Realitní bubliny
Ceny nemovitosti v Česku se stabilizují, letos lze čekat růst. Zato v Německu stále výrazně padají
04.04.2024 Pokles kupních cen rezidenčních nemovitostí v Česku v posledním loňském čtvrtletí zpomalil, vyplývá z dnes zveřejněných dat Eurostatu. Meziročně totiž činil jen rovné jedno procento. To je slabší pokles cen, než jaký nastal loni ve druhém i třetím kvartále. Signalizuje, že se předchozí propad koncem loňska začal stabilizovat, zejména díky odeznívání mimořádně vysoké inflace a související vyhlídce snížení úrokových sazeb, včetně těch na hypotékách.
Erdogan a největší bublina na světě
15.05.2023 Turecké prezidentské volby zřejmě nebudou mít v prvním kole vítěze.
Hypotéky opět zdražují, jsou skoro nejdražší od počátku milénia. Nemovitosti tedy jsou stále nic moc investice, a to i kvůli zamýšlenému zvýšení daně
06.04.2023 V Německu nyní poprvé od roku 2009 ceny rezidenčních nemovitostí klesají. Ve Švédsku dochází ke splasknutí pandemické realitní bubliny, neboť předlužené domácnosti jsou lapeny v pasti náhle zvýšených úroků. Centrální banky na celém Západě se samy lapily do pasti své závadné měnové politiky posledních více než deseti let. Vyťukávaly do klávesnic svých počítačů miliardy a biliony dolarů, eur i korun, za něž v zajetí pomýlených teorií skupovaly devizy, vládní dluh či další cenné papíry. Pumpovaly tím do mezibankovního systému nové peníze, které umožnily stlačit úrok třeba i na hypotékách.
Česká koruna je vůči švédské měně nejsilnější v dějinách. Dovolená ve Švédsku se letos vyplatí jako dosud nikdy, vláda ve Stockholmu přesto euro přijímat nehodlá
07.02.2023 Česká koruna včera zpevnila na svoji nejsilnější úroveň vůči koruně švédské v celé historii. Posílila až na úroveň 2,0815 české koruny za jednotku švédské měny (viz graf níže). Ta dramaticky oslabuje také proti euru, vůči němuž včera klesla nejníže za takřka čtrnáct let.
Proč letošek ještě nebude vhodný časem k nákupu investiční nemovitosti
14.01.2023 V Německu nyní poprvé od roku 2009 ceny rezidenčních nemovitostí klesají. Ve Švédsku dochází ke splasknutí pandemické realitní bubliny, neboť předlužené domácnosti jsou lapeny v pasti náhle zvýšených úroků. Centrální banky na celém Západě se samy lapily do pasti své závadné měnové politiky posledních více než deseti let. Vyťukávaly do klávesnic svých počítačů miliardy a biliony dolarů, eur i korun, za něž v zajetí pomýlených teorií skupovaly devizy, vládní dluh či další cenné papíry. Pumpovaly tím do mezibankovního systému nové peníze, které umožnily stlačit úrok třeba i na hypotékách.
Forex: Výhled na rok 2023
09.01.2023 V uplynulém roce mezi hlavní témata měnových trhů patřil růst inflace a energetická krize v Evropě způsobená invazí Ruska na Ukrajinu. Centrální banky se snažily balancovat měnovou politiku, bruslit mezi inflací a recesí a nejinak tomu bude i v následujících 12 měsících. Inflace už by měla být díky utlumené poptávce a postupném poklesu cen komodit více pod kontrolou.
Fed může zvolnit
30.12.2022 Do roku 2022 jsme vstupovali s obavami, že zvýšená inflace nebude dočasného charakteru a americká centrální banka (Fed) bude muset reagovat prudkým zvýšením úrokových sazeb, které pošle do ztrát drtivou většinu investičních aktiv. Tyto obavy se naplnily zcela a svůj díl na tom nesla i invaze Ruska na Ukrajinu, kvůli které se zvýšily ceny potravin a energií. V USA se zvýšila hlavní úroková sazba z intervalu 0,00-0,25 % do 4,25-4,50 % během jediného roku, což je extrémní tempo utahování měnových podmínek.
SKUTEČNĚ ČESKU HROZÍ REALITNÍ BUBLINA, KTERÁ MŮŽE PRASKNOUT?
13.09.2022 Hospodářský vývoj probíhá v cyklech, kdy je ekonomický růst ve společnosti střídán poklesem – a my jsme právě ve fázi, kdy nás po bohatším období čeká vlivem nejrůznějších faktorů opět období recese. Je na tom ale Česká republika skutečně tak zle, jak uvádí některá média? Jakkoli jsou jakékoli predikce v současné době poněkud ošemetné, moje odpověď zní „NE“.
Wall Street pokračovala v rally
13.09.2022 Pozitivní nálada na akciových trzích z konce minulého týdne se přenesla i do začátku tohoto týdne. Index S&P 500 si připsal již čtvrtý růst v řadě, když během této doby posílil o solidních 5 %. Akcie Oracle posílily o více než 1 %. Slavný investor Jeremy Grantham minulý týden varoval, že index S&P 500 by se v příštím roce mohl propadnout o dalších 26 % až na 3000 bodů. Zakladatel investiční společnost GMO uvedl, že problémy, kterým nyní čelíme, jsou horší, než šílenství kolem realitní bubliny v roce 2007.
Developeři se neshodnou na důsledku zvýšení úroků, mluví i o realitní bublině
22.12.2021 Velcí developeři se neshodnou na důsledcích dnešního zvýšení úrokových sazeb Českou národní bankou. Někteří otevřeně mluví o možnosti realitní bubliny, jiní míní, že aktuální zvýšení nebude mít kvůli nízké nabídce a vysoké poptávce významnější vliv. Vyplývá to z vyjádření společností, které dnes ČTK oslovila. ČNB dnes zvýšila úrokové sazby o jeden procentní bod na 3,75 procenta. Důvodem růstu sazeb je rostoucí inflace a s tím spojená snaha centrální banky tlumit inflační očekávání.
Dolar znovu naznačuje pohyb vzhůru
15.05.2020 Postoj k riziku je v současnosti vrtkavý, a tak je americký dolar poté, co se předseda amerického Fedu Jay Powell ve středu otevřeně vyjádřil proti použití politiky záporných úrokových sazeb, znovu na vzestupu. Dolarový pár hlavních světových měn EUR/USD se dál drží poblíž velmi odolné úrovně.
ČNB uvolňuje poskytování hypoték, už se neobává nafukování realitní bubliny
01.04.2020 Česká národní banka dnes uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Už se neobává nafukování realitní bubliny. Limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) zvýšila na 90 procent z 80 procent. Poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI) zvýšila ze 45 na 50 procent. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) zrušila.
Realitní trh – výhled a změny
28.08.2017 V roce 2017 jsou klíčové hnací síly výstavba a cenová politika, zatímco poptávka po bydlení pro jednu rodinu (jednogenerační standardní byt, dům) je i nadále silná – zrcadlí se do ní rok 2016. Pozitivní přírůstek pracovních míst a přitažlivé úrokové sazby nadále přinášejí kupující na trh; problémem některých lokálních trhů může být cenová bublina, kdy cena neodpovídá nárůstu příjmů a v případě změny ekonomického kurzu tato bublina rychle praskne s katastrofálními následky jak pro kupující, tak i pro finanční instituce. Důvěra spotřebitelů se zlepšuje, protože růst zaměstnanosti zůstává pozitivní, úrokové sazby zůstávají přitažlivé a spotřebitelé nadále mohou počítat s růstem reálné životní úrovně.
Historie GBP/USD v kostce
30.03.2015 Podobně jako jsme se zde nedávno věnovali dlouhodobému vývoji a nejdůležitějším momentům, které ovlivňovaly měnový pár EUR/USD, si dnes rozebereme také GBP/USD. Tento měnový pár má samozřejmě mnohem delší historii, sahající až do 19. století, z praktických důvodů se ale podíváme „pouze“ na jeho vývoj za posledních 35 let.
Související klíčová slova:
FOREX | FXstreet | Technická analýza | George Soros | Fundamentální analýza | Intervence | Exotické měny | Kvantitativní uvolňování | Brexit | Japonsko | Peníze | Kanadský dolar | Australský dolar | Akciový index | Inflace | Deflace | OECD | EUR/USD | GBP/USD | USD/JPY | AUD/USD | USD/CAD | EUR/JPY | USA | Nezaměstnanost | Británie | Britská libra | Koruna | HDP | Devizové rezervy | Turecká lira | Měnová politika | Kanada | Austrálie | Německo | Polsko | Turecko | Polský zlotý | Analytik | Spekulace | USD/CNY | Česká koruna | ETF | Poptávka | Recese | Daně | Rizika | Politika | Komoditní měny | EUR/CHF | Ekonomové | USD/NOK | USD/TRY | EUR/CZK | Spotřebitelské ceny | Míra nezaměstnanosti | Měnové trhy | Eurodolar | Cenné papíry | Hospodářství | Kapitál | Sazby | Akcie | Aktiva | Americký dolar | Analýza | Aussie | Bank of England | Bank of Japan | Bloomberg | Bod | Centrální banka | Centrální banky | Diverzifikace | ECB | ERM | Ekonomika | Euro | Eurozóna | Fed | Finanční trhy | Finančník | Holubice | Indikátor | Investice | Investiční společnost | Investor | Investování | Japonský jen | Komodity | Kurz | Long | MT4 | Momentum | Měna | Finanční instituce | Měnový pár | Měny | Fluktuace | Nabídka | Obchodní bilance | Pozice | Rally | Reserve Bank of Australia | Riziko | S&P 500 | Směnný kurz | Trend | Tržní cena | Ukazatel | Volatilita | Výkonnost | Performance | Výnos | Wall Street | Švýcarský frank | ČNB | Česká národní banka | Úrokové sazby | Úrokový diferenciál | Banky | EUR | USD | Dluhopisy | JPY | CHF | CAD | AUD | GBP | Obchodování | Evropa | Finanční krize | Hospodářský růst | Saxo Bank | Indexy | Úroková sazba | Spekulanti | Investoři | Fond | Trh s nemovitostmi | EU | Ministři financí | Vývoj ceny | Ekonom | Business | John Hardy | Kurz koruny | Obchodování na finančních trzích | Zkušenosti | Panika | Výsledky | ČSOB | Analytický tým | Financování | Investovat | Lukáš Kovanda | Japonská centrální banka | Obchodníci | Centrální bankéři | Index | Přenos | Volatilní | Americká centrální banka | Banka | Britské libry | Cena | CZK | České koruny | Dolar | Ekonomický růst | Eura | Evropské měny | Finanční prostředky | Forexu | Frank | FXstreet.cz | Graf | Index S&P 500 | Investiční | Investiční nemovitosti | Investování peněz | Irsko | Jádrová inflace | Komoditní | Kurz britské libry | Kurz USD | Libra | Lira | Market | Měnový kurz | Nemovitosti | Norská koruna | Prezidentské volby | Pro investory | Reuters | Švédská měna | Švédské koruny | Trh | Vývoj inflace | Vývoj mezd | Zavedení eura | Zisky | Tradeři | EUR/PLN | Ministerstvo financí | P.A. | ROCE | Převis | Úvěr | Komise | Majors | Volby | Vzdělání | Unicredit | UniCredit Bank | PwC | Riksbank | Ceny nemovitostí | Expanzivní měnová politika | Ministr financí | Zvyšování úrokových sazeb | Energie | Pro tradery | Oddělení forexu | Klid | Polská ekonomika | Firmy | Vývoj měnového páru EUR/USD | Vývoj měnového páru | Vývoj měnového páru GBP/USD | Vývoj měnového páru USD/JPY | Aktuální vývoj | Economic | Globální finanční krize | Realitní trh | Daňové příjmy | Panické výprodeje | Forexoví obchodníci | Biliony dolarů | Utahování měnové politiky | Propad | S&P | Guvernér | Ztráty | Zvýšení úrokových sazeb | Posílení dolaru | Světové finanční krize | Stagnace | Tempo růstu | Daně z příjmů | Libra k dolaru | Výhled | Hlavní úroková sazba | Bankéři | Britská vláda | Mzdy | Predikce | Krize | Analytický tým FXstreet.cz | Inflace v Česku | Snížení úrokových sazeb | Výnosy | Měnový pár EUR/USD | Měnový pár GBP/USD | Měnové krize | Turecká centrální banka | TRY | Příjmy | ČTK | Vývoj úrokových sazeb | Vývoj meziroční spotřebitelské inflace | Hlavní ekonom | Švédsko | Očekávání | Devizy | Fincentrum Hypoindex | Fincentrum | Hypoindex | Saxo | Finančník George Soros | Přijetí eura | Podniky | Turecké liry | Domácí měna | Šéf Fedu | Czech Fund | Nové peníze | Reakce trhu | Růst úrokových sazeb | Nemovitostní trh | Velké riziko | Zvýšení sazeb | Volatilní obchodování | Inflační očekávání | CNY | Vývoj hlavní úrokové sazby | Vybrané měny | Nálada na akciových trzích | Pokles cen | Výkonný ředitel | Růst mezd | Denní graf | UDI Group | UDI | Černá středa | Zerohedge | Hypotéky v Česku | Tým FXstreet.cz | Trinity Bank | Rozpočet | Trinity | LNG | Obchod | FRED | ČSÚ | Konkurenceschopnost | Riziko pro investory | Potenciální riziko pro investory | TradingEconomics | Růst cen | Bilance | Nízké úrokové sazby | Úrok | Miliardy | Domácí měny | Naše ekonomika | Průmysl | HUF | PLN | Ceny potravin | Rozvoj | Stavebnictví | Zdražování | Ceny zboží | Problémy | Evropský průmysl | Plyn | Nálada | Míra | Úroky | Měnové politiky | Hypotéky | Důchod | Předseda | ČNB dnes | Kupní síla | Švédská Riksbank | Bydlení | Ztráta | Pracovní trh | Období po brexitu | Budoucnost | Předběžné výsledky | Geopolitická situace | Vývoj měnového páru USD/TRY | Ukazatele | Výhled pro Evropu | Nájemné v Česku | Nájemné | Nájmy | Nižší růst | Ceny energií | Prezident | Trhy | Pokles | Situace | Růst inflace | Pandemie | Úsilí | Vývoj měnového páru EUR/CZK | Meziroční vývoj inflace | Hlavní úrokové sazby | Navýšení úrokových sazeb | Panika na trzích | Americký Fed | Vývoj | Mzda | Sazby hypoték | Propady cen | Vládní představitelé | Měnové podmínky | Spotřebitelé | Historie | Prodeje domů | Další pokles | Hlavní centrální banky | Domácnosti | Asociace | Fundament | Dramatický dopad | Ministryně financí | Tomáš Raputa | Růst | Biliony | Potenciál | Boj s koronavirem | Ekonomiky | Akciový index S&P 500 | Války | Schodek | Nafukování realitní bubliny | Poskytování hypoték | Uvolnění limitů | Obava České národní banky | Práce | DPH | Hluboké recese | Ministři | Nemovitosti v ČR | Více peněz | Úspory | Zbyněk Stanjura | CBRT | MFF | Posílení | Americká centrální banka (Fed) | Ekonomická realita | Zadlužení | Expanze | Silný fundament | Postoj k riziku | Vývoj ekonomiky | Bundesbanka | Důvěra spotřebitelů | Vývoj inflace v Turecku | Inflace v Turecku | Unie | ČR | Měsíční mzda | Berlín | Oracle | Splasknutí bubliny | Exporty | Výrazný propad | Ceny | Praha | Nové byty | Nové byty v Praze | Byty v Praze | Životní úroveň | Pár EUR/USD | Důvěra | Růst zaměstnanosti | Erdogan | Čas na nákup | CoreLogic | Transparentnost | Zdanění | Prodeje rodinných domů | Politici | Vývoj měnového páru EUR/PLN | Česká republika | Ceny bytů | Hospodářský vývoj | Pád cen | Kurz liry | Mutace koronaviru | Case-Shiller | Měnový pár EUR/PLN | Výhled na rok | Nemovitosti v Česku | James Bullard | Výrazný růst | Meziroční vývoj inflace v Turecku | Prezident Erdogan | Měnový pár USD/TRY | Poptávka po nemovitostech | Vysoká cena | Ceny realit | Oslabení | Růst úroků | Růst cen nemovitostí | Země OECD | Vývoj ceny australského uhlí | Ceny australského uhlí | Cíle | Příležitosti | Tržní síly | Central Group | Potaš | Investiční byty | Technologie | Růst cen stavebních materiálů | JRD | KO | Načasování | Boom | Štěstí | Vývoj měnového páru EUR/CHF | Zvýšení základní sazby | Základní sazby | Drahota | Byty | Prostor pro růst | Medián | Inflace ve Velké Británii | Společnosti | Měnové unie | ANO | Uhlí | Vysoká poptávka | Utahování měnových podmínek | Energetická krize | Krize v Evropě | Energetická krize v Evropě | Automotive | Švédská ministryně financí | Pozornost | Společnost | Obchodní výhled | Jeremy Grantham | TIM | Pozemky | 3М | Zlotý | Daňové zatížení | Cykly | Rostoucí inflace | Developeři | Úrokové sazby v USA | Spotřebitelské inflace | Leoš Anderle | Sekyra Group | Velcí developeři | Základní sazba | Příliv dolarů | Válka na Ukrajině | Instituce | Sankce | Invaze | Invaze Ruska | Invaze Ruska na Ukrajinu | Zvyšování cen | Vlastnictví | Realitní sektor | Akcie Oracle | Zvednutí sazeb | Přijetí | Porovnání meziročního vývoje | Měnové instituce | Skokové oslabení | Turistické sezóny | Zkrocení inflace | Zvýšení úroků | Centrum | Načasování vstupů | Pavel Krumpár | Německá Bundesbanka | Zvýšení daně | Vyšší daň | Realitní bublina | Ceny nemovitostí v USA | Války na Ukrajině | Vysoké inflace | CZ | Pokles trhů | Výhled na rok 2023 | USD za tunu | Panické nákupy | Výprodeje | Aktuální růst mezd | Průmyslové velmoci | Levná země | Pokles USD/JPY | Tradeři na forexu | Předlužená britská vláda | Eskalace války | Eskalace války na Ukrajině | Smrtelné mutace koronaviru | Smrtelné mutace | Zvyšování úrokových sazeb v USA | Vývoj měnového páru USD/NOK | Pokles USD/CAD | Petrodolary | Plynodolary | Uhlodolary | Australské uhlí | Splasknutí realitní bubliny | Guvernér Michl | Spekulace proti kurzu turecké liry | Vysokoinflační měny | Příležitosti ke spekulaci | Vládní dluh | Nákup nemovitosti | Válka | Spojení | Vysoké úrokové sazby | Daně z nemovitosti | Vice | Největší bublina na světě | Největší bublina | Průběžné výsledky | Ceny nemovitostí v Turecku | Nemovitosti v Turecku | Turecké prezidentské volby | Aljazeera | Trh s bydlením | Frankfurt | Londýn | Správy majetku | Kupující | tradingeconomics.com | ProCent | Nižší úroky | Společenské změny | Ceny bydlení | Hamburk | W1 | Prodeje | Vývoj technologií | Příliv investorů | Change | Cenová bublina
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | USA | Index | Pozice | Trh | Výhled | Rezistence | Reuters | ČTK | Banky | Banka | Obchodování | Indikátor | FOREX | Trading | Cena | Růst | Graf | EUR/USD
