Prodej nemovitostí
Zájem o investiční byty roste. Co je dobré mít na paměti z hlediska daní?
25.09.2025 I přes vysoké ceny nemovitostí je o investici do nich stále zájem. Mezi realitními makléři se dokonce hovoří o tom, že tento zájem roste. Děje se tak díky faktu, že hodnota nemovitostí se dlouhodobě pořád zvyšuje a investoři mohou počítat navíc s příjmem ve formě nájemného. Při volbě investování do nemovitosti je však už od začátku vhodné myslet i na správu nemovitosti a případný prodej z hlediska daní. Zvláště pokud by takový prodej nastal dříve, než investor původně plánoval. Co je to takzvaný časový test, kdy se platí daň z příjmu a jak je to s odvody?
Conseq spouští nový fond pro investice do průmyslových nemovitostí ve spolupráci s Panattoni
18.09.2025 Investiční skupina Conseq rozšiřuje své portfolio o nový fond CONSEQ PANATTONI LOGISTICS DEVELOPMENT 1, který investorům umožní podílet se na projektech evropského lídra ve výstavbě průmyslových nemovitostí – společnosti Panattoni. Fond umožňuje vstup do 15.1. 2026 a očekává výnos 11 % p.a. a více.
Skupina Broker Consulting loni zvýšila obrat o 30 procent, růstové tempo si drží už více než čtvrt století
26.08.2025 Širší skupina Broker Consulting dosáhla v roce 2024 obratu přes 3,8 miliardy korun a uzavřela rok s více než 30% nárůstem, jak potvrzují auditované výsledky. Od svého vzniku si drží růstové tempo a potvrzuje svou pevnou pozici mezi lídry na poli financí a realit. Největší přínos na těchto výsledcích měla opět společnost Broker Consulting a.s. Výrazný podíl na výsledku měly také společnosti BC Real a.s a Broker Consulting Slovensko, které do skupiny patří. Na loňském úspěchu skupiny Broker Consulting se významnou měrou podílelo nejen investiční poradenství, ale také realitní služby, zejména pak prodej nemovitostí v celkovém objemu 16,46 miliardy korun.
Když přijde krize, Češi drží cihlu. Jsou zajištěním na stáří i bezpečným přístavem
18.08.2025 Realitní trh v Česku vstoupil do roku 2025 ve znamení stabilizace. Po dvou letech poznamenaných vysokými úrokovými sazbami, utlumenou poptávkou a zdrženlivostí investorů přineslo první pololetí návrat důvěry. Ta se promítá i do vztahu k nemovitostem. Dle nejnovějšího průzkumu od Insightlab celých 92 % Čechů považuje nemovitosti za bezpečný přístav a pouze 8 % by v krizi prodalo nemovitost či podíl v nemovitostním fondu. Ekonomická situace, kterou podtrhla rozhodnutí České národní banky o snižování úrokových sazeb, se opět stala impulzem pro oživení trhu.
Opendoor +90 % a téměř +600 % od začátku července – nový GameStop? 🔎🎯
21.07.2025 Opendoor Technologies (OPEN.US) zažívá prudký růst ceny akcií – za poslední týden přidala 178 % a meziročně téměř 600 %, což představuje nejvýraznější týdenní rally od vstupu na burzu v roce 2020. Dnes se akcie obchodují za 4,14 USD, přičemž na začátku července se pohybovaly mezi 0,50–0,60 USD. Přestože je růst extrémní, titul zůstává hluboko pod historickým maximem z února 2021, kdy cena přesáhla 39 USD, a výkonnost od začátku roku byla až do nedávného obratu negativní.
V krizi prodá nemovitostní fondy jen 8 % lidí, raději se zbaví akcií či firemních dluhopisů. Průzkum ukazuje investiční priority Čechů
17.06.2025 Až 35 % Čechů přiznává, že o investování přemýšlí více než v minulosti. Aktuálně se ale obávají několika investičních rizik, primárně pak dopadů rozhodnutí americké administrativy, války na Ukrajině a inflace. I proto v dnešní turbulentní době hledají jistotu a stabilitu. Tu nalézají v nemovitostech, které lidé nevnímají pouze jako investici, ale především jako nedotknutelnou rezervu, chránící jejich rodinu, budoucnost i stáří. V osobní finanční krizi by proto pouze 8 % Čechů zvážilo prodej nemovitosti nebo nemovitostního fondu. Výsledky vychází z aktuálního průzkumu agentury InsightLab pro fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti, který patří pod investiční skupinu RSBC.
Firmy v roce 2025 čekají další daňové změny, stavebnictví nebude výjimkou
13.03.2025 Začátek roku 2025 přinesl řadu změn v oblasti daní, které ovlivňují fungování firem v České republice. Zásadními úpravami prošel například zákon o dani z přidané hodnoty a došlo také k zúžení formy poskytnutí zajištění daně z finanční záruky na bankovní záruku. Další klíčové daňové změny teprve vstoupí v platnost v průběhu roku a některé z nich zásadně ovlivní oblast stavebnictví a trh s nemovitostmi.
Investování do REIT: Důležité ukazatele pro REITs (6. díl)
03.03.2025 Při nákupu akcií, bez ohledu na to, zda se jedná o akcie REITs nebo jiné akcie, investoři studují různé finanční ukazatele. Oproti běžným finančním ukazatelům, které jsme probírali v seriálu o investování do akcií v 8. díle, je při analýze REITs potřeba zaměřit se na trochu jiné ukazatele.
Další články k tématu Prodej nemovitostí
Makro: Prodej exekučně zabavených nemovitostí se ve třetím čtvrtletí v USA snížil
30.01.2012 Prodej exekučně zabavených nemovitostí tvořil 20% podíl všech prodaných n...
Prodat či neprodat nemovitost?
02.08.2023 Mnoho lidí se nyní ocitlo v situaci, která se ještě před více než rokem mohla zdát na míle vzdálená. Díky rostoucí inflaci se dostaly úrokové sazby u hypoték k 5-6 % a kompletně tak zamrzl realitní trh. Majitelé, kteří chtěli nemovitost prodat, se ocitli před rozhodnutím, zda svou nemovitost prodat pod cenou, kterou by ještě před rokem kupec akceptoval, nebo čekat, zda se ceny vrátí na původní hodnoty. Je to ovšem v současné situaci a v dohledné době vůbec reálné? Spoustu prodejců tomu stále věří.
Ceny bytů v některých městech začaly klesat, stoupá počet bytů a domů k prodeji
12.07.2022 Ceny bytů v Česku v letošním 2. čtvrtletí meziročně stouply o 13 až 27 procent, ale například v Brně a Hradci Králové za toto období mezikvartálně o jedno až dvě procenta klesly. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Zároveň stoupá množství bytů, rodinných domů i pozemků k prodeji a podle statistik webu GarantovanyNajem.cz je jejich počet nejvyšší za osm let.
Úvod do REIT a hlavní výhody a rizika investování do REIT (díl 1.)
18.11.2024 Nemovitostní investiční fondy, známé pod zkratkou REITs, představují způsob, jak mohou běžní investoři investovat do nemovitostí, aniž by museli vlastnit budovy či byty a řešit nájemníky. V prvním díle seriálu o REITs si vysvětlíme, co REITs jsou a jaké přinášejí investorům výhody, ale i rizika.
Cena ropy a propad koruny
02.07.2017 Regionální měny budou nyní bedlivě sledovat vývoj cen ropy, na který reagovala propadem i naše koruna. Příčinou jejich ztrát byl zejména propad cen ropy. Ve Spojených státech amerických dnes prodeje stávajících nemovitostí zaznamenaly mírný pokles. Poloprázdný kalendář u nás i v celé oblasti eurozóny slibuje poklidné obchodování.
Průzkum Partners Banky: Většina Čechů zdědí nemovitost, počítat s tím ale nechtějí
06.11.2024 Dědictví je přirozenou součástí finančního života, která může zásadně ovlivnit rodinný rozpočet. Průzkum Partners Banky však ukázal, že 83 % Čechů dědictví nijak nezohledňuje v rámci svého finančního plánování. A to i přesto, že 6 z 10 lidí – budoucích dědiců – uvádí, že by dědictví pozitivně ovlivnilo jejich finanční zabezpečení. Téměř polovina české generace Z ví, že v budoucnu bude po svých příbuzných dědit či si již dědickým řízením prošla. Nejčastější formou dědictví je podle průzkumu nemovitost, v pozůstalostech se objevuje až v 70 procentech.
Makro: Prodej stávajících domů v lednu zrychlil o 0,4% v USA
21.02.2013 Prodej starších domů na počátku roku v USA mírně zrychlil, zásoba nemovitostí byla nejnižší od roku 2005 a ceny jednog...
Makro: Prodej stávajících domů v listopadu ve Spojených Státech vyskočil o 5,9 pct
20.12.2012 Prodej stávajících domů se v listopadu v USA výrazně zvýšil, zásoba nemovitostí klesla na sedmileté minimum a ceny jed...
Makro: Prodej stávajících domů v prosinci nečekaně zpomalil o 1,0% v USA, roce 2012 se zvýšil o 9,2%
22.01.2013 Prodej stávajících domů v prosinci nečekaně zpomalil, avšak výrazně předčil úroveň před rokem, zásoba nemovitostí kles...
Vyjednávání a Brexit
30.06.2017 Jednání o vystoupení Velké Británie z Evropské unie je v plném proudu. EU zajímá více statut svých občanů ve Velké Británii, hranice Irska a Severního Irska a až pak obchodní dohody. Jde oddalování problému, vyčkávání, nebo to nejlepší na konec? Velká Británie chce řešit paralelně všechna témata, což je z pozice ostražitosti jistě lepší.
Související klíčová slova:
Dividend growth | Jak analyzovat REIT | Úrokové sazby | Miloš Filip | Účet u XTB | Zkušenosti | Rostoucí provozní zisk | EUR | YouTube | Investing | Nareit All REITs | Současný dividendový výnos | Akcie Realty Income | Kompletní návod | Postupné navyšování | Platforma | Časový test | Trend | NAREIT | Daňové povinnosti | Výše dividendy | Americká asociace NAREIT | Výkonnost společnosti | FérMakléři.cz | Akcie EPR Properties | Provozní výkonnost | Podnikatel | Zdroje o REITs | Investor Guide | Příjmy z nájmů | Mazars | Situace na Ukrajině | Educated REIT Investing | Depreciation | Tempo zvyšování dividendy | Dividendový výnos (dividend yield) | Prodeje nemovitostí | Gabriela Ivanco | Reality | Graf akcií společnosti | Oživení poptávky | Dividendový výnos všech REITs | Amortizace | NIM | Co je dividendový výnos | Realty Income | Lumír Kunz | Valná hromada společnosti | Zvyšovat svůj zisk | EPS (Earnings Per Share) | Analýzy REITs | Dividend Growth | Realitní služby | Skvělé výsledky | The Intelligent REIT Investor Guide | Americký fenomén | Operations | Richard Siuda | Depreciation and Amortization | REITs | Akcie EPR | Inflace | Směrnice | Reliable Dividend Income | Schönfeld & Co | Růstové tempo | Newport | Dividendy | Annual Report | EPR Properties (ticker: EPR) | Educated REIT | Vlastní nemovitost | Hodnota nemovitostí | Realty Income Corporation | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Development | Bytové jednotky | Pečlivé plánování | Specifické ukazatele | Wealth | Equity REITs | Pasivní příjmy | Vysoké riziko | Příjmy z pronájmu | Fundamentální analýza REIT | Ukazatele pro REITs | Zahájení prodeje | Dluh REIT | REIT Investor | Výnos indexu S&P 500 | Zvyšování dividendy | Akcie REITs | Daňový poradce | Dluhopisy | Růst společnosti | Sazba daně | Operativní činnosti | Funds from Operations | Vlastní bydlení | Investiční platforma | Analýza REIT | Earnings Report | Nájemci | Analýzy | Panattoni | Potenciál růstu | Intelligent REIT Investor | Petr Hrubý | Forvis Mazars | Zisky z prodeje nemovitostí | FFO (Funds from Operations) | Období finanční krize | Transparentní | Války na Ukrajině | Majetek | Trpělivost | Trading PRO | Růst | Dlouhodobý investiční produkt | Daně z příjmů | Ředitel odboru komunikace | MiFID II | Fundamentální analýza | Debt-to-EBITDA ratio | Investiční nemovitosti | Co je Debt-to-EBITDA Ratio? | Použití finanční páky | Karel Klečka | Starší populace | Real Estate Investment Trusts | Investopedia | Procentní dividendový výnos | Dividend Income | Domácnosti | Investors Business Daily | Geopolitická rizika | Investiční portfolio | Portál FXstreet.cz | Investujte zodpovědně | Trh | Zkušenost | Válka | Uložení peněz | Open | IFRS | Akcioví analytici | Rozdílové smlouvy | Swapové body | Covidové krize | Index | FFO u REITs | Míra zadlužení | Stabilita dividend | Výsledky průzkumu | Náročné období | REIT profitabilní | Komise | Provozní výkonnost společnosti | Kapitál | Fungování | Výnos všech REITs | Zisk REIT | Hodnota EPS | S&P | Intelligent REIT Investor Guide | Testovací účet u XTB | Finance | Výrazné ztráty | Pandemie covidu | Zájem o investiční byty | Bydlení | Platforma Market Surge | Investiční horizont | GAAP | Graf | Míra zadlužení společnosti | Earnings before Interest, Taxes | Kde se dá FFO najít? | Budoucnost | Earnings before Interest | Cena akcie Realty Income | Asociace NAREIT | Nařízení Evropského parlamentu | Zajištění na důchod | Pravidelné příjmy | Ukazatel FFO | Market Surge | Postupné navyšování dividend | US GAAP | Daňová pravidla | Zadlužení společnosti | Analytici | Kina | Jak analyzovat REITs | Opatření | Research | Měření profitability | CL | Společnosti | Vice | Debt-to-EBITDA | E-commerce | Válka na Ukrajině | Náklady | EPR Properties | Podnikatelé | Equity | Stříbro | Snižování úrokových sazeb | Pozemky | Marketingová komunikace | Ředitel kapitálových trhů | Profitability REITs | Dividendový výnos | Roční dividendový výnos | Obchodování s nemovitostmi | Vilém Podliska | Obchodovat | Objem aktiv | Poptávka | TOP 5 Trading nástrojů Ondřeje Hartmana | X.com | REITWatch | Problémy | Dividend yield | Typy nemovitostí | Nový fond | Podnikání | Daňová poradkyně | MIFID | Sázka | Rok 2025 | Investiční byt | Firma | Vývoj | Dlouhodobý investiční produkt (DIP) | Investiční poradenství | Podnikání na kapitálovém trhu | Finanční ukazatele | USA | Vysoké ceny nemovitostí | Akcie držet | Investování do akcií | Riziko ztráty | Ukazatel Debt-to-EBITDA | Celkový dluh | Zájem o nemovitosti | Jednatel společnosti | Vzdělávací materiály | Pandemie | Plánování | Měnové politiky | Investování do nemovitostí | 3М | Ceny nemovitostí | Dánové | Ekonomická situace | Investiční byty | Investiční strategie | Bezpečný přístav | Výnosy | Výkonnost společností | Běžné akcie | Kurz tradingu | Hedge fond | Index FTSE Nareit All REITs | Burze | Miliardy korun | Nemovitostní fond | InsightLab | Sazby | Hrubý provozní zisk | Investiční doporučení | Daň z příjmu | EPR | Investiční produkt | FFO | REIT Investing | Komise v přenesené pravomoci | Trading | Investovat | REIT Investor Guide | Generální ředitel | Společnost EPR Properties | Nákup a prodej | Průzkum | Firmy | Europe | Lyžařská střediska | Upisovací období | Zajištění | Apple Podcasts | Provozní zisk REIT | Dividendový výnos indexu S&P 500 | Provozní zisk | Výnos u běžných akcií | Dividendový výnos (Dividend Yield) | Investování | Ukazatel Debt-to-EBITDA Ratio | M2 | Cena akcií na burze | FTSE Nareit All REITs | Vykázaný provozní zisk | Přijde krize | Pokračující růst | Reliable Dividend | Investovat do nemovitostí | FTSE | Rizika | Fond | Prémiové nemovitosti | Zábavní parky | Finanční výkonnost | Prodávající | Vysoké ceny | Navyšování dividend | FérMakléři | Stabilita | Poradenství | Výše dluhu | Investors | Na burze | Společnost | Rodinné stříbro | FXstreet | Conseq | EBITDA | Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti | Riziko | Zdravotní pojištění | Yahoo Finance | Cenový strop | Transakce | Portfolio | Graf akcií | Nástroj | Nadšení | Capital | Ceny | Financování | Pokles | Testovací účet | Realitní trh | Války | DPH | Yahoo | Praxe | Dividend Yield | GameStop | Celní politiky | CFD na akcie | Důchod | Předseda představenstva | Výnos | Podcast | Nájmy | CFD | 256/2004 | Dlouhodobý trend | Minulá výkonnost | Historická maxima | Miliardy USD | Osvobození | Ceny akcií | Cena akcií | Oživení trhu | Euforie | EPS | Zisk | Makléři | Nemovitostní fondy | Obchodování | Zajištění na stáří | Obchodní platforma | Management | Nasdaq | Byty | Předpověď | Spoření | Finanční krize | FXstreet.cz | xStation5 | ProCent | Portfólia | Společnost XTB | Situace | Investiční produkty | Dividenda | Spready | Rozhodování | Yield | Investování je rizikové | Zdanění | Earnings per Share | Slovensko | Novinky | Retail | Ztráty | Úvěr | Akcie | Nižší úrokové sazby | WELL | Výhody | Motivace | Wealth Management | Investování do REIT | Kanceláře | Češi | Logistika | Profitabilní | Kurz | Daně | Velké finanční krize | Výsledky | Přemýšlení | Vyšší dividendový výnos | Investice | Microsoft | Business | Pro investory | Potenciál | Rally | Investujte | Komunikace | Vnímání | Zisky | Fondy | Důvěra | Ukazatel | Marika Čupa | Burzy | Cena akcie | Cash flow | Pevné nervy | Poradce | Signál | Real Estate | Zhodnocení | 1 milion | Praha | Rozšíření | Spekulativní obchodování | Fenomén | TIM | Objem | Investiční | Příjmy | Investiční riziko | Prodej | Rok 2024 | Rozvoj | Míra | Asociace | Výkonnost | Obchodování s akciemi | Pokles úrokových sazeb | Obraty | Short | Stavebnictví | Krize | S&P 500 | JDE | Cena | RSBC | Upozornění | Apple | Zadlužení | Prime | Kurzy | Daňová sazba | Odvody | CFA | Ticker | Odpovědnost | Finanční situace | Práce | Úspěch | Bezpečnost | Likvidní | Banky | Daňové změny | Investiční společnosti | Investiční skupina | Zkušení investoři | Zisk na akcii | Instrumenty | Analýza | Zlepšení | XTB | Jednatel | Pozice | Portfolia | LES | Hedge | Market | Valná hromada | Výzkum a vývoj | Spokojenost | Služby | Broker | Investoři | Spotify | Investiční ředitel | Vzdělávání | Nařízení | P.A. | Předseda | USD | Trh s nemovitostmi | Earnings | CZ | Předseda dozorčí rady | Propad | Konec roku | Finanční ztráty | Nemovitosti | Rok 2024 | Další rozvoj | Broker Consulting | Investment | Česká republika | DIP | Státní dluhopisy | Růst ceny | Doporučení | Body | ROCE | EU | Miliardy | Firemní dluhopisy | REIT | Materiály | Trading pro začátečníky | Prodeje | Investor | Ukazatele | Vlastnictví | Sol | Ocenění
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Banka | Pokles | Reuters | Trading | Banky | ČTK | Indikátor | 3М | Cena | Pivot