Ceny hypoték
Proč bitcoin roste více než zlato, když teď Amerika opět twistuje a Washington na Trumpovo přání uměle zlevňuje hypotéky?
24.08.2026 Amerika opět „twistuje“. A bitcoin z toho zatím těží výrazněji než zlato. Abychom pochopili proč, vraťme se nejprve do roku 1961. Tehdy se John F. Kennedy právě nastěhoval do Bílého domu a Ameriku zachvátila taneční mánie jménem twist, kterou proslavil Chubby Checker.
Hypotéky si jdou pro rekord. Co je žene nahoru, když počet poskytnutých úvěrů zaostává za předchozími roky?
17.08.2026 Tuzemský hypoteční trh má nakročeno díky rekordnímu prvnímu pololetí k přepsání historických tabulek i za celý letošní rok. Banky a stavební spořitelny poskytly za prvních šest měsíců včetně refinancování hypotéky za 294 miliard korun. Překonaly tak i dosud nejsilnější první polovinu roku 2021, kdy objem dosáhl 281 miliard. Podle našeho odhadu by celoroční produkce mohla vystoupat na více než 480 miliard korun a překonat dosavadní rekord 450 miliard z roku 2021.
Rychlý růst českých tržních výnosů a sazeb: co může znamenat pro refixace hypoték?
20.05.2026 Globální výprodeje na dluhopisových trzích (rozebírané ve včerejším vydání) mají dopad i na český trh. Výnos desetiletého českého dluhopisu se po delší době dostal až do blízkosti 5 % – nejvyšší hodnoty od roku 2023 (CZK swap v blízkosti 4,7 %). I když je v Česku složitější určit, zda za růstem tržních výnosů stojí strach z deficitů a inflace (britsko-japonská cesta), nebo růst reálných sazeb (americká cesta), z pohledu financujících se podniků a domácností je to v zásadě jedno.
Rychlý růst českých tržních výnosů a sazeb: co může znamenat pro refixace hypoték?
20.05.2026 Globální výprodeje na dluhopisových trzích (rozebírané ve včerejším vydání) mají dopad i na český trh. Výnos desetiletého českého dluhopisu se po delší době dostal až do blízkosti 5 % – nejvyšší hodnoty od roku 2023 (CZK swap v blízkosti 4,7 %). I když je v Česku složitější určit, zda za růstem tržních výnosů stojí strach z deficitů a inflace (britsko-japonská cesta), nebo růst reálných sazeb (americká cesta), z pohledu financujících se podniků a domácností je to v zásadě jedno. Signál je jasný – peníze zdražují, a to nehledě na dosavadní relativně holubičí nastavení bankovní rady ČNB a stabilní základní sazbu.
ČNB úrokovou sazbu nezměnila, analytici nečekají změnu u hypoték
18.12.2025 Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala základní úrokovou sazbu beze změny na 3,5 procenta, na stejné úrovni je od počátku května. Stabilita úroků je v souladu s prognózou ČNB a rizika ve směru vyšší i nižší inflace jsou vyrovnaná, řekl guvernér ČNB Aleš Michl. Pro další rozhodování o sazbách si podle něj nechává bankovní rada všechny možnosti otevřené. Dnešní rozhodnutí bylo v souladu s očekáváním finančního trhu a koruna na něj nereagovala. Podle analytiků se nezmění ani ceny hypoték.
Analytici: Koruna na rozhodnutí ČNB nereagovala
18.12.2025 Rozhodnutí bankovní rady České národní banky (ČNB) ponechat základní úrokovou sazbu beze změny na 3,5 procenta bylo očekávané a koruna na něj bezprostředně nereagovala. Shodli se na tom analytici oslovení ČTK. Podle nich se vzhledem ke stabilitě základní úrokové sazby nedá očekávat, že by se výrazně měnilo úročení hypoték.
Swiss Life Hypoindex říjen 2025: Hypoteční sazby v říjnu klesly nejvíce od začátku roku
08.10.2025 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 4,91 % p. a. činila v říjnu 20 278 korun.
ČNB úrokové sazby nezměnila, podle guvernéra to neumožňují inflační tlaky
24.09.2025 Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala základní úrokovou sazbu beze změny na 3,5 procenta. Pokračující inflační tlaky podle guvernéra ČNB Aleše Michla nyní neumožňují další snížení sazeb. Guvernér zároveň zdůraznil, že pro další jednání si bankovní rada ponechává všechny možnosti otevřené. Finanční trhy rozhodnutí o stabilitě sazeb očekávaly, kurz koruny na něj bezprostředně nereagoval.
Inflace klesá, ale dlouhodobá očekávání zůstávají relativně vysoká
19.06.2025 Míra inflace v České republice dosáhla v květnu 2,4 %, což je mírně nad cílem 2 %, ale zároveň výrazně pod loňskými úrovněmi. To je pozitivní signál pro ekonomiku a naznačuje návrat k cenové stabilitě. Bude to v praxi znamenat levnější hypotéky?
Swiss Life Hypoindex leden 2025: V lednu sazby hypoték klesly, na úrokový sešup však letos zapomeňme
08.01.2025 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 5,13 % p.a. činila v lednu 20 730 korun.
Experti: Pokles úrokové sazby ČNB výrazněji neovlivní ceny hypoték
01.08.2024 Rozhodnutí Bankovní rady České národní banky (ČNB) snížit základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu výrazněji neovlivní ceny hypoték, banky ale zřejmě sníží úroky na spořicích a termínovaných vkladech. Zlevnit by mohly podnikové úvěry. Shodli se na tom experti, které ČTK oslovila.
Cena starších domů narostla v průměru o 3 procenta, jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání
13.05.2024 Ceny starších domů pokračují v mírném růstu. Trend, který naznačovaly již zprávy z loňského roku, potvrdila i čísla za první letošní kvartál. Zatímco v meziročním pohledu ještě 6 z 8 zkoumaných měst zaznamenalo mírný cenový pokles, v kvartální pohledu již naopak převládal cenový růst, a to od 1 procenta v Ostravě až do 5 procent v Brně. Vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
Čína chce povzbudit realitní trh snížením referenční sazky hypoték
20.02.2024 Čína snížila klíčovou referenční sazbu pro hypotéky nejvíce v zaznamenané historii a mnohem více, než se čekalo. Snaží se tak povzbudit realitní trh i širší ekonomiku. Pětiletá primární úvěrová sazba (LPR) klesne na 3,95 z dosavadních 4,20 procenta, uvedla dnes čínská centrální banka.
Čína kvůli váznoucímu ekonomickému oživení znovu snížila úrokové sazby
21.08.2023 Čínská centrální banka dnes podle očekávání podruhé za tři měsíce snížila jednu ze svých klíčových úrokových sazeb. Chce tak povzbudit váznoucí ekonomické oživení po pandemii covidu-19. Jiné sazby ale ponechala beze změn, což podle agentury Reuters překvapilo investory a vedlo k poklesu čínských akcií.
Swiss Life Hypoindex červen 2023: Sazby stagnují. Co přinese uvolnění pravidel ČNB?
07.06.2023 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,30 % p. a. klesla v červnu o 47 korun na 23 195 korun. Ve srovnání se splátkou hypotéky v červnu 2021 je o téměř 7,5 tisíce vyšší.
Média: Manipulaci s úroky za globální krize koordinovaly centrální banky a vlády
22.05.2023 Manipulace s mezibankovními úrokovými sazbami v době vrcholící finanční krize v roce 2008 byla podle médií hlubší, než se dosud uvádělo. Britský list The Times dnes na základě čerstvých důkazů zveřejnil nové poznatky, které ukazují, že manipulaci s klíčovými sazbami LIBOR a EURIBOR koordinovaly vlády a centrální banky západních zemí, aby na trhu uměle obnovily klid.
Související klíčová slova:
Trend | EUR | Bretton Woods | Federální úřad pro vyšetřování | Analýza společnosti FérMakléři | EURIBOR | Gepard Finance | Aktiva | Sazba ČNB | Swiss Life Hypoindex | Roman Vykouřil | Úřad pro finanční etiku (FCA) | Nástroj manipulace | Americký prezident Donald Trump | Výkyvy | Česká vláda | Patria Finance | Refixace hypoték | Banky a stavební spořitelny | Lumír Kunz | Splácení hypotéky | Unce | FérMakléři.cz | Sazba hypoték | Velké ekonomiky | Rok 2025 | Valuo | Unce zlata | Snížení cen | Finance | Generali Investments CEE | Dolar slábne | Krátkodobé dluhopisy | Hlavní ekonom | Americká centrální banka FED | Další vývoj | Ceny na realitním trhu | 3М | Pokles ceny ropy | FBI | EUR/CZK | Durace | Cíl ČNB | Snížení úrokových sazeb | Růst cen | Růst sazeb | Dynamický pokles | Trumpová | Washington | Termínované vklady | Strach | Průměrná úroková sazba | Operace Twist | Vice | Výprodeje | Amerika | Stavební spořitelny | Rychlý růst mezd | Mizuho Bank | Cena zlata | Manipulace s úrokovými sazbami | Pokračování současného trendu | Peníze | Development | Americké ministerstvo financí | Politika | Jüan | Očekávání | Expert | Analýza společnosti | CZK | Zvýšení sazeb | Realita | Vývoj měnového páru | Nákupy | OVB Allfinanz | Bazický bod | Růst | Snížit úrokové sazby | Objem hypoték | Akče | Výnosová křivka | Bankovní rada ČNB | Dlouhodobý výnos | Swiss | Britská centrální banka | Společnosti | Prostředky | Spotřebitel | Nové peníze | Pochybnosti | Základní úrokové sazby | Snižování úroků | Výhled | Libor Vojta Ostatek | Geopolitická rizika | Analýzy | ČSOB | Jan Berka | Trh | Ekonomiky | Směnný kurz jüanu | Politická situace | Sazby hypoték | ČNB úrokové sazby | Index | Nabídka zlata | Americká centrální banka | Uvolnění měnové politiky | Čínský akciový trh | Jana Vaisová | Kapitál | FinTech | Americký prezident | Agentura Reuters | Sázky | Zpráva | Soukromý sektor | Inflace | Dluhopisy | Vývoj měnového páru EUR/CZK | Recyklace | Lukáš Kovanda | Rodinné domy | Warsh | Dolary | Centrální banky | Vojta Ostatek | Úvěrování | Snižování cen | Bydlení | List The Times | Benzín | Tom Kadeřábek | Bitcoin | Koruna | Wonderinterest | Federální úřad pro vyšetřování (FBI) | Graf | Zdroje energie | Snižování sazeb | John F. Kennedy | Pochybení | Nabídka | David Eim | Úvěrové aktivity | Zlevnění hypoték | Obnovitelné zdroje energie | Kurz koruny | Pokles ceny | Donald Trump | LPR | Prezident Donald Trump | Portu | Fiskální politiky | Finanční instituce | Náklady | Vyšší sazby | Další růst | Opatření | Rozhodnutí ČNB | LIBOR | Kurz české měny | Zdražování potravin | Sázka | Domácnosti | Směnný kurz | Snižování úrokových sazeb | Vysoká cena | Analytici | Zmanipulovat úrokové sazby | Vývoj | Úroková sazba | Obtížnost | Rizikovost | Největší banky | Mánie | Slevy | Analytika | České měny | Výrazné zisky | Poptávka | Hypoteční expert | Chování | Množství peněz | Zlevňování hypoték | Jednatel společnosti | Investování | Měnové politiky | Sazby ČNB | Ceny nemovitostí | Místopředseda představenstva | Sazba hypotečních úvěrů | Bankovní rada České národní banky | Andy Verity | Bankéři | Centrální bankéři | Americká administrativa | Guvernér ČNB Aleš Michl | FCA | USA | Národní banka | Hypoteční sazby | Celková inflace | Úřad pro finanční etiku | Rozhodnutí centrální banky | Analytik Komerční banky | Růst mezd | Globální finanční krize | Růst cen nemovitostí | Banka Creditas | Nákupy dluhopisů | Růst akcií | Spojené státy | Inflace v České republice | OVB | Patria | Tomáš Cverna | Komerční banka | Úrok | Investovat | Česká národní banka (ČNB) | Ekonomické oživení | Bankovní rada České národní banky (ČNB) | Firmy | Úsilí | Snížení základní úrokové sazby | Sankce | Zajištění | Analýza společnosti FérMakléři.cz | Repo sazby | Přístup ČNB | Jednání ČNB | Sazby | Zpráva o měnové politice | Splacení dluhu | Fed | Výnosy | M2 | Úrokové sazby | Hypoindex | Generali Investments | Trhy | Trade | Růst akcií společností | Aktuální stav | Rizika | Rada ČNB | Trading | Vyšetřování | Americké banky | Úspory | The Times | Jiří Sýkora | FérMakléři | Ministerstvo financí | Bilance | CEE | Bankovní asociace | Regulační orgány | Stabilita | Významný dopad | Analytička | Velké americké banky | Allfinanz | Cyklus snižování úroků | Finanční podmínky | Úvěry na bydlení | Bilance Fedu | Cenový pokles | Riziko | Analytik | Trinity | Kennedy | Swiss Life | LTV | Nástroj | Čína | Ceny | Financování | Recese | Pokles | Realitní trh | Impuls | Proinflační | Centrální banka | BBC | Predikce | Biliony | Mizuho | Odborníci | Investments | Wonderinterest Trading | Stratég | Instituce | Výnos | Trinity Bank | Reálné hodnoty | Oživení trhu | Mezibankovní | Jaromír Gec | Největší světové ekonomiky | Rychlý růst cen | Globální krize | ČNB | Bank of England | Makléři | Vklady | Obchodování | Úroky | Cenový růst | Prezident | Hypoteční trh | Státní rozpočet | Evropa | Trump | Zprávy | Ceny ropy | Údaje | Finanční krize | Běžný účet | ProCent | Změny sazeb | Marže | Český trh | Situace | USD/CZK | Sazby beze změny | Guvernér | Peking | Ekonom | Rozhodování | Velké téma | Dolar | Euro | Klid | NEST | Vyšší inflace | Realitní sektor | ČTK | Lehman Brothers | Guvernér ČNB | Česká národní banka | Úvěr | Meziroční inflace | Úrokové sazby ČNB | Nakupovat | Akcie | Základní úroková sazba | Předpokládaný vývoj | Analytik XTB | Češi | Reuters | Kurz | Daně | Růstový trend | Rekord | Světové ekonomiky | Míra inflace | Rychlý růst | Bankovní rada | Investice | Bod | Zisky | Makroekonomický vývoj | Regulace | Šéf Fedu | Fondy | Ukazatel | Slabší dolar | Měny | Snížení dluhu | Signál | Petr Dufek | Radomír Jáč | Česká spořitelna | Praha | Média | Administrativa | Cenové tlaky | Pozitivní signál | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Americké centrální banky | Příjmy | Vliv na ceny | Broker Trust | Vyhlídky | Finanční trhy | Míra | Výrazný pokles | Asociace | Pokles úrokových sazeb | Krize | Obnovitelné zdroje | Zakladatel | Příliv kapitálu | JDE | QE | MT4 | Cena | Komerční banky | Zadlužení | Rozpočet | Splácení dluhů | Snížení sazeb | Vysoká hodnota | Nové úvěry | Silnější kurz | Inflace v listopadu | Rozhodnutí bankovní rady | DSTI | Akciové fondy | Rezervy | Zlato | Geopolitika | Cíle | Repo sazba | Banky | Vlády | Analýza | Jan Bureš | XTB | Jednatel | Čínské akcie | Creditas | Jakub Seidler | ČNB Aleš Michl | Měnová autorita | FX | Inflační tlaky | Uvolňování měnové politiky | Návrat inflace | Broker | Experti | Investoři | Nižší sazby | Guvernér Michl | Největší pokles | Bankovní rady ČNB | Nová vláda | Noviny | Rostoucí náklady | Zdražování | Ropy | XTB Tomáš Cverna | P.A. | Předseda | Úročení | USD | Občané | Čínské banky | Kurz jüanu | Čínské úřady | Vyšší úrokové sazby | Nízké úrokové sazby | Americké ministerstvo | Čínská centrální banka | CZ | FinGO | Nemovitosti | Ministerstvo financí USA | Aleš Michl | Nejistota | Swap | Splácení dluhu | Kupní síly peněz | Evropská centrální banka | ECB | Těžaři | Měnová politika | Inflační očekávání | Swiss Life Select | Reakce koruny | ROCE | Akciový trh | Ukazatele | Banka | Vlastnictví | Další pokles
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | 3М | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | Cena | ČTK | Pivot