Ceny bytů v Praze
Investice do nemovitostí v roce 2025 budou patřit k nejvyšším v historii
16.12.2025 V roce 2025 bude objem investic do nemovitostí v České republice patřit k nejvyšším v historii a očekává se, že přesáhne 3,8 mld. EUR. Tahounem jsou zejména retailové a multifunkční nemovitosti, následované kancelářskými a logistickými objekty. Na trhu se současně prohlubuje nedostatek kvalitních kanceláří v Praze. Průmyslové a skladové prostory v některých regionech čelí tlaku na snižování nájemného, naopak ceny rezidenčního bydlení i nájmů dále rostou.
Analýza: Byty v Praze stály v pololetí podobně jako v Berlíně, Vídni či Madridu
21.10.2025 Ceny bytů v Praze byly v polovině letošního roku vyšší nebo srovnatelné s cenami ve vyspělých hlavních městech západní Evropy. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční bytu v Praze činila 5739 eur, tedy necelých 140.000 korun, a byla tak na podobné úrovni jako v Berlíně, Vídni nebo Madridu. Dlouhodobě je hodnota pražských bytů vyšší než například v Barceloně nebo Římě. Ve státech západní Evropy jsou přitom vyšší průměrné mzdy než v Česku. Nájmy v Praze jsou ale oproti většině západních měst levnější. Vyplývá to z analýzy realitní společnosti RE/MAX, kterou má ČTK k dispozici.
Volby – dopad na korunu a ceny bytů
03.10.2025 Byť se během volebního víkendu dozvíme počet mandátů jednotlivých stran a uskupení, které budou zasedat v příští Sněmovně, nemusí být hned jasné, kdo bude vládnout a jakým směrem bude naši republiku vézt. Proto ani reakce traderů na měnovém trhu nemusí být skoková hned v pondělí, ale pravděpodobně se kurz koruny bude odvíjet od povolebních vyjednáváních a kroků prezidenta Pavla.
I přes vysoké sazby růst cen nemovitostí pokračuje
08.08.2025 Po kratším období, kdy ceny nemovitostí spíše stagnovaly či mírně klesaly, se do domácí ekonomiky vrátil zájem o hypotéky díky nižším úrokovým sazbám. S tím se znovu objevuje i fenomén růstu cen nemovitostí v klíčových českých aglomeracích, jako je Praha. O kolik letos zatím v tomto městě zdražují byty, jakou roli hraje oživení trhu hypotečních úvěrů a jaký může být dlouhodobější výhled?
Finanční trhy – výhled roku 2024
15.01.2024 Rok 2023 zakončil na velmi pozitivní vlně, kdy investorům přinášely zisky akcie hodnotové i technologické, dluhopisy státní i firemní, zlato i kryptoměny. O to těžší bude takovou rally zopakovat, protože startovací čára roku 2024 už je nastavena poměrně vysoko.
Další články k tématu Ceny bytů v Praze
Realitní trh – výhled a změny
28.08.2017 V roce 2017 jsou klíčové hnací síly výstavba a cenová politika, zatímco poptávka po bydlení pro jednu rodinu (jednogenerační standardní byt, dům) je i nadále silná – zrcadlí se do ní rok 2016. Pozitivní přírůstek pracovních míst a přitažlivé úrokové sazby nadále přinášejí kupující na trh; problémem některých lokálních trhů může být cenová bublina, kdy cena neodpovídá nárůstu příjmů a v případě změny ekonomického kurzu tato bublina rychle praskne s katastrofálními následky jak pro kupující, tak i pro finanční instituce. Důvěra spotřebitelů se zlepšuje, protože růst zaměstnanosti zůstává pozitivní, úrokové sazby zůstávají přitažlivé a spotřebitelé nadále mohou počítat s růstem reálné životní úrovně.
Nové byty v Praze zdražily mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 Kč za m2
20.11.2025 Nové pražské byty zdražily ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 korun za metr čtvereční. Nejvíce jejich ceny vzrostly v Praze 7, celkově jsou ale nové nemovitosti nejdražší v Praze 1, kde ceny zůstaly oproti druhému čtvrtletí stejné. Nové byty mezičtvrtletně zlevnily ve čtyřech městských částech. Nejvýraznější pokles cen byl zaznamenán v Praze 2. Vyplývá to z Development Indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, který má ČTK k dispozici.
Vyplatí se byty v Praze? Pravidlo 4 % napoví
04.11.2024 "Investice do bytů v Praze může být i nadále velmi zajímavá, ale rizika se obecně podceňují. V našem modelu jsme identifikovali klíčovou rentabilní hranici růstu cen bytů. Analýza také ukazuje, jak snadno se může kupec dostat do ztráty, a to i výrazně, " říká analytik BH Securities Timur Barotov.
Prodejní ceny bytů v ČR vzrostly o 11 %
19.11.2018 Prodejní ceny bytů v ČR jsou ke konci června vyšší o 11 % než před rokem. Metr čtvereční stojí průměrně 55 000 korun. Pro běžného občana je stále těžší dosáhnout na bydlení.
Ceny nových bytů v Praze šly nahoru i ve čtvrtém kvartálu minulého roku. Výjimkou je pouze Praha 10
18.02.2026 Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze dál rostla i v závěru loňského roku. Cena za metr čtvereční dosáhla 176 600 Kč, což představuje mezikvartální nárůst o 2,9 %. Naopak mírný pokles ceny byl zaznamenán pouze v Praze 10, a sice o 0, 6 %. Vyplývá to z aktuálních dat Deloitte Develop Indexu, který sleduje vývoj cen nových bytových jednotek na pražském developerském trhu.
Ceny starších bytů ve většině velkých měst meziročně i mezičtvrtletně rostly
08.04.2024 Ceny starších bytů v letošním prvním čtvrtletí meziročně rostly od čtyř do 13 procent v téměř všech velkých českých městech. Výjimkou bylo Ústí nad Labem, kde ceny meziročně klesly o čtyři procenta. Nejvíce zdražily byty v Ostravě. Ceny starších bytů rostly ve všech městech také mezičtvrtletně, neměnily se jen ceny bytů v Brně. Medián cen v ČR je 60.737 korun za metr čtvereční, meziročně je o 4,6 procenta vyšší. Vyplývá to z analýzy realitní společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Nové byty v Praze na konci dubna zdražily o 8,4 % na 125.400 Kč/m2
15.06.2021 Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125.400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně klesl o 16,7 procenta na 4489. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Analýza: Metr čtvereční v menších bytech loni zdražil více než ve velkých
09.03.2026 Metr čtvereční ve starších menších a středně velkých bytech loni meziročně zdražil více než ve velkých bytech. Byty od 16 do 80 metrů čtverečních zdražily o 18 procent, větší byty až do 150 metrů čtverečních pak o 12 procent. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Studie: Byty v největších městech v ČR nadále zdražují
12.10.2020 Byty v největších městech Česka ve třetím čtvrtletí nadále zdražovaly. Ceny meziročně nejvíce stouply v Hradci Králové (o 22,1 procenta), Ostravě (o 21,8 procenta) a Ústí nad Labem (o 20,6 procenta). Nejdražší byty byly v Praze s průměrnou cenou 105.307 korun za metr čtvereční, nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 26.163 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Porovnávala ceny bytů v osmi největších městech z devíti, údaje za Liberec nejsou k dispozici.
Nové byty příští rok zdraží o 4 %
08.10.2017 Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti s názvem CEEC Research mezi 40 developery. Zlevňování bytů pro příští rok nikdo neplánuje. Nabídka nových bytů bude podle firem v Praze stagnovat a v mimopražských regionech vzroste o 1,1 %. Nabídka zůstane na stejné úrovni a možná poklesne. Množství připravených projektů k realizaci se nijak nezvýší. Na straně poptávky posiluje i nadále zájem o rezidenční nemovitosti. Metr v Praze stojí o 20 000 víc než před 2 lety.
Související klíčová slova:
Zhodnocení v desítkách procent | Výstup USA z NATO | Geopolitické eskalace | Vládní dluhopisy | Nastavení ropného trhu | Developeři | Eskalace | Rolování | Velké transakce | EUR | Trend | Mediánové ceny bytů v Praze | Uzavření Rudého moře pro tankery | Konsolidační snahy | Vývoj hlavní úrokové sazby ČNB | Realitní portfolia | RE/MAX | Dojné krávy | Snížení geopolitického rizika | ANO + SPD | Stačilo! | Problémy | Měnový pár EUR/CZK | Vývoj mediánové ceny bytů | ČBA | Uskupení OPEC+ | Prosperity | Argos Capital | Kolaps | Pravděpodobnost | Nájemní bydlení | Rok 2025 | Zavedení dovozní cel | Predikovatelný | Vývoj cen kryptoměn | Úrokové sazby | Výnos amerických bondů (TIPS) | Koaliční vláda | Reálný výnos amerických bondů | Hlavní ekonom | Zpomalující ekonomika | Analytický tým FXstreet.cz | Asociace pro kapitálový trh | Financial Times | Zásah ČNB | Vysoké sazby | Výnos v Evropě | Snížení úrokových sazeb | Růst cen | Dividendy | Nezaměstnanost | Odhadnout tržní sentiment | Výprodeje | Reálný výnos v Evropě | Barcelona | Predikovat vývoj cen kryptoměn | Obliba bitcoinových peněženek | Development | Zajímavé zhodnocení | Vlastní bydlení | Náklady | Auta se spalovacími motory | Re/Max | Náklady financování | Ceny Bitcoinu | realitymix.cz | Dlouhodobější výhled | Defenzivní akcie | Konjunktura Spojených států | Brent | Očekávání | Palladium | Nákup platiny | Výdaje státního rozpočtu | Války na Ukrajině | Majetek | Financovat | Hlavní úrokové sazby | Uskupení OPEC | Východoevropské akcie | Růst | Příležitosti | EUR/CZK | Německé firmy | BP | Vývoj ceny ropy Brent | Výhled | Vývoj měnového páru EUR/CZK | Madrid | Evropské ekonomiky | Vývoj hlavní úrokové sazby | Inflace | Hodnoty bytů | 3М | Analytický tým | CZK | Analýzy | Meziroční růst | Trh | Utility | Průměrné mzdy | Vývoj měnového páru | Kapitálový trh | Index | Výhled roku | Umělá inteligence | Ukončení války na Ukrajině | Kapitál | Výhled roku 2024 | SPOLU + STAN | Vývoj německého akciového indexu DAX | FRED | S&P | Ekonomiky | Vývoj indexu bankovního sektoru | Západní sankce | Centrální banky | Válka | Exxon Mobil | Migrace | Snížení dodávek na trh | Rekordní hodnoty | Pád Ukrajiny | Vývoj mediánové ceny bytů v Praze | Knight | Volba příštího prezidenta | Bydlení | Ceny kryptoměn | Česko a Slovensko | Zajímavý výnos | Konjunktura | Poptávka firem | Hodnotové akcie | Graf | 10letý reálný výnos | Diverzifikátor | Společnosti | Nabídka | Výnos amerických bondů | Bitcoin | Výstup USA | Zvýšené napětí na Blízkém východě | Reálné hodnoty bytů | Vývoj reálného výnosu | Výše nájemného | Donald Trump | Válka na Ukrajině | Růst úrokových sazeb | Nájemci | Stříbro | Kurz koruny | Zájem o hypotéky | Nízký potenciál | Pokles cen | Ropa | Česká národní banka (ČNB) | E-commerce | Tržní sentiment | Další růst | Vice | Region Guyany | Nominální úročení | Vláda ANO | Ohromné zisky | Pozice bitcoinu | Diverzifikátor akciových ztrát | Vládní koalice | Byty v Praze | Vývoj | Uzavření Rudého moře | Vývoj německého akciového indexu | Nedostupnost bydlení | Dluhopisy | Počet obyvatel | Americké akcie | Stačilo | Investice do nemovitostí | Poptávka | ANO + SPOLU | Záporné nominální úročení | Spotřebitelská důvěra | Pokles cen energií | Sazby ČNB | Ceny nemovitostí | Inflační očekávání v USA | Rolování kontraktů | Národní banka | Nabídková cena | USA | Vládní výdaje | Dlouhodobé dluhopisy | Motoristé | Růst mezd | Mediánové ceny bytů | Růst cen nemovitostí | Posilování koruny | Sankce | Generální ředitel | Výdaje | Měsíční příjem | Berlín | Firmy | Investice do zlata | Volby | Sazby | Evropské společnosti | Fed | Pokračující růst těžby v USA | M2 | Asociace pro kapitálový trh České republiky | Pokračující růst | Deloitte | Trhy | Silné mexické peso | Nesoulad | Realitymix | Rizika | Brent nebo WTI | Platina | TradingEconomics | Dopad na korunu | Průměrné nájemné | Mzdy | Realitymix.cz | Investiční aktivity | Společnost | FXstreet | Tomáš Raputa | Ceny ropy Brent | Evropa v datech | Navýšení rizikové prémie | Riziko | Nájemné | Pokles výnosů | Hnutí ANO | Transakce | Nadšení | NATO | Capital | Ceny | Financování | Pokles | Realitní společnosti | Války | WTI | Státy EU | Ceny zlata | Výnos | Frank | Nájmy | Reálné hodnoty | Vzácné kovy | Oživení trhu | ČSSD | ČNB | Rating | Nemovitostní fondy | Úroky | Prémie | Evropa | Nasdaq | Trump | Ceny ropy | Byty | Real-estate | Automobilky | FXstreet.cz | ProCent | Exxon | Směřování | Panické výprodeje | Aktivum | CARA | Situace | Stagnace | Ekonom | Optimismus | Rozhodování | Euro | Další posilování | Objem investic | Průměrná cena | Rizikové prémie | Růst těžby v USA | Slovensko | Zdraví | ČTK | Česká národní banka | Úrokové sazby ČNB | Akcie | Nižší úrokové sazby | Vývoj ceny | Tým FXstreet.cz | SPD | Kanceláře | OPEC+ | AKAT | Napětí na Blízkém východě | Kryštof Míšek | Kurz | Růst zisků | Ceny bytů | Investice | Pro investory | Potenciál | Rally | Konkurence | Zisky | tradingeconomics.com | Regulace | Fondy | Důvěra | Měny | Vývoj ceny ropy | Ukončení války | Zhodnocení | Ceny stavebních prací | Praha | STAN | Hypotéky | Fenomén | Evropské akcie | TIM | Objem | Investiční | Rok 2024 | Bloomberg | Vývoj ceny bitcoinu | Finanční trhy | Asociace | Index S&P 500 | Stavebnictví | Krize | Rostoucí trend | TIPS | S&P 500 | MT4 | Mexické peso | Cena | Německo | DAX | Akcie společnosti | Zlato | Ekonomika | Denní graf | Energetické krize | Investiční příležitosti | Kryptoměny | Banky | Automotive | Vlády | Wall Street | Snížení dodávek | Analýza | Pozice | Portfolia | Vývoj akciových indexů | Silná poptávka | Vývoj ceny zlata | OPEC | Sentiment | Investoři | Bohatý | Zvýšené napětí | Auta | Zdražování | Ropy | P.A. | Úročení | USD | Peso | D1 | Piráti | CZ | ANO | Nemovitosti | Andrej Babiš | Státní dluhopisy | Ekonomiky eurozóny | Těžaři | Inflační očekávání | Body | ROCE | EU | Prodeje | Měnový pár | Banka | Spotřebitelské ceny
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | Pokles | 3М | Banka | Trading | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot