Rezidenční fond
Investiční aktivita roste, na trh se vrací i zahraniční investoři
18.07.2024 Ve druhém čtvrtletí 2024 dosáhly investice více než 440 milionů EUR, což představuje meziroční nárůst o 23 %. Celkový objem investic za první pololetí tohoto roku tak přesáhl 800 milionů EUR. Oživení investiční aktivity potvrzuje nárůst počtu probíhajících transakcí. Českému trhu stále dominují domácí investoři, a to jak z řad českých fondů, tak soukromých investorů a investičních skupin. Zahraniční investoři se však na český trh začínají postupně vracet.
Jen některé z realitních fondů porazily v uplynulém roce inflaci
15.06.2023 Realitní fondy jsou velmi populární, v posledním kvartále loňského roku jim přibylo zhruba 40 tisíc klientů. Nejvýkonnější nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou přitom mnohem výnosnější než fondy retailové. Často uváděným důvodem je odlišná zákonná regulace, nicméně podíl na tom nesou také rozdílné investiční strategie - pro běžné investory nejsou v nabídce fondy s agresivnějším přístupem. Z představené palety zástupců pouze TOP5 fondů kvalifikovaných investorů dokázalo na 3 letech porazit inflaci. Strmý růst hodnoty portfolií je již pravděpodobně minulostí, nyní musí manažeři portfolií spoléhat na růst nájemného. To je snazší u logistických a průmyslových ploch, v případě kanceláří a bytů se uplatnění inflačních doložek může setkat s odporem. Na druhou stranu aktuální situace na trhu umožňuje výhodné akvizice těm fondům, které mají dostatečné finance.
Další články k tématu Rezidenční fond
Developer Crestyl spouští fond kvalifikovaných investorů, nabízí přednostní výnos až 7 % p.a.
25.09.2025 Developerská skupina Crestyl představila v září svůj vlastní fond CRESTYL SICAV fungující pod dohledem České národní banky. Otevřený fond kvalifikovaných investorů se zaměřuje na rezidenční i komerční projekty v různých fázích – od přípravy, přes výstavbu až po již fungující dokončené projekty v České republice a Polsku. Opírá se o rozsáhlé diverzifikované portfolio a pětadvacetileté zkušenosti skupiny Crestyl s aktuální bilanční sumou 1,4 miliardy EUR. Přímé zapojení jednoho z největších středoevropských developerů nabízí přednostní výnos až do 7 % p.a.
Lesk a bída dluhopisů. Na co si dát pozor a jaké jsou investiční alternativy?
17.12.2024 Investice do dluhopisů jsou často považovány za bezpečnou volbu, avšak realita je mnohem složitější. Dluhopisy nabízejí předem stanovený výnos, ale rizika spojená s jejich držením jsou často přehlížena. Historicky nízké úrokové sazby mezi lety 2018–2020 vedly k masivní emisi firemních dluhopisů, jejichž splatnost přichází právě nyní. Mnoho emitentů však nebylo připraveno na výrazné ekonomické změny, včetně rostoucí inflace a stagnujícího růstu HDP.
Generali Fond realit posiluje portfolio o prémiovou budovu v ulici Na Příkopě v centru Prahy
28.04.2026 Generali Fond realit, spravovaný společností Generali Investments CEE, dokončil další významnou akvizici a do svého portfolia zařadil historickou budovu na adrese Na Příkopě 14. Nemovitost se nachází na jedné z nejprestižnějších pražských adres, která se pravidelně řadí mezi nejdražší nákupní ulice světa. Kombinuje maloobchodní a kancelářské prostory a dále posiluje diverzifikaci a stabilitu fondu.
V České republice stoupá zájem o investice do nemovitostí
05.11.2017 V České republice také současně roste i zájem o dluhopisy vydávané přímo developery. Roste i zájem o realitní fondy. Vzhledem k západní Evropě však stále zaostává. Nemovitostní fond ČS aktuálně expanduje na polský trh, kde za 3 miliardy korun koupil administrativní budovu Proximo ve Varšavě. I když od roku 2006 stoupla průměrná cena pražského bytu o více než 40 %, nabídka fondů, které umožňují pro drobné investory vklad svých peněz do nemovitostí a současně nemuset kupovat dané nemovitosti přímo, se doposud vůbec nezměnila. V západní Evropě jsou na tom mnohem lépe a zde velký výběr z většího množství podílových fondů zaměřených na reality.
Generali Fond realit a česká investiční skupina SCF dokončili akvizici portfolia retailových parků v Polsku
18.06.2026 Generali Fond realit, spravovaný společností Generali Investments CEE, a česká investiční skupina SCF společně dokončili další významnou zahraniční akvizici. Do svého portfolia nově zařadili rozsáhlé portfolio složené ze šesti retailových parků v Polsku. Nemovitosti nabízejí celkem 70 000 m² pronajímatelné plochy a jsou strategicky rozmístěny napříč regiony. Akvizice posiluje geografickou diverzifikaci obou investorů a rozšiřuje retailové portfolio nemovitostí, se kterým mají velmi dobré zkušenosti. Hodnota transakce se blíží částce 110 milionů eur a prodávajícími byly společnosti Patron Capital a Trei Real Estate. Hlavním poradcem fondu je pak v oblasti realit Generali Real Estate.
Stavebnictví nyní táhne hlavně rezidenční výstavba
06.08.2026 Tuzemská stavební produkce v červnu meziměsíčně stagnovala poté, co v předchozích dvou měsících klesala. Během dubna a května se snížila o shodných 1,1 % m/m. Přestože výkon stavebnictví v posledních třech měsících příliš silný nebyl, za celé druhé čtvrtletí tento sektor vykázal mezičtvrtletní nárůst o 1,5 %. Šlo však hlavně o doběh silných výsledků dosažených během února a března. V důsledku zhoršení výkonnosti v průběhu druhého čtvrtletí zároveň v červnu došlo k významnému zpomalení meziročního růstu celkové stavební produkce z 4,4 % na 2,0 % (po očištění o vliv rozdílného počtu pracovních dní).
Evropská komise zhoršila odhad růstu české ekonomiky
21.05.2026 Evropská komise (EK) zhoršila výhled růstu české ekonomiky na letošní rok. Hrubý domácí produkt (HDP) se podle ní zvýší o 1,8 procenta, uvedla dnes komise v jarní ekonomické prognóze. V předchozím listopadovém výhledu unijní exekutiva počítala pro letošek s růstem o 1,9 procenta. V příštím roce potom růst českého HDP podle EK zrychlí na 2,4 procenta. Loni česká ekonomika rostla o 2,6 procenta.
Broker Consulting Index podílových fondů: V srpnu nejvíce ztratily komoditní fondy, naproti tomu akciové fondy si připsaly téměř 2 %
08.09.2021 V posledním letním měsíci se nadmíru dobře dařilo akciovým fondům, které si připsaly 1,93 %. Mírně posílily také nemovitostní fondy, tedy o 0,11 %. Naopak pokles o 0,39 % vykázaly fondy peněžního trhu a dluhopisové fondy, které ztratily -0,48 procentních bodů. Nejvyšší ztrátu ze všech fondů sledovaných Broker Consulting Indexem podílových fondů však zaznamenaly fondy komoditní, a to o 0,92 %.
Dopad vývoje ceny dřeva na ceny nemovitostí
17.06.2021 V posledních měsících jsme svědky růstu cen komodit. Nejedná se pouze o ropu, plyn či drahé kovy, jejichž ceny jsou v médiích zmiňovány nejčastěji. Zvýšení cen se dotýká i průmyslových kovů či zemědělských produktů. Jedním z nich je stavební dřevo, které se stalo velmi sledovaným. Proto se právě na cenu komodity spojené se stavbou či vybavením nemovitostí zaměříme. Dřevo se ve velkém využívá při stavbě nemovitostí jak ve Spojených státech, tak i čím dál více v České republice.
Hypotéky do roku 2025 zlevní na polovinu nynější úrovně. Zvýší se tím pádem sháňka po nemovitostech a i zhodnocování nemovitostních fondů
15.09.2023 Nemovitostní fondy prožívají slabší rok. Zejména proto, že jim zdražují splátky úvěrů. Ty si fondy totiž velmi často berou v eurech. Evropská centrální banka přitom letos poměrně razantně navyšuje své úrokové sazby, takže financování právě v eurech prodražuje.
Související klíčová slova:
EUR | Nákupní centra | Celková inflace | Mint rezidenční fond | Rostoucí úrokové sazby | Velikost fondu | AFI Europe | Největší bankovní krach | ZFP | Generali Investments, Fond realit | Další vývoj | Accolade Industrial Lease | WOOD & Company Retail podfond | Reico ČS nemovitostní | Financial Times | Fondy kvalifikovaných investorů | Termínované vklady | Společnosti | Panattoni | Peníze | Development | Majetek | Růst | Retailové fondy | Akvizice | Realia Fund | Patria investiční společnost | Trh | Spořící účty | Raiffeisen | First Republic Bank | Wood & Company Retail Podfond | METROSTAV | Kapitál | ZDR Investments | Investika realitní fond | Inflace | Střadatelé | Knight | Vysoké úroky | Capital Finance | Czech Real Estate Investment Fund | Pandemie | Stres | Realitní fond | Investiční aktivita | Vice | Czech Real Estate Investment | Realitní fondy | Analytici | Snižování úrokových sazeb | Vývoj | Finance | Ceny nemovitostí | Problémy | JPMorgan Chase | Firma | Investiční strategie | Arete Industrial | Fond Accolade | USA | Miliardy korun | Podfond | Fond Domus | Patria | Fond realit | 3М | ZDR Investments Public | Investovat | CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND | Manažeři | Zajištění | Obchodní centra | Investování | Sazby | Wood & Company | Výnosy | Úrokové sazby | Aktuální situace | Bankovní krach | Conseq realitní | Odvětví | Generali Investments | INVESTIKA | Wood & Company Office Podfond | ZFP realitní fond | Investovat do nemovitostí | Jet Industrial Lease | Cena nemovitostí | Fond | Americké banky | Robert Novoměstský | Raiffeisen realitní fond | Nemo Fund | CEE | WOOD & Company Office podfond | Výkonnost v roce 2022 | Investiční aktivity | Společnost | NOVA Real Estate | Velké americké banky | Conseq | Analytik | Nájemné | Transakce | Portfolio | Capital | STAR | Ceny | Pokles | Realitní trh | Centrální banka | Výnos | Frank | Zahraniční investoři | Nemovitostní fondy | Vklady | Úroky | Byty | Finanční krize | Investiční společnost | JPMorgan Chase & Co | Český trh | Situace | Objem investic | JPMorgan | Retail | Výsledky | Investice | JPMorgan Chase & Co. | Regulace | Fondy | HN | Real Estate | Zhodnocení | 1 milion | Objem | Investiční | Prodej | Výkonnost | Aktivita na trhu | Krize | First Republic | Cena | Krach | Komerční banky | Situace na trhu | Práce | Banky | ČR | Freedom Financial Services | Investoři | Finep | P.A. | Propad | Nemovitosti | Čeští investoři | Investment | Evropská centrální banka | ECB | Accolade | Charlie Munger | ROCE | Miliardy | Globální trh | Banka
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | 3М | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | Cena | ČTK | Pivot
