Ceny novostaveb
Ceny nemovitostí v EU dále rostou, rozdíly přetrvávají
20.10.2026 Ceny rezidenčních nemovitostí v EU podle údajů Eurostatu ve druhém čtvrtletí 2026 opět vzrostly. Mezičtvrtletní (č/č) tempo růstu však tentokrát zrychlilo jen nepatrně, z 1,1 % na 1,2 %, a meziroční růst znovu ubral na síle, když klesl pod hranici 5 %. Přetrvávají výrazné rozdíly mezi členskými státy. Mezičtvrtletní pokles byl tentokrát zaznamenán pouze ve dvou z nich (v předchozím čtvrtletí ve třech), ve Francii a v Maďarsku. V obou případech se jednalo o pokles vcelku mírný.
Praha je podle nového Deloitte Property Indexu druhým nejméně dostupným městem Evropy pro koupi bytu. Domácnosti na něj potřebují téměř 17 ročních mezd
14.10.2026 Vlastní bydlení je pro evropské domácnosti stále méně dostupné a Česko patří k zemím, kde je tento problém nejvýraznější. Praha, Brno i Ostrava se řadí mezi deset evropských měst s nejhorší dostupností bydlení, přičemž Praha obsadila druhou příčku. Na pořízení nového bytu o rozloze 70 metrů čtverečních potřebuje domácnost v hlavním městě 16,9 průměrné hrubé roční mzdy, tedy téměř 203 měsíčních mezd. Nové vydání Deloitte Property Indexu zároveň ukazuje, že Česko se umístilo na druhém místě i v evropském srovnání cen novostaveb.
Nové byty v Praze zdražily o 1,3 procenta, nabídka developerů se po předchozím poklesu mírně zvýšila
30.07.2026 Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze vzrostla ve druhém letošním čtvrtletí na 182 700 korun za metr čtvereční, což představuje mezikvartální nárůst o 1,3 procenta. Vyplývá to z aktuálních dat Deloitte Develop Indexu. Přestože ceny nadále rostou, tempo zdražování zůstává ve srovnání s předchozími obdobími relativně mírné. Pozitivní změnu přinesla nabídka nového bydlení, která se po předchozím poklesu mírně rozšířila – počet nabízených bytů vzrostl na 6 842 jednotek.
Byty a domy v Česku loni zdražily o 12 %, jejich prodeje vzrostly o 11 %
26.02.2026 Zájem o pořízení bytu či rodinného domu byl loni i přes růst cen meziročně vyšší. Byty a rodinné domy v loňském roce meziročně zdražily v průměru o 12 procent. Prodeje nemovitostí k bydlení přitom loni meziročně vzrostly o 11 procent. Zájem o pořízení bydlení se projevil také v hypotečním trhu. Loni vzrostl o 41 procent a objemově byl druhý nejsilnější v historii. Počet nových hypoték pak narostl o 15 procent. Vyplývá to z dat realitně-analytického portálu Flat Zone a České bankovní asociace, které jejich zástupci dnes představili novinářům.
Česko vykázalo osmý nejrychlejší růst cen nemovitostí v EU. Co za tím stojí?
22.01.2026 Bydlení patří mezi nejpalčivější témata současné české společnosti. V centru pozornosti stojí především vývoj cen nemovitostí, jejich dostup-nost pro běžné domácnosti a tempo výstavby nových bytů a domů. Na ceny reziden-čních nemovitostí přitom působí množství proměnných – od klasického vztahu nabídky a poptávky, přes úrokové sazby hypoték a atraktivitu lokality, až po celkovou kondici ekonomiky. Jak na tom je Česká republika ve srovnání se zbytkem Evropské unie? Eva Sadovská, analytička společnosti WOOD & Company, vyhodnotila nejčerstvější data Eurostatu za třetí čtvrtletí roku 2025.
ČBA: Ceny nemovitostí stouply loni v Česku v průměru o 10,7 procenta
26.02.2025 Ceny nemovitostí stouply loni v Česku v průměru o 10,7 procenta. Prodeje nemovitostí vzrostly o 34 procent, u novostaveb o 51 procent. Trh pokračuje po velmi silném růstu aktivity v roce 2023 v poměrně rychlém návratu do hodnot před krizí. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace a společnosti Flat Zone, které dnes obě organizace představily novinářům.
I přes výrazný růst cen nemovitostí realitní bublina v ČR nehrozí
05.06.2024 Ceny nemovitostí v České republice v posledních letech výrazně rostou, zejména ve velkých městech a jejich okolí. Tento růst je způsoben kombinací faktorů, jako je nedostatečná nabídka nových bytů, nižší úrokové sazby hypotečních úvěrů a rostoucí poptávka, ať už ze strany investorů nebo zájemců o vlastní bydlení. Mimořádnou situaci na českém realitním trhu potvrzují také nová data evropského statistického úřadu Eurostat: v letech 2010 až 2022 zdražily byty a domy v ČR o 126 procent. Průměrný nárůst v zemích Evropské unie je přitom pouhých 47 procent.
Realitní trh v ČR ožil, prodeje bytů stouply během loňska o desítky procent
22.02.2024 Realitní trh v ČR zažívá od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. Prodeje u novostaveb v posledním čtvrtletí roku 2023 meziročně vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 procent a rodinných domů o 45 procent. Ve druhé polovině roku 2022 ale trh skokově propadl. Vyplývá to z dat, která novinářům představily Česká bankovní asociace a společnost Dataligence.
Čeká se na černou labuť
07.10.2023 Nárůst výnosů vládních dluhopisů a odhodlanost hlavních centrálních bank držet úrokové sazby vysoko zavání problémem. Stále více se zdá, že inflace sama od sebe neodejde a že k jejímu návratu na udržitelná 2 % bude třeba, aby se některé bubliny vyfoukly, přišla recese, zvýšila se nezaměstnanost – zkrátka, aby se v rozběhnuté a stále přepálené ekonomice USA / eurozóny / České republiky „něco pokazilo“.
Další články k tématu Ceny novostaveb
Nové byty v Praze do července zdražily o 6,1 procenta
22.07.2020 Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2400. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci. Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.
Rychlý růst cen nemovitostí na Slovensku pokračoval i na konci roku 2024
26.03.2025 Konec roku 2024 přinesl na Slovensku další nárůst cen nemovitostí, které se v posledním čtvrtletí roku prodávaly za ceny výrazně vyšší než v předchozím roce. Mezičtvrtletní tempo zdražování dosáhlo 4 %, meziroční zhodnocení se pohybovalo kolem 8 %. Tento růst byl nejvýraznější v Žilinském a Košickém kraji.
Ceny starších bytů v Česku přestaly klesat, někde opět rostou
12.07.2023 Ceny starších bytů v Česku přestaly ve druhém čtvrtletí klesat, a v některých případech začaly dokonce opět růst o jednotky procent. Důvodem je jejich výrazně nižší cena než u novostaveb, což vede ke zvýšenému zájmu kupců. I přes stagnaci nebo nárůst cen je hodnota bytů nižší než v létě minulého roku. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Podle analýzy by trh s byty v budoucnu mohlo oživit zrušení podmínky pro výši příjmů u žadatelů o hypotéky, k němuž přistoupila Česká národní banka.
HB Index: Tempo růstu cen bytů a domů poprvé zpomaluje. Pozemky naopak překonaly nový rekord
09.08.2022 Tempo růstu cen nemovitostí ve druhém kvartále mírně zpomalilo především na trhu bytových jednotek a rodinných domů. I přesto se ale u bytů jedná o nadprůměrný růst přesahující kvartálně 4 %. Byty meziročně podražily o 21 %, rodinné domy o 19,9 %. Opačný trend vykazuje kategorie pozemků, jejichž růst mezičtvrtletně zrychlil na 5,7 %, meziročně tak dosáhl na nový rekord 23,9 %.
Index: Byty za rok zdražily o 12,5 pct, rodinné domy o 9,1 pct a pozemky o 8 pct
26.05.2026 Ceny bytů v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly o 12,5 procenta, rodinných domů o 9,1 procenta a pozemků o osm procent. S výjimkou pozemků nemovitosti zdražovaly pomalejším tempem než v roce 2025. Vyplývá to z dat ČSOB Indexu bydlení, které má ČTK k dispozici. Za růstem cen podle indexu stojí nedostatečná nabídka nemovitostí na trhu v kombinaci se stále silnou poptávkou. Pokud se výrazně nezvýší inflace a nepromění se některé ekonomické faktory, v dalších měsících by měly byty, domy a pozemky zdražovat v jednotkách procent.
Dopad vývoje ceny dřeva na ceny nemovitostí
17.06.2021 V posledních měsících jsme svědky růstu cen komodit. Nejedná se pouze o ropu, plyn či drahé kovy, jejichž ceny jsou v médiích zmiňovány nejčastěji. Zvýšení cen se dotýká i průmyslových kovů či zemědělských produktů. Jedním z nich je stavební dřevo, které se stalo velmi sledovaným. Proto se právě na cenu komodity spojené se stavbou či vybavením nemovitostí zaměříme. Dřevo se ve velkém využívá při stavbě nemovitostí jak ve Spojených státech, tak i čím dál více v České republice.
Ceny nemovitostí klesají – všech nemovitostí a všude
20.06.2023 Ačkoliv nás „experti“ před pár měsíci zásobovali predikcemi, že „byty a domy nezlevní, neboť developerům se to nevyplatí“ (jakoby cenu zboží určovala jenom strana nabídky) a ještě doslova před pár týdny ujišťovali, že trh ožívá a ceny stagnují, realita je, jako obvykle, jiná.
Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly
11.11.2024 Ceny nových i starších pražských bytů ve třetím čtvrtletí opět rostly. Byty v novostavbách zdražily meziročně o 7,1 procenta na zhruba 158.000 korun za metr čtvereční a byty ve starší zástavbě o 13,7 procenta na 131.000 Kč za metr čtvereční. Důvodem nárůstu cen bylo uvedení nových cenově dražších projektů na trh a vyšší poptávka. O nákup nemovitostí v Praze začínají mít více zájem i menší a mladší investoři. Nejdražší jsou byty v centru města, kde může metr čtvereční stát i více než 300.000 korun. Vyplývá to z dat realitně-poradenské společnosti Knight Frank, které má ČTK k dispozici.
Průzkum: Prodeje bytů klesly meziročně o 26 procent, luxusní až o 37 procent
18.01.2023 Prodeje bytů v loňském roce meziročně klesly o 26 procent a domů o 42 procent. Vyplývá to z průzkumu internetového portálu Valuo.cz z dat katastru nemovitostí a z veřejných nabídek. Podle analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams se prodej luxusních bytů propadl meziročně o 37 procent, průměrné ceny prodaných bytů razantně neklesly. Výsledky průzkumu Valuo.cz a analýzy Svoboda & Williams má ČTK k dispozici.
Analýza: Byty loni zdražily v krajských městech o 9 % a mimo ně o 7,8 %
17.03.2025 Byty v roce 2024 zdražily v krajských městech o devět procent a mimo ně o 7,8 procenta. Průměrně tak metr čtvereční v českém bytě stál 73.000 korun, po započtení cen nových bytů v developerských projektech byl průměr o 9000 vyšší. V krajských městech byty stály v průměru téměř dvojnásobek toho, co mimo ně. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Valuo.cz, kterou má ČTK k dispozici. Ceny některých novostaveb v loňském roce podle ní překročily hranici 180.000 korun za metr čtvereční.
Související klíčová slova:
České společnosti | Silicon Valley Bank | Struktura nabídky | Trend | Developeři | EUR | Úvěrová portfolia | Prodeje nemovitostí | Diverzifikované portfolio | Tempo růstu | Prosperity | Akciové trhy | Blue-chips | Ceny starších bytů | Chování investorů | Eva Sadovská | Dostupnost bydlení v ČR | Výdaje | Nájemní bydlení | Pokračující trend | ČBA | Prodeje bytů | Krotící optimismus | Bydlení v ČR | Maďarsko | Rostoucí ceny | Index prosperity | Nová data | Flat Zone | Bankovní úvěrová portfolia | Český realitní trh | Reality | Nové byty v Praze | Analytický tým FXstreet.cz | Růst cen | Graf | Moore Advisory CZ | Průměrná úroková sazba | Skanska | Nominální mzdy | Výprodeje | Vlastní bydlení | Nezaměstnanost | Ceny starších nemovitostí | Barcelona | Odvětví | Development | Poptávka | Očekávání | Expert | Bublina v ČR | Nárůst výnosů vládních dluhopisů | Zdražovat | Ceny bydlení | Růst | Příležitosti | Nárůst cen | Tomáš Odstrčil | Akvizice | Turecko | Analytika | Geopolitická rizika | Unie | Meziroční růst | Trh | Ekonomiky | Sazby hypoték | ČSOB | Kapitálový trh | Index | Vyšší náklady | Eura | Real estate společnosti | USA | Realitní bublina | S&P | Inflace | Typ nemovitostí | Porovnání vývoje | Deficit | Rodinné domy | Ceny novostaveb v Praze | Vice | Úrokové sazby 30letých hypoték | Bydlení | Výrazný růst | Leva | Nabídka | Společnosti | 3М | Rizikové sektory | Norsko | Finsko | Meziroční porovnání | Nové byty | Pokles cen | Flat | Technologické start-upy | Rumunsko | Investování | Dublin | Náklady | Domácnosti | Vývoj | Bedřich Skalický | Byty v Praze | Hlavní ekonom | Úroková sazba | CENTRAL GROUP | Pokles cen nemovitostí | Ceny nemovitostí v USA | Ceny nájmů | Krach velkého developera | Chování | Odvětví operující s vysokým rizikem | Ceny nemovitostí | Bulharsko | Nárůst výnosů | FRED | Neocity | Bydlení v Evropě | Nabídková cena | Bělehrad | Růst cen nemovitostí | Podfond | Silicon Valley | Cenový skok | Tempo zdražování | Tirana | Úrok | Vlastníci nemovitostí | Poptávka po bydlení | Plánování | Ceny nových bytů | Budoucí vývoj | Poskytování úvěrů | Zajímavé investiční příležitosti | Sazby | M2 | Úrokové sazby | Poradenské společnosti | Wood & Company | Trhy | Group | Rizika | Portugalsko | Investiční účely | Vysoké ceny nemovitostí | Starší byty | Deloitte | Bytová výstavba | Krach Silicon Valley | Nesoulad | Riziková prémie | Analytický tým | Realitní bublina v ČR | Vysoké ceny | Atény | Start-upy | Zadluženost | Náklady na energie | Cenový vývoj | Krach Silicon Valley Bank | TradingEconomics | Bankovní asociace | Příjmy domácností | Průměrné nájemné | Mzdy | Poradenství | Analytička | Společnost | Moore Advisory | FXstreet | Tomáš Raputa | Evropa v datech | Dlouhodobý pohled | Analytik | Nájemné | CashFlow | Portfolio | Ceny | Financování | Recese | Pokles | Realitní trh | Poptávka po nemovitostech | Odborníci | Paříž | Výnos | Nájmy | Česká bankovní asociace | Central Group | Eurostat | Prémie | Evropa | Byty | Kupující | Francie | FXstreet.cz | ProCent | Český trh | Situace | Turecké liry | Trh s bydlením | Ekonom | Optimismus | Rozhodování | Průměrná cena | Dopady na ekonomiku | Zdraví | ČTK | Nižší úrokové sazby | Tým FXstreet.cz | Češi | Zvyšování cen | Růstový trend | Ceny bytů | Výsledky | Vstup na trh | Investice | Zdravotnictví | Bod | Zisky | Regulace | Real Estate | Zhodnocení | Organizace | Praha | Rozšíření | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Investiční | Příjmy | Prodej | Bloomberg | Silný růst | Míra | Asociace | Očekávání investorů | Index S&P 500 | Pokles úrokových sazeb | Stavebnictví | Frustrace | S&P 500 | JDE | Cena | Německo | Krach | Zadlužení | Oslabení | Práce | Investiční příležitosti | Banky | Černá labuť | Zlepšení | ČR | Jednatel | Výraznější pokles | Portfolia | Amsterdam | Inflační tlaky | Investoři | Míra nezaměstnanosti | Polsko | Zdražování | Struktura | Pomalý růst | P.A. | Emoce | Analytička společnosti | CZ | Propad | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Zájem o investice | Česká republika | Vysoká poptávka | ROCE | EU | Dostupnost bydlení | Prodeje | Vlastnictví
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Trh | Rezistence | Růst | 3М | Obchodování | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | Cena | ČTK | Pivot
