Ceny hypoték
Rychlý růst českých tržních výnosů a sazeb: co může znamenat pro refixace hypoték?
20.05.2026 Globální výprodeje na dluhopisových trzích (rozebírané ve včerejším vydání) mají dopad i na český trh. Výnos desetiletého českého dluhopisu se po delší době dostal až do blízkosti 5 % – nejvyšší hodnoty od roku 2023 (CZK swap v blízkosti 4,7 %). I když je v Česku složitější určit, zda za růstem tržních výnosů stojí strach z deficitů a inflace (britsko-japonská cesta), nebo růst reálných sazeb (americká cesta), z pohledu financujících se podniků a domácností je to v zásadě jedno.
Rychlý růst českých tržních výnosů a sazeb: co může znamenat pro refixace hypoték?
20.05.2026 Globální výprodeje na dluhopisových trzích (rozebírané ve včerejším vydání) mají dopad i na český trh. Výnos desetiletého českého dluhopisu se po delší době dostal až do blízkosti 5 % – nejvyšší hodnoty od roku 2023 (CZK swap v blízkosti 4,7 %). I když je v Česku složitější určit, zda za růstem tržních výnosů stojí strach z deficitů a inflace (britsko-japonská cesta), nebo růst reálných sazeb (americká cesta), z pohledu financujících se podniků a domácností je to v zásadě jedno. Signál je jasný – peníze zdražují, a to nehledě na dosavadní relativně holubičí nastavení bankovní rady ČNB a stabilní základní sazbu.
ČNB úrokovou sazbu nezměnila, analytici nečekají změnu u hypoték
18.12.2025 Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala základní úrokovou sazbu beze změny na 3,5 procenta, na stejné úrovni je od počátku května. Stabilita úroků je v souladu s prognózou ČNB a rizika ve směru vyšší i nižší inflace jsou vyrovnaná, řekl guvernér ČNB Aleš Michl. Pro další rozhodování o sazbách si podle něj nechává bankovní rada všechny možnosti otevřené. Dnešní rozhodnutí bylo v souladu s očekáváním finančního trhu a koruna na něj nereagovala. Podle analytiků se nezmění ani ceny hypoték.
Analytici: Koruna na rozhodnutí ČNB nereagovala
18.12.2025 Rozhodnutí bankovní rady České národní banky (ČNB) ponechat základní úrokovou sazbu beze změny na 3,5 procenta bylo očekávané a koruna na něj bezprostředně nereagovala. Shodli se na tom analytici oslovení ČTK. Podle nich se vzhledem ke stabilitě základní úrokové sazby nedá očekávat, že by se výrazně měnilo úročení hypoték.
Swiss Life Hypoindex říjen 2025: Hypoteční sazby v říjnu klesly nejvíce od začátku roku
08.10.2025 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 4,91 % p. a. činila v říjnu 20 278 korun.
ČNB úrokové sazby nezměnila, podle guvernéra to neumožňují inflační tlaky
24.09.2025 Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala základní úrokovou sazbu beze změny na 3,5 procenta. Pokračující inflační tlaky podle guvernéra ČNB Aleše Michla nyní neumožňují další snížení sazeb. Guvernér zároveň zdůraznil, že pro další jednání si bankovní rada ponechává všechny možnosti otevřené. Finanční trhy rozhodnutí o stabilitě sazeb očekávaly, kurz koruny na něj bezprostředně nereagoval.
Inflace klesá, ale dlouhodobá očekávání zůstávají relativně vysoká
19.06.2025 Míra inflace v České republice dosáhla v květnu 2,4 %, což je mírně nad cílem 2 %, ale zároveň výrazně pod loňskými úrovněmi. To je pozitivní signál pro ekonomiku a naznačuje návrat k cenové stabilitě. Bude to v praxi znamenat levnější hypotéky?
Swiss Life Hypoindex leden 2025: V lednu sazby hypoték klesly, na úrokový sešup však letos zapomeňme
08.01.2025 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 5,13 % p.a. činila v lednu 20 730 korun.
Experti: Pokles úrokové sazby ČNB výrazněji neovlivní ceny hypoték
01.08.2024 Rozhodnutí Bankovní rady České národní banky (ČNB) snížit základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu výrazněji neovlivní ceny hypoték, banky ale zřejmě sníží úroky na spořicích a termínovaných vkladech. Zlevnit by mohly podnikové úvěry. Shodli se na tom experti, které ČTK oslovila.
Cena starších domů narostla v průměru o 3 procenta, jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání
13.05.2024 Ceny starších domů pokračují v mírném růstu. Trend, který naznačovaly již zprávy z loňského roku, potvrdila i čísla za první letošní kvartál. Zatímco v meziročním pohledu ještě 6 z 8 zkoumaných měst zaznamenalo mírný cenový pokles, v kvartální pohledu již naopak převládal cenový růst, a to od 1 procenta v Ostravě až do 5 procent v Brně. Vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
Čína chce povzbudit realitní trh snížením referenční sazky hypoték
20.02.2024 Čína snížila klíčovou referenční sazbu pro hypotéky nejvíce v zaznamenané historii a mnohem více, než se čekalo. Snaží se tak povzbudit realitní trh i širší ekonomiku. Pětiletá primární úvěrová sazba (LPR) klesne na 3,95 z dosavadních 4,20 procenta, uvedla dnes čínská centrální banka.
Čína kvůli váznoucímu ekonomickému oživení znovu snížila úrokové sazby
21.08.2023 Čínská centrální banka dnes podle očekávání podruhé za tři měsíce snížila jednu ze svých klíčových úrokových sazeb. Chce tak povzbudit váznoucí ekonomické oživení po pandemii covidu-19. Jiné sazby ale ponechala beze změn, což podle agentury Reuters překvapilo investory a vedlo k poklesu čínských akcií.
Swiss Life Hypoindex červen 2023: Sazby stagnují. Co přinese uvolnění pravidel ČNB?
07.06.2023 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,30 % p. a. klesla v červnu o 47 korun na 23 195 korun. Ve srovnání se splátkou hypotéky v červnu 2021 je o téměř 7,5 tisíce vyšší.
Média: Manipulaci s úroky za globální krize koordinovaly centrální banky a vlády
22.05.2023 Manipulace s mezibankovními úrokovými sazbami v době vrcholící finanční krize v roce 2008 byla podle médií hlubší, než se dosud uvádělo. Britský list The Times dnes na základě čerstvých důkazů zveřejnil nové poznatky, které ukazují, že manipulaci s klíčovými sazbami LIBOR a EURIBOR koordinovaly vlády a centrální banky západních zemí, aby na trhu uměle obnovily klid.
Související klíčová slova:
Federální úřad pro vyšetřování | Valuo | EUR | Trend | EURIBOR | Vice | Graf | Gepard Finance | Úřad pro finanční etiku (FCA) | Swiss Life Hypoindex | Roman Vykouřil | Nástroj manipulace | Patria Finance | Výkyvy | Poptávka | Splácení hypotéky | FérMakléři.cz | Sazba hypoték | Lumír Kunz | Snížení cen | Pokles ceny ropy | CZK | FBI | Cíl ČNB | Snížení úrokových sazeb | Růst cen | Růst sazeb | Strach | Termínované vklady | Průměrná úroková sazba | Výprodeje | Ekonomiky | Velké ekonomiky | 3М | OVB | Development | Největší banky | Vývoj měnového páru | Politická situace | Rychlý růst mezd | Mizuho Bank | Manipulace s úrokovými sazbami | Pokračování současného trendu | Dynamický pokles | Peníze | Politika | Jüan | Očekávání | Refixace hypoték | Analýza společnosti | Zvýšení sazeb | Realita | OVB Allfinanz | Bazický bod | Růst | Snížit úrokové sazby | EUR/CZK | Federální úřad pro vyšetřování (FBI) | Směnný kurz jüanu | Bankovní rada ČNB | Swiss | Britská centrální banka | Spotřebitel | Pochybnosti | Výhled | Základní úrokové sazby | Snižování úroků | Jan Berka | Úřad pro finanční etiku | Hlavní ekonom | Geopolitická rizika | Analýzy | Analýza společnosti FérMakléři | ČSOB | Trh | Sazby hypoték | ČNB úrokové sazby | Index | Rodinné domy | Uvolnění měnové politiky | Čínský akciový trh | Zlevňování hypoték | Jana Vaisová | Kapitál | FinTech | Agentura Reuters | Snižování sazeb | Bankovní rada České národní banky | Vyšší sazby | Sázky | Zpráva | Centrální banky | Inflace | Vývoj měnového páru EUR/CZK | Sazba ČNB | Úvěrování | Snižování cen | Bydlení | Domácnosti | Benzín | Tom Kadeřábek | Koruna | Pochybení | Zdroje energie | Obnovitelné zdroje energie | Ceny na realitním trhu | Wonderinterest | Nabídka | David Eim | Úvěrové aktivity | Pokles ceny | Finance | Zlevnění hypoték | Fiskální politiky | LPR | Portu | Společnosti | Finanční instituce | Zdražování potravin | Další růst | Rozhodnutí ČNB | Náklady | Opatření | LIBOR | Směnný kurz | Kurz české měny | Analytici | Kurz koruny | Investování | Bankéři | Snižování úrokových sazeb | Vývoj | Sankce | Úroková sazba | Rizikovost | Slevy | Množství peněz | České měny | Výrazné zisky | Chování | Analytika | Jednatel společnosti | Měnové politiky | Sazby ČNB | Místopředseda představenstva | Ceny nemovitostí | Sazba hypotečních úvěrů | Rok 2025 | Andy Verity | Americká administrativa | Celková inflace | FCA | Národní banka | Hypoteční sazby | Rozhodnutí centrální banky | Guvernér ČNB Aleš Michl | Analytik Komerční banky | USA | Globální finanční krize | Růst mezd | Růst cen nemovitostí | Česká národní banka (ČNB) | Komerční banka | Inflace v České republice | Patria | Tomáš Cverna | Úrok | Investovat | Ekonomické oživení | Bankovní rada České národní banky (ČNB) | Snížení základní úrokové sazby | Firmy | Úsilí | Přístup ČNB | Sazby | Zajištění | Banka Creditas | Úrokové sazby | Analýza společnosti FérMakléři.cz | Repo sazby | Jednání ČNB | Zpráva o měnové politice | Splacení dluhu | Fed | Hypoindex | M2 | Centrální bankéři | Generali Investments | Trhy | Aktuální stav | Rizika | Rada ČNB | Trading | Vyšetřování | Americké banky | Úspory | Zmanipulovat úrokové sazby | The Times | Jiří Sýkora | Generali Investments CEE | Česká vláda | List The Times | FérMakléři | Ministerstvo financí | CEE | Bankovní asociace | Regulační orgány | Stabilita | Významný dopad | Analytička | Velké americké banky | Allfinanz | Cyklus snižování úroků | Úvěry na bydlení | Cenový pokles | Riziko | Analytik | Swiss Life | LTV | Nástroj | Čína | Ceny | Pokles | Realitní trh | Impuls | Proinflační | Centrální banka | BBC | Predikce | Biliony | Mizuho | Odborníci | Investments | Wonderinterest Trading | Stratég | Instituce | Výnos | Reálné hodnoty | Oživení trhu | Mezibankovní | Jaromír Gec | Největší světové ekonomiky | Rychlý růst cen | Globální krize | ČNB | Bank of England | Makléři | Vklady | Obchodování | Úroky | Cenový růst | Hypoteční trh | Státní rozpočet | Zprávy | Ceny ropy | Údaje | Finanční krize | Běžný účet | ProCent | Změny sazeb | Marže | Český trh | Situace | USD/CZK | Sazby beze změny | Guvernér | Peking | Ekonom | Rozhodování | Velké téma | Dolar | Euro | Klid | NEST | Vyšší inflace | Realitní sektor | ČTK | Lehman Brothers | Guvernér ČNB | Česká národní banka | Meziroční inflace | Úrokové sazby ČNB | Akcie | Základní úroková sazba | Předpokládaný vývoj | Analytik XTB | Češi | Reuters | Kurz | Daně | Růstový trend | Světové ekonomiky | Míra inflace | Rychlý růst | Bankovní rada | Investice | Bod | Zisky | Makroekonomický vývoj | Fondy | Ukazatel | Měny | Snížení dluhu | Signál | Petr Dufek | Radomír Jáč | Česká spořitelna | Praha | Média | Administrativa | Cenové tlaky | Pozitivní signál | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Americké centrální banky | Příjmy | Vliv na ceny | Vyhlídky | Finanční trhy | Míra | Výrazný pokles | Asociace | Pokles úrokových sazeb | Krize | Obnovitelné zdroje | Zakladatel | JDE | MT4 | Cena | Komerční banky | Zadlužení | Rozpočet | Splácení dluhů | Snížení sazeb | Vysoká hodnota | Nové úvěry | Silnější kurz | Inflace v listopadu | Rozhodnutí bankovní rady | DSTI | Akciové fondy | Geopolitika | Cíle | Repo sazba | Banky | Vlády | Analýza | Jan Bureš | XTB | Jednatel | Čínské akcie | Creditas | Jakub Seidler | ČNB Aleš Michl | Měnová autorita | FX | Inflační tlaky | Uvolňování měnové politiky | Návrat inflace | Experti | Investoři | Nižší sazby | Guvernér Michl | Největší pokles | Bankovní rady ČNB | Nová vláda | Noviny | Rostoucí náklady | Zdražování | Ropy | XTB Tomáš Cverna | P.A. | Předseda | Úročení | USD | Občané | Čínské banky | Kurz jüanu | Čínské úřady | Čínská centrální banka | CZ | FinGO | Nemovitosti | Aleš Michl | Nejistota | Swap | Splácení dluhu | Evropská centrální banka | ECB | Měnová politika | Swiss Life Select | Reakce koruny | ROCE | Akciový trh | Ukazatele | Banka | Vlastnictví | Další pokles
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | 3М | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot
