Hypoteční expert

Pět cest, jak zvýšit šanci na hypotéku i v době drahého bydlení
05.02.2026 Průměrná úroková sazba nových hypoték se na začátku roku pohybuje těsně pod hranicí 5 %. Ceny nemovitostí mají i letos podle odhadů pokračovat v růstu o několik procent, a i když tempo zdražování zřejmě nebude tak razantní jako v loňském roce, zejména ve velkých městech se vlastní bydlení stává stále větším luxusem. Zhoršuje se navíc i samotná dostupnost hypoték dostačujících na nákup vyhlédnutého bydlení, a to především kvůli rostoucím nárokům na výši vlastních úspor. Přesto existuje hned několik cest, jak svou pozici při žádosti o úvěr výrazně zlepšit.

V hypotékách jsme na letošním úrokovém dně. Poptávka je vysoká a banky nemají důvod zlevňovat
04.09.2025 Úroková sazba okolo 4,5 % ročně je s největší pravděpodobností hranice, pod níž se hypotéky výrazněji v letošním roce už nepodívají. Mluví pro to vývoj cen zdrojů na mezibankovním trhu, úroveň sazeb nastavovaná centrální bankou i vysoká poptávka, která banky nenutí zlevňovat.

Prázdniny u moře ve vlastním: Panelákový byt v Česku vám může otevřít dveře k domu na pláži
17.06.2025 Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota panelákového bytu dnes může zajistit s přehledem financování vlastní nemovitosti u moře.

Začíná vlna refixací koronavirových hypoték. Co dělat, když banka nabídne novou sazbu?
12.05.2025 Psal se rok 2020 a Česko zažívalo první rok pandemie nemoci covid-19. A ruku v ruce s tím šel hypoteční boom. Češi využívali výhodných hypotečních sazeb pod 2,5 % a kupovali nemovitosti ve velkém. Na 40 000 nových hypoték mělo sazbu fixovanou na pět let. Letos nás tak čeká velká vlna refixací. A to za situace, kdy jsou sazby podstatně výše. Splátka průměrné hypotéky se zvýší o dva až tři tisíce korun měsíčně. Jak postupovat, když banka pošle prvotní nabídku?

Chcete koupit chatu nebo chalupu? Na jaře nabídka ožívá a do karet hrají kupcům i další faktory
14.04.2025 Pokud jste doteď váhali s pořízením chaty či chalupy, nemá smysl nákup dále odkládat. Ceny nemovitostí obecně stále rostou; nejvíce je to znát ve městech. Ovšem u chat, chalup a dalších rekreačních objektů se očekává stagnace. A v případě turisticky méně exponovaných lokalit i pokles cen. Připočtěte sazby hypoték, které jsou nejníže za poslední tři roky, a výsledek rovnice je jasný: S prvními jarními dny je ideální rozhlédnout se po vaší nové nemovitosti pro víkendový odpočinek, anebo dokonce pro celoroční bydlení.

Hypotéky budou brzy nejlevnější za tři roky. Čekat na výraznější pokles se nevyplatí
20.01.2025 Hypotéky se v loňském roce probudily z klinické smrti. Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního bydlení s pomocí hypotéky?

Trh s bydlením ožívá. Pokud jste nákup nemovitosti odkládali, není na co čekat
29.07.2024 Starší byty ve druhém čtvrtletí meziročně zdražily. V mezikvartálním srovnání tento trend dokonce akceleroval. Podle odborníků sice není ideální doba k nákupu, důležitý je však předpoklad, že lepší už to nebude. Pozvolný pokles hypotečních sazeb v kombinaci s omezenou nabídkou v některých segmentech i regionech požene ceny nemovitostí nahoru.

Jako eso v rukávu. Sjednat si hypotéku za výhodnějších podmínek pro předčasné splacení do konce srpna ještě stihnete
23.07.2024 Už jen měsíc a půl mají do konce srpna ti, kteří chtějí sjednat hypotéku za podmínek, které jsou výrazně mírnější v případě předčasného splacení, což se týká i refinancování úvěru jinou bankou. Předčasné splacení hypotéky uzavřené od 1. září může vyjít i na desítky tisíc korun a výrazně tak snížit výhodnost případného refinancování.

Hypotéky ožívají. Vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?
29.05.2024 Hypoteční trh znatelně ožívá. Banky v dubnu poskytly hypoteční úvěry za téměř 22 miliard korun, což představuje meziročně o 100 % více a je to i pětinový nárůst oproti březnu letošního roku. Průměrná hypoteční úroková sazba klesla v dubnu z 5,19 % na 5,10 %. Na další výraznější poklesy to ale aktuálně příliš nevypadá. S čím je teď dobré počítat, když zvažujete nákup nemovitosti?

ČNB počtvrté snížila sazby. Které hypotéky zlevní?
02.05.2024 Česká národní banka snížila ve čtvrtek již počtvrté za sebou úrokové sazby. Základní úroková sazba tentokrát klesne o 0,5 procentního bodu na 5,25 %. Jak se tento víceméně předpokládaný krok centrální banky projeví v hypotékách? A je lepší vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?

Co znamená snížení sazeb pro hypotéky
20.03.2024 ČNB dnes opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu, nyní je dvoutýdenní repo sazba na 5,75 %.

Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem
07.02.2024 Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny, kterou lze považovat za dlouhodobý normál, na nějž jsme jen „zapomněli“ díky extrémně nízkým úrokům po roce 2011. Zájemci o koupi nemovitosti za dobrou cenu by tak neměli váhat.

Hypotéky 2024. Po většinu roku uvidíme sazby začínající čtyřkou
27.12.2023 V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 odhadujeme nárůst přibližně o 20 procent na cca 165 miliard korun. Z pohledu klientů a dostupnosti hypoték bude hrát zásadní roli vývoj úrokových sazeb úvěrů, ty by se měly po většinu roku pohybovat nad 4 procenty.
Související klíčová slova:
LIBOR | Lumír Kunz | Banky a stavební spořitelny | Pokles sazeb | Trend | Náklady na život | Výhodnější podmínky | Gepard Finance | FérMakléři.cz | Ceny starších bytů | Hodnoty nemovitostí | Úrokové sazby | Budoucí vládní koalice | ČBA | Nové hypotéky | Odpočinek | Zajímavé příležitosti | Inflace | Jmění | Daň z nabytí nemovitosti | Nabídka | Reality | Splácení hypotéky | Růst cen | Deaktivace | Zdražování hypoték | Spojení | Trefoil | Úvěr na bydlení | Zvyšování sazeb | Průměrná úroková sazba | Vlastní bydlení | Stavební spořitelny | Vojta Ostatek | Snížení DPH | Peníze | Očekávání | Expert | Majetek | Úrokové swapy | Financovat | Příležitosti k nákupu | Růst | Předčasné splacení hypotéky | Příležitosti | Objem hypoték | 3М | Američtí centrální bankéři | Spotřebitelské úvěry | Tempo poklesu | Oznámení | Oberbank | Vysoká inflace | Analýzy | ČSOB | Trh | Nejlevnější hypotéky | Sazby hypoték | Podnikatelé | Oslabování kurzu koruny | Daňové přiznání | Výdaje | Snižování úrokových sazeb | Poplatek | Ekonomiky | Zpráva | Sazba ČNB | Boom | Centrální banky | Bod zlomu | Covid | Bydlení | Rok 2020 | David Eim | Konsolidace | Zařízení | Snižování sazeb | Americká centrální banka | Nemovitosti v zahraničí | Peníze na financování | Group | Hypoteční banka | Tuzemské banky | Společnosti | Stres | Zájem o hypotéky | Pokles cen | Vice | Náklady | Vyšší sazby | Další růst | Opatření | Fixace úrokové sazby | Domácnosti | Pandemie nemoci | Sankce | Vládní koalice | Americké hypotéky | Vysoké inflace | Vývoj | Daň z nabytí | Úroková sazba | Finanční poradce | Finance | Vlastní prostředky | Slevy | Poptávka | Bankéři | Ostrovy | Místopředseda představenstva | Libor Vojta Ostatek | Jednatel společnosti | Investiční byt | Větší pokles | Ceny nemovitostí | Dánové | USA | Národní banka | Hypoteční sazby | Pandemie | Růst cen nemovitostí | Nová sazba | Tempo zdražování | Stavebko | Úrok | Investovat | Sazby | Snížení úrokové sazby | Hotovost | Eso v rukávu | Historie | Firmy | Václav Šimek | Centrální bankéři | Zajištění | Dna | Správné načasování | Fed | M2 | Americká centrální banka FED | Poradenské společnosti | Hry | Starší byty | Cena nemovitostí | Výše úrokových sazeb | Nabídka nemovitostí | Nákup nemovitostí | Úspory | Prodávající | Lidstvo | FérMakléři | Finanční poradci | Inflace v USA | Cenové úrovně | Riziko | Šok | LTV | Nadšení | Ceny | Financování | Pokles | Poptávka po nemovitostech | Centrální banka | DPH | IHNED | Prostor pro růst | CEO | Nová pravidla | Oživení trhu | Vývoj sazeb | ČNB | Swapy | Makléři | Úroky | Hypoteční trh | Nákup nemovitosti | Byty | Kupující | Předpověď | Spoření | ProCent | PRIBOR | Vývoj úrokových sazeb | Směřování | Situace | Stagnace | Trh s bydlením | Načasování | Rozhodování | Průměrná cena | Provize | Česká národní banka | Úvěr | Meziroční inflace | Výhody | Základní úroková sazba | Češi | Důležitý signál | SOK | Daně | Ceny bytů | Investice | Konkurence | Bod | OSVČ | Bankovní domy | Poradce | Signál | Services | Nemovitostní trh | CEO společnosti | COVID-19 | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Investiční | Příjmy | Prodej | Financial | Broker Trust | Pandemie nemoci COVID-19 | Zvýšení úrokových sazeb | JDE | Cena | Digitalizace | Zadlužení | Snížení sazeb | Situace na trhu | DSTI | Výhledy | Rezervy | Odpovědnost | Práce | ČNB dnes | Repo sazba | Banky | Rychlost | Šance | Zlepšení | Jednatel | Freedom Financial Services | Výraznější pokles | Pozice | Služby | Broker | Nemovitosti v Česku | Nižší sazby | Výkonný ředitel | Zdražování | P.A. | Trh s nemovitostmi | CZ | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Swap | Splatnost | Vysoká poptávka | Růst ceny | Doporučení | ROCE | Navýšení | Dostupnost bydlení | Poradci | Základní sazba | Ukazatele | Banka | Vlastnictví
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | 3М | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot



