Neocity

30.07.2026 Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze vzrostla ve druhém letošním čtvrtletí na 182 700 korun za metr čtvereční, což představuje mezikvartální nárůst o 1,3 procenta. Vyplývá to z aktuálních dat Deloitte Develop Indexu. Přestože ceny nadále rostou, tempo zdražování zůstává ve srovnání s předchozími obdobími relativně mírné. Pozitivní změnu přinesla nabídka nového bydlení, která se po předchozím poklesu mírně rozšířila – počet nabízených bytů vzrostl na 6 842 jednotek.

15.07.2026 Ještě před několika lety by většina lidí označila třicetimetrový byt za startovací nebo nouzové bydlení. Dnes se podobná velikost u pražských novostaveb stále častěji stává standardní volbou pro investory, jednotlivce nebo páry. Nejde ale o změnu životního stylu nebo preferencí. Je to především důsledek rychlého růstu cen nových bytů, omezené nabídky a skutečnosti, že ceny nemovitostí rostly v posledních letech výrazně rychleji než příjmy domácností. To, co bylo dříve kompromisem, se postupně stává novým standardem.

18.06.2026 „Rozhodnutí ČNB zvýšit základní úrokovou sazbu o 0,25 % je vzhledem ke geopolitické situaci, přetrvávající uzavírce Hormuzu, pokračující inflaci v segmentu služeb a růstem nominálních mezd v souladu s všeobecným očekáváním a proto nečekáme silnou reakci trhu.

04.05.2026 Praha 9 v metropoli dlouhodobě patří mezi rostoucí rezidenční lokality a potvrzuje to i aktuální vývoj trhu. Právě zde se nakupuje nejvíce nových bytů a projekty se často vyprodávají hned v průběhu výstavby, což potvrzuje i projekt Simply Prosek od Neocity. Jeho výstavba bude dokončena na konci roku 2026. Od dubna jsou v prodeji poslední byty.

06.02.2025 „První letošní jednání Bankovní rady ČNB proběhlo dle očekávání analytiků a expertů. ČNB sazby snížila o čtvrt procentního bodu, čímž navázala na postupné uvolňování měnové politiky v minulém roce, který byl pro ekonomiku z tohoto hlediska ve znamení postupného ekonomického zotavování. Úrokové sazby hypoték sice klesají pomalejším tempem, ale dostáváme se na nejnižší úroveň za poslední tři roky což pomohlo zásadním způsobem rozhýbat poptávku po bydlení.

06.01.2025 Český realitní trh prochází zásadními změnami – zatímco poptávka po bydlení zůstává vysoká, nabídka ji stále nedokáže dostatečně pokrýt. Podle Odeda Bera, CEO společnosti Neocity, zejména zdlouhavé stavební řízení, pokles v počtu zahájených bytů a rostoucí ceny nemovitostí patří mezi hlavní překážky ovlivňující dostupnost bydlení. Nižší úrokové sazby ČNB sice rozhýbaly trh, avšak hypotéky stále zlevňují jen pozvolna. Klíčovou otázkou pro rok 2025 tak zůstává hledání rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou, přičemž efektivnější schvalování staveb by mohlo přinést více bytů pro širší spektrum kupujících.

19.12.2024 „Poslední jednání Bankovní rady ČNB přineslo pozastavení dosavadního postupného snižování úrokových sazeb, které však v průběhu roku klesly o 2,75 %. Hlavním důvodem pro ponechání sazeb je opatrnost vůči příliš rychlému uvolňování měnové politiky. Podobný trend poklesu sazeb jsme sledovali u hypotečních úvěrů a nadále očekáváme jejich pozvolný pokles v roce 2025 a to až pod hranici 4 %. Pro rok 2025 zůstávají nadále dva klíčové faktory v oblasti dostupného bydlení - výše úrokových sazeb a zejména pak nabídka nových projektů, která je vlivem zdlouhavého a neefektivního stavebního řízení stále omezená, proto předpokládáme další růst cen rezidenčních nemovitostí,” říká Jiří Piluša, finanční ředitel developerské společnosti Neocity.