Hypoteční expert
Hypotéky si jdou pro rekord. Co je žene nahoru, když počet poskytnutých úvěrů zaostává za předchozími roky?
17.08.2026 Tuzemský hypoteční trh má nakročeno díky rekordnímu prvnímu pololetí k přepsání historických tabulek i za celý letošní rok. Banky a stavební spořitelny poskytly za prvních šest měsíců včetně refinancování hypotéky za 294 miliard korun. Překonaly tak i dosud nejsilnější první polovinu roku 2021, kdy objem dosáhl 281 miliard. Podle našeho odhadu by celoroční produkce mohla vystoupat na více než 480 miliard korun a překonat dosavadní rekord 450 miliard z roku 2021.
Dražší nemovitosti a geopolitika začínají přivírat vrátka k hypotékám
11.06.2026 Na první pohled to vypadá jako návrat hypoteční euforie. Letošní rok v objemu poskytnutých hypoték překonává i rekordní rok 2021. Tehdy si domácnosti za první čtyři měsíce půjčily na bydlení zhruba 174 miliard korun, letos už to bylo přibližně 193 miliard. Hypoteční trh tedy znovu vypadá velmi silně. Jenže…
Jak si zkomplikovat cestu k hypotéce? Škodit mohou hazard i vtípky připojené k platbám
30.04.2026 Získat hypotéku je dnes pro řadu domácností náročnější než v minulosti. Nemovitosti zdražují a úrokové sazby zůstávají výše než v letech levných peněz. Jednou z největších překážek bývá nedostatek vlastních úspor, cestu k úvěru si ale lidé někdy ztěžují i méně očekávanými způsoby. Žádost mohou zbytečně zkomplikovat třeba častější platby do sázkových kanceláří, kasin nebo i vtípky v poznámkách k platbám mezi kamarády.
Černá hypoteční labuť? Jak ovlivní válka v Íránu české úvěry na bydlení
19.03.2026 Zvýšená cena pohonných hmot na čerpacích stanicích není jediný důsledek války v Íránu, který napřímo pocítíme i v Česku. Kvůli rostoucí ceně peněz na mezibankovním trhu zdražují i hypotéky. České banky přitom aktuálně řeší nové hypotéky i ty s končící fixací v nejvyšším objemu za poslední roky.
Pět cest, jak zvýšit šanci na hypotéku i v době drahého bydlení
05.02.2026 Průměrná úroková sazba nových hypoték se na začátku roku pohybuje těsně pod hranicí 5 %. Ceny nemovitostí mají i letos podle odhadů pokračovat v růstu o několik procent, a i když tempo zdražování zřejmě nebude tak razantní jako v loňském roce, zejména ve velkých městech se vlastní bydlení stává stále větším luxusem. Zhoršuje se navíc i samotná dostupnost hypoték dostačujících na nákup vyhlédnutého bydlení, a to především kvůli rostoucím nárokům na výši vlastních úspor. Přesto existuje hned několik cest, jak svou pozici při žádosti o úvěr výrazně zlepšit.
V hypotékách jsme na letošním úrokovém dně. Poptávka je vysoká a banky nemají důvod zlevňovat
04.09.2025 Úroková sazba okolo 4,5 % ročně je s největší pravděpodobností hranice, pod níž se hypotéky výrazněji v letošním roce už nepodívají. Mluví pro to vývoj cen zdrojů na mezibankovním trhu, úroveň sazeb nastavovaná centrální bankou i vysoká poptávka, která banky nenutí zlevňovat.
Prázdniny u moře ve vlastním: Panelákový byt v Česku vám může otevřít dveře k domu na pláži
17.06.2025 Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota panelákového bytu dnes může zajistit s přehledem financování vlastní nemovitosti u moře.
Začíná vlna refixací koronavirových hypoték. Co dělat, když banka nabídne novou sazbu?
12.05.2025 Psal se rok 2020 a Česko zažívalo první rok pandemie nemoci covid-19. A ruku v ruce s tím šel hypoteční boom. Češi využívali výhodných hypotečních sazeb pod 2,5 % a kupovali nemovitosti ve velkém. Na 40 000 nových hypoték mělo sazbu fixovanou na pět let. Letos nás tak čeká velká vlna refixací. A to za situace, kdy jsou sazby podstatně výše. Splátka průměrné hypotéky se zvýší o dva až tři tisíce korun měsíčně. Jak postupovat, když banka pošle prvotní nabídku?
Chcete koupit chatu nebo chalupu? Na jaře nabídka ožívá a do karet hrají kupcům i další faktory
14.04.2025 Pokud jste doteď váhali s pořízením chaty či chalupy, nemá smysl nákup dále odkládat. Ceny nemovitostí obecně stále rostou; nejvíce je to znát ve městech. Ovšem u chat, chalup a dalších rekreačních objektů se očekává stagnace. A v případě turisticky méně exponovaných lokalit i pokles cen. Připočtěte sazby hypoték, které jsou nejníže za poslední tři roky, a výsledek rovnice je jasný: S prvními jarními dny je ideální rozhlédnout se po vaší nové nemovitosti pro víkendový odpočinek, anebo dokonce pro celoroční bydlení.
Hypotéky budou brzy nejlevnější za tři roky. Čekat na výraznější pokles se nevyplatí
20.01.2025 Hypotéky se v loňském roce probudily z klinické smrti. Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního bydlení s pomocí hypotéky?
Trh s bydlením ožívá. Pokud jste nákup nemovitosti odkládali, není na co čekat
29.07.2024 Starší byty ve druhém čtvrtletí meziročně zdražily. V mezikvartálním srovnání tento trend dokonce akceleroval. Podle odborníků sice není ideální doba k nákupu, důležitý je však předpoklad, že lepší už to nebude. Pozvolný pokles hypotečních sazeb v kombinaci s omezenou nabídkou v některých segmentech i regionech požene ceny nemovitostí nahoru.
Jako eso v rukávu. Sjednat si hypotéku za výhodnějších podmínek pro předčasné splacení do konce srpna ještě stihnete
23.07.2024 Už jen měsíc a půl mají do konce srpna ti, kteří chtějí sjednat hypotéku za podmínek, které jsou výrazně mírnější v případě předčasného splacení, což se týká i refinancování úvěru jinou bankou. Předčasné splacení hypotéky uzavřené od 1. září může vyjít i na desítky tisíc korun a výrazně tak snížit výhodnost případného refinancování.
Hypotéky ožívají. Vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?
29.05.2024 Hypoteční trh znatelně ožívá. Banky v dubnu poskytly hypoteční úvěry za téměř 22 miliard korun, což představuje meziročně o 100 % více a je to i pětinový nárůst oproti březnu letošního roku. Průměrná hypoteční úroková sazba klesla v dubnu z 5,19 % na 5,10 %. Na další výraznější poklesy to ale aktuálně příliš nevypadá. S čím je teď dobré počítat, když zvažujete nákup nemovitosti?
ČNB počtvrté snížila sazby. Které hypotéky zlevní?
02.05.2024 Česká národní banka snížila ve čtvrtek již počtvrté za sebou úrokové sazby. Základní úroková sazba tentokrát klesne o 0,5 procentního bodu na 5,25 %. Jak se tento víceméně předpokládaný krok centrální banky projeví v hypotékách? A je lepší vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?
Co znamená snížení sazeb pro hypotéky
20.03.2024 ČNB dnes opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu, nyní je dvoutýdenní repo sazba na 5,75 %.
Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem
07.02.2024 Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny, kterou lze považovat za dlouhodobý normál, na nějž jsme jen „zapomněli“ díky extrémně nízkým úrokům po roce 2011. Zájemci o koupi nemovitosti za dobrou cenu by tak neměli váhat.
Hypotéky 2024. Po většinu roku uvidíme sazby začínající čtyřkou
27.12.2023 V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 odhadujeme nárůst přibližně o 20 procent na cca 165 miliard korun. Z pohledu klientů a dostupnosti hypoték bude hrát zásadní roli vývoj úrokových sazeb úvěrů, ty by se měly po většinu roku pohybovat nad 4 procenty.
Související klíčová slova:
Náklady na život | Pokles sazeb | Daňová optimalizace | Ostrovy | Sankce | 3М | Výhodnější podmínky | Trend | Gepard Finance | Ceny starších bytů | Lumír Kunz | Hodnoty nemovitostí | Výkyvy na trzích | Americký prezident Donald Trump | Výkyvy | Stavební spořitelny | Nové hypotéky | Odpočinek | Banky a stavební spořitelny | Předčasné splacení hypotéky | Splácení hypotéky | Jmění | Celý bankovní sektor | Poskytovatelé služeb | FérMakléři.cz | ČBA | Objem hypoték | Režim zdanění | Deaktivace | Daň z nabytí nemovitosti | Americká centrální banka FED | Další vývoj | Zdražování hypoték | Spojení | Oznámení | Hodnota nemovitostí | Poplatek | Reality | Úrokové swapy | Trefoil | Zvyšování sazeb | Růst cen | Starší byty | Ceny hypoték | Cena pohonných hmot | Vládní koalice | Průměrná úroková sazba | Vice | Dobrý nápad | Vlastní bydlení | První banky | Zvýšení úrokové sazby | Peníze | Očekávání | Expert | Dostatek peněz | Vysoká inflace | Realita | Majetek | Financovat | Příležitosti k nákupu | Hypotéky v Česku | Růst | Příležitosti | Akče | Budoucí vládní koalice | Spotřebitelské úvěry | Hrozba | Společnosti | Úvěr na bydlení | Analýzy | ČSOB | Fixace úrokové sazby | Trh | Tempo poklesu | Ekonomiky | Sazby hypoték | Nejistoty | Oberbank | Americký prezident | Nabídka nemovitostí | Boom | Zpráva | Bod zlomu | Inflace | Více peněz | Náklady | Překážky | Američtí centrální bankéři | Daňové přiznání | Konflikt s Íránem | Centrální banky | Vojta Ostatek | Bydlení | Rok 2020 | České banky | Zajímavé příležitosti | Covid | Zařízení | Nemovitosti v zahraničí | Válka | Snižování sazeb | Nabídka | David Eim | Snížení DPH | Poptávka | Disciplína | Americká centrální banka | Václav Šimek | Donald Trump | Hypoteční banka | Růst úrokových sazeb | Nejlevnější hypotéky | Prezident Donald Trump | Pandemie | Stres | Investiční nemovitosti | Zájem o hypotéky | Pokles cen | Tuzemské banky | Peníze na financování | Opatření | Eskalace | Podnikatelé | Hazard | Další růst | LIBOR | Pandemie nemoci | Sazba ČNB | Domácnosti | Snižování úrokových sazeb | Vývoj | Úroková sazba | Vlastní prostředky | Finanční poradce | Slevy | Americké hypotéky | Doporučení ČNB | Chování | Vyšší sazby | Daň z nabytí | Konflikt na Ukrajině | Vysoké inflace | Jednatel společnosti | Finance | Finanční domy | Místopředseda představenstva | Ceny nemovitostí | Dánové | Leasingové společnosti | Bankéři | Větší pokles | Investiční byt | Národní banka | Hypoteční sazby | Oslabování kurzu koruny | Libor Vojta Ostatek | USA | Poskytování hypoték | Růst cen nemovitostí | Nová sazba | Tempo zdražování | Úrok | Investovat | Hotovost | Firmy | Zajištění | Historie | Konsolidace | Sazby | Správné načasování | Snížení úrokové sazby | Fed | Výdaje | M2 | Úrokové sazby | Poradenské společnosti | Hry | Centrální bankéři | Group | Eso v rukávu | Dna | Nápad | Rizika | Cena nemovitostí | Výše úrokových sazeb | Nákup nemovitostí | Vysoké ceny nemovitostí | Úspory | Nesoulad | Prodávající | Stavebko | Vysoké ceny | Lidstvo | FérMakléři | Finanční poradci | Konzultant | Inflace v USA | Cenové úrovně | Společnost | Úvěry na bydlení | Riziko | Šok | LTV | Nadšení | Ceny | Financování | Pokles | Války | Poptávka po nemovitostech | Centrální banka | Rekordní rok | DPH | Kupní cena | IHNED | Optimalizace | Prostor pro růst | CEO | Nová pravidla | Oživení trhu | Euforie | Írán | Vývoj sazeb | Jasný signál | ČNB | Swapy | Makléři | Úroky | Prezident | Varovné signály | Hypoteční trh | Trump | Nákup nemovitosti | Ceny ropy | Byty | Kupující | Předpověď | Spoření | ProCent | PRIBOR | Vývoj úrokových sazeb | Směřování | Situace | Stagnace | Signály | Trh s bydlením | Načasování | Rozhodování | Skokový nárůst | Zdanění | Průměrná cena | Celý svět | Vyšší inflace | Provize | Česká národní banka | Úvěr | Meziroční inflace | Výhody | Základní úroková sazba | Češi | Důležitý signál | Napětí na Blízkém východě | Exekuce | Daně | SOK | Ceny bytů | Rekord | Investice | Konkurence | Bod | Regulace | Zaměstnanci | OSVČ | Bankovní domy | Poradce | Signál | Services | Nemovitostní trh | CEO společnosti | COVID-19 | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Investiční | Příjmy | Prodej | Financial | Broker Trust | Pandemie nemoci COVID-19 | Krize | Zvýšení úrokových sazeb | Leasing | JDE | Cena | Digitalizace | Zadlužení | Snížení sazeb | Situace na trhu | DSTI | Výhledy | Rezervy | Geopolitika | Odpovědnost | Práce | ČNB dnes | Repo sazba | Eskalace situace | Banky | Rychlost | Šance | Černá labuť | Zlepšení | Jednatel | Freedom Financial Services | Výraznější pokles | Pozice | Služby | Broker | Nemovitosti v Česku | Nižší sazby | Výkonný ředitel | Zdražování | Ropy | P.A. | Trh s nemovitostmi | Vyšší úrokové sazby | CZ | Paušální daň | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Swap | Splatnost | Vysoká poptávka | Růst ceny | Doporučení | Inflační očekávání | ROCE | Navýšení | Bankovní sektor | Dostupnost bydlení | Poradci | Základní sazba | Ukazatele | Banka | Vlastnictví
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | 3М | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | Cena | ČTK | Pivot