Nájemci
Investice do nemovitostí v roce 2025 budou patřit k nejvyšším v historii
16.12.2025 V roce 2025 bude objem investic do nemovitostí v České republice patřit k nejvyšším v historii a očekává se, že přesáhne 3,8 mld. EUR. Tahounem jsou zejména retailové a multifunkční nemovitosti, následované kancelářskými a logistickými objekty. Na trhu se současně prohlubuje nedostatek kvalitních kanceláří v Praze. Průmyslové a skladové prostory v některých regionech čelí tlaku na snižování nájemného, naopak ceny rezidenčního bydlení i nájmů dále rostou.
Conseq realitní dokončil největší akvizici ve své historii, koupil Kavčí Hory Office Park
27.11.2025 Druhý nejstarší nemovitostní fond v České republice určený široké veřejnosti, Conseq realitní, zařadil do svého portfolia ke dni 25. 11. 2025 jednu z nejvýznamnějších kancelářských budov v Praze – Kavčí Hory Office Park. Jedná se o dosud největší akvizici v historii fondu a zároveň o šestou letošní významnou transakci.
Rakousko se topí v dluzích, hrozí mu pětiprocentní deficit. I kvůli nákladnému sociálnímu bydlení ve Vídni, které je v Česku zhusta skloňováno jako vzor
12.11.2025 Rakousko se topí v dluzích. Rozpočtový deficit země bude letos atakovat pětiprocentní hranici. Bude tak blízko úrovně, jíž Česko dosáhlo v kritickém covidovém roce 2020. Stěžejním zdrojem nečekaně vysokého deficitu je zlé hospodaření metropole Vídně.
V roce 2020 prostorné 3KK, letos za stejné peníze o 22 metrů menší stísněné 2KK. Pětina Čechů se bojí, že v budoucnu nebude mít na nájem
20.10.2025 Více než 60 % Čechů se kvůli rostoucím cenám energií, inflaci a vysokým úrokovým sazbám neplánuje ani v budoucnu pustit do koupě vlastního bydlení. Další čtvrtina koupi zatím jen odsouvá, vyplývá to z průzkumu společnosti Generali Investments. Zmíněné faktory se pak negativně propisují i do výše nájmů. Ve srovnání s rokem 2019 si dnes nájemci za stejnou částku v Praze pronajmou o 22 m2 méně.
Akcie Applied Digital rostou o 26 % po silných výsledcích a nové AI infrastrukturní smlouvě
10.10.2025 Společnost Applied Digital (NASDAQ: APLD) dnes zaznamenala růst akcií o přibližně 26 % poté, co oznámila lepší než očekávané čtvrtletní výsledky a podepsala klíčovou smlouvu o pronájmu datového centra.
Tři čtvrtiny pronajímatelů preferují smlouvu na dobu určitou. Jaké jsou její výhody a kdy se více vyplatí dlouhodobý nájem?
29.09.2025 Nájemní smlouva je klíčová pro vymezení práv a povinností mezi nájemcem a pronajímatelem. Z hlediska trvání rozlišujeme nájemní smlouvu na dobu určitou, která má předem stanovený konec, a smlouvu na dobu neurčitou, jež trvá, dokud ji některá ze stran nevypoví. V ČR má dle dostupných dat uzavřenu nájemní smlouvu na dobu neurčitou 45 % nájemců, většina ostatních smluv je uzavřena na maximálně 2 roky. Pronajímatelé krátkodobé nájemní smlouvy preferují, neboť jim nabízejí možnost jednodušeji řešit případné problémy s nájemci. Pro nájemce však obvykle znamenají značnou nejistotu bydlení.
Zájem o investiční byty roste. Co je dobré mít na paměti z hlediska daní?
25.09.2025 I přes vysoké ceny nemovitostí je o investici do nich stále zájem. Mezi realitními makléři se dokonce hovoří o tom, že tento zájem roste. Děje se tak díky faktu, že hodnota nemovitostí se dlouhodobě pořád zvyšuje a investoři mohou počítat navíc s příjmem ve formě nájemného. Při volbě investování do nemovitosti je však už od začátku vhodné myslet i na správu nemovitosti a případný prodej z hlediska daní. Zvláště pokud by takový prodej nastal dříve, než investor původně plánoval. Co je to takzvaný časový test, kdy se platí daň z příjmu a jak je to s odvody?
INVESTIKA realitní fond vstoupil na rakouský realitní trh akvizicí špičkového leteckého tréninkového centra u Vídeňského mezinárodního letiště
16.07.2025 INVESTIKA realitní fond, největší nebankovní otevřený podílový realitní fond pro drobné investory v České republice a na Slovensku, vstoupil na rakouský realitní trh. Koupil od Propel Industrial Holding, nezávislé realitní investiční společnosti, CAE Aviation Training Centre (CAE letecké školící centrum) poblíž Vídeňského letiště za více než 30 mil EUR. Díky této akvizici INVESTIKA realitní fond diverzifikuje svoje investice sektorově a geograficky již napříč pěti evropskými zeměmi.
Pronájem bez rizika: kompletní průvodce nezbytným pojištěním pro majitele i nájemníky
12.06.2025 Ve světle neustále rostoucích cen nemovitostí v Česku je nájemní bydlení v posledních letech významně na vzestupu. Pronajímat byt či dům, nebo naopak být v nemovitosti nájemcem však může přinášet řadu rizik pro obě strany. Dobře nastavené pojištění dokáže ušetřit spoustu starostí, nepříjemných situací, a hlavně zbytečných výdajů. Co byste si měli především pohlídat, abyste měli klidné spaní – ať už jako pronajímatel, nebo jako nájemce?
Trh institucionálního nájemního bydlení v Praze plynule roste. Ve výstavbě je rekordních 2 300 bytů, nájemné stoupá
26.05.2025 Praha zažívá boom institucionálního nájemního bydlení. Počet nově stavěných jednotek dosahuje historického maxima, nájemné meziročně stoupá o 8,5 %. Nájemci čím dál častěji volí profesionálně spravované nájemní byty jako preferovanou formu bydlení. Pro investory pak představuje dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Segment, který se v západní Evropě a USA již etabloval jako nedílná součást rezidenčního trhu, se na pražském realitním trhu úspěšně prosadil a potvrzuje svůj růstový i investiční potenciál.
Developer CTP oznámil podpis 10leté nájemní smlouvy se společností Zoomlion
24.02.2025 Česká developerská společnost CTP oznámila podpis 10leté nájemní smlouvy se společností Zoomlion, která přesune své operace do CTParku Tatabánya.
Rok 2025 přinese oživení realitních trhů v Evropě i v Česku
11.12.2024 Rok 2025 slibuje na evropském i českém realitním trhu dynamický vývoj. K sektorům, které díky silné poptávce nájemců a růstu cestovního ruchu potáhnou rozvoj realitních investic v Evropě, patří logistika, bydlení a hotely. Evropa zůstává atraktivní destinací pro globální investory, především americké, kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Český trh se pak opírá o dominantní roli domácích investorů. Pokles nákladů financování spolu se silnými základy evropského i českého realitního trhu pak vytváří prostor pro nárůst investiční aktivity v roce 2025.
Úvod do REIT a hlavní výhody a rizika investování do REIT (díl 1.)
18.11.2024 Nemovitostní investiční fondy, známé pod zkratkou REITs, představují způsob, jak mohou běžní investoři investovat do nemovitostí, aniž by museli vlastnit budovy či byty a řešit nájemníky. V prvním díle seriálu o REITs si vysvětlíme, co REITs jsou a jaké přinášejí investorům výhody, ale i rizika.
Související klíčová slova:
Daňové výhody | Účet u XTB | Advokátní kanceláře | Zkušenosti | Gold | Nákupní centra | REITs pro investory | PLATINUM | Společnost CTP | FérMakléři.cz | Riziko kolísání cen akcií | EUR | Výkyvy | Trend | Oznámení výsledků | NAREIT | Daňové povinnosti | Medical Properties | Vstupní poplatky | Americký trh s REITs | Snadná investice | Finance | Realitní investiční trust | Pojišťovna | Roční průměrný dividendový výnos | Sběr dat | Real Estate Investment Trust | Pečlivé plánování | Struktura akcionářů | Hodnoty nemovitostí | Mazars | Aktiva | Prodeje nemovitostí | Investičního portfolio | Ukončení smlouvy | Reality | Lumír Kunz | Stabilní příjem z nájemného | Pasivní příjem ve formě dividend | AFI Europe | Reico ČS nemovitostní | Investovat do nemovitostí | Nájemní bydlení | Gabriela Ivanco | Problémy s nájemníky | Investování do REITs | Trh s kancelářemi | Michal Hrbatý | Stabilní dividendy | Americké asociace REITs | Inspirace | Expanze | Příjmy REITs | Development | Volatilita | REITs | Přímá investice | Směrnice | Medical Properties Trust | Stabilita nájemních smluv | Hodnota nemovitostí | Otevřený podílový fond | MPW | USA | Riziko poklesu cen nemovitostí | Poplatky | Dividendy | Pokles hodnoty akcií | Akcie REITs | Investiční doporučení | UlovDomov | Vysoké riziko | Poklesy akciového trhu | Režim zdanění dividend | Chod společnosti | New York | Pasivní příjmy | Růst cen | Rizika investování do REIT | Problémy nájemců | Exchange | Sazba daně | Nástroj pro investory | Výnosy | Režim zdanění | Český realitní trh | Pokles cen kancelářských budov | Různé typy nemovitostí | Morálka dlužníků | Asociace REITs | Vlastní bydlení | Úvod do REIT | Investiční instrument | Mimořádné dividendy | Komise v přenesené pravomoci | Rozdíl mezi REIT | PwC Legal | Peníze | Podílový fond | Nemovitostní investiční fondy | Očekávání | Výnosy pro investory | CA Immo | Majetek | Rotace kapitálu | Finanční problémy | Růst | Ceny bydlení | Oznámení | Příležitosti | Itálie | Nárůst cen | MiFID II | Forvis Mazars | Alternativní zdroje energie | Použití finanční páky | Časový test | 24/7 | Dividendový výnos všech REITs | Výhled | Akvizice | Tržní cykly | Spolupráce | Real Estate Investment Trusts | Alternativní zdroje | Inflace | Vysoké ocenění | Investiční portfolio | Obchodovat | Analýzy | Portál FXstreet.cz | Aviation | Výsledky průzkumu | CTP | Investujte zodpovědně | Výše nájemného | Bydlení | Trh | Portfolio manažer | Uložení peněz | Příjmy daného REITu | Status REIT | PwC | Rozdílové smlouvy | Průmysl | Swapové body | Pronájmy | Výkyvy příjmů | Dlouhodobý růst | Vyšší náklady | Platební morálka | Prima | Diversifikace portfolia | Boom | Komise | Vysoké ceny energií | Kapitál | Fungování | Europe | Covid | UlovDomov.cz | Riziko nesplácení hypotečních úvěrů | Zvyšování nákladů | National Association of Real Estate Investment Trusts | Nabídka | Centrální banky | Ceny akcií REITs | Daně z dividend | Splácení vysokého dluhu | Kongres | Druhy REITs | Rizika investování | Očekávání analytiků | Klasické akcie | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Deficit | Lukáš Kovanda | Knight | Výnos všech REITs | Investice do datových center | Ipsos | Průzkum společnosti | Běžní investoři | Člen představenstva | Automobilový sektor | Nařízení Evropského parlamentu | Zařízení | CoreWeave | Investika realitní fond | Příjem z nájemného | TOP 5 Trading nástrojů Ondřeje Hartmana | Příležitost pro investory | Zdroje energie | Výhody a rizika investování | Příjem ve formě dividend | Firma | Testovací účet u XTB | Research | Kolísání cen | Snižování úrokových sazeb | Realitní fond | Společnosti | Kancelářské nemovitosti | Náklady | NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) | Rizika REITs pro investory | Domácnosti | Vice | Další růst | E-commerce | Investiční nemovitosti | Investování do akcií | Prodej nemovitostí | Pokles cen | Kolísání cen akcií | ETF | Daně z příjmů | Analytici | Elektromobily | Marketingová komunikace | Výhody investování | Investiční aktivita | Diversifikace | Riziko poklesu cen | TPA | Největší problém | Daňová poradkyně | Výplata zisků akcionářům | Typy nemovitostí | Závazek | Zájem o investiční byty | Stabilní příjmy | CL | Rok 2025 | Nemocniční nemovitosti | Poptávka | Vývoj | Míra nepronajatých nemovitostí | Ceny nájmů | Podnikání | Trh s REITs | Průmyslové areály | Problémy | Pokles cen nemovitostí | Nestabilita výplaty | Růst akcií | Investice do nemovitostí | Riziko ztráty | Investiční byt | Omezená nabídka | Dividendový výnos | Výše dividend | Jednatel společnosti | Investiční byty | Další vývoj | MIFID | Dluhové zatížení | Investování do nemovitostí | Ceny nemovitostí | Dánové | Nájemní smlouvy | Obsazenosti nemovitostí | Fio | Roth Capital | Nemovitostní fond | Výplata zisků | Fio banka, a.s. | Apple Podcasts | Prodeje nemovitostních aktiv | Výhody investování do REIT | Investiční strategie | Běžné akcie | Co je to REIT? | Která společnost se může stát REIT? | Atraktivní dividendové výnosy | AI | Pokles nákladů | Plánování | 3М | Trading PRO | Pandemie | Sazby | Kurz tradingu | Výhody a rizika | Průměrný dividendový výnos | Nestabilita výplaty dividend | Finanční problémy nájemců | Úrokové sazby | Investovat | Burze | Ekonomické oživení | Generální ředitel | Daň z příjmu | Investiční fondy | Conseq realitní | Průzkum | Příjem z nemovitostí | Riziko nájemců | Trading | Partnerství | Bytové komplexy | Konkurenční tlak | Podnikání na kapitálovém trhu | Platební morálka dlužníků | Místní rozvoj | Zhodnocení kapitálu | Investování | Deloitte | M2 | Vzdělávací materiály | Rozpočtový deficit | Vysoké ceny nemovitostí | Generali Investments | Pankrác | Poradenské společnosti | INVESTIKA | Cílové ceny | Trhy | Rizika | Fond | Generali Investments CEE | Rizika REITs | Prodávající | Vysoké ceny | Ředitelka | FérMakléři | Developer CTP | Riziko kolísání cen | CEE | Americký kongres | Stabilita | Španělsko | Průměrné nájemné | Poradenství | Odhady analytiků | Fungování REIT | Vladan Kubovec | Investiční aktivity | Na burze | Významný dopad | Společnost | Jednotlivé nemovitosti | Hospodaření | Dividendové výnosy | FXstreet | Conseq | Riziko | Trinity | Nájemné | Zdravotní pojištění | Transakce | Portfolio | Nástroj | Capital | Ceny | Financování | Pokles | Testovací účet | Realitní trh | Yahoo | Praxe | Evropské centrální banky | Investments | CFD na akcie | EV | Výnos | ESG | Podcast | Frank | Optimalizace | CFD | CEO | 256/2004 | Trinity Bank | Spotřeba domácností | Dlouhodobý trend | Minulá výkonnost | Osvobození | Ceny akcií | Ceny energií | Bez rizika | Makléři | Nemovitostní fondy | Obchodování | Pokles hodnoty | Evropa | Nasdaq | Byty | Finanční výsledky | Francie | Předpověď | Pojišťovny | FXstreet.cz | Investiční společnost | xStation5 | ProCent | Čínská společnost | Portfólia | Marže | Český trh | Aktivum | Společnost XTB | Letiště | Situace | Tržby | Vyplácet dividendy | Dividenda | Spready | HDP | Technology | Stabilní výnosy | Investování je rizikové | Instant Research | Zpomalení růstu | Zdanění | Známky oživení | Ztráty | Úvěr | Nakupovat | Akcie | Výhody | Urbanizace | Štěstí | Vysoké poplatky | Investování do REIT | Kanceláře | Češi | Logistika | Technologie | Airbnb | Kurz | Daně | Výsledky | Investice | Pro investory | Potenciál | Automatizace | Investujte | Konkurence | Komunikace | SeekingAlpha | Zisky | Diverzifikovat | Fondy | Kompletní průvodce | Výplata | Marika Čupa | Investiční potenciál | Pasivní příjem | Real Estate | Čtvrtletní výsledky | Zhodnocení | Stock Exchange | Praha | Nemocnice | Rozšíření | Mladší generace | Plány | CEO společnosti | COVID-19 | DAWN | Hypotéky | Příklady konkrétních REITs | Fenomén | TIM | Energie | Umělé inteligence | Investiční | Příjmy | Prodej | Rozvoj | Míra | Asociace | Výkonnost | NET4GAS | Obchodování s akciemi | Instrument | High | OECD | Centrum | Frustrace | Zakladatel | JDE | Řešení problémů | Cena | Německo | Upozornění | Apple | Americký trh | Prime | Kurzy | Daňová sazba | Odvody | Stabilní příjem | Zdanění dividend | Odpovědnost | Finanční situace | Úspěch | Likvidita | Likvidní | Holding | Banky | Investiční společnosti | Výplaty dividend | Instrumenty | Datová centra | ČR | Manažer fondu | XTB | Jednatel | Pozice | Stock | Portfolia | Soud | Služby | Nemovitosti v Česku | Fio banka | Investoři | Spotify | Přecenění | Vzdělávání | Nařízení | Struktura | Ocenění akcií | Historicky nejnižší | Škoda | Dostatek hotovosti | Zájem zahraničních investorů | USD | Zprostředkovatelé | Rotace | CZ | New York Stock Exchange | Rakousko | Časové období | Finanční ztráty | Americká společnost | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Nejistota | Investment | Česká republika | Hotely | ECB | Voda | Ziskovost | Doporučení | Body | ROCE | Navýšení | Cykly | EU | Dostupnost bydlení | REIT | Materiály | Trading pro začátečníky | Prodeje | Investor | Ukazatele | Obchodování na burze | Banka | Vlastnictví | Ocenění
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | Reuters | 3М | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot