliv
16.05.2024 Kousek Bytu představuje revoluční přístup k nákupu nemovitostí. Ten umožňuje koupit 100% online investiční byt nebo jeho část doslova komukoliv. Služba navíc přichází v době, kdy ceny nemovitostí a nájmů stále rostou, a nabízí tak širokému publiku možnost na tomto trendu vydělávat. Za projektem stojí Maverick Group Vladimíra Zuzáka a ONE BOND Group Jiřího Patáka, kteří začínají s nemovitostmi v hodnotě 1 miliardy korun.
Zdraží Green Deal & etc. vládám půjčky a lidem dvojmo nájmy? Roztáčí se spirála dluhu, na jejímž konci bude celosvětová „měnová reforma“?
19.08.2023 Úroky na půjčkách vládám ve světě jsou nejvýše za 15 let. Zdražuje i půjčování české vlády. Bank of America říká, že svět čeká „nový normál“, kdy třeba úrok na desetileté půjčce vládě USA bude trvaleji činit kolem 5 %. Úrok na desetileté půjčce vládě USA je už dnes v podstatě na maximu od světové finanční krize let 2008 a 2009 (viz graf níže). Roste tedy i úrok na právě dlouhodobém dluhu, mezi nějž se ten s deseti lety do splatnosti řadí.
Výhled 2022: Akciové indexy, komodity, kryptoměny a ostatní
10.01.2022 Ve druhé části celoročního výhledu se podíváme na ostatní oblíbená aktiva mimo forex. Budou znovu velmi výnosnou investicí americké akcie? Které komodity mohou překvapit růstem? A jak se různých typů investic dotýká vysoká inflace a předpokládaný růst úrokových sazeb?
Související klíčová slova:
Ceny plynu v Evropě | Daňové povinnosti | ETC | Vládní dluhopisy | Zkušenosti | Analytický tým | Patron Go | Alan Pock | Developeři | Určení možného trendu | EUR | Vyšší sazby | Pokles sazeb | Prodeje nemovitostí | Mince | Trend | Investor Relations | FérMakléři.cz | Swiss Life Hypoindex | Výhled 2022 | Lumír Kunz | Maverick Group | Hlavní město | Diverzifikace | LIBOR | Úrokové sazby | Mazars | Jistoty proti inflaci | Výkyvy | Aktiva | Akciové trhy | Inflace | Nabídka | Reality | Nájemní bydlení | Bytové jednotky | Daně z nemovitosti | Analytický tým FXstreet.cz | Zájem o investiční byty | Investiční příležitost | Růst cen | Hypoteční expert | Gabriela Ivanco | Chytrý Honza | Zásah ČNB | Měnové reformy | Investing | Vysoké zdanění | Problémy | Český nemovitostní trh | Expanze | Hodnota nemovitostí | Rostoucí ceny | Školení | Zvyšování sazeb | Dividendy | Budoucí vládní koalice | Vývoj ceny akcie LEG Immobilien | České vlády | Korekce akciového trhu | Libor Vojta Ostatek | Pasivní příjmy | Sazba daně | Pečlivé plánování | Snížení DPH | Rozložit riziko | Očekávaný výnos | Vysoké ceny nemovitostí | Peníze | LEG Immobilien | Expert | Forvis Mazars | Realita | Války na Ukrajině | Typ nemovitostí | Financovat | Cena elektřiny | Růst | Ceny bydlení | Příležitosti | Výpadky | Vývoj akciového indexu S&P 500 | EUR/CZK | Světové finanční krize | Dubaj | Výrazný propad | Nálada investorů | Časový test | Bankovní rada ČNB | Bariéra | Swiss | Veřejný dluh | Výhled | Vývoj ceny zlata v USD za unci | Investovat do nemovitostí | Sociální sítě | O společnosti | Správná volba | Růst cen nájmů | Developerské projekty | Ceny Bitcoinu | CZK | Vysoká inflace | Analýzy | ČSOB | Vývoj cenového indexu nemovitostí | Trh | Sezónnost | Barel ropy | Uložení peněz | Počáteční kapitál | Index | Měď | Vojta Ostatek | Ocel | Výdaje | Nejistoty | Rovnováhy | Kapitál | FinTech | Očekávané zhodnocení | Tržní kapitalizace | Majitel | Poplatek | S&P | Ekonomiky | Akciové indexy | Boom | Centrální banky | Biopalivo | Dluhopisy zemí eurozóny | Nemovitostní akcie | 3М | Tom Kadeřábek | Lukáš Kovanda | Ceny akcie LEG Immobilien | Hypoteční sazba | Bydlení | Investiční horizont | Elity | Plánování | Vývoj německého akciového indexu | Zajímavý výnos | Rychlé zhodnocení | Zařízení | Finanční stability | Graf | Zoomo | Pozornost | Akcie LEG Immobilien | Bitcoin | Akcie LEG | Ceny plynu | Vývoj ceny zlata v USD | Vládní dluhopisy zemí eurozóny | Růst úrokových sazeb | Platformy | Společnosti | Nájemci | Portu | Investiční nemovitosti | Stříbro | Pokles cen | Vice | Náklady | Tučné dividendy | Kov | Daně z příjmů | Průmyslové komodity | Kapitálové zisky | Další růst | Prodej nemovitostí | Opatření | Domácnosti | WeWork | Vývoj inflace | Stavební spoření | Vládní koalice | Vývoj | Dluhopisy | Úroková sazba | Finanční poradce | Slevy | ERA | Poptávka | Obchodovat | Americké akcie | Bankéři | Daňová poradkyně | Korporátní dluhopisy | Investice do nemovitostí | Rok 2025 | Ceny akcií v USA | Group | Daň z příjmu | Rozpočtové deficity | Jednatel společnosti | Další vývoj | Větší pokles | Měnové politiky | Revoluční přístup | Investování do nemovitostí | Inovativní projekt | Ceny nemovitostí | Dánové | Koupěschopnost | USA | Růstový potenciál | Národní banka | Hypoteční sazby | Poskytování hypoték | Nemovitosti v ČR | Komodity s růstovým potenciálem | Miliardy korun | Centrální bankéři | Pandemie | Investování do akcií | Růst cen nemovitostí | Jiří Paták | Zvyšování úrokových sazeb | Vývoj akciového indexu | Úrok | Investovat | Přehřátý trh | Výnosy | Sazby | Generální ředitel | Investiční byty | Hypoindex | Stavebko | Crowdfundingové platformy | Správné načasování | Dna | Ceny akcie | Předpokládaný růst | Investování | Hry | Trhy | Realitymix | Cenové korekce | Vývoj akciového indexu Nasdaq | Rizika | Rada ČNB | Cena nemovitostí | Fond | Výše úrokových sazeb | Pšenice | Vladimír Zuzák | Hlavní ekonom | Prodávající | Jiří Sýkora | Vysoké ceny | EMA data | FérMakléři | TradingEconomics | Aplikace Kousek Bytu | Záporné úrokové sazby | ONE | Komodity | Developerská skupina | Realitymix.cz | Společnost | FXstreet | Kukuřice | Obchod | Tomáš Raputa | Riziko | Vývoj ceny kukuřice | Analytik | Trinity | Zdravotní pojištění | Swiss Life | Růst platů | Bank of America | LTV | Nástroj | Lukáš Raška | Vyšší úrok | Ceny | EMEA | Financování | Pokles | Realitní trh | Války | Zemědělské komodity | Centrální banka | DPH | WTI | Evropské centrální banky | Instituce | Kupní cena | Ceny zlata | Výnos | Rychle zbohatnout | Nájmy | Green Deal | CEO | Domácí měna | Trinity Bank | Dlouhodobý trend | Austrálie | Osvobození | Ceny akcií | Podcasty | ČNB | Makléři | Nemovitostní fondy | Úroky | Eurostat | Hypoteční trh | Olej | Měna | Nasdaq | Ceny realit | Ceny ropy | Byty | Kupující | Francie | Spoření | Finanční krize | FXstreet.cz | ProCent | Portfólia | Český trh | Situace | Dluhy | FOREX | Signály | Načasování | Ekonom | Dolar | Zdanění | Průměrná cena | Politici | Vyšší inflace | Brazílie | Prudké výkyvy | Ztráty | Česká národní banka | Úvěr | Akcie | Fundamentální výhled | Kupci | Návratnost | Výhody | Železná ruda | Dobrý obchod | Vývoj ceny | Tým FXstreet.cz | Češi | Důležitý signál | OPEC+ | Globální ekonomika | Hodnota společnosti | Pokles úroků | Kurz | Daně | Spoluzakladatel | Růst zisků | Úspěchy | Ceny bytů | Vstup na trh | Silnější dolar | Bankovní rada | Investice | Pro investory | Potenciál | Rally | Konkurence | Kapitalizace | Komunikace | Zisky | tradingeconomics.com | Dražší energie | Regulace | Fondy | USD za barel | Vývoj ceny akcie | České dluhopisy | Ukazatel | Dynamika růstu | Poradce | Signál | Geopolitická nejistota | Zhodnocení | Nemovitostní trh | Praha | Valuace | Mladší generace | Plány | Ceny americké ropy | Hypotéky | Evropské akcie | TIM | Energie | Investiční | Nálada | Příjmy | Prodej | Bloomberg | Pákový efekt | Vývoj ceny bitcoinu | Rozvoj | Korekce | Index S&P 500 | Pokles úrokových sazeb | Stavebnictví | Krize | Kousek Bytu | S&P 500 | JDE | Vonovia | MT4 | Cena | Německo | Komerční banky | Apple | Zadlužení | Rozpočet | Snížení sazeb | Prime | Ceny kukuřice | Daňová sazba | Drahé kovy | Odvody | Rozhodnutí bankovní rady | DSTI | Emisní povolenky | DAX | EMA | Zdanění dividend | Zlato | Ekonomika | Denní graf | Úspěch | Těžaři ropy | Investiční příležitosti | Kryptoměny | Banky | Vývoj ceny americké ropy | Šance | Investiční platformy | ČR | Jednatel | Tržní kapitalizace společnosti | Lithium | Pozice | Portfolia | Vývoj ceny zlata | Inflační tlaky | Kurz amerického dolaru | OPEC | Broker | Investoři | Nižší sazby | Německá společnost | Měnové riziko | Bond | Ropy | P.A. | Úročení | USD | Ceny americké ropy WTI | Investing.com | CZ | Propad | ANO | Nemovitosti | Nejistota | Česká republika | Indexy | DIP | Americký dolar | ECB | Těžaři | Vysoká poptávka | Doporučení | Swiss Life Select | Měnová reforma | Diverzifikace portfolia | ROCE | Miliardy | Dostupnost bydlení | Vývoj ceny americké ropy WTI | Prodeje | Uhlí | Investor | Ukazatele | Banka | Investování na finančních trzích | Vlastnictví | Další pokles
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | 3М | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot
