Cena nemovitostí
Byty od roku 2017 zdražily o 151 %, stavební práce o 55 %. Samotné náklady výstavby růst bydlení nevysvětlují
14.10.2026 Ceny bytů v Česku rostly od roku 2017 výrazně rychleji než ceny stavebních prací a materiálů. Při společné základně leden 2017 = 100 dosáhl v srpnu 2026 index nabídkových cen dvoupokojových bytů hodnoty 251,3, index stavebních prací 155,1 a index materiálových vstupů 162,0. Byty tak za sledované období zdražily přibližně o 151,3 %, stavební práce o 55,1 % a materiály o 62,0 %.
Český realitní trh za 10 let: byty +214 %, domy +232 %, garáže +372 %. Trh je zároveň výrazně rychlejší
02.10.2026 Český realitní trh vypadá po deseti letech zásadně jinak. Nabídkové ceny bytů k prodeji vzrostly mezi srpnem 2016 a srpnem 2026 o 213,6 %, rodinných domů o 231,7 % a pozemků pro bydlení o 215,9 %. Nejvýraznější růst zaznamenaly garáže, jejichž ceny se zvýšily o 371,5 %. Současně se ve všech šesti sledovaných segmentech zkrátila doba nabízení.
Opce přicházejí do XTB. Pro investory otevírají nové možnosti, ale nejsou pro každého
26.05.2026 Investování a obchodování na finančních trzích v posledních letech výrazně roste. Vedle akcií, ETF nebo kryptoměn se stále častěji dostávají do centra pozornosti také opce. Jejich pověst bývá rozporuplná. Na jedné straně jde o nástroj, který může působit složitěji než klasický nákup akcií, na druhé straně ale opce umí posloužit i k poměrně jednoduchým strategiím. Právě proto je jejich spuštění v nabídce XTB zajímavou novinkou. XTB nyní oficiálně nabízí vanilla opce na akcie a ETF a na svém webu uvádí, že klienti mají přístup k více než 140 opcím.
Swiss Life Hypoindex únor 2025: Začíná sezóna jarních akčních nabídek lepších sazeb. Češi se však šoku při letošní otočce pětiletých fixací nevyhnou
07.02.2025 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při průměrné nabídkové sazbě 5,11 % p.a. činila v únoru 20 692 korun.
Čeká Čínu transformace a prosperita?
06.12.2024 „Cyklické a strukturální problémy Číny nemusi zabránit další vlně prosperity. Silný základ v podobě četné, práceschopné a relativně mladé populace druhé největší ekonomiky světa je velkým zdrojem síly do budoucna,“ říká analytik BHS Timur Barotov.
Drahé hypotéky zásadně snížily výhodnost investování do nemovitostí
20.11.2024 Koupí bytu v hotovosti se v dlouhodobém horizontu může investor připravit o miliony. Jiné to bylo při nákupu nemovitosti v dobách nízkých úrokových sazeb na hypotékách. Jejich prudké zdražení investiční matematiku zásadně změnilo.
V USA chybí byty a domy, bydlení promlouvá i do voleb
23.10.2024 V jihozápadním rohu čtvrti Crown Heights v newyorském Brooklynu ještě nedávno stála opuštěná cihlová továrna na koření, teď zde developerská společnost buduje nový komplex bytů a kanceláří. Je to jedno z mnoha míst, kde se dnes v nejlidnatějším americkém městě staví. Podle místních úřadů i expertů se ale staví málo, zejména cenově dostupnějších bytů. Problémy na realitním trhu, které se zdaleka netýkají jen New Yorku, před prezidentskými volbami přispívají k nespokojenosti mnoha Američanů s ekonomikou jejich země.
Swiss Life Hypoindex září 2024: Pesimistické předpovědi se naplňují
06.09.2024 Měřeno Swiss Life Hypoindexem zůstávají úrokové sazby hypoték stále vysoké. Jako čirá utopie se tak jeví předpovědi, že by se na konci letošního roku mohly pohybovat okolo čtyř procent. Za poslední čtyři měsíce klesla průměrná sazba jen o 0,19procentního bodu. Těžko proto očekávat, že by se za následující čtyři měsíce snížila o 1,38procentního bodu. Úroky okolo pěti procent tak budou na konci letošního roku zřejmě nevyhnutelnou realitou.
Jako eso v rukávu. Sjednat si hypotéku za výhodnějších podmínek pro předčasné splacení do konce srpna ještě stihnete
23.07.2024 Už jen měsíc a půl mají do konce srpna ti, kteří chtějí sjednat hypotéku za podmínek, které jsou výrazně mírnější v případě předčasného splacení, což se týká i refinancování úvěru jinou bankou. Předčasné splacení hypotéky uzavřené od 1. září může vyjít i na desítky tisíc korun a výrazně tak snížit výhodnost případného refinancování.
Hypotéky ožívají. Vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?
29.05.2024 Hypoteční trh znatelně ožívá. Banky v dubnu poskytly hypoteční úvěry za téměř 22 miliard korun, což představuje meziročně o 100 % více a je to i pětinový nárůst oproti březnu letošního roku. Průměrná hypoteční úroková sazba klesla v dubnu z 5,19 % na 5,10 %. Na další výraznější poklesy to ale aktuálně příliš nevypadá. S čím je teď dobré počítat, když zvažujete nákup nemovitosti?
Příliš levná, nebo drahá? Špatně nastavená cena nemovitosti vás bude stát statisíce i čas
09.05.2024 Běžný člověk prodává nemovitost možná jednou, maximálně párkrát za život a často je to ten největší obchod, který kdy udělá. Nikdo nechce prodělat, a tak nás to může instinktivně táhnout k tomu nastavit cenu co nejvýš s tím, že „zlevnit se dá vždycky“. Podobná strategie se ale často nevyplácí.
Ceny nájmů se meziročně mírně zvedly, v Praze nejvíce u dispozice 1+kk
15.04.2024 Za pronájem bytu dispozice 2+kk dají lidé v hlavním městě aktuálně 19 600 korun. Za byt 1+kk pak 14 170 korun. Před rokem byly ceny pronájmů v Praze v řádu stovek korun nižší a situace byla podobná i v dalších krajských městech. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 3 000 nemovitostí v hodnotě přesahující 18 miliard korun. Z analýzy trhu bydlení dále vyplývá, že zatímco nájmy rostly, meziročně rostla i cena za metr čtvereční u starších bytů. Hypotéky naopak mírně zlevnily, což ovšem nebylo dostatečné pro ovlivnění indexu UlovDomov.cz, který porovnává měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky při aktuálních sazbách a cenách za metr čtvereční.
Český statistický úřad dnes zveřejnil listopadová data z průmyslu a stavebnictví
08.01.2024 Průmyslová produkce v listopadu meziročně reálně klesla o 2,7 %. To více než kompenzuje nízký říjnový růst. Obecně lze říct, že se průmyslu v roce 2023 nedařilo. Za měsíce leden až listopad zde máme pokles o 0,4 %. To se už asi prosincovou statistikou nezmění a rok 2023 se do historie prostě zapíše jako rok poklesu.
Jen některé z realitních fondů porazily v uplynulém roce inflaci
15.06.2023 Realitní fondy jsou velmi populární, v posledním kvartále loňského roku jim přibylo zhruba 40 tisíc klientů. Nejvýkonnější nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou přitom mnohem výnosnější než fondy retailové. Často uváděným důvodem je odlišná zákonná regulace, nicméně podíl na tom nesou také rozdílné investiční strategie - pro běžné investory nejsou v nabídce fondy s agresivnějším přístupem. Z představené palety zástupců pouze TOP5 fondů kvalifikovaných investorů dokázalo na 3 letech porazit inflaci. Strmý růst hodnoty portfolií je již pravděpodobně minulostí, nyní musí manažeři portfolií spoléhat na růst nájemného. To je snazší u logistických a průmyslových ploch, v případě kanceláří a bytů se uplatnění inflačních doložek může setkat s odporem. Na druhou stranu aktuální situace na trhu umožňuje výhodné akvizice těm fondům, které mají dostatečné finance.
Makléři: Realitní trh čeká mírný pokles, poroste zájem o nájemní bydlení
28.12.2022 Na realitním trhu se v příštím roce očekává pokračující pokles nákupů bytů, prodej chat i další nárůst poptávky po nájemním bydlení. Stejně jako developeři si zástupci realitních firem oslovených ČTK myslí, že v druhé polovině roku 2023 klesnou úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Zájem o nemovitosti by měl poté opět vzrůst, řekli.
Developeři: Vyšší úrokové sazby hypoték spekulační kupce neovlivní
19.01.2022 Rekordní nárůst průměrné úrokové sazby hypoték neovlivní kupce, kteří kupují bydlení spekulačně pro pokrytí inflace růstem cen nemovitosti. Vyplývá to z vyjádření developerských společností, které dnes ČTK oslovila. Česká národní banka (ČNB) jako jeden z důvodů růstu inflace uvádí růst cen nájmů spjatý se zdražováním bytů.
Bouřlivý realitní trh v roce 2022 zklidní. Dělící čára mezi vlastníky a nájemníky zesílí
13.12.2021 Rekordní rok 2021 vystřídá klidnější období, kdy dojde ke zpomalení trhu i růstu cen nemovitostí. Vítězi jsou ti, kterým se podařilo nakoupit za nízkých úrokových sazeb. Příští rok bude přát zejména investorům a vlastníkům. Kvůli méně dostupným hypotékám se také upevní rozdíly mezi vlastníky a nájemníky. Více ve svém komentáři k pražskému realitnímu trhu v roce 2022 říká Peter Višňovský, ředitel realitní kanceláře LEXXUS.
Důchody budou kvůli rychlejší inflaci vyšší, než se dosud myslelo, a to o 805 korun. Valorizovaná složka se zvyšuje z necelých 460 na více než 505 korun
09.09.2021 Inflace v ČR nečekaně rapidně zrychluje. Výrazněji, než se předpokládalo. Dramaticky zdražují například stavebniny, ale také ojetiny, pohonné hmoty, služby, jídlo v restauracích. Na podzim zdraží elektřina či plyn, ale také mnohé potraviny, roste cena nemovitostí i bydlení. Ale také stoupá třeba cena piva či tabáku.
Důchody budou kvůli rychlejší inflaci vyšší, než se dosud myslelo. Valorizovaná složka se zvyšuje z necelých 460 na více než 500 korun, důchodci si v průměru tedy polepší o více než 800 korun
13.08.2021 Inflace v ČR nečekaně rapidně zrychluje. Výrazněji, než se předpokládalo. Dramaticky zdražují například stavebniny, ale také ojetiny, pohonné hmoty, služby, jídlo v restauracích. Už od září a pak dále na podzim zdraží elektřina, roste cena nemovitostí i bydlení. Ale také stoupá třeba cena piva či tabáku a některých potravin.
Důchody budou zase ještě vyšší. Valorizovaná složka se kvůli inflaci zvyšuje ze 460 na 500 korun, důchodci si v průměru tedy polepší o 800 korun
08.08.2021 Česká národní banka zvýšila svůj odhad letošní inflace. Růst spotřebitelských cen ke konci letošního roku bude dosahovat až takřka k úrovni čtyř procent. Inflace je ovšem rychlejší, než se předpokládalo, už nyní. Dramaticky zdražují například stavebniny, ale také ojetiny, pohonné hmoty, služby, jídlo v restauracích. Na podzim zdraží elektřina, roste cena nemovitostí i bydlení. Ale také stoupá třeba cena piva či tabáku a některých potravin.
Češi mají majetek v nemovitostech, 6 % jako investici
09.06.2021 Podle aktuálního průzkumu společnosti EMA data odhaduje třetina Čechů hodnotu svého majetku na 1 až 5 milionů korun. Dvě třetiny populace přitom kromě úspor vlastní také nemovitost, každý dvacátý ji používá jako investici. Nejvýhodnější jsou podle analýzy společnosti Lusq takové investice v regionech, konkrétně v Ústeckém kraji.
I v hluboké krizi cena nemovitostí roste. Průmysl se stal držákem české ekonomiky
12.03.2021 „Pandemie koronaviru omezila stavební produkci, což vede k omezené nabídce bytů na realitním trhu. Paradoxním důsledkem je růst cen nemovitostí v hluboké ekonomické krizi, který snižuje dostupnost bydlení,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Související klíčová slova:
Český průmysl | Rezidenční fond | Zkušenosti | Bezrealitky | Trend | Vstupy | Developeři | Ojetiny | Raiffeisen realitní fond | Cenová hladina | Washington Post | Statistiky | FérMakléři.cz | Republikánský prezident | Pokles sazeb | Century 21 | Gepard Finance | Libor Vojta Ostatek | Pandemie COVID-19 | Crown | Opční prémie | Swiss Life Hypoindex | Výhodnější podmínky | Pozitivní vliv | Porozumění | Lumír Kunz | Odvětví | Tempo růstu | Ceny nájemního | Sankce | Prosperity | Akciové trhy | Velikost fondu | Nové hypotéky | Zlevňování hypoték | Index UlovDomov.cz | Banky a stavební spořitelny | Hypoteční expert | Aktiva | Politika | Splácení hypotéky | Sazba hypoték | Domácnosti | Nájemní bydlení | ČBA | Klasický nákup | Platba | Diverzifikace | Investice do realit | Accolade Industrial Lease | Valuo | ZFP | Rostoucí ceny | Generali Investments, Fond realit | Deflace | Další vývoj | Vladimír Pikora | Průmyslová produkce | Český statistický úřad | WTO | Reico ČS nemovitostní | WOOD & Company Retail podfond | Hodnota nemovitostí | Reality | Financial Times | Krize roku 2008 | Monika Lukášová | Růst cen | BO! holding | New York | Západní země | Washington | Termínované vklady | Realiťák roku | Český realitní trh | Průměrná úroková sazba | Silný základ | Budoucí pohyb trhu | Předčasné splacení hypotéky | Vlastní bydlení | Marek Macura | Stavební spořitelny | Vysoké riziko | Ceny starších nemovitostí | Michal Hrbatý | Vice | Re/Max | Pandemie covidu | EMA data | Výrobci luxusního zboží | Náklady financování | Peníze | Fondy kvalifikovaných investorů | Stavební produkce | Poptávka | Očekávání | Daňové úlevy | Expert | Wood & Company Retail Podfond | Byt na investici | Největší bankovní krach | Války na Ukrajině | Oznámení | Deprese | Vysoce rizikové | Majetek | Základní sazby | Uzavření pozice | Financovat | Finanční problémy | Retailové fondy | Michael Weber | Volatilita | Ceny bydlení | Růst | Akcie a ETF | Nové možnosti | USA | Swiss | Jan Škrabánek | Akvizice | Spotřebitel | Důchody | Výrazný pohyb | Kamala Harrisová | Evropské ekonomiky | Realia Fund | ČSÚ | Long | Investování a obchodování | Národní ekonomická rada vlády | Investiční horizont | Analýzy | ČSOB | Meziroční růst | Derivát | Trh | Ekonomiky | Sazby hypoték | Spořící účty | Budoucnost | Zkušenost | Pověst | Index | Investika realitní fond | Elektřina | First Republic Bank | UlovDomov | Nejistoty | UDI | Poplatek | Úvěr na bydlení | Kapitál | Snižování sazeb | S&P | Raiffeisen | Ceny nájemního bydlení | Obchodování na finančních trzích | ZDR Investments | Inflace | Střadatelé | UlovDomov.cz | Lukáš Kovanda | Ekonomický vývoj | Geopolitická situace | Rodinné domy | Průmysl | Investiční byt | Majitel | Mint rezidenční fond | Centrální banky | Vojta Ostatek | Společnosti | 3М | Pandemie COVID | Hypoteční sazba | Bydlení | Zajímavý výnos | Tom Kadeřábek | Vyšší poptávka | Covid | Zařízení | Bohatství | Investování do ETF | Medián ceny | Pražský byt | Výroba aut | Opce v praxi | Ředitelka Central Group | Nabídka | Obchodní války | Vysoké úroky | Central Group Michaela Tomášková | Pandemie koronaviru | Jana Maláčová | Donald Trump | Index UlovDomov | Czech Real Estate Investment Fund | Realitní fond | Century 21 Michael Weber | Růst úrokových sazeb | Platformy | Prezident Donald Trump | Portu | Stres | Investiční nemovitosti | Samou | Zájem o hypotéky | Snižování úrokových sazeb | Pokles cen | Cena práce | Maximalizovat zisk | Michigan | Pozemky | Klasický nákup akcií | ETF | Miloslav Lafek | Výkonná ředitelka | Současné ceny | The New York Times (NYT) | E-commerce | Další růst | Investování | Statistický úřad | Nákup akcií | LIBOR | Pokles trhů | Náklady | Czech Real Estate Investment | Realitní fondy | Vysoká inflace | Vysoká cena | Analytici | Vývoj | Ekonomické faktory | Harrisová | Úroková sazba | Vlastní nemovitost | BHS Timur Barotov | Pohyb trhu | Slevy | Půda | Bez povolení | Vyšší sazby | Stanovená cena | Pracovní síla | BH Securities | Pohonné hmoty | Investice do nemovitostí | Data z průmyslu | Riziko ztráty | Chování | Ceny nájmů | Finance | Indikátor | Vstupní náklady | Jednatel společnosti | Investování do nemovitostí | XTB aktuálně | Ceny nemovitostí | Očekávání trhu | Dánové | Růst HDP | JPMorgan Chase | Bankéři | Rok 2025 | Větší pokles | Sazba hypotečních úvěrů | Vanilla opce | Investiční strategie | Problémy | Národní banka | Hypoteční sazby | Celková inflace | Nabídková cena | UDI Group | Velikost pohybů | Fond Accolade | Arete Industrial | Koupěschopnost | LEXXUS | Růst cen nemovitostí | Podfond | Fond Domus | Rodinné rozpočty | Fond realit | Komerční banka | Platforma | Úrok | Investovat | Zájem o nájemní bydlení | Česká národní banka (ČNB) | ZDR Investments Public | Zájem o nemovitosti | Časová hodnota | Směr trhu | Generální ředitel | Počet zahájených bytů | Investování do akcií | Nemovitosti v ČR | CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND | Průzkum | Firmy | Plánování | Pandemie | Největší obchod | Reálné mzdy | Zajištění | Zvyšování úrokových sazeb | Obchodní centra | Historie | Flexibilita | ZFP realitní fond | Národní ekonomická rada vlády (NERV) | Sazby | Aktuální situace | Snížení úrokové sazby | Výnosy | Stagnace ceny | M2 | Úrokové sazby | Výdaje | Nabídka a poptávka | Pandemie covidu-19 | Hypoindex | Peter Višňovský | Generali Investments | INVESTIKA | Wood & Company | Conseq realitní | Trhy | Trade | Centrální bankéři | Eso v rukávu | Manažeři | Joe Biden | Problémy Číny | Rostoucí příjmy | Dna | Hlavní ekonom | Wood & Company Office Podfond | Jet Industrial Lease | Rizika | Michaela Tomášková | Comfort Finance Group | Fond | Velký růst | Nákup put opce | Nákup nemovitostí | Americké banky | Analýzy trhu | Starší byty | Úspory | Prodávající | Jiří Sýkora | Vysoké ceny | Bankovní krach | Robert Novoměstský | Ředitelka | Nemo Fund | Investovat do nemovitostí | Rostoucí úrokové sazby | FérMakléři | WOOD & Company Office podfond | Ekonomický růst | Průměrná sazba hypoték | Inflace v USA | Výkonnost v roce 2022 | Mzdy | Společnost | The New York Times | NOVA Real Estate | Sázet | Ztráta | Velké americké banky | Conseq | Obchod | Obchodování opcí | Riziko | Analytik | Trinity | Nájemné | Právo | Swiss Life | Růst platů | Šéf společnosti | Šok | LTV | Nástroj | Plyn | NYT | Lukáš Raška | Čína | Ceny | Financování | Pokles | Potenciální rizika | Realitní trh | Války | Impuls | Trh nemovitostí | Poptávka po nemovitostech | Rekordní rok | Předpovědi | Zajištění portfolia | Současná cena | Kupní cena | Výnos | Nájmy | CEO | Trinity Bank | Spotřeba domácností | Justice | Podkladové aktivum | Central Group | Ministryně práce | Ceny akcií | Ceny energií | Vývoj sazeb | Zisk | ČNB | Fóra | Spekulovat | Makléři | Maximální ztráta | Prezidentské kampaně | Nemovitostní fondy | Vklady | Obchodování | Úroky | Cenový růst | Prezident | Hypoteční trh | Sekyra Group | Prémie | Expanzivní politika | Evropa | Trump | Nákup nemovitosti | Byty | Kupující | Předpověď | Údaje | Biden | Finanční krize | Medián | ProCent | Růst spotřebitelských cen | Portfólia | Japonsko | Marže | JPMorgan Chase & Co | LUSQ | Aktivum | CARA | Situace | Nové zakázky | Stagnace | Dluhy | Inflace v ČR | New York Times | HDP | Načasování | Ekonom | Rozhodování | Zpomalení růstu | Průměrná cena | Vyšší inflace | JPMorgan | Realitní sektor | ČTK | Retail | Stimuly | Ztráty | Česká národní banka | Prodejní ceny | Opce na akcie | Úvěr | Akcie | Mzda | Největší ekonomiky | NERV | Bohaté zkušenosti | Urbanizace | City | Makléř | Dobrý obchod | Inflační šok | Češi | Reuters | Největší propad | Pokles úroků | Daně | SOK | Velké finanční krize | Růstový trend | Ceny bytů | Výsledky | BHS | Investice | Pro investory | Nejvýraznější růst | Potenciál | JPMorgan Chase & Co. | Konkurence | Komunikace | Zisky | Regulace | Fondy | Comfort Finance | Timur Barotov | Situace v Číně | HN | Sekundární trh | Spotřebitelský sentiment | Unicredit | Real Estate | BHS Štěpán Křeček | UniCredit Bank | Zhodnocení | Nervozita | Ceny stavebních prací | 1 milion | Nemovitostní trh | Česká spořitelna | Praha | COVID-19 | Rekordní nárůst | Hypotéky | Zbohatnutí | TIM | Energie | Objem | Investiční | Ekonom BHS | Příjmy | Prodej | Ministryně práce a sociálních věcí | KB | Dotace | Pákový efekt | Rozvoj | Broker Trust | Finanční trhy | Míra | Korekce | Špatné výsledky | Asociace | Výkonnost | Instrument | Pokles úrokových sazeb | Stavebnictví | Krize | Novela zákona | HDP USA | Růst výnosů | Zakladatel | S&P 500 | JDE | Podpora | Energetická náročnost | First Republic | Růst tržeb | Cena | Krach | Snížení sazeb | Prime | Situace na trhu | EMA | Ekonomika | Práce | Výnosnost | Repo sazba | Holding | Banky | Rychlost | Šance | Investiční platformy | Analýza | Zlepšení | ČR | XTB | Kontrakt | Jednatel | Freedom Financial Services | Výraznější pokles | Pozice | Čínská ekonomika | Současná situace | Portfolia | Finance Group | Demokratické strany | Příprava | Štěpán Křeček | Služby | Broker | Sentiment | Experti | Investoři | Průměrná hodnota | Obchodní bariéry | Spotřebitelé | Výkonný ředitel | Prodejní cena | Put opce | Nařízení | Zdražování | P.A. | Úročení | Kamala | Vyšší úrokové sazby | Nízké úrokové sazby | Tržní podíl | Island | Kupní síla | CZ | Propad | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Nejistota | Opce | Investment | Indexy | DIP | Voda | Růst ceny | Accolade | Body | Swiss Life Select | Charlie Munger | Diverzifikace portfolia | ROCE | Spekulace | EU | Hodnota indexu | Dostupnost bydlení | Materiály | Poradci | Globální trh | Prodeje | Logistické společnosti | Velká očekávání | Investor | Put | Ukazatele | Banka | Finanční derivát | Investování na finančních trzích | Vlastnictví | Úřady | Statistika | Další pokles | Strukturální problémy
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Trh | Rezistence | Růst | 3М | Obchodování | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | Cena | ČTK | Pivot
