Byty v Praze
Nové byty v Praze zdražily mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 Kč za m2
20.11.2025 Nové pražské byty zdražily ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 korun za metr čtvereční. Nejvíce jejich ceny vzrostly v Praze 7, celkově jsou ale nové nemovitosti nejdražší v Praze 1, kde ceny zůstaly oproti druhému čtvrtletí stejné. Nové byty mezičtvrtletně zlevnily ve čtyřech městských částech. Nejvýraznější pokles cen byl zaznamenán v Praze 2. Vyplývá to z Development Indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, který má ČTK k dispozici.
Analýza: Byty v Praze stály v pololetí podobně jako v Berlíně, Vídni či Madridu
21.10.2025 Ceny bytů v Praze byly v polovině letošního roku vyšší nebo srovnatelné s cenami ve vyspělých hlavních městech západní Evropy. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční bytu v Praze činila 5739 eur, tedy necelých 140.000 korun, a byla tak na podobné úrovni jako v Berlíně, Vídni nebo Madridu. Dlouhodobě je hodnota pražských bytů vyšší než například v Barceloně nebo Římě. Ve státech západní Evropy jsou přitom vyšší průměrné mzdy než v Česku. Nájmy v Praze jsou ale oproti většině západních měst levnější. Vyplývá to z analýzy realitní společnosti RE/MAX, kterou má ČTK k dispozici.
Analýza: Nájmy ve velkých městech rostly ve 3. čtvrtletí o 3 až 14 %
20.10.2025 Nájmy ve velkých českých městech vzrostly v letošním třetím čtvrtletí meziročně o tři až 14 procent. Nejvíce vzrostly ceny v pražských bytech o dispozicích 3+1 a 3+kk a následně 2+1 v Olomouci. Na zdražování měl vliv krom jiného také větší zájem studentů o bydlení v univerzitních městech. Mezičtvrtletně kvůli vyšší sezonní poptávce některé nájmy ve městech zdražily až o čtvrtinu. Hypotéka na pořízení bytu je ale v řadě případů téměř dvakrát dražší než měsíčné nájemné. Vyplývá to z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Nájmy vzrostly meziročně zhruba o 10 %, poslední měsíce na ně působila i zvýšená poptávka studentů
20.10.2025 Pohled na vývoj cen nájmů za třetí letošní kvartál ukázal meziroční růst od 3 do 14 procent. Kvartálně se ceny zvýšily výrazněji, zvýšená poptávka studentů po nájemním bydlení byla tradičním sezónním faktorem, který tlačil na cenový růst. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 4 000 nemovitostí v hodnotě přesahující 28 miliard korun.
Bitcoin a nemovitosti jako rezervy ČNB?
03.03.2025 Na posledním zasedání ČNB rozhodla bankovní rada o vypracování detailní analýzy ohledně možnosti rozšíření aktiv držených v rámci portfolia devizových rezerv. Aleš Michl již předtím zveřejnil příspěvek, kde připustil, že by ČNB mohla na rozšíření devizového mixu začít nakupovat bitcoin. Tento příspěvek okamžitě vyvolal vlnu reakcí o tom, zda je to vhodné, nebo ne.
Vyplatí se byty v Praze? Pravidlo 4 % napoví
04.11.2024 "Investice do bytů v Praze může být i nadále velmi zajímavá, ale rizika se obecně podceňují. V našem modelu jsme identifikovali klíčovou rentabilní hranici růstu cen bytů. Analýza také ukazuje, jak snadno se může kupec dostat do ztráty, a to i výrazně, " říká analytik BH Securities Timur Barotov.
Zájem o nové pražské byty letos roste, jejich ceny jsou historicky nejvyšší
07.08.2024 Zájem o nové byty v Praze v letošním roce roste, a to i přestože stále zdražují. Za první pololetí letošního roku se v hlavním městě prodalo 3500 bytů v novostavbách, meziročně více než dvojnásobek. Zároveň se jedná o třetí největší počet prodaných bytů za deset let. Nabídková cena nových bytů na konci druhého čtvrtletí činila 156.780 Kč za metr čtvereční. Od začátku roku cena vzrostla téměř o tři procenta a je v současnosti historicky nejvyšší. Vyplývá to z analýzy developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Residential, kterou jejich zástupci představili novinářům.
Ceny starších bytů ve většině velkých měst meziročně i mezičtvrtletně rostly
08.04.2024 Ceny starších bytů v letošním prvním čtvrtletí meziročně rostly od čtyř do 13 procent v téměř všech velkých českých městech. Výjimkou bylo Ústí nad Labem, kde ceny meziročně klesly o čtyři procenta. Nejvíce zdražily byty v Ostravě. Ceny starších bytů rostly ve všech městech také mezičtvrtletně, neměnily se jen ceny bytů v Brně. Medián cen v ČR je 60.737 korun za metr čtvereční, meziročně je o 4,6 procenta vyšší. Vyplývá to z analýzy realitní společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Nových bytů dle ČSÚ přibývá, nepokryjí ale poptávku u velkých měst, míní experti
15.09.2023 Počet nových bytů v Česku v posledních deseti letech postupně roste. Podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) se za prvních sedm měsíců roku v České republice dostavělo 20.925 bytů, tedy o 56 procent více než v roce 2013 a o 16 procent více než v roce 2018. Podobný nárůst statistici evidují i u zahájené výstavby. Developeři a někteří odborníci přesto opakovaně uvádějí, že bytová výstavba v Česku je nedostatečná. Podle realitních expertů, které ČTK oslovila, je nedostatek bytů především ve velkých městech a jejich okolí, kam se lidé stěhují z menších sídel. Přestože v Praze podle ČSÚ počet nových bytů v posledních deseti letech postupně rostl, nesplňuje podle odborníků ideální limit 10.000 zkolaudovaných bytů ročně.
Finmex: Ceny bytů v ČR letí dolů. Co se děje na realitním trhu?
27.02.2023 Data jsou za poslední dva měsíce neúprosná – nabídkové ceny nemovitostí padají dolů. Vývoj cen bytů překvapil také realitní experty, kteří ještě v závěru loňského roku předpovídali, že bude cena bytů v roce 2023 s největší pravděpodobností stagnovat, ale výrazněji klesat nebude. Byty v Praze meziročně zlevnily o 1,7 %, v Brně o 9,4 % a ve Zlíně dokonce o 14,4 %. Můžeme v průběhu roku očekávat další pokles? A co to znamená pro investory? Vyplatí se v současné době investovat do nákupu nemovitostí?
Loni se v Praze prodalo nejméně nových bytů za 20 let, ukázala analýza
20.01.2023 Developeři loni v Praze prodali 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. Meziročně se prodeje v hlavním městě propadly o 62,8 procenta. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje. ČTK má materiál k dispozici.
SKUTEČNĚ ČESKU HROZÍ REALITNÍ BUBLINA, KTERÁ MŮŽE PRASKNOUT?
13.09.2022 Hospodářský vývoj probíhá v cyklech, kdy je ekonomický růst ve společnosti střídán poklesem – a my jsme právě ve fázi, kdy nás po bohatším období čeká vlivem nejrůznějších faktorů opět období recese. Je na tom ale Česká republika skutečně tak zle, jak uvádí některá média? Jakkoli jsou jakékoli predikce v současné době poněkud ošemetné, moje odpověď zní „NE“.
Ceny bytů v některých městech začaly klesat, stoupá počet bytů a domů k prodeji
12.07.2022 Ceny bytů v Česku v letošním 2. čtvrtletí meziročně stouply o 13 až 27 procent, ale například v Brně a Hradci Králové za toto období mezikvartálně o jedno až dvě procenta klesly. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Zároveň stoupá množství bytů, rodinných domů i pozemků k prodeji a podle statistik webu GarantovanyNajem.cz je jejich počet nejvyšší za osm let.
Studie: Starší byty ve 3. čtvrtletí zdražily meziročně o čtvrtinu
15.11.2021 Téměř o čtvrtinu stouply ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti loňsku průměrné prodejní ceny starších bytů v Česku. Vyplývá to z údajů realitní skupiny European Housing Services, které má ČTK k dispozici. Nejdražší jsou starší byty v Praze s průměrnou cenou za metr čtvereční skoro 113.000 korun. Praha má také nejvyšší nájmy, v průměru za 272 korun za metr čtvereční. Nejlevněji se prodávají byty v Ústeckém kraji s cenou asi 29.000 korun za metr. Nájmy jsou nejnižší v Karlovarském kraji se 155 korunami za metr. Nájemné se zvýšilo oproti loňsku o 1,22 procenta.
O inflaci zisků
15.11.2021 Ano, o inflaci už toho bylo v poslední době napsáno hodně. Je zvýšení cen dočasné? Pomůže nějak zvýšení úrokových sazeb? Kdo za to může?! Proto se dnes pokusím být originální a podívat se, jak aktuální situaci využívají (a také zneužívají) společnosti.
Nové byty v Praze do konce června zdražily meziročně o 9,4 %
28.07.2021 Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118.480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 procenta. Vyplývá to z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Růst cen podle nich zrychlil kvůli převisu poptávky nad nabídkou, odrážejí se v něm i zvyšující se ceny stavebních materiálů.
Nové byty v Praze na konci dubna zdražily o 8,4 % na 125.400 Kč/m2
15.06.2021 Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125.400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně klesl o 16,7 procenta na 4489. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Vyplatí se nyní investovat do nemovitostí? Odpovědí jsou realitní fondy
07.04.2021 Nemovitosti jsou největším investičním nástrojem v České republice, proto je o ně mezi investory dlouhodobý zájem. Jak si trh nyní stojí a jak se na něm podepsala situace ohledně koronakrize? Během posledních 12 měsíců došlo na trhu s byty k významnému pohybu. Na jednu stranu ceny bytů nepřestaly růst, ovšem na druhou ceny nájmů začaly klesat.
Také v Česku se projevuje nemovitostní covidová anomálie
16.10.2020 Také český trh nemovitostí potvrzuje nový fenomén, kdy v protipohybu k ekonomické krizi ceny rezidenčních realit rostou. Ve druhém kvartálu 2020 vzrostly oproti předcházejícímu období o 2,4 procenta. Ceny bytů v Praze a dalších krajských městech meziročně vzrostly o 10,4 procenta na 67 tisíc Kč za m2 (2 451 eur). Nejdráž se prodávaly byty v Praze s průměrnou cenou 88 700 Kč za m2 (3244 eur). Nejvíce zaplatili zájemci o byty na Praze 1, kde se cena pohybovala přibližně 157 400 Kč za m2 (5 758 eur), naopak nejlevněji se daly koupit v Praze 9 za 80 900 Kč (2 959 eur).
Nové byty v Praze do července zdražily o 6,1 procenta
22.07.2020 Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2400. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci. Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.
Související klíčová slova:
Developeři | Martin Maršovský | Cenová hladina | Manažer Finmex | Česko a Slovensko | Tempo růstu | RE/MAX | GarantovanyNajem.cz | FérMakléři.cz | Byty v ČR | Statistiky | Manažer Finmex Academy | EUR | Státní dluhopis | Trend | European Housing Services | Návratnost investice | Finance | Ceny nájemního | Prodejní ceny starších bytů | Převis poptávky | Volatilní aktivum | Valuo | Pravděpodobnost | Index UlovDomov.cz | Prosperity | Ekonom BH Securities | Gepard Finance | Dušan Kunovský | Dluhopis | Americký akciový index | Ceny bytů v Praze | Investovat do nemovitostí | Group | Platba | Nájemní bydlení | Penta | Nové byty v Praze | Michal Hrbatý | Metrostav | Rostoucí ceny | Regulatorní riziko | Development | Volatilita | Zhodnocení peněz | Analytický tým FXstreet.cz | Investice do realit | Znehodnocení | UlovDomov | Ceny starších bytů | USA | Hlavní manažer | Barcelona | Zvyšování sazeb | Trigema | Údaj za září | Pavel Krumpár | Nezaměstnanost | Růst cen | Ekospol | Růst cen nájmů | Výnosy | Vlastní bydlení | Investování peněz | Re/Max | Economist | ČSÚ | Wienerberger | Peníze | Očekávání | Porovnání vývoje | Analytický tým | METROSTAV | Růst cen stavebních materiálů | Základní sazby | Důvěryhodnost | Ekonomiky | Růst | Účetní období | Příležitosti | Drobní investoři | ČSOB | Prognóza | Coca-Cola | Nabídka bytů | Swiss | Rizikovější investice | Madrid | Dopad pandemie | Skanska Residential | Inflace | Matematika | Realitní bubliny | Investiční portfolio | Realitní bublina | Analýzy | Oslabování koruny | Meziroční růst | Bydlení | Trh | Bytové jednotky | Sazby hypoték | Průměrné mzdy | GarantovanyNajem | Index | Studie | Evžen Korec | Složené úročení | Boom | Finmex | Tržní kapitalizace | TSMC | UlovDomov.cz | Ziskové marže | Meziroční porovnání vývoje | S&P | Nabídka | Geopolitická situace | Zpráva | Centrální banky | Cestovní ruch | Tom Kadeřábek | Majitel | Ceny domů | Ceny nájemního bydlení | JRD | Spekulativní aktivum | Salutem | Pražský byt | Bitcoin | Akciový index | Společnost Ekospol | Zlevnění hypoték | CENTRAL GROUP | Společnosti | Finmex Academy | Výrazné ztráty | Analytik ČSOB | Nové byty | Meziroční porovnání | Náklady | Vysoká volatilita | Index UlovDomov | Platformy | Cena volných nových bytů | Domácnosti | Vice | Investiční nemovitosti | Pandemie covidu | Pokles cen | Skanska Reality | Hodnoty indexu | Měsíční příjem | Daně z příjmů | Zisky a ztráty | Velmi volatilní | Realitní fondy | UBS | Vysoká inflace | Salvador | Statistici | Analytika | G7 | Vlastní nemovitost | Poptávka | Výdaje | Vývoj | Úroková sazba | Ceny nájmů | BH Securities | Počet obyvatel | Slevy | Znehodnocení úspor | Pokles cen nemovitostí | Investice do nemovitostí | Volatilní | Intervence | Jednatel společnosti | Další vývoj | Ceny nemovitostí | Poskytování hypoték | Nabídková cena volných nových bytů | Jak zhodnotit finance | Ekonomická situace | Salutem Fund | Nabídková cena | 3М | Pandemie | Maersk | Nabídkové ceny nových volných bytů | Sazby | The Economist | Nabídka nemovitostí | Medián ceny | Úrokové sazby | Investovat | Generální ředitel | Investiční fondy | Berlín | Renault | Ceny nových bytů | Pražské byty | YIT | Dlouhodobé investice | Investování | Deloitte | Fed | M2 | UBS Global | Realitymix | Starší byty | Vlastníci nemovitostí | Poradenské společnosti | Hry | UBS Global Wealth Management | Trhy | Skanska | Rizika | Eurozóna | Fond | Společnost GarantovanyNajem.cz | Prodejní ceny nových bytů | Nákup nemovitostí | Úspory | Bytová výstavba | FérMakléři | TradingEconomics | Ředitel Ekospolu | Velmi volatilní aktivum | Americký akciový index S&P 500 | Stabilita | Nové pražské byty | Ekonomický růst | Ceny nových volných bytů | Mzdy | Poradenství | Realitymix.cz | Společnost | FXstreet | Viktor Mejzlík | Tomáš Raputa | Pracovní trh | Evropa v datech | Riziko | Analytik | Nájemné | Zasedání ČNB | Swiss Life | Šéf společnosti | LTV | Portfolio | Plyn | Ceny | Financování | Recese | Pokles | Gazprom | Realitní trh | Realitní společnosti | Jan Dvořák | Trh nemovitostí | Centrální banka | DPH | Predikce | Státy EU | Odborníci | Instituce | Anomálie | Předseda představenstva | Výnos | Global Wealth Management | Nájmy | CEO | Olívia Lacenová | Central Group | Hongkong | Zboží z Číny | Zisk | ČNB | Spekulovat | Nemovitostní fondy | Úroky | Cenový růst | Akciový index S&P 500 | Růst inflace | Hypoteční trh | Evropa | Management | Ceny realit | Nákup nemovitosti | Byty | Lockdown | Kupující | Finanční krize | FXstreet.cz | Medián | ProCent | Růst spotřebitelských cen | Portfólia | Marže | Aktivum | TopForex | Situace | Tržby | Ekonom | Rozhodování | Zdanění | Průměrná cena | Bonusy | Slovensko | Zdraví | ČTK | Ztráty | Prodejní ceny | Životní styl | Úvěr | Dlouhodobé trendy | Nakupovat | Návratnost | Tým FXstreet.cz | Wealth Management | Češi | Převis | Koronakrize | Zvyšování cen | Daně | Spoluzakladatel | Ceny bytů | Bankovní rada | Investice | Pro investory | Potenciál | Konkurence | Kapitalizace | Bod | Zisky | Fondy | Timur Barotov | Důvěra | Pasivní příjem | Signál | Petr Dufek | Zhodnocení | 1 milion | Nemovitostní trh | Praha | Rozšíření | Nižší poptávka | CEO společnosti | Devizové rezervy | Hypotéky | TIM | Investiční | Enormní zájem | Prodej | Vliv na ceny | Silný růst | Míra | Výrazný pokles | Index S&P 500 | Stavebnictví | Krize | Zvýšení úrokových sazeb | S&P 500 | Cena | Apple | BAT | Finanční prostředky | Situace na trhu | Rezervy | Zlato | Kryptoměny | Likvidní | Banky | Šance | Analýza | ČR | Jednatel | Pozice | Portfolia | Štěpán Křeček | Creditas | Silná poptávka | Služby | Peněžní zásoby | Experti | Investoři | Míra nezaměstnanosti | Spotřebitelé | Finep | Prodejní cena | Meziroční růst cen | Auta | Zdražování | P.A. | Předseda | Zájem zahraničních investorů | Úročení | Trh s nemovitostmi | Hospodářský vývoj | ČSOB Petr Dufek | iPhone | CZ | Earnings | Propad | ANO | Nemovitosti | Dlouhodobější trend | Pořízení vlastního bydlení | Aleš Michl | Nejistota | Nejvýraznější pokles | Česká republika | Ziskovost | Swiss Life Select | ROCE | EU | Hodnota indexu | Dostupnost bydlení | Prodeje | Bitcoin a kryptoměny | Investor | Banka | Vlastnictví | Další pokles
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | Reuters | 3М | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot