Vlastní nemovitost
České penzijní dilema: Do důchodu dřív, být v něm déle a zároveň důstojně. Na důstojné stáří může stačit 180 000 korun nebo polovina menšího bytu
04.06.2025 Více než polovina Čechů chce do důchodu odejít nejpozději v 60 letech, ukazuje průzkum OVB Allfinanz. V kombinaci s rostoucí délkou dožití to ale může znamenat i 30 let života s omezeným příjmem. Češi se ale na dlouhou penzi nepřipravují dostatečně – ani finančně, ani informačně. Často volí neefektivní finanční nástroje, spoří málo a začínají pozdě. Klíč k řešení „českého penzijního dilematu“ spočívá ve vhodně zvolených investicích, správném plánu a možná překvapivě – vlastní nemovitosti. Například 180 000 korun investovaných v okamžiku narození dítěte mu může spolu se starobním důchodem zajistit spokojené stáří bez finančních starostí.
Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, naději vidí v nových technologiích a možnostech financování, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB
26.03.2025 Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték. Tři čtvrtiny těch, kteří plánují koupi nebo rekonstrukci, zvažují udržitelnou nemovitost. 48 % Čechů je ochotno si za ni dokonce připlatit. Vychází to z výsledků historicky prvního Indexu budoucnosti bydlení od skupiny KB, který měří, jak česká populace vnímá situaci v oblasti bydlení, a její proměnu v době za deset let.
České stavebnictví „je na koni“, průmysl ovšem stále klopýtá
12.03.2025 Stavební výroba v Česku v lednu rostla o solidních 8,2 procenta, zatímco ovšem průmysl se propadly, Lednová čísla tak potvrzují již déle platný obrázek celkem příznivě se vyvíjejícího tuzemského stavebnictví a současně chabého výkonu průmyslu.
Daň z nemovitosti poškodí hlavně důchodce a mladé rodiny bez vlastního bytu. Jde o další porušený slib vlády, již několikátý
28.05.2024 Tento týden vyprší termín pro řádné uhrazení daně z nemovitosti, která letos řadu domácností nepříjemně zaskočila. I když se v průměru zvedá o osmdesát procent, v důsledku loni schváleného konsolidačního balíčku, řada domácností se musí smířit třeba i s jejím vícenásobným nárůstem. Najdou se třeba tací, jež loni platili zhruba tisícovku ročně, ale letos už na dani odvedou přibližně čtyři tisíce.
Bod zlomu – kdy se opět hypotéka vyplatí víc než nájem?
07.11.2023 Podle posledních odhadů ČNB by mzdy měly v příštím roce růst – a to nejen nominálně, ale oproti letošnímu poklesu i reálně, a to o 4 %. Zároveň reálné ceny nemovitostí v Praze očištěné o inflaci za poslední rok a půl klesly o 20 %. Dostupnost vlastního bydlení tedy vzrostla. Podle mě přichází právě teď vhodná doba na nákup – nejde totiž jenom o tu nejlepší cenu, ale i o dostupnost z pohledu nabídky, ze které postupně mizí ty nejlepší byty. V Ownestu pomáháme klientům vybrat ty nejkvalitnější byty za v rámci možností nejlepší ceny. Pro jiné kupující ale cenový faktor může hrát o něco důležitější roli, což při současných nebývale vysokých nákladech na financování lze pochopit. Vzniká tedy otázka – kdy se skutečně vyplatí vzít si hypotéku i za cenu o něco „přebranější“ nabídky?
Češi trpí fetišem vlastnického bydlení, které je a bude stále hůře dostupné
11.07.2023 Češi trpí fetišem vlastnického bydlení. V zemích, jako je Německo, Švýcarsko nebo Rakousko, které si jinak rádi Češi berou za příklad, přetrvává daleko nižší podíl populace bydlící ve vlastním bytě nebo domě. Nájemní bydlení je tam mnohem rozšířenější než v Česku. A nikomu to nepřipadá jako ekonomický nerozum. Jestliže tuto mentalitu Češi postupně přijmou za svoji také, usnadní jim to život. Navíc učiní věc v mnoha ohledech rozumnou i ryze z ekonomického hlediska.
Rusnokova bankovní rada se dnes naposled pokusí přibrzdit inflační kolotoč, který ČNB pomáhala roztáčet. Hypotéky mohou zdražit až k 10 %
22.06.2022 Fundamentálním problémem současné světové ekonomiky je to, že centrální banky v uplynulých letech vytvářením „bilionů z ničeho“ roztočily kolotoč inflace a spekulace, který teď neumí zastavit.
Hypotéky za 10 % i hladomor. Centrální banky v uplynulém desetiletí roztočily kolotoč inflace a spekulace, který teď nemohou zastavit
23.05.2022 Dvě zdánlivě nesouvisející zprávy z minulého týdne. Německá ministryně pro rozvoj varuje před největším světovým hladomorem od druhé světové války. A guvernér České národní banky upozorňuje, že ještě v červnu tuzemská centrální banka zřejmě zvedne svoji základní úrokovou sazbu nad úroveň šesti procent.
Hypotéky v ČR mohou být až za 10 %, jak ukazuje historie. Guvernér ČNB Rusnok totiž varuje před dalším citelným růstem úroků
22.05.2022 Úrokové sazby v Česku podle všeho dále citelně porostou. Guvernér České národní banky Jiří Rusnok dnes naznačil, že centrální banka může ještě v červnu zvýšit svoji základní úrokovou sazbu ze současných 5,75 nad úroveň šesti procent, tedy nejspíše na 6,25, nebo dokonce na 6,5 procenta. Začala by se tak plnit například prognóza největší francouzské banky, BNP Paribas, která počítá s tím, že růst základní sazby se v Česku letos zastaví až na úrovni sedmi procent.
Hypotéku teď neberte, budou levnější. Před nadcházející stagflací lépe než nemovitosti ochrání akcie těžařů zlata, termínové kontrakty na suroviny nebo švýcarský frank a kanadský a australský dolar
22.05.2022 Lidé se teď často ptají, zda si mají na hypotéku pořídit vlastní nemovitost, v níž spatřují pojistku proti tak rapidní inflaci.
Banky zdražují hypotéky, ČSOB tak činí od pondělí u všech fixací
06.01.2022 Banky v návaznosti na razantní zvýšení základní úrokové sazby České národní banky dále zdražují hypotéky. Skupina ČSOB od 17. ledna zvyšuje sazby u všech fixací hypoték. Nově bude úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na pět let vyšší o 0,6 bodu. Největší zdražení postihne sazby u jednoleté fixace, a to o jeden procentní bod. ČSOB to dnes sdělila ČTK.
ČNB od jara zpřísní hypotéky, banky nyní zažijí nápor nových zájemců, a to i kvůli vyhlíženému dalšímu růstu úroků. Nemovitosti však nezlevní ani příští rok
25.11.2021 Česká národní banka dnes oznámila, že od dubna příštího roku zpřísní podmínky poskytování hypoték jednotlivými komerčními bankami. Vůbec poprvé už toto opatření nemá podobu pouhého doporučení, ale je plně závazné. Centrální bance to umožňuje nová legislativa, jež vstoupila v platnost letos v srpnu. ČNB uvolnila podmínky pro poskytování hypoték – tehdy ještě jen ve formě doporučení – loni na jaře, v době nástupu první vlny pandemie.
Banky chtějí, aby splácení hypotéky mohli po rodičích „dědit“ děti, důvodem i aktuální zvýšení úroků České národní banky. Ta je však proti těmto takzvaným mezigeneračním hypotékám
03.10.2021 Byty zdražují, průměrná výše hypotéky roste. A po razantnějším než očekávaném zvýšení základní úrokové sazby České národní banky tento týden bude růst ještě více. Spolu s tím se rozšiřuje okruh lidí, kteří nemají šanci dosáhnout na vlastní nemovitost. Začíná se proto mluvit o prodlužování doby splatnosti, či dokonce o mezigeneračních hypotékách, kde by úvěr přecházel z rodičů na děti. Centrální banka tomu však není příliš nakloněna.
Češi mají majetek v nemovitostech, 6 % jako investici
09.06.2021 Podle aktuálního průzkumu společnosti EMA data odhaduje třetina Čechů hodnotu svého majetku na 1 až 5 milionů korun. Dvě třetiny populace přitom kromě úspor vlastní také nemovitost, každý dvacátý ji používá jako investici. Nejvýhodnější jsou podle analýzy společnosti Lusq takové investice v regionech, konkrétně v Ústeckém kraji.
Vyplatí se nyní investovat do nemovitostí? Odpovědí jsou realitní fondy
07.04.2021 Nemovitosti jsou největším investičním nástrojem v České republice, proto je o ně mezi investory dlouhodobý zájem. Jak si trh nyní stojí a jak se na něm podepsala situace ohledně koronakrize? Během posledních 12 měsíců došlo na trhu s byty k významnému pohybu. Na jednu stranu ceny bytů nepřestaly růst, ovšem na druhou ceny nájmů začaly klesat.
Nemovitosti v ČR budou nejspíše dále trendově zdražovat. Pokud se však dostaví výraznější inflace, vývoj je nejednoznačný
31.03.2021 Trh s nemovitostmi v ČR zůstává jako celek nečekaně odolný vůči dopadům probíhající koronavirové situace. Ceny nemovitostí v souhrnu dále rostly i v roce 2020 a v růstu pokračují i letos. Cenový pokles zaznamenaly jen jisté segmenty trhu s nájemním bydlením. Kvůli odlivu poptávky zahraničních turistů po krátkodobých pronájmech zejména klesla loni cena nájmů v historickém jádru Prahy.
Sedm mýtů spojených s důchodem aneb Proč neřešíme zajištění na stáří?
27.08.2020 Že je český penzijní systém dlouhodobě neudržitelný, je známý a často opakovaný fakt. Že stát se nepostará a bude jen hůř, slyšíme ze všech stran. Přesto však stále někteří před problémem zavírají oči a čekají, že se to „nějak vyřeší“. Často i proto, že místo faktů věříme nepodloženým mýtům.
Hypotéky v Česku rekordně zlevní, u nemovitostí zlevnění nečekejme
01.05.2020 To, že hypotéky budou v ČR rekordně levné, už je „ložené“. Kdo pochybuje, zřejmě nesleduje, co v posledních týdnech činí světově významné centrální banky v čele s tou americkou.
Důchod: spořte a investujte. Hlavní je začít včas.
18.12.2019 Pohled na důchodový věk se s časem mění. Dříve bylo nepsaným pravidlem, že se o seniory staraly vlastní děti. I to samo o sobě motivovalo mít více dětí, a samozřejmě také vytvořit si dostatečné rezervy na stáří. Životní standard se po odchodu na tzv. „výminek“ sice snížil, ale stačilo to pro důstojný život. Až komunistický stát zavedl důchodový systém založený na státní penzi. Dnešní důchodci tak očekávají, že jim důstojný penzijní život zabezpečí stát.
Data z průmyslu a stavebnictví nevěstí nic dobrého
09.12.2019 „Český průmysl je příliš orientovaný na automobilovou výrobu, která zažívá technologickou revoluci. V případě, že se nám nepodaří reflektovat nové trendy, hrozí, že jeden z hlavních motorů naší ekonomiky začne rezivět,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Související klíčová slova:
Český průmysl | Analytik agentury Ipsos | EUR | Odpočinek | Ekonomické dopady pandemie | Trend | Finanční stabilita | Zrušení daně z nabytí nemovitosti | Úrokové sazby | Sazba hypoték | Diverzifikace | Nájemní bydlení | Návratnost investice | Spořící účet | Deflace | Poplatky | Bydlení v ČR | Termínovaný vklad | Ownest | Daň z nabytí nemovitosti | Shazování peněz z vrtulníku | Finanční prostředí | Analýzy | Strach | Zajištění na důchod | Reálné příjmy obyvatelstva | Daně z nemovitosti | Martin Machala | Základní úrokové sazby | Stavební spořitelny | Přijetí | Přerozdělení bohatství | Spoření na důchod | Snížení úrokových sazeb | Růst cen | Důchody | Zhodnocení peněz | Bydlení | Byty v Praze | Asociace pro kapitálový trh | Výnosy | Partners Martin Mašát | ČSOB | ČSÚ | Odvětví | Vyšší daň | Zhodnocení prostředků | Finanční podpory | Zvýšení základní úrokové sazby | Dolary | Důstojné stáří | Důchodový věk | Investice do realit | Vlastní bydlení | E-commerce | Ekonomiky | Data z trhu | Bohatí | Propad příjmů | Předseda AKAT ČR | Průmyslová produkce | Economist | Cenové hladiny | Centrální banky | Inflace | Peníze | Stavební produkce | Očekávání | Daňové úlevy | Zvýšení sazeb | Investujeme | Byt na investici | Průmysl | Hypotéky v Česku | Základní sazby | Majetek | Guvernér české národní banky | Financovat | Zdražovat | Snižování stavů zaměstnanců | Online nakupování | Růst | Itálie | Nové možnosti | Válka | Drobní investoři | Světové finanční krize | Termínové kontrakty | Ipsos | Prognóza | Zpráva | Snižování sazeb | Sazby hypoték | Kontrakty | Národní ekonomická rada vlády | Dřevo | AKAT ČR | Drahé energie | Zveřejněná data | Trh | Dlouhodobý stres | Hladomor | Opatření | Kapitálový trh | Index | Nabídka | Eura | Penzijní fondy | Nejistoty | Kapitál | Jiří Rusnok | Majitel | Salutem | Pozornost | Lukáš Kovanda | Vládní představitelé | Vice | Bod zlomu | Střadatelé | Investiční nemovitosti | CELO | Zařízení | Společnosti | Další růst | Budoucnost | USA | Hypotéky v ČR | Americká centrální banka | Czech Fund | BNP Paribas | Daň z nabytí | Michal Straka | Bohatství | Nůžky bohatství | Náklady | Domácnosti | Bitcoin | Daně z příjmů | Poptávka | Výkonná ředitelka | OVB | Vysoká inflace | Komerční banka | Rozhodnutí ČNB | Antivirus | Invaze | Podnikatelé | Moneta | Martin Mašát | Válka na Ukrajině | Nájemné v Česku | Dluhopisy | Asociace pro kapitálový trh ČR | ERA | Analytici | Stres | Finanční instituce | Pokles cen | Úroky z úroků | Přijetí eura | Pozemky | Miloslav Lafek | Spekulativní investice | Výdaje | Bankéři | Uchovatel hodnoty | Realitní fondy | Rok 2025 | 3М | Mezinárodní banky | Historie | Nemovitosti v ČR | Poskytování hypoték | Korporátní dluhopisy | Pořídit si vlastní nemovitost | Vývoj | Úroková sazba | Lucembursko | Salutem Fund | Tržby z průmyslové činnosti | Nadhodnocení | Snížení základní úrokové sazby | Investice do nemovitostí | Data z průmyslu | Válečná daň | OSN | Národní ekonomická rada vlády (NERV) | Pandemie | Ceny nemovitostí | Dánové | Zvýšení daně | Centrální bankéři | Investiční strategie | Hypoteční sazby | Hlavní ekonom | Obilí | Příjmy obyvatelstva | Růst mezd | Vlastníci nemovitostí | Růst cen nemovitostí | Sazby | Solární panely | Daň z nemovitých věcí | The Economist | OVB Allfinanz | Úrok | Investovat | Dopady pandemie | Generální ředitel | Překážky | Investiční fondy | Průzkum | Firmy | Vysoké ceny nemovitostí | Manažeři | Reálné mzdy | Zajištění | Repo sazby | Trh s nemovitostmi v ČR | Investování | Fed | M2 | Trhy | Investovat do nemovitostí | Země OECD | Rizika | Cena nemovitostí | Fond | Nákup nemovitostí | Pšenice | Úspory | Pravidelné investice | Vysoké ceny | EMA data | Martin Řezáč | Ředitelka | Stabilita | Průměrná sazba hypoték | Mzdy | Akcionáři | Zadlužování | Majitelé firem | Zdražení nemovitostí | Sázet | Institucionální investoři | Allfinanz | Úvěry na bydlení | Cenový pokles | Riziko | Analytik | Zvýšení daně z nemovitosti | Trinity | Nájemné | Pronájem nemovitosti | Portfolio | Ceny | Financování | Pokles | Realitní trh | Války | Impuls | Ukrajina | Jan Dvořák | Snižování stavů | Raiffeisenbank | Guvernér ČNB Rusnok | Poptávka po nemovitostech | ČNB Rusnok | Centrální banka | DPH | Levné peníze | Biliony | Moneta Money Bank | Instituce | Důchod | Předseda představenstva | Výnos | Německé ekonomiky | Frank | Nájmy | Ekonomická krize | CEO | Trinity Bank | Spotřeba domácností | Malta | Biliony dolarů | Zisk | ČNB | Data ČSÚ | Nemovitostní fondy | Zajištění na stáří | Úroky | Hypoteční trh | Státní rozpočet | Management | Ceny realit | Zprávy | Nákup nemovitosti | Byty | Kupující | Spoření | Finanční krize | Sberbank | ProCent | Portfólia | Marže | LUSQ | Přenos | BNP | Situace | Tržby | Roční výnos | Guvernér | HDP | Daňové zatížení | Ekonom | Optimismus | Rozhodování | Dolar | Zrušení daně z nabytí | Zdanění | Pandemická situace | Politici | Vyšší inflace | Trhy v USA | Provize | ČTK | Guvernér ČNB | Ztráty | Česká národní banka | Životní styl | Úvěr | Akcie | NERV | Návratnost | Základní úroková sazba | Podniky | Češi | Podpora ekonomiky | AKAT | Technologie | Největší propad | Koronakrize | Daně | Ceny bytů | Světové ekonomiky | Výsledky | BHS | Bankovní rada | Střední třída | Investice | Pro investory | Potenciál | Finanční produkty | Investujte | Konkurence | Bod | Zisky | Akcie těžařů | Penzijní systém | Dluhopisové trhy | Fondy | Důvěra | Ukazatel | Daňové příjmy | Rusko | Investovat do akcií | Unicredit | BHS Štěpán Křeček | UniCredit Bank | Zhodnocení | Organizace | 1 milion | Nemovitostní trh | Česká spořitelna | Praha | Plány | Home office | Objem prostředků | Hypotéky | Fenomén | TIM | Energie | Objem | Investiční | Ekonom BHS | Příjmy | Ekonomické dopady | KB | Dotace | Rozvoj | Finanční nástroje | Udržitelnost | Míra | Asociace | Stavebnictví | Krize | Rostoucí trend | Míra zisku | Guvernér banky | OECD | Růst výnosů | JDE | Podpora | Ceny zboží | Cena | Německo | Digitalizace | Komerční banky | Zadlužení | Rozpočet | Partners | Situace na trhu | Odvody | Akciové fondy | EMA | Odpovědnost | Práce | Výnosnost | Banky pro mezinárodní platby | Likvidita | ČNB dnes | Kryptoměny | Likvidní | Důchodový systém | Banky | Vlády | Úrokové sazby v Česku | Instrumenty | Vysoké úrokové sazby | Analýza | Zlepšení | ČR | Jednatel | Portfolia | Štěpán Křeček | Švýcarský frank | Obchodní ředitel | Prudké zdražování | Technologický pokrok | Nemovitosti v Česku | Investoři | Míra nezaměstnanosti | Spotřebitelé | Ceny potravin | Auta | Modelový příklad | Základní úrok | Rostoucí náklady | Zdražování | P.A. | Předseda | Generace Z | Růst cen potravin | Úročení | Trh s nemovitostmi | Legislativa | Výroční zpráva | Nízké úrokové sazby | Kupní síla | Australský dolar | Bohatí lidé | Propad | Rakousko | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Nejistota | Česká republika | DIP | Ziskovost | Doporučení | Inflační očekávání | Stavební výroba | ROCE | Spekulace | Reálné příjmy | EU | Hodnota indexu | Dostupnost bydlení | Materiály | Inflační vlna | Spekulanti | Prodeje | Investor | Banka | Vlastnictví | Jana Brodani | Výzvy
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Banka | Reuters | Pokles | Banky | ČTK | Trading | Indikátor | Cena | 3М | Pivot