Ceny nových bytů
Byty a domy v Česku loni zdražily o 12 %, jejich prodeje vzrostly o 11 %
26.02.2026 Zájem o pořízení bytu či rodinného domu byl loni i přes růst cen meziročně vyšší. Byty a rodinné domy v loňském roce meziročně zdražily v průměru o 12 procent. Prodeje nemovitostí k bydlení přitom loni meziročně vzrostly o 11 procent. Zájem o pořízení bydlení se projevil také v hypotečním trhu. Loni vzrostl o 41 procent a objemově byl druhý nejsilnější v historii. Počet nových hypoték pak narostl o 15 procent. Vyplývá to z dat realitně-analytického portálu Flat Zone a České bankovní asociace, které jejich zástupci dnes představili novinářům.
Ceny nových bytů v Praze šly nahoru i ve čtvrtém kvartálu minulého roku. Výjimkou je pouze Praha 10
18.02.2026 Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze dál rostla i v závěru loňského roku. Cena za metr čtvereční dosáhla 176 600 Kč, což představuje mezikvartální nárůst o 2,9 %. Naopak mírný pokles ceny byl zaznamenán pouze v Praze 10, a sice o 0, 6 %. Vyplývá to z aktuálních dat Deloitte Develop Indexu, který sleduje vývoj cen nových bytových jednotek na pražském developerském trhu.
Deloitte: Nové pražské byty zdražily na 176.600 Kč za m2
17.02.2026 Pražské byty v developerských projektech se ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku prodávaly v průměru za 176.600 korun za metr čtvereční. Jejich cena mezičtvrtletně vzrostla o 2,9 procenta. Mírný pokles cen byl oproti třetímu čtvrtletí zaznamenán pouze v Praze 10, kde nové byty zlevnily o 0,6 procenta. Vyplývá to z dat Develop Indexu od technologicky-poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Nové byty v Praze zdražily mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 Kč za m2
20.11.2025 Nové pražské byty zdražily ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 korun za metr čtvereční. Nejvíce jejich ceny vzrostly v Praze 7, celkově jsou ale nové nemovitosti nejdražší v Praze 1, kde ceny zůstaly oproti druhému čtvrtletí stejné. Nové byty mezičtvrtletně zlevnily ve čtyřech městských částech. Nejvýraznější pokles cen byl zaznamenán v Praze 2. Vyplývá to z Development Indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, který má ČTK k dispozici.
20 let v regionu: Polsko jako lídr, Česko ztrácí tempo, zbytek zaostává
23.07.2025 Česká republika zůstává co do HDP na obyvatele stále nejvýkonnější zemí střední Evropy, její náskok se však zmenšuje. Potenciál ekonomiky roste jen pomalu a s ním i životní úroveň. Vliv na to má drahé bydlení i energie a slabá investiční aktivita. Tygrem regionu se stalo Polsko, které dokázalo nejen lépe využít zdroje z EU, ale také vlastní dluhové financování. Plyne to z rozsáhlého srovnání skupiny CREDITAS mezi zeměmi bývalé V4 v oblastech financí, bydlení a energií.
Analýza: Na nový pražský byt je třeba 15,5 roční mzdy, o 1 víc než před půlrokem
04.06.2025 Na pořízení nového pražského bytu o velikosti 70 metrů čtverečních je potřeba 15,5 roční hrubé mzdy. To je zhruba o jednu roční mzdu více než před půlrokem a o pět ročních mezd více než v roce 2015. Bydlení v Praze tak zůstává nejhůře dostupným ve střední Evropě. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group, jejíž zástupci ji dnes představili novinářům. Nabídka nových bytů v hlavním městě od začátku roku klesla o procento a podle analýzy kvůli převisu poptávky nad nabídkou meziročně vzrostly ceny nových bytů v Praze o desetinu, což je nejvíc ze všech okolních metropolí.
Letos se v Praze zatím prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek
23.10.2024 Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému čtvrtletí o 2,5 procenta. Prodejní cena bytů je o zhruba 8000 korun nižší, také ta ale meziročně i mezičtvrtletně vzrostla o přibližně čtyři procenta. Vyplývá to z analýzy developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Residential, kterou její zástupci představili novinářům.
Nejdéle se vydělává na byt v Praze. Na nový třípokojový byt je potřeba 14,6 ročních platů
16.09.2024 Nové bydlení je nejméně dostupné v Praze. Při průměrné ceně 120,4 tis. Kč za metr čtvereční je na třípokojový byt potřeba 14,6 ročních hrubých platů. Obdobná dynamika se týká i starších bytů. Po Praze je další nejméně dostupné bydlení v Bratislavě a Mnichově. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 %, zatímco mzdy vzrostly o 62 %. Dostupnost vlastního bydlení zhoršují i rostoucí náklady domácností spojené s bydlením a energiemi. V Česku za posledních 20 let vzrostly o 8,8 % a v rámci EU jsme na šesté příčce s 26% podílem na celkových výdajích domácnosti. Data k aktuální dostupnosti bydlení a nákladům spojeným s ním se podívala ve své analýze online investiční společnost Portu.
Analýza: Nový byt v Praze lze koupit za 14,6 roční mzdy, starší za 12,1 mzdy
16.09.2024 Na koupi třípokojového bytu v novostavbě je v Praze třeba 14,6 roční mzdy. Stejně velký byt ve starší zástavbě je možné koupit v hlavním městě za 12,1 roční mzdy. Praha je tak nejméně dostupnou metropolí v Evropě, co se vlastnického bydlení týče. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 procent, zatímco mzdy vzrostly o 62 procent. Dostupnost vlastního bydlení zhoršují také rostoucí náklady domácností spojené s bydlením a energiemi. Vyplývá to z analýzy společnosti Portu, kterou má ČTK k dispozici.
V Česku poprvé po více než deseti letech klesají nabídkové ceny nemovitostí, ukazují nová data ČSÚ. V Praze uskutečněné ceny novostaveb padají více než během finanční krize před 14 lety
08.07.2023 V Česku nebývale zlevňují nemovitosti. V prvním letošním čtvrtletí klesly ceny nových bytů v Praze meziročně o šest procent, což je nejvýraznější propad minimálně od roku 2009, od kdy ČSÚ svoji příslušnou statistiku zveřejňuje. Jedná se přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá.
Loni se v Praze prodalo nejméně nových bytů za 20 let, ukázala analýza
20.01.2023 Developeři loni v Praze prodali 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. Meziročně se prodeje v hlavním městě propadly o 62,8 procenta. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje. ČTK má materiál k dispozici.
Nové statistiky z ekonomiky nejsou povzbudivé. Průmysl brzdí, stavebnictví klesá a zahraniční obchod je v deficitu
06.01.2023 Průmyslová výroba v listopadu meziročně reálně vzrostla o 0,5 %. To znamená, že průmysl zpomaluje, protože v říjnu rostl ještě o 3,1 %. Není se čemu divit, všude se projevují dražší ceny energií, které vedou k poklesu poptávky. Propouštění je za daných okolností jen otázkou času.
Trh nemovitostí zamrzl, ceny už klesají
19.12.2022 V posledních letech jsme byli zvyklí, že ceny nemovitostí neustále rostou. Šlo o dokonalou investici – byla bezpečná, a přitom nabízela zhodnocení podobné jak u mnohých akcií. Poslední rok však přinesl změnu. Úrokové sazby vyskočily na nevídaných 7 % a trh nemovitostí zamrzl. Hypotéky se téměř přestaly prodávat a jejich objem meziročně poklesl o neuvěřitelných 80 %.
Rozbřesk: Český realitní trh - na obzoru ochlazení, zatím ne pád
21.10.2022 Ceny na českém realitním trhu pomalu začínají zvolňovat svůj růst. Nejedná se však o žádný pád, zatím spíše o pozvolné sešlapování brzdového pedálu. Ve druhém kvartále 2022 ceny stávajících bytů stále mezikvartálně rostly o 5,3 % (6,2 % v prvním kvartále 2022 a 7,3 % ve čtvrtém kvartále 2021). Výrazněji zpomaluje dynamika v hlavním městě, kde ceny stávajících bytů rostly jenom o 1,8 % mezikvartálně a ceny nových bytů prakticky stagnovaly.
Český realitní trh - na obzoru ochlazení
21.10.2022 Ceny na českém realitním trhu pomalu začínají zvolňovat svůj růst. Nejedná se však o žádný pád, zatím spíše o pozvolné sešlapování brzdového pedálu. Ve druhém kvartále 2022 ceny stávajících bytů stále mezikvartálně rostly o 5,3 % (6,2 % v prvním kvartále 2022 a 7,3 % ve čtvrtém kvartále 2021).
Držte si klobouky. Inflace strmě narůstá
10.11.2021 „Doba přeje dlužníkům, kteří mají úvěry s nízkými úroky. Jim vysoká inflace pomáhá znehodnocovat peníze, které dluží. Naopak střadatelé, kteří své úspory nechávají na běžných bankovních produktech, musí počítat s tím, že jim inflace pálí úspory na popel,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Obavy o čínský realitní sektor nepolevují, splátku neuhradila další firma
05.11.2021 Obavy o čínský realitní sektor nepolevují. Po firmě China Evergrande neuhradila splátku investorům i realitní firma Kaisa. Obchodování s jejími akciemi na burze v Hongkongu tak bylo dnes pozastaveno, oznámil bez bližších podrobností provozovatel burzy. Ve čtvrtek tam akcie firmy odepsaly 15 procent a dostaly se na rekordní minimum.
Rozbřesk: Inflace v eurozóně nad cílem ECB
19.08.2021 Inflace je na vzestupu nejenom u nás, ale i v dalších unijních zemích. Už bleskový odhad ukázal, že růst cen v zemích eurozóny v červenci zrychlil na 2,2 % a přestřelil tak cíl ECB, avšak jádrová inflace poklesla z předchozích 0,9 % na 0,7 %. Současná inflační vlnka jde z více než poloviny na vrub rostoucím cenám energií, kterým sekundují potraviny, alkohol a tabák.
Nové byty v Praze do konce června zdražily meziročně o 9,4 %
28.07.2021 Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118.480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 procenta. Vyplývá to z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Růst cen podle nich zrychlil kvůli převisu poptávky nad nabídkou, odrážejí se v něm i zvyšující se ceny stavebních materiálů.
Růst cen stavebních materiálů se již projevuje v cenách bytů
06.07.2021 Rostoucí ceny a nedostatek stavebních materiálů se již začínají projevovat ve zvýšených cenách bytů. Na trhu chybějí hlavně dřevo, plasty, kovy a izolační materiály. Jednou z příčin je narušení standardního dodavatelsko-odběratelského řetězce kvůli opatřením proti šíření koronaviru, když hranice států byly dlouho uzavřené. Vyplývá to z odpovědí zástupců developerských společností, které ČTK oslovila. Podle stavebních firem ceny oceli a izolačních materiálů vzrostly meziročně až o 100 procent, u některých výrobků ze dřeva ještě více.
Jak nepřijít o majetek v roce 2021?
10.01.2021 Minulý rok jsme byli svědky skokové změny v globální ekonomice. V souvislosti s pandemií covid-19 přišel nevídaný pokles, který byl výrazně hlubší a delší než při poslední velké globální krizi v letech 2008 až 2009. Takový vývoj výrazně zvyšuje investiční riziko. Kam bychom tedy měli investovat, abychom ochránili svůj majetek?
Růst cen bytů v ČR byl ve čtvrtletí šestý nejvyšší v EU
07.10.2020 Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zpomalil na 7,7 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,6 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst šestý nejvyšší, stejně jako na konci března. V porovnání s prvním čtvrtletím loňského roku se ceny zvýšily o 1,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,5 procenta.
Nové byty v Praze do července zdražily o 6,1 procenta
22.07.2020 Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2400. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci. Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.
Související klíčová slova:
Růst cen | METROSTAV | Struktura nabídky | Developeři | Řecko | Cap | Krachy čínských realitních podniků | Byty v ČR | EUR | Prodeje nemovitostí | Trend | Mezinárodní měnový fond | ETS II | Statistiky | Analytik Portu | Dolarové dluhopisy | Úrokové sazby | Výkyvy | Cenové výkyvy | ČBA | Aktiva | Tuzemský průmysl | AFI Europe | Podíl na trhu | Nájemní bydlení | Ceny starších bytů | Trigema | Bydlení v ČR | Agentura AFP | Reálné příjmy domácností | Flat Zone | Centrální bankéři | Zpráva | Vladimír Pikora | NIM | Problémy | Renata Vildomcová | Český statistický úřad | Český nemovitostní trh | Rodinné domy | Nová data | Růst sazeb | Růst cen domů a bytů | Británie | Rostoucí ceny | Největší propady | Realitní firma | Nižší ceny | Nové byty v Praze | Prodeje bytů | Dušan Kunovský | Development | Fond Salutem | Rostoucí ceny nemovitostí | Ceny elektřiny | Ekospol | Metrostav | Maďarsko | Maďaři | Vlastní bydlení | Nabídka | Budoucnost | Irsko | Nízké ceny | Nizozemsko | Volatilita | Petr Bartoň | Investiční platforma | ČSÚ | Peníze | Stavební produkce | Politika | Zvýšení sazeb | Vysoké ceny nemovitostí | Majetek | Měnový fond | Typ nemovitostí | ETS | Růst | Účetní období | AFP | Itálie | Nárůst cen | Akcie firmy | Nová data ČSÚ | Evergrande Group | EUR/CZK | Světové finanční krize | Průměrná nominální mzda | Američtí centrální bankéři | Prognóza | Trh práce | Růstový impuls | Inflace | Výhled | Mluvčí Skanska Reality | Koronavirová krize | Velká Británie | Nový stavební zákon | Dopad pandemie | Skanska Residential | Evergrande | CZK | Analýzy | Evžen Korec | ČSOB | Meziroční růst | Drahé energie | Trh | Inflace v eurozóně | Sazby hypoték | Deficit | Index | Americký index | Společnost Evergrande | Dlouhodobý růst | Eura | Nejistoty | Průmysl | Tržní kapitalizace | Majitel | S&P | Ekonomiky | Unie | Sázky | Vysoká inflace | Centrální banky | Růst cen stavebních materiálů | Investování | Společnosti | Koruna | Covid | Střadatelé | 3М | Lukáš Kovanda | Zaměstnanost | Současný stav | Ředitelka Central Group | Bydlení | Benzín | Globální finanční systém | Čech | Prudký propad | Turecko | HDP na obyvatele | Nominální mzdy | Vyšší poptávka | Skanska | Běžný výnos | Stavební zákon | JRD | Graf | China Evergrande | Podnikatelé | Salutem | Natland | Nedostatek stavebních materiálů | Pražský byt | Pokles ceny | Změna cen bytů | Evropský statistický úřad Eurostat | Domácnosti | Central Group Michaela Tomášková | Ceny novostaveb | Hypoindex | Čínský realitní sektor | Nové byty | Válka na Ukrajině | Vyšší úroky | Portu | Měsíční mzda | Flat | Nastavení měnové politiky | Pokles cen | Skanska Reality | Držení akcií | Samou | Vice | Výkonná ředitelka | Další růst | Investiční aktivita | Opatření | CENTRAL GROUP | Americká měna | Rekordní minimum | AFI Europe pro Českou republiku | Nákup akcií | Equity | Mluvčí Skanska | Světové centrální banky | Byty v Praze | Zisky dolaru | Vývoj | Dluhopisy | Finance | Vysoké inflace | David Jirušek | Statistický úřad | Trh práce v USA | Poptávka | Americký index S&P 500 | Bankéři | Pokles cen nemovitostí | Ekonomové | Investice do nemovitostí | Bulharsko | Volatilní | BH Securities | Znehodnocení úspor | Další vývoj | Finanční zdraví | Ekonomická recese | Recese v USA | Měnové politiky | Firma | Ceny nemovitostí | Dánové | Natland Petr Bartoň | Průměrná hrubá měsíční mzda | Ekonomická situace | USA | Platforma | CREDITAS Real Estate | Ceny benzínu | Globální finanční krize | Nabídková cena | Plánování | Silný trend | Salutem Fund | Evropský statistický úřad | Výdaje | Růst mezd | Lucembursko | Pandemie | Reálné ekonomiky | Růst cen nemovitostí | Nákupy dluhopisů | Zvyšování úrokových sazeb | Investovat | Investiční období | Sazby | Generální ředitel | Propady cen | Hotovost | Analytik ČSOB | Obavy o čínský realitní sektor | Firmy | Burze | Wood & Company | Reálné mzdy | Zajištění | Dluhové financování | Životní náklady | YIT | Pražské byty | Repo sazby | Finep David Jirušek | Group | Společnost Ekospol | Fed | M2 | Comfort Finance Group | Firma Kaisa | Michaela Tomášková | Poradenské společnosti | Belgie | Deloitte | Trhy | Starší byty | Nová evropská regulace | Prohlášení | Sentiment ve světě | Rizika | JRD Roman Havlíček | Portugalsko | Fond | Komerční nemovitosti. | Prodejní ceny nových bytů | Nákup nemovitostí | Fitch | Hlavní ekonom | Úspory | Bytová výstavba | Dánsko | Amazon | Vysoké ceny | YIT Stavo | Ředitelka | Žádosti o podporu | Bilance | Ředitel Ekospolu | Bankovní asociace | Tesla | Příjmy domácností | Španělsko | Nové pražské byty | Mzdy | Poradenství | Na burze | Společnost | Politika centrální banky | Zahraniční obchod | Ceny bytů v České republice | Úvěry na bydlení | Obchod | Zahraniční forex | Nejvýraznější propad | Riziko | Analytik | Trinity | Nájemné | Šéf společnosti | Transakce | Šok | LTV | Meta | Portfolio | Plyn | Životní úroveň | Ceny | Tisk peněz | Kaisa | Financování | Recese | Pokles | Realitní trh | Impuls | Jan Dvořák | Trh nemovitostí | Poptávka po nemovitostech | Centrální banka | DPH | Levné peníze | Odborníci | Předseda představenstva | Výnos | Pokles ekonomiky | Nájmy | Trinity Bank | Dlouhodobý trend | Česká bankovní asociace | Central Group | Ceny energií | Zisk | ČNB | Data ČSÚ | Rating | Obchodování | Úroky | Eurostat | Marek Pokorný | Albánie | Měna | Ceny realit | Nákup nemovitosti | Byty | Lockdown | Francie | Údaje | Spoření | Automobilky | Inflační vývoj | Eurodolar | Finanční krize | Investiční společnost | Investiční nástroje | ProCent | Evropská regulace | Inflace v říjnu | Chorvatsko | Situace | Tržby | Finanční systém | Černá Hora | FOREX | HDP | Daňové zatížení | Ekonom | Rozhodování | Euro | Skokový nárůst | Zpomalení růstu | Průměrná cena | Obchodní bilance | Bonusy | Slovensko | Private equity | ČTK | Česká národní banka | Prodejní ceny | Úvěr | Dlouhodobé trendy | Akcie | Kupci | Mzda | Velkoobchodní ceny elektřiny | Češi | Alternativní investice | Vývoz | Reuters | Silná měna | Jádrová inflace | Ceny bytů | Výsledky | Míra inflace | BHS | Investice | Pro investory | Potenciál | Kapitalizace | Komunikace | Bod | Zisky | Regulace | Fondy | Comfort Finance | Fond kvalifikovaných investorů | Výhled do budoucna | Finanční sektor | Burzy | Hospodářský růst | Petr Dufek | TABAK | Real Estate | BHS Štěpán Křeček | Zhodnocení | Nemovitostní trh | Praha | Dlouhodobý horizont | COVID-19 | Hypotéky | TIM | Propouštění | Energie | Objem | Investiční | Enormní zájem | Ekonom BHS | Příjmy | Investiční riziko | Prodej | Trh kryptoměn | Rozvoj | Průmyslová výroba | Finanční trhy | Míra | Tržní ceny | Asociace | Pád ceny | Index S&P 500 | Přehled | Pokles úrokových sazeb | Stavebnictví | Krize | Zvýšení úrokových sazeb | Mluvčí společnosti | Zakladatel | S&P 500 | JDE | Podpora | Ceny zboží | Cena | Německo | Digitalizace | Apple | KKR | Finanční prostředky | Situace na trhu | DSTI | Debata | Akcie společnosti | Kypr | Dolarové úrokové sazby | Zlato | Finanční situace | Nominální mzda | Práce | Investiční příležitosti | Cíle | Kryptoměny | Banky | Rychlost | Bilance zahraničního obchodu | Fundamenty | Vysoké úrokové sazby | Analýza | Zlepšení | ČR | Tržní kapitalizace společnosti | Ratingové agentury | Finance Group | Reálná hodnota | Štěpán Křeček | Creditas | Obchodní ředitel | Finanční zátěž | Průměrná mzda | Sentiment | Dění na trhu | Investoři | Spotřebitelé | Finep | Prodejní cena | Polsko | Ceny potravin | Meziroční růst cen | Rostoucí náklady | Zdražování | Struktura | Předseda | Úročení | Cenové stropy | Tištění peněz | Cestování | Legislativa | Rostoucí životní náklady | Ekonomické recese | Vyšší úrokové sazby | Statistický úřad Eurostat | Zdražování pohonných hmot | ČSOB Petr Dufek | Situace v průmyslu | Kupní síla | Propad | Rakousko | Nemovitosti | Nejvýraznější pokles | Investment | Česká republika | Státní dluhopisy | Makro | Švédsko | ECB | Vysoká poptávka | Růst cen domů | Evropské země | ROCE | EU | Dostupnost bydlení | Prodeje | Zasedání bankovní rady | Investor | Šíření koronaviru | Banka | Vlastnictví | Další pokles | V4
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | 3М | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot