Developerské projekty
Rozdíl mezi inzerovanou a prodejní cenou nemovitostí se dál snižuje
03.10.2025 Společnost Broker Consulting přináší výsledky svého jedinečného ukazatele vývoje realitního trhu - Broker Consulting REALIndex za období leden až září. Ten sleduje, za kolik se nemovitosti na trhu nabízejí a za kolik se nakonec skutečně prodají. Do výpočtu vstupují jen reálně uzavřené obchody zapsané v katastru, takže výsledky nejsou zkreslené neuskutečněnými nabídkami. Výpočet je navíc očištěn o extrémně vysoké či nízké částky a zahrnuje i developerské projekty prodané prvním majitelům. Díky tomu REALIndex nabízí věrný a přehledný obraz o tom, jak se potkávají představy prodávajících s realitou kupujících. Zároveň ukazuje, zda je trh nemovitostí v útlumu, nebo se naopak nachází v období růstu.
Téměř 40 % mladých nevěří, že si někdy pořídí vlastní ideální bydlení. Často kvůli tomu odkládají i založení rodiny
23.09.2025 Bytová krize dopadá zejména na mladé. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu Indexu prosperity a finančního zdraví, podle kterého téměř 40 % Čechů ve věku 18–29 let nedosáhne na své ideální bydlení. Podle průzkumu, který společně realizují datový portál Evropa v datech a Česká spořitelna skrze platformu Ipsos, navíc více než polovinu mladých odrazuje současná situace i od založení rodiny. Krátkodobé řešení, které by mohlo vyřešit jednu z příčin vysokých cen bytů, by mohlo být omezení skupování bytů investory. Nasvědčují tomu i data ČNB, hypotéky se totiž na celkové koupi bytů podílejí jen z poloviny, zbytek lidí platí v hotovosti, případně jiným typem úvěru, což často připadá právě na investory.
Swiss Life Hypoindex srpen 2025 Prázdniny hypotékám nepřejí: průměrná sazba opět nad pěti procenty, výjimky ale zůstávají
08.08.2025 Úrokové sazby hypotečních úvěrů se podle Swiss Life Hypoindexu pod hranicí pěti procent udržely jen dva měsíce – v květnu a červnu, přesně po třech letech. Letošní prázdniny ale hypotékám nepřejí: průměrné nabídkové sazby se v červenci i srpnu vrátily nad pětiprocentní hranici a v srpnu přidaly další dva bazické body na 5,05 %. U tříleté fixace s LTV do 80 % lze však podle Swiss Life Hypoindexu stále získat hypotéku za 4,67 %.
Investice do nemovitostí patří mezi nejoblíbenější způsoby zhodnocení peněz v Česku. Jsou však skutečně tím nejvýnosnějším řešením?
01.08.2025 Investice do nemovitostí patří mezi nejoblíbenější investice Čechů. Důvody jsou jasné. Lidí už bude jenom více, ale místa méně. Hodnota nemovitostí má obecně rostoucí tendenci. Na českém trhu navíc poptávka stále výrazně převyšuje nabídku, což žene ceny vzhůru. Vyplatí se za těchto podmínek ještě investovat do nemovitostí, nebo je růst jejich ocenění přehnaný?
Polovina developerů slibuje levnější hypotéku. Ale jen přes jejich partnery
04.06.2025 Podle nové analýzy společnosti Home Portal je financování bydlení prostřednictvím developerského hypotečního servisu běžnou součástí trhu. Z 139 sledovaných projektů jich 78 % nabízí vlastní hypoteční servis. Každý druhý projekt přitom láká na výhodnější úrokové sazby. Klient tak získá nejen nemovitost, ale i financování a často i další výhody – například nižší počáteční investici nebo odpuštění rezervačního poplatku.
Akcie SBB Norden rostou o 24 % díky dohodě s Aker 📈
13.05.2025 Akcie skandinávského realitního giganta SBB Norden (SBBB.SE) dnes rostou o téměř 24 % poté, co silně zadlužená společnost vykázala čistý zisk za 1. čtvrtletí 2025 a vedení vydalo pozitivní prohlášení ohledně dohody s norskou společností Aker.
Česko, Plzeň nebo Dubaj? Kam dnes dává smysl investovat do nemovitostí
25.04.2025 Necelých 71 tisíc fyzických osob v Česku pronajímá přibližně 225 tisíc investičních bytů. Podle analýzy společnosti Dataligence to představuje zhruba deset procent ze všech 2,4 milionu bytů v bytových domech. Investiční bydlení tak hraje v české ekonomice nezanedbatelnou roli – a přesto část investorů dnes obrací svou pozornost k zahraničí.
Investování do REIT: Od Sydney po Dubaj - jak fungují světové REITs (8. díl)
14.04.2025 Kromě Spojených států amerických a Evropy REITs existují i v mnoha dalších zemích světa, díky nim tak můžete investovat do nemovitostního sektoru například v Austrálii, Kanadě, Dubaji, Singapuru, Hong Kongu či Číně. A právě světovým REITs bude věnován další díl tohoto seriálu, dozvíte se top tři světové trhy s REITs, kolik REITs existuje a představíme vám velké hráče z Austrálie, Japonska, Singapuru a Dubaje.
Další články k tématu Developerské projekty
CZECH FUND otevírá fond kvalifikovaných investorů s developerskými projekty
23.06.2021 Nový fond kvalifikovaných investorů Czech Development Fund SICAV (CDF) se zaměří na investice do developerských projektů ve střední Evropě, které zhodnotí při jejich prodeji. V prvním roce počítá s projekty v hodnotě 1,4 miliardy korun a pro investory cílí na výnos 6,75 procenta ročně.
Skupině DRFG vzrostl v roce 2020 zisk a zaměřila se na development logistiky a rezidenčních nemovitostí
01.09.2021 Skupině DRFG vzrostl meziročně zisk bezmála o tři čtvrtiny. Celková EBITDA dvou konsolidačních celků – DRFG a nově vyčleněné entity DRFG Telco – překročila za rok 2020 v součtu hodnotu 478 milionů korun. Vedle nákupu již existujících nemovitostí se skupina pustila do developerských projektů, a to především v oblasti rezidenčních nemovitostí a logistiky. DRFG spravuje v Česku a v Polsku nemovitosti a developerské projekty v hodnotě 10 miliard korun. Hodlá vstoupit na nemovitostní trh i v dalších zemích EU. V telekomunikacích soustředí své aktivity na telekomunikační infrastrukturu.
Asijské akcie zakončily seanci poklesem
17.10.2024 Asijské akcie zakončily seanci v minusu. Nejvíce poklesl čínský index Shanghai Composite, který negativně reagoval na zprávu, že čínská vláda se zavázala poskytnout úvěry na nedokončené rezidenční developerské projekty ve výši více než 4 biliony čínských juanů (562 mld. USD). Vláda již na podporu realitního sektoru vydala 2,23 bilionu juanu. Investoři však očekávali oznámení výraznější podpory ze strany vlády. Dle Bloombergu akcie realitních společností obchodovaných v Hong Kongu odepsaly více než 8 %.
Pokud bude trh s byty rok dva stagnovat, Central Group asi některé stavby odloží
30.09.2022 Pokud bude trh s byty stagnovat delší dobu, tak by i největší český rezidenční stavitel zvažoval odkládání nových projektů. Šéf developerské společnosti Central Group Dušan Kunovský ale doufá v to, že by se do dvou let mohly hypoteční sazby vrátit pod tři procenta, což by trh znovu nastartovalo. Zlevňování nových bytů kvůli rostoucím nákladům na stavbu neočekává. Kunovský to řekl na setkání Fórum Hospodářských novin a ČTK.
Chcete hypotéku za 0,5 %? Řekněte si politikům. Prý to pomůže trhu s byty. Opak je pravdou
27.02.2024 Obvykle lidé kritizují českou vládu, protože nevědí, co se děje v zahraničí. Nicméně v zahraničí je to často ještě mnohem horší než u nás. Příkladem může být Polsko, kde předchozí vláda Jarosława Kaczyńského garantovala dvouprocentní hypotéky. To bylo něco, co lidi milovali. Poptávka byla obrovská. Během chvilky se dotace na hypotéky vyčerpala. Přitom měla platit až do roku 2027.
Prodejní ceny bytů v ČR vzrostly o 11 %
19.11.2018 Prodejní ceny bytů v ČR jsou ke konci června vyšší o 11 % než před rokem. Metr čtvereční stojí průměrně 55 000 korun. Pro běžného občana je stále těžší dosáhnout na bydlení.
Analýza: Byty loni zdražily v krajských městech o 9 % a mimo ně o 7,8 %
17.03.2025 Byty v roce 2024 zdražily v krajských městech o devět procent a mimo ně o 7,8 procenta. Průměrně tak metr čtvereční v českém bytě stál 73.000 korun, po započtení cen nových bytů v developerských projektech byl průměr o 9000 vyšší. V krajských městech byty stály v průměru téměř dvojnásobek toho, co mimo ně. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Valuo.cz, kterou má ČTK k dispozici. Ceny některých novostaveb v loňském roce podle ní překročily hranici 180.000 korun za metr čtvereční.
Skupina Luxent chce realizovat vlastní developerské projekty. Proto založila fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV
07.04.2025 Skupina Luxent, jejímž základním pilířem je realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, se chce pustit do rozsáhlejšího developmentu vlastních projektů. Pro jejich financování založila fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV s nemovitostním podfondem.
Průmysl roste, stavebnictví stagnuje a zahraniční obchod nemá problém se silnou korunou
06.02.2023 Český statistický úřad dnes zveřejnil nové statistiky z průmyslu, stavebnictví a zahraničního obchodu. Začneme u průmyslové produkce. Zatímco v listopadu produkce rostla meziročně jen o 0,5 % a vypadalo to na výrazné brždění, v prosinci naopak rostla o 4,0 %. To je vzhledem ke globálním okolnostem velmi dobrý výsledek.
Nová data o inflaci a průmyslové produkci představují zklamání. Také se méně staví
10.03.2023 Český statistický úřad (ČSÚ) dnes zveřejnil data o inflaci a průmyslové a stavební produkci. Z čísel vyplývá, že spotřebitelské ceny v únoru meziměsíčně vzrostly o 0,6 %. Meziročně vzrostly o 16,7 %, což je o 0,8 procentního bodu méně než v lednu.
Související klíčová slova:
Největší japonský REIT | European Public Real Estate | Účet u XTB | Noční kluby | Crowdfundingové platformy | CapitaLand | Developeři | Podnikání na kapitálovém trhu | Hypoindex | Zkušenosti | Vanguard Real Estate | Problematika zdanění | Nákupní centra | Dubajské REITs | Kancelářské budovy | YouTube | Šaría dozorčí rada | EUR | Islámské REITs v Dubaji | Shariah-compliant | Singapore Real Estate Investment Trust | Mince | Trend | REIT.DI | Swiss Life Hypoindex | EPRA Global REIT Survey | Real Estate Investment Trust | Rizikový profil | Finance | Akcie CapitaLand | První REIT | Taiwan | Japanese Real Estate Investment Trust | Největší singapurský REIT | Průmyslové nemovitosti | Nippon Building | Převis poptávky | Společnost Goodman | Pravděpodobnost | Data centra | Alan Pock | SBB | Prosperity | Islámský REIT | Aktuální dividendový výnos | Tržní kapitalizace REITs | Nové hypotéky | C38U | Snížení cen | Zdanění zahraničních dividend | Americký akciový index | Frankfurt | EPRA | Investovat do nemovitostí | Group | Nájemní bydlení | Daně z nemovitosti | Investování do REITs | Akcie Nippon Building | Realty Income | Akcie CapitaLand Integrated Commercial Trust | Sydney | CapitaLand Commercial Trust | Největší australský REIT | Shariah | Starší nemovitosti | REITs z geografie Asia-Pacific | SBB (SBBB.SE) | NIM | Investing | Zhodnocení peněz | REITs | Jak fungují světové REITs | Světové REITs | J-REITs | Investiční příležitost | Směrnice | Akcie japonského REIT | Hodnota nemovitostí | Klíčové trhy REITs | REIT z Dubaje | USA | Poplatky | Akcie Nippon Building Fund | REITs z geografie | Shariah Supervisory Board | CapitaLand Mall Trust (CMT) | Charitativní účely | CapitaLand Integrated Commercial Trust | Snižování sazeb | Akcie Emirates | Dividendy | EPRA Global REIT | Investiční doporučení | Akcie Emirates REIT | Vysoké riziko | Sdílení zisku | Růst cen | Zakázané potraviny | CapitaLand Commercial Trust (CCT) | ERA | Posílení | Mladí Češi | Global Real Estate Total Markets | Vlastní bydlení | 8951 | Stavební spořitelny | Akcie SBB Norden | Irsko | Nový trend | Komise v přenesené pravomoci | Tomáš Odstrčil | Singapore | C38U.SI | Rozložit riziko | ČSÚ | Klíčové trhy | Právní úprava | Asociace EPRA | Očekávání | Asia-Pacific | Australský REIT | Goodman | Vyšší výnosy | Singapurský REIT | Hypotéky v Česku | Digitální infrastruktury | Pozornost | Nippon Building Fund | Ekonomiky | Růst | Ceny bydlení | Akademie věd | Příležitosti | Nárůst cen | Vanguard | MiFID II | Poplatek | Akče | Dubaj | Islámské právo | Použití finanční páky | Bariéra | Swiss | Global REIT Survey | Výhled | Výkonná ředitelka | Režim REITs | Kreditní hodnocení | Sociální sítě | Správné načasování | Režim islámských REITs | Inflace | Nemovitostí trh | Obchodovat | Analýzy | Portál FXstreet.cz | Investiční analytik | Investujte zodpovědně | Shariah-compliant REITs | Trh | Sezónnost | Sazby hypoték | Real Estate Association | Typ nemovitostí | Rozdílové smlouvy | Počáteční kapitál | Swapové body | Index | Studie | Akcie Goodman Group | Výnosy | Boom | Komise | Tržní kapitalizace | Kapitál | Bydlení | Dubajský islámský REIT | Světové trhy s REITs | S&P | Nabídka | CapitaLand Mall Trust | Rodinné domy | Centrální banky | Australské REITs | CMT | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Migrace | Tom Kadeřábek | Majitel | CCT | GMG.AX | Ipsos | Průzkum společnosti | Peněžní toky | REIT na Blízkém východě | SBBB.SE | Čech | Elity | Mírný růst | Bilion | Akcie SBB (SBBB.SE) | Rychlé zhodnocení | Obchodní praktiky | Singapurské REITs | Hodnota aktiv | Miliarda | Islámské REITs | Světový trh s REITs | Rent Index | Japonský REIT | TOP 5 Trading nástrojů Ondřeje Hartmana | Akciový index | Kapitalizace REITs | Martin Novák | Společnosti | Nippon Building Fund Inc. | Emirates REIT | Náklady | Platformy | Snižování úrokových sazeb | Čistý zisk | Domácnosti | Vice | Další růst | Ředitel společnosti | Vyplácení dividend | Opatření | Investování do akcií | Akcie Nippon | 8951.T | Měsíční příjem | ETF | Největší hráči | Aktuální tržní kapitalizace | Marketingová komunikace | GMG | Nippon | Belgické asociace | Thajsko | Prostor pro další růst | REITs v Dubaji | Dluhová služba | CL | Michal Skořepa | Sankce | Nedostupnost bydlení | Poptávka | Výdaje | Vyplatí se investovat | Podnikání | Goodman Group | eToro pro Českou republiku | SBB Norden | Investice do nemovitostí | Riziko ztráty | Investiční byt | Dividendový výnos | Vstupní náklady | MIFID | Investování do nemovitostí | Ceny nemovitostí | Dánové | ZEN | Americká administrativa | Supervisory Board | Akcie Goodman | Investiční strategie | Hypoteční sazby | Akcie SBB | Nabídková cena | Japonské REITs | 3М | S-REITs | Global REIT | Kasina | Růst cen nemovitostí | Investiční byty | Sazby | Trhy s REITs | Zvýšení daně | Úrokové sazby | Investovat | Kurz tradingu | Burze | Generální ředitel | Geografie | Trh s REITs | Hotovost | Apple Podcasts | Průzkum | Hlavní analytik | Ekonomické indikátory | Kdo jsou největší hráči | Zajištění | Světové trhy | Trading | Global Real Estate Total Markets Table | Šariá | Společnost Goodman Group | Prohlášení | Investování | Odvětví | Stanovení ceny | Deloitte | Vzdělávací materiály | European Public Real Estate Association | Islámské investiční instrumenty | Filipíny | Trhy | Marika Čupa pro portál FXstreet.cz | Úspory | Prodávající | Jiří Sýkora | Vanguard Real Estate ETF | Vysoké ceny | Ředitelka | Americký akciový index S&P 500 | Příjmy domácností | Poradenství | Na burze | Společnost | FXstreet | Evropa v datech | Riziko | Analytik | Emise | Zvýšení daně z nemovitosti | Nájemné | Právo | Swiss Life | Cenový strop | Transakce | LTV | Portfolio | Čína | Ceny | Financování | Dynamický růst | Pokles | Aker | Testovací účet | Realitní trh | Realitní společnosti | Trh nemovitostí | Malajsie | Energetické úspory | Instituce | CFD na akcie | Kupní cena | Výnos | Podcast | CFD | CEO | 256/2004 | Austrálie | Minulá výkonnost | Singapur | Rychlý růst cen | Dozorčí rada | Podcasty | Vyšší hodnoty | Zisk | Total | ČNB | Rating | Nemovitostní fondy | Obchodování | Akciový index S&P 500 | Jakub Rochlitz | Evropa | Nasdaq | Byty | Real-estate | Kupující | Předpověď | Údaje | FXstreet.cz | Obchody | SGD | xStation5 | ProCent | Portfólia | Japonsko | Český trh | Společnost XTB | Výnos akcií | Situace | Signály | Guvernér | Spready | Načasování | Ekonom | Rozhodování | Investování je rizikové | Zdanění | Etoro | Slovensko | Zdraví | Ztráty | Akcie | Nový Zéland | Výhody | Nedostatek financí | Investování do REIT | Češi | Převis | Kurz | Daně | Spoluzakladatel | Ceny bytů | Výsledky | Vstup na trh | Rychlý růst | Investice | Potenciál | Investujte | Kapitalizace | Komunikace | Indie | Vnímání | Fondy | Čistý příjem | Výplata | Marika Čupa | Profitovat | Většinový podíl | TABAK | Real Estate | Emirates | Zhodnocení | Ceny stavebních prací | Česká spořitelna | Praha | Jižní Korea | Mladší generace | Administrativa | Hypotéky | TIM | Energie | Umělé inteligence | Investiční | Ženy | Americké centrální banky | Příjmy | Ekonomické dopady | Prodej | Rok 2024 | Hong Kong | Zklidnění situace | Asociace | Výkonnost | Obchodování s akciemi | Index S&P 500 | Krize | Rostoucí trend | S&P 500 | JDE | Podpora | Vonovia | Cena | Upozornění | Apple | Kurzy | MALL | Zlato | Indikátory | Odpovědnost | Finanční situace | Výnosnost | Likvidita | Kryptoměny | Banky | Rychlost | Investiční instrumenty | Instrumenty | ČR | XTB | Tržní kapitalizace společnosti | Pozice | Současná situace | Portfolia | Silná poptávka | Brokeři | Broker | Nemovitosti v Česku | Investoři | Nižší sazby | Spotify | Vzdělávání | Měnové riziko | Nařízení | Trh s nemovitostmi | Legislativa | Vyšší úrokové sazby | CZ | ANO | Finanční ztráty | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Markets | Pořízení vlastního bydlení | Invest | Rok 2024 | Aleš Michl | Broker Consulting | Los Angeles | Investment | Splatnost | Doporučení | Vysoké dividendy | Body | Swiss Life Select | ROCE | Navýšení | EU | Miliardy | Dostupnost bydlení | REIT | Materiály | Trading pro začátečníky | Investor | Poskytovatelé úvěrů | Ukazatele | Vlastnictví | Indonésie | Ocenění
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | Reuters | 3М | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot