Realitní trh v létě 2025: když svět zpomaluje, Česko staví

Čtěte více

• Realitní boom v USA je zpět: Ceny vyskočily nejvíce za 7 let
  Oživení v oblasti residenčních nemovitostí ve Spojených státech nabírá na síle. Svědčí o tom meziroční skok cen...
• Realitní developer CTP získal pětiletý úvěr za 500 mil. EUR a odkoupil své dluhopisy
  Realitní developer CTP podepsal pětiletý úvěr na 500 mil. EUR. Společnost tímto získané prostředky použije k odkupu dluhopisů a prodloužení průměrné splatnosti svého dluhu.
• Realitní firma WeWork začne přijímat platby ve vybraných kryptoměnách
  Americká realitní společnost WeWork, která se zabývá sdílením kancelářských prostor a oznámila záměr vstoupit na akciovou burzu, začne přijímat platby ve vybraných kryptoměnách. Naváže proto spolupráci s kryptoměnovou burzou Coinbase Global a s platební aplikací Bitpay. WeWork to podle agentury Reuters uvedla ve svém dnešním sdělení.
• Realitní fond NEMO loni přinesl jedno z nejlepších zhodnocení na trhu. Počet investorů narostl o polovinu
  Realitní fond NEMO v roce 2023 dosáhl zhodnocení 7,21 %. Zařadil se tak mezi nejvýkonnější retailové nemovitostní fondy na českém trhu. Celkový výnos od založení fondu v červnu 2019 již překročil hranici 30 %. Úspěch navíc NEMO zaznamenal také co do přílivu nových investorů. Těch je nyní přes 8 600, o polovinu více než před rokem.
• Realitní fondy od WOOD & Company letos úspěšně bojují s inflací. Retail podfond si za tři kvartály připsal více než 15 %
  Stabilní výkonnost Realitního fondu WOOD & Company pokračuje i v letošním roce. Za první tři čtvrtletí eviduje podfond orientovaný na kancelářské budovy (WOOD & Company Office podfond) v korunové třídě výnos 7,89 % a v případě podfondu zaměřeného na nákupní centra (WOOD & Company Retail podfond) je to za stejné období dokonce 15,24 %.
• Realitní skupina CPI Property Group v Dublinu vydala dluhopisy za 8 miliard korun
  Realitní skupina CPI Property Group podnikatele Radovana Vítka pro své investory na burze v Dublinu vydala dluhopisy za 350 milionů dolarů, přepočtu za 8 miliard korun.
• Realitní společnost Vonovia zveřejnila výsledky za 2024 v souladu s očekáváním a potvrdila výhled
  Německá realitní společnost Vonovia zveřejnila výsledky hospodaření za rok 2024 a potvrdila výhled na rok 2025. Očištěný zisk EBITDA meziročně vzrostl o 1,6 % na 2,63 mld. EUR, což bylo víceméně v souladu s očekáváním 2,64 mld. EUR.
• Realitní trh a diverzifikace portfolia
  Diverzifikace je v případě investic důležitým nástrojem. Díky ní lze dosáhnout snížení míry rizika, aniž by současně došlo ke znatelnému snížení výnosu. Nebo opačně: při zachovaném riziku lze diverzifikací zvýšit výnos. Proto by diverzifikace měla být základním pravidlem každého investora, i toho, který chce investovat jen a pouze do realit.
• Realitní trh čeká boj s legislativou i rostoucí poptávkou
  Český realitní trh prochází zásadními změnami – zatímco poptávka po bydlení zůstává vysoká, nabídka ji stále nedokáže dostatečně pokrýt. Podle Odeda Bera, CEO společnosti Neocity, zejména zdlouhavé stavební řízení, pokles v počtu zahájených bytů a rostoucí ceny nemovitostí patří mezi hlavní překážky ovlivňující dostupnost bydlení. Nižší úrokové sazby ČNB sice rozhýbaly trh, avšak hypotéky stále zlevňují jen pozvolna. Klíčovou otázkou pro rok 2025 tak zůstává hledání rovnováhy mezi nabídkou a poptávkou, přičemž efektivnější schvalování staveb by mohlo přinést více bytů pro širší spektrum kupujících.
• Realitní trh v ČR ožil, prodeje bytů stouply během loňska o desítky procent
  Realitní trh v ČR zažívá od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. Prodeje u novostaveb v posledním čtvrtletí roku 2023 meziročně vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 procent a rodinných domů o 45 procent. Ve druhé polovině roku 2022 ale trh skokově propadl. Vyplývá to z dat, která novinářům představily Česká bankovní asociace a společnost Dataligence.
• Realitní trh v roce 2024
  Realitní a hypoteční trh může z řady důvodů čekat v tomto roce oživení. Předpokládáme, že však bude pozvolné - ceny budou růst jen mírně a přes nárůst nově poskytnutých hypoték budou jejich objemy pravděpodobně stále výrazně zaostávat za předpandemickými léty. Jaké jsou tedy důvody k opatrnému optimismu? Za prvé, české domácnosti po dvou letech opět zažijí růst reálné mzdy. Současně vstupují do roku 2024 s velmi vysokou mírou úspor.
• Realitní trh – výhled a změny
  V roce 2017 jsou klíčové hnací síly výstavba a cenová politika, zatímco poptávka po bydlení pro jednu rodinu (jednogenerační standardní byt, dům) je i nadále silná – zrcadlí se do ní rok 2016. Pozitivní přírůstek pracovních míst a přitažlivé úrokové sazby nadále přinášejí kupující na trh; problémem některých lokálních trhů může být cenová bublina, kdy cena neodpovídá nárůstu příjmů a v případě změny ekonomického kurzu tato bublina rychle praskne s katastrofálními následky jak pro kupující, tak i pro finanční instituce. Důvěra spotřebitelů se zlepšuje, protože růst zaměstnanosti zůstává pozitivní, úrokové sazby zůstávají přitažlivé a spotřebitelé nadále mohou počítat s růstem reálné životní úrovně.
• Reality – Menší byty jsou v kurzu
  Pokud investujete do realit, zaměřte se na menší byty. Levnější malé byty jsou nejvíce žádané a představují cestu k dostupnému bydlení. Investoři při výstavbě cílí na studenty a seniory.
• Reality na vzestupu, nemovitosti v dobré kondici a Společnost Eurovia CS
  Stavební společnost Eurovia CS začátkem příštího roku opustí Palác Dunaj na Národní třídě v Praze a do konce roku plánuje také v Krči dokončit výstavbu nové centrály. Eurovia CS je jednou z prvních společností pouštějících se do výstavby na místě, kam Praha zavede novou linku metra D. V Krči plánují výstavbu ale také další developeři, jako třeba Central Group či Reflecta Development. V Krči by mělo vzniknout několik stanic nové trasy metra linky D. Začátkem roku zakoupila v Krči pozemky i developerská společnost Central Group. Ta na místě zvažuje postavit hotel. Naproti Thomayerově nemocnici se chystá stavět byty a kanceláře s obchodními plochami společnost Reflecta Development. Dopravní podnik hlavního města Prahy vypsal výběrové řízení na developera a mezi uchazeči je Penta Investments, Geosan Group a Karlin Group.
• Realizované zisky investorů z kryptoměn v roce 2021 celosvětově vzrostly o 400 % a přesáhly 160 miliard USD
  Popularita a adopce digitálních aktiv jednotlivci, organizacemi a vládami po celém světě rok od roku stoupá. Rok 2021 přinesl některé pozoruhodné výsledky, pokud jde o výhody pro investory do kryptoměn.
• Reálná hodnota zlata se pohybuje okolo 1800 USD
  Týdenní průzkum zlata ukazuje, že nálada mezi analytiky z Wall Street a investory z "Main Street" je relativně neutrální.
• Reálná mzda v Česku padá soustavně už dva roky, což je historický rekord. Nikdy nebylo tak špatně tak dlouho, ovšem ČNB se už i tak může připravovat na snížení úroků
  Reálná mzda se v letošním třetím čtvrtletí propadla už osmé čtvrtletí v řadě. To je suverénně nejvytrvalejší a nejsoustavnější pokles reálných mezd – a tedy životní úrovně lidí – v celé novodobé historii ČR. Dosud se reálném vyjádření mzdy propadaly nejdéle čtyři čtvrtletí v řadě, a to po měnovém otřesu a následné krizi let 1997 a 1998. V letošním třetím čtvrtletí však propad reálných mezd citelně zpomalil. Meziročně vykázal úroveň minus 0,8 procent, takže se jedná vlastně o nejlepší výsledek reálných mezd, resp. jejich nejslabší meziroční pokles, za celé období od poledního čtvrtletí roku 2021. Loni ve druhém a třetím čtvrtletí se reálné mzdy propadaly i o více než deset procent.
• Reálná mzda v Česku padá soustavně už dva roky, což je historický rekord. Nikdy nebylo tak špatně tak dlouho, ovšem světélko na konci dlouhého tunelu vidět je
  …vskutku příslovečné světélko na konci tohoto nebývale dlouhého už je vidět. Nabývá i podoby historického vzestupu ceny zlata, na dějinný rekord.
• Reálná výše mezd se vrátila k růstu
  „Odchod zahraničních pracovníků do zemí svého původu se firmám prodražil. Češi totiž odmítali nastupovat na hůře placené pozice, což firmy nutilo k navyšování mezd. V důsledku tohoto vývoje se objem vyplacených mezd zvýšil o 1,9 procenta, přestože počet zaměstnanců klesl o 3,1 procenta,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
• Reálné mzdy dále rostou, jejich úroveň však odpovídá pouze konci roku 2018
  Průměrná nominální mzda v ČR vzrostla v loňském závěrečném čtvrtletí meziročně o 7,2 % po 7,1 % o čtvrtletí dříve (vzestupně revidováno z původních 7,0 %). Z mezičtvrtletního pohledu se podle našeho odhadu mzdy v Q4 24 zvýšily stejně jako ve třetím čtvrtletí o 1,8 % q/q (sezónně očištěno).