Nákup nemovitosti
Starší rodinné domy zlevnily meziročně od 1 do 10 procent, nejvíce v Brně
13.03.2024 Ceny starších rodinných domů jsou meziročně nižší o jedno až deset procent. Analýza společnosti FérMakléři.cz ukázala největší zlevnění metru čtverečního v Brně, a to o zhruba 7 400 korun. Lidé tak začátkem roku v tomto městě mohli koupit starší dům o rozloze 150 m2 o 1 115 250 korun levněji než loni. V Praze šly ceny dolů meziročně o 4 procenta. Srovnání ukázalo ovšem už i meziroční cenové růsty, a to v Ostravě o 5 procent a v Olomouci o 1 procento. V kvartálním pohledu pak ceny už rostly ve více městech.
Makroekonomické faktory - finanční trhy a instituce (10. díl)
29.02.2024 V tomto článku se zaměříme na téma finančních trhů a institucí. Začneme stručným přehledem těchto dvou pojmů a poté se jim budeme věnovat podrobněji. Podíváme se také na to, kdo řídí finanční trhy a instituce, a rozebereme jejich vliv na ekonomiku, spotřebitele a centrální banky.
Je ideální doba pro nákup nemovitosti. Ceny ale půjdou nahoru, takže brzy bude trh nakloněn spíše prodávajícím
22.02.2024 Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.
Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem
07.02.2024 Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny, kterou lze považovat za dlouhodobý normál, na nějž jsme jen „zapomněli“ díky extrémně nízkým úrokům po roce 2011. Zájemci o koupi nemovitosti za dobrou cenu by tak neměli váhat.
Co udělá rok 2024 s kursem koruny, úroky hypoték, cenami nemovitostí, pohonných hmot i elektřiny?
26.12.2023 Již za týden budeme odpočítávat první hodiny a dny roku 2024. Co od nej čekat? Jak změní kurs koruny, úroky hypoték, cen realit, pohonných hmot či elektřiny pro nabíjení vozů?
ČNB poprvé od května 2020 snižuje úroky, koruna v reakci oslabuje. Zlevní hypotéky, zdraží nemovitosti
21.12.2023 Bankovní rada České národní banky na svém dnešním měnověpolitickém zasedání rozhodla snížit základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na úroveň 6,75. ČNB tím v podstatě ukončuje nejvyhrocenější fázi svého boje s inflací a přechází do fáze postupné normalizace a stabilizace měnové politiky. Koruna v reakci oslabuje, což znamená, že ne všichni investoři byli přesvědčeni, že se snížení sazeb dnes odehraje.
Zlevní od Nového roku byty?
22.11.2023 Senátem prošel konsolidační balíček, který byl navržen Poslaneckou sněmovnou. Tento návrh počítá pouze se dvěma sazbami DPH, a to se sníženou sazbou 12 % a základní sazbou 21 %. Znamená to tedy, že byty do 120 m2, které postaví a prodává developer, budou nově zatíženy jen 12% daní. To je o 3procentní body méně, než tomu bylo doposud. Aktuální sazba daně, která se uplatňuje, je 15 %. „Tato skutečnost vyvolává diskuse a otázky o tom, jaký vliv by to mohlo mít na ceny nemovitostí v České republice. Zatímco snížení DPH by mohlo mít několik pozitivních dopadů na různá odvětví ekonomiky, není jasné, zda by to automaticky vedlo také ke snížení cen nemovitostí,“ říká Tom Kadeřábek, vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select.
Raz, dva, tři, už jdu! Pro hypotéku, než si meziročního nárůstu objemu poskytnutých úvěrů o 123 % začnou všímat i majitelé nemovitostí
21.11.2023 Podle ČBA Hypomonitoru vzrostl objem poskytnutých hypoték v říjnu meziročně o 123 %, oproti zářijovému nárůstu 90 %. Říjen sice z hlediska objemů nových hypoték bývá každoročně o něco silnější než září, ale i tak – třetinový skok? A kvůli čemu – třem setinám procenta na průměrné úrokové sazbě?
Bod zlomu – kdy se opět hypotéka vyplatí víc než nájem?
07.11.2023 Podle posledních odhadů ČNB by mzdy měly v příštím roce růst – a to nejen nominálně, ale oproti letošnímu poklesu i reálně, a to o 4 %. Zároveň reálné ceny nemovitostí v Praze očištěné o inflaci za poslední rok a půl klesly o 20 %. Dostupnost vlastního bydlení tedy vzrostla. Podle mě přichází právě teď vhodná doba na nákup – nejde totiž jenom o tu nejlepší cenu, ale i o dostupnost z pohledu nabídky, ze které postupně mizí ty nejlepší byty. V Ownestu pomáháme klientům vybrat ty nejkvalitnější byty za v rámci možností nejlepší ceny. Pro jiné kupující ale cenový faktor může hrát o něco důležitější roli, což při současných nebývale vysokých nákladech na financování lze pochopit. Vzniká tedy otázka – kdy se skutečně vyplatí vzít si hypotéku i za cenu o něco „přebranější“ nabídky?
Průzkum: Přes 60 procent Čechů nezná současnou výší inflace, kvůli ní se ale více než polovina vlastníků obává znehodnocení své nemovitosti
01.11.2023 Téměř polovina Čechů si myslí, že je aktuální míra inflace vyšší než v září loňského roku, kdy vrcholil její meziroční růst. Třetina z nás se navíc domnívá, že v příštích šesti měsících inflace nadále poroste. Navzdory zdražování v předchozím období polovina populace odhaduje, že se svými příjmy vychází tak akorát, pro čtvrtinu lidí je to ale obtížné. U nemovitostí si myslí většina Čechů, že ceny a nájmy jsou vysoké.
Prolomení psychologické pětiprocentní hranice u hypoték se blíží. Co se pak bude dít?
19.10.2023 Ceny nemovitostí v Česku klesají momentálně jen kosmeticky. Zatímco v nabídkových cenách, tedy v částkách, za které prodávající své nemovitosti nabízejí, se pokles prakticky zastavil, v reálných cenách, za které se nemovitost prodá, se dají stále vyjednávat slušné slevy. Silná pozice kupujících ale nevydrží navěky – v příštím roce se síly kupců a prodejců začnou vyrovnávat. Co je příčinou?
Ondřej Hartman z FXstreet.cz na Prima CNN
12.10.2023 Na nákup nemovitosti je dobrá doba. Dostanete i milionovou slevu, řekl Ondřej Hartman z FXstreet.cz na TV Prima CNN v pořadu Byznys.
Byt takto výhodně koupíte buď teď, nebo až za 10 let. Na trhu se zavírá unikátní investiční okno, ale málokdo ví jak na něj
13.09.2023 Situace na trhu s nemovitostmi už dlouho nebyla tak složitá jako nyní. V mnoha krajích ceny nemovitostí rostou, jinde se propadají. Jinak se vyvíjí trendy napříč segmenty, nůžky mezi nemovitostmi se rozevírají i tam, kde byly rozdíly minimální – tedy klidně i mezi dvěma na první pohled podobnými byty. Financování se běžné domácnosti vzdálilo a zatímco lidé čekají na vhodnější podmínky, trh s kvalitními rezidenčními nemovitostmi válcují investoři s hotovostí, kteří mají stále peněz dost a nemají problém vykoupit klidně celé projekty, než se dostanou na trh.
Čína zmírňuje pravidla pro nákup nemovitostí, chce oživit realitní trh
31.08.2023 Čína zmírňuje některá pravidla pro nákup nemovitostí. Mimo jiné sníží stávající úrokové sazby hypoték pro ty, kteří si pořizují první bydlení, a v některých městech bude možné skládat nižší zálohy na bydlení. Dnes to uvedla čínská centrální banka a kontrolní finanční úřad, které tak podle agentury Reuters chtějí oživit realitní trh.
Koupit, nebo vyčkávat? Co napovídá druhá polovina realitního jara a její trendy očima Bezrealitky
23.05.2023 Koupit, nebo vyčkávat? Odpověď za milión dostává konkrétnější obrysy. Na trh se po měsících nejistoty vrátil optimismus a s ním poptávka. Skvělá investiční příležitost se tak s nadcházejícím létem pomalu uzavírá. Zásadní trendy, které budou na konci prvního pololetí formovat realitní trh, přináší digitální realitní služba Bezrealitky.
Hypotéky opět zdražují, jsou skoro nejdražší od počátku milénia. Nemovitosti tedy jsou stále nic moc investice, a to i kvůli zamýšlenému zvýšení daně
06.04.2023 V Německu nyní poprvé od roku 2009 ceny rezidenčních nemovitostí klesají. Ve Švédsku dochází ke splasknutí pandemické realitní bubliny, neboť předlužené domácnosti jsou lapeny v pasti náhle zvýšených úroků. Centrální banky na celém Západě se samy lapily do pasti své závadné měnové politiky posledních více než deseti let. Vyťukávaly do klávesnic svých počítačů miliardy a biliony dolarů, eur i korun, za něž v zajetí pomýlených teorií skupovaly devizy, vládní dluh či další cenné papíry. Pumpovaly tím do mezibankovního systému nové peníze, které umožnily stlačit úrok třeba i na hypotékách.
Median: Češi se nejčastěji chrání před inflací investicemi do zlata
19.03.2023 Češi kvůli ochraně před inflací nejčastěji volí uložení peněz do investičního zlata, termínovaných vkladů nebo realitních fondů. Zatímco investice do zlata preferuje 24 procent lidí, termínovaný vklad 21 procent a fondy investující do nemovitostí 19 procent. Zhruba 60 procent lidí vnímá znehodnocení úspor stejně velkým problémem jako zdražování. Vyplývá to z únorového průzkumu agentury Median mezi 2000 respondenty.
Median: Češi proti inflaci volí nejčastěji zlato
17.03.2023 Češi kvůli ochraně před inflací nejčastěji volí uložení peněz do investičního zlata, uvedlo to 24 procent lidí. Na druhém místě je termínovaný vklad, který by si vybralo 21 procent a realitní fond 19 procent respondentů. Vyplývá to z průzkumu agentury Median pro společnost Golden Gate.
Finmex: Ceny bytů v ČR letí dolů. Co se děje na realitním trhu?
27.02.2023 Data jsou za poslední dva měsíce neúprosná – nabídkové ceny nemovitostí padají dolů. Vývoj cen bytů překvapil také realitní experty, kteří ještě v závěru loňského roku předpovídali, že bude cena bytů v roce 2023 s největší pravděpodobností stagnovat, ale výrazněji klesat nebude. Byty v Praze meziročně zlevnily o 1,7 %, v Brně o 9,4 % a ve Zlíně dokonce o 14,4 %. Můžeme v průběhu roku očekávat další pokles? A co to znamená pro investory? Vyplatí se v současné době investovat do nákupu nemovitostí?
Nastane letos vhodná doba pro nákup nemovitosti? Klesající ceny jsou příležitost
17.02.2023 Ceny většiny typů nemovitostí po dlouhé době klesají. Na vině jsou mimo jiné drahé hypotéky. Lidé tak s nákupem nezřídka vyčkávají na příznivější dobu. Pomyslné okno, kdy bude možné pořídit bydlení se slevou, se ale možná brzy zavře. Podle odborníků by mohly hypotéky ve druhé půli roku zlevnit, což nastartuje poptávku i růst cen.
Související klíčová slova:
FOREX | FXstreet | Technická analýza | Investiční zlato | Čína | Finance | Peníze | Expert | Equity | Inflace | Deflace | OECD | Světová banka | USA | Nezaměstnanost | Koruna | HDP | Měnová politika | Analytik | Česká koruna | Investiční fondy | Private equity | Poptávka | Daně | Rizika | Politika | Swiss Life | Cenné papíry | Kapitál | Sazby | Akcie | Aktiva | Analýza | Zhodnocení | Bankovní rada | Ben Bernanke | Bod | Bonita | Broker | Centrální banka | Centrální banky | Diverzifikace | Dluhopis | Ekonomika | Emitent | Euro | Evropská centrální banka | Fed | Finanční trhy | Futures | Investice | Investor | Investování | Kapitálový trh | Komodity | Kurz | LIBOR | MMF | Mezinárodní obchod | Finanční instituce | Měny | Nabídka | Opce | Portfolio | Pozice | Primární trh | Riziko | Ropa | Sentiment | Směnný kurz | Swiss | Termínovaný vklad | Trend | Tržní riziko | Ukazatel | Výkonnost | Výnos | Zlato | ČNB | Česká národní banka | Úrokové sazby | Analytici | Deriváty | Banky | EUR | Dluhopisy | Obchodování | Cena zlata | Cena ropy | Hospodářský růst | Investiční příležitosti | Komoditní trhy | Úroková sazba | Investoři | Fond | Finanční sektor | Ekonom | Byznys | Business | Zisk | Zkušenosti | Optimismus | Výsledky | Investiční příležitost | Bohatství | ČSOB | Deloitte | Golden Gate | Investiční produkty | Obchodovat | Ondřej Hartman | Regulace | Financování | Investovat | Algoritmické obchodování | Lukáš Kovanda | Mezinárodní měnový fond | Ceny akcií | Centrální bankéři | Aktivum | Index | Přenos | Americká centrální banka | Analýzy | Banka | Brent | Broker Consulting | Cena | Cena ropy brent | Devizové trhy | Dlouhodobé investice | Dolar | Elektřina | Eura | Finanční nástroje | Finanční prostředky | Finanční služby | Fondy | FXstreet.cz | Guvernér ČNB | Investice do akcií | Investice do nemovitostí | Investice do zlata | Investiční | Investiční portfolio | Investování do nemovitostí | Jak zhodnotit finance | Jiří Rusnok | Kapitálové trhy | Komoditní | Kurs koruny | Makléři | Makroekonomické ukazatele | Míra inflace | Nemovitosti | Obchodování s dluhopisy | Oslabování koruny | Pasivní příjem | Portfolia | Pro investory | Prognóza | Reuters | Ropy | Růst HDP | Řízení rizik | Řízení rizika | Spořící účet | Spořící účty | Trh nemovitostí | Trh | Výprodej | Zkušenost | Zisky | Komise pro cenné papíry | Akontace | Ministerstvo financí | P.A. | Peněžní trhy | ROCE | Sekundární trh | M2 | Tržby | Bod zlomu | Úvěr | Komise | Volby | Rozhovor | Vzdělání | CNN | Bankovní sektor | Snižování sazeb | Ceny nemovitostí | Expanzivní měnová politika | Uložení peněz | Pokles úrokových sazeb | Čínská centrální banka | Úspěch | Růst cen akcií | Ministr financí | Snižování úrokových sazeb | Plodiny | Energie | Znalost | Příprava | Přehled | Sázet | Bankovnictví | Futures kontrakty | Základní úrokové sazby | Economist | Broker Trust | Realitní trh | Daňové příjmy | Biliony dolarů | Miliardy dolarů | Globální finanční trhy | Propad | Guvernér | Ztráty | Zvýšení úrokových sazeb | Stagnace | Daně z příjmů | Zajištění | Blockchain | Výhled | Bankéři | Mzdy | Dobré výsledky | Makléřské společnosti | Ekonomická situace | Hospodářská situace | Bankovní krize | Průzkum | Krize | Firemní výsledky | Ochota investovat | Výnosy | Institucionální investoři | Příjmy | ČTK | Vývoj úrokových sazeb | Hlavní ekonom | Očekávání | Devizy | Venture Capital | Swiss Life Select | Aleš Michl | Dostupnější peníze | Spoření do zlata | Nemovitostní fondy | Fincentrum Hypoindex | Fincentrum | Hypoindex | Investice do kryptoměn | FinTech | Obchodní válka | Přijetí eura | Podniky | Prognóza ČNB | Pokles ceny | Nákup zlata | Nové peníze | Stavební spoření | Růst úrokových sazeb | Průzkum společnosti | Oživení trhu | Inflační očekávání | Splácení dluhu | Pokles sazeb | Snížení sazeb | Pokles úroků | Vývoj na trzích | Pokles cen | Snížení úroků | Poskytování úvěrů | Pohonné hmoty | Asociace pro kapitálový trh | Asociace pro kapitálový trh České republiky | ESG | Hypotéky v Česku | Vyšší úrokové sazby | Trinity Bank | Jana Brodani | Rozpočet | Snížení úrokové sazby | Trinity | Objem | Obchod | Snižování úroků | Konkurenceschopnost | Firma | Výše úrokových sazeb | Růst cen | Generální ředitel | Největší pokles | Úrok | Miliardy | Domácí měny | Federální rezervní banka | Financovat | Impuls | Výrazný pokles | Rozvoj | Vlastní nemovitost | Zdražování | Ceny zboží | Problémy | Finanční ztráty | Pojišťovny | Nejistoty | Výhled do budoucna | Kontrakty | Míra | Úroky | Měnové politiky | Bankovní rada České národní banky | Hypotéky | Důchod | Nabídka a poptávka | Výkonná ředitelka | Ředitelka | Bydlení | Ipsos | Martin Novák | EY | Ztráta | Vlastní prostředky | Michal Skořepa | Peking | Ceny dluhopisů | Ziskovost | Inovace | Analýza společnosti | Budoucnost | Experti | Ukazatele | Situace na Blízkém východě | Nájemné v Česku | Nájemné | Nájmy | Trhy | Pokles | Situace | Zdražovat | Meziroční růst | Pandemie | IHNED | Jednatel | Jednatel společnosti | Freedom Financial Services | Vysoká inflace | Úsilí | Obchody | Výdaje | Finanční úřad | SEC | Rozhodování | Průměrná cena | Prodávající | Růst sazeb | Ekonomické aktivity | Fungování finančních trhů | Stabilita | Vývoj | Šok | Sazby hypoték | Profitovat | Vládní představitelé | Další vývoj | Propad poptávky | Spotřebitelé | Historie | Rozhodnutí bankovní rady | Další pokles | Škoda | LinkedIn | Komerční banky | Domácnosti | Asociace | Hotovost | Spoření | Politická rozhodnutí | Další růst | Růst | Signál | Biliony | Potenciál | ČBA | Finanční prostředí | The Economist | Allianz | Ceny elektřiny | Ekonomiky | Poradce | Organizace | Realitní bubliny | Umělá inteligence | Výraznější pokles | Dlužník | DPH | Nemovitosti v ČR | Emitenti | Více peněz | Majitel | Úspory | Madrid | Zbyněk Stanjura | Cenový propad | Pracovní síly | Dosáhnout zisku | Regulační orgány | Snižování cen | Zadlužení | Dluhy | Technologický pokrok | Auta | Zájem o hypotéky | Václav Šimek | Kupci | JDE | ČR | Nejlevnější hypotéky | Nižší DPH | Propad cen | DSTI | Fintech společnosti | Výrazný propad | Riskování | Šance | Ceny | Praha | Ceny starších bytů | Nové byty | Byty v Praze | Životní úroveň | Nižší poptávka | Politické události | Čas na nákup | Snížení DPH | Odborníci | Transparentnost | Zdanění | Cena elektřiny | Politici | Pracovní místa | Měnový fond | FérMakléři.cz | FérMakléři | Ceny bytů | Poptávka a nabídka | Změny úrokových sazeb | Derivátové trhy | Nemovitosti v Česku | Znehodnocení úspor | Realizace obchodu | Dopad na trhy | MJ | Situace na trhu | Tržní ceny | Sentiment investorů | Riziko likvidity | Poptávka po nemovitostech | Investovat do nemovitostí | Finanční produkt | Riziko ztráty | Hypoteční sazby | Prodejní ceny | Země OECD | Plány | Příležitosti | Konkurence | Prodej | Gepard Finance | David Eim | Technologie | Odvětví | Společnost Golden Gate | Úrokové výnosy | Dřevo | Chování | Vnímání | Drahota | Byty | CBRE | Medián | Pořízení vlastního bydlení | Deaktivace | Společnosti | Dna | Evergrande | China Evergrande | Růst trhu | Rychlý růst | Nájemní bydlení | Bydlení v Evropě | ANO | Celková nabídka | Češi | Joseph Stiglitz | Evergrande Group | Společnost | European Housing Services | Další růst sazeb | TIM | Pozemky | 3М | Daňové zatížení | Developeři | Základní sazba | Vliv na ceny | China Evergrande Group | Gate | Ceny domů | Ceny domů a bytů | Průměrná míra inflace | Reality | Válka na Ukrajině | Instituce | Bytové jednotky | Rodinné domy | Sankce | Prima | Zvyšování cen | Geopolitické události | Aktuální inflace | Skvělá investice | Vlastnictví | Martin Vašek | Přijetí | Snížení inflace | Znehodnocení | Ceny nájmů | Současná situace | Fenomén | Zvýšení daně | Vyšší daň | Realitní bublina | Pokles cen nemovitostí | Vysoké inflace | Regulace a dohled | Ekosystém | CZ | Martin Maršovský | Finmex Academy | Finmex | Manažer Finmex | Diverzifikace při investování | Manažer Finmex Academy | Hlavní manažer | Bankovní rady ČNB | Další růst úrokových sazeb | Rozhodnutí bankovní rady ČNB | Zájem o nájemní bydlení | Bezrealitky | Lumír Kunz | Next | OCI | Polská národní banka | Vládní dluh | Tom Kadeřábek | Doba pro nákup nemovitosti | Média | Válka | Vysoké úrokové sazby | Libor Vojta Ostatek | Vojta Ostatek | Pronájmy | Valuo | Náklady na půjčky | Rychlost | Nabídka nemovitostí | Nabídka nemovitostí v ČR | Hypoteční banky | Konsolidační balíček | Development | Vlastní bydlení | Vice | Místopředseda představenstva | Hendrik Meyer | NEMO Report | Jan Záhora | Transparentní | Pasivní příjem z pronájmu | Příjem z pronájmu | Finanční problémy | Lidstvo | TV Prima | Finanční média | Michal Straka | Výkonnost společnosti | Vliv na finanční trhy | Efektivnější obchodování | Výkonnost společností | Nižší ceny | Ekonomické podmínky | Covidové pandemie | Londýn | Pravidla pro nákup nemovitostí | Nákup nemovitostí | Martin Machala | Ownest | Kupující | Bývalý premiér | Services | Návrat inflace | Přecenění | Zajištění majetku | Kontrola pojištění | Starší rodinné domy | Analýza společnosti FérMakléři.cz | Analýza společnosti FérMakléři | Doba pro nákup | Jakub Matis | ProCent | Zlevnění hypoték | Hypoteční expert | Makroekonomické faktory | Technologické inovace | Capital | Komise pro cenné papíry (SEC) | Slabé výsledky | Portfólia | Kapitálové zdroje | Zemědělské plodiny | Nákupy | Silná ekonomika | Finanční trhy a instituce | Futures kontrakty a opce | Moderní finanční trhy | Zjednodušený pohled na finanční trhy | Pohled na finanční trhy | Investoři a emitenti | Vytváření finančních nástrojů | Získávání finančních prostředků | Poskytování finančních služeb | Investice a obchodování | Faktory ovlivňující finanční trhy a instituce | Faktory ovlivňující finanční trhy | Kdo řídí finanční trhy a instituce? | Vliv finančních trhů | Vliv finančních trhů a institucí na ekonomiku | Devizové trhy (FOREX) | Venture Capital spoločnosti | Private Equity a Venture Capital | Rizika a krize | Mezinárodní události | Technická analýza a sentiment | Analýza a sentiment | Venture Capital společnosti | Vliv finančních trhů a institucí
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | USA | Index | Pozice | Trh | Výhled | Rezistence | Reuters | ČTK | Banky | Banka | Obchodování | Indikátor | FOREX | Trading | Cena | Růst | Graf | EUR/USD
