Libor Vojta Ostatek
Pět cest, jak zvýšit šanci na hypotéku i v době drahého bydlení
05.02.2026 Průměrná úroková sazba nových hypoték se na začátku roku pohybuje těsně pod hranicí 5 %. Ceny nemovitostí mají i letos podle odhadů pokračovat v růstu o několik procent, a i když tempo zdražování zřejmě nebude tak razantní jako v loňském roce, zejména ve velkých městech se vlastní bydlení stává stále větším luxusem. Zhoršuje se navíc i samotná dostupnost hypoték dostačujících na nákup vyhlédnutého bydlení, a to především kvůli rostoucím nárokům na výši vlastních úspor. Přesto existuje hned několik cest, jak svou pozici při žádosti o úvěr výrazně zlepšit.
Růst začíná za hranicí jistoty. BT Kongres předá 25 let zkušeností v jediném dni a ukáže, jak překonávat limity
14.11.2025 BT Kongres UNLIMITED, s takovým podtitulem pořádá Broker Trust svou tradiční podzimní akci pro finanční profesionály, a to už 27. listopadu v Clarion Congress Hotelu Praha. Celý den se zaměří na to, jak zúročit 25 let zkušeností jedničky na českém trhu a jak dosahovat lepších výsledků díky překonávání limitů – nejen při poradenské práci, ale i při využívání nových technologií, rozvoji týmů nebo v osobním životě.
V hypotékách jsme na letošním úrokovém dně. Poptávka je vysoká a banky nemají důvod zlevňovat
04.09.2025 Úroková sazba okolo 4,5 % ročně je s největší pravděpodobností hranice, pod níž se hypotéky výrazněji v letošním roce už nepodívají. Mluví pro to vývoj cen zdrojů na mezibankovním trhu, úroveň sazeb nastavovaná centrální bankou i vysoká poptávka, která banky nenutí zlevňovat.
Prázdniny u moře ve vlastním: Panelákový byt v Česku vám může otevřít dveře k domu na pláži
17.06.2025 Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota panelákového bytu dnes může zajistit s přehledem financování vlastní nemovitosti u moře.
Začíná vlna refixací koronavirových hypoték. Co dělat, když banka nabídne novou sazbu?
12.05.2025 Psal se rok 2020 a Česko zažívalo první rok pandemie nemoci covid-19. A ruku v ruce s tím šel hypoteční boom. Češi využívali výhodných hypotečních sazeb pod 2,5 % a kupovali nemovitosti ve velkém. Na 40 000 nových hypoték mělo sazbu fixovanou na pět let. Letos nás tak čeká velká vlna refixací. A to za situace, kdy jsou sazby podstatně výše. Splátka průměrné hypotéky se zvýší o dva až tři tisíce korun měsíčně. Jak postupovat, když banka pošle prvotní nabídku?
Chcete koupit chatu nebo chalupu? Na jaře nabídka ožívá a do karet hrají kupcům i další faktory
14.04.2025 Pokud jste doteď váhali s pořízením chaty či chalupy, nemá smysl nákup dále odkládat. Ceny nemovitostí obecně stále rostou; nejvíce je to znát ve městech. Ovšem u chat, chalup a dalších rekreačních objektů se očekává stagnace. A v případě turisticky méně exponovaných lokalit i pokles cen. Připočtěte sazby hypoték, které jsou nejníže za poslední tři roky, a výsledek rovnice je jasný: S prvními jarními dny je ideální rozhlédnout se po vaší nové nemovitosti pro víkendový odpočinek, anebo dokonce pro celoroční bydlení.
Hypotéky budou brzy nejlevnější za tři roky. Čekat na výraznější pokles se nevyplatí
20.01.2025 Hypotéky se v loňském roce probudily z klinické smrti. Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního bydlení s pomocí hypotéky?
Jako eso v rukávu. Sjednat si hypotéku za výhodnějších podmínek pro předčasné splacení do konce srpna ještě stihnete
23.07.2024 Už jen měsíc a půl mají do konce srpna ti, kteří chtějí sjednat hypotéku za podmínek, které jsou výrazně mírnější v případě předčasného splacení, což se týká i refinancování úvěru jinou bankou. Předčasné splacení hypotéky uzavřené od 1. září může vyjít i na desítky tisíc korun a výrazně tak snížit výhodnost případného refinancování.
Hypotéky ožívají. Vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?
29.05.2024 Hypoteční trh znatelně ožívá. Banky v dubnu poskytly hypoteční úvěry za téměř 22 miliard korun, což představuje meziročně o 100 % více a je to i pětinový nárůst oproti březnu letošního roku. Průměrná hypoteční úroková sazba klesla v dubnu z 5,19 % na 5,10 %. Na další výraznější poklesy to ale aktuálně příliš nevypadá. S čím je teď dobré počítat, když zvažujete nákup nemovitosti?
ČNB počtvrté snížila sazby. Které hypotéky zlevní?
02.05.2024 Česká národní banka snížila ve čtvrtek již počtvrté za sebou úrokové sazby. Základní úroková sazba tentokrát klesne o 0,5 procentního bodu na 5,25 %. Jak se tento víceméně předpokládaný krok centrální banky projeví v hypotékách? A je lepší vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?
Co znamená snížení sazeb pro hypotéky
20.03.2024 ČNB dnes opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu, nyní je dvoutýdenní repo sazba na 5,75 %.
Jak vidí dnešní snížení náš úvěrový expert Libor Vojta Ostatek?
08.02.2024 „Z pohledu hypotečních úrokových sazeb bude mít dnešní krok centrálních bankéřů dopad především na kratší fixace. Zlevnit by měly úrokové sazby s fixací do 3 let. U jednoleté ceny peněz došlo za poslední dva měsíce k výraznému poklesu ceny zdrojů, kdy byla nejdříve prolomena hranice 6 % a následně 5 %. Cena hypoték bude klesat, jak moc, závisí na bankách. Sazba od 4,99 % by mohla být v nabídce větších bank už v únoru.“
Kdo si v prvním čtvrtletí vyjedná nemovitost za dobrou cenu, bude vítězem
07.02.2024 Domácnosti se postupně dostávají z náročného období vysoké inflace. Řada lidí v uplynulých letech odložila nákup nemovitosti a tato poptávka se začíná na trh vracet. Úrokové sazby míří do hladiny, kterou lze považovat za dlouhodobý normál, na nějž jsme jen „zapomněli“ díky extrémně nízkým úrokům po roce 2011. Zájemci o koupi nemovitosti za dobrou cenu by tak neměli váhat.
Hypotéky 2024. Po většinu roku uvidíme sazby začínající čtyřkou
27.12.2023 V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 odhadujeme nárůst přibližně o 20 procent na cca 165 miliard korun. Z pohledu klientů a dostupnosti hypoték bude hrát zásadní roli vývoj úrokových sazeb úvěrů, ty by se měly po většinu roku pohybovat nad 4 procenty.
Prolomení psychologické pětiprocentní hranice u hypoték se blíží. Co se pak bude dít?
19.10.2023 Ceny nemovitostí v Česku klesají momentálně jen kosmeticky. Zatímco v nabídkových cenách, tedy v částkách, za které prodávající své nemovitosti nabízejí, se pokles prakticky zastavil, v reálných cenách, za které se nemovitost prodá, se dají stále vyjednávat slušné slevy. Silná pozice kupujících ale nevydrží navěky – v příštím roce se síly kupců a prodejců začnou vyrovnávat. Co je příčinou?
Desetinka k desetince. Jak kouzlit s úrokovou sazbou hypotéky?
01.09.2023 Poohlížíte se po hypotéce? Čeká vás pořízení nemovitosti nebo nová fixace? Pak určitě řešíte i výši úroků. I když šly úrokové sazby v posledních letech nahoru, neznamená to, že se nemůžete dostat na lepší čísla, než která vidíte v aktuálních nabídkách bank. V případě několikamilionových hypoték přinese v průběhu let slušnou úsporu každá desetina procenta, kterou se podaří srazit. Díky čemu můžete získat nižší úrok?
Sfoukli jste 30 svíček: devět finančních rad, které se vyplatí následovat
13.04.2023 Kolik musím uspořit na vlastní bydlení? Jak se zajistit na penzi? Do čeho mám investovat? Otázkám, které vás ve dvaceti netrápily, se po třicítce najednou těžko vyhýbá. Ať už máte rodinu, žijete sami, nebo třeba dlouhodobě cestujete, právě teď je ideální čas podívat se podrobněji na své finance. To abyste se s příštími kulatinami nedivili, že je vaše situace neveselá a času na nápravu málo.
Související klíčová slova:
Moderní technologie | Centrální bankéři | Zkušenosti | J&T | Banky a stavební spořitelny | EUR | Pokles sazeb | Trend | Náklady na život | Výhodnější podmínky | Využití umělé inteligence | Spořící účet | LIBOR | Účet v bance | Dovednosti | Podnikatel | Hodnoty nemovitostí | Osobní rozvoj | Úrokové sazby | Budoucí vládní koalice | Michal Stupavský | Výkyvy | Vysoké riziko | ČBA | Aktiva | Nové hypotéky | Odpočinek | Zajímavé příležitosti | Cena hypoték | Inflace | Jmění | Daň z nabytí nemovitosti | Nabídka | Reality | Splácení hypotéky | Nabídka nemovitostí v ČR | Růst cen | Množství peněz | Hypoteční expert | Inspirace | Finanční produkt | Zdražování hypoték | Spojení | Trefoil | Deaktivace | Poplatky | Úvěr na bydlení | Zvyšování sazeb | Nepříjemné situace | Průměrná úroková sazba | Stavebko | Vlastní bydlení | Stavební spořitelny | Vojta Ostatek | Investovat do nemovitostí | Snížení DPH | Tepelné čerpadlo | Peníze | Očekávání | Expert | Majetek | Allianz | Úrokové swapy | Financovat | Osobní růst | Příležitosti k nákupu | Budoucnost | Růst | Profesionálové | Příležitosti | Objem hypoték | 3М | Američtí centrální bankéři | Spotřebitelské úvěry | Tempo poklesu | Oznámení | Oberbank | Zvládání stresu | Vysoká inflace | Předčasné splacení hypotéky | ČSOB | Investiční analytik | Trh | Zkušenost | Nejlevnější hypotéky | Sazby hypoték | Podnikatelé | Ondřej Novotný | Složené úročení | Oslabování kurzu koruny | Daňové přiznání | Výdaje | Snižování úrokových sazeb | Majitel | Poplatek | Ekonomiky | Zpráva | Sazba ČNB | Boom | Centrální banky | ATRIS | Kongres | Covid | Snižování cen | Znalost | Fotovoltaika | Bydlení | Rok 2020 | Konsolidace | Disciplína | Zařízení | Snižování sazeb | Americká centrální banka | Nemovitosti v zahraničí | Peníze na financování | Group | Ideální čas | Podnikání | Hypoteční banka | Tuzemské banky | Platformy | Společnosti | Stres | Zájem o hypotéky | Finanční instituce | Pokles cen | Vice | Náklady | Vyšší sazby | RPSN | Další růst | Opatření | Fixace úrokové sazby | Domácnosti | OKTAGON | OKTAGON MMA | Závazek | Švýcaři | Pandemie nemoci | Sankce | Vládní koalice | Americké hypotéky | Vysoké inflace | Vývoj | Dluhopisy | Daň z nabytí | Úroková sazba | Finanční poradce | Finance | Michal Valentík | Vlastní prostředky | SNY | Slevy | Poptávka | Bankéři | Ostrovy | Michal Skořepa | Investiční byt | Větší pokles | Ceny nemovitostí | Dánové | USA | Byznys | Národní banka | Hypoteční sazby | AI | Nemovitosti v ČR | Pandemie | Růst cen nemovitostí | Helena Horská | Nová sazba | Tempo zdražování | Úrok | Investovat | Milan Vodička | Sazby | Generální ředitel | Snížení úrokové sazby | Hotovost | Eso v rukávu | Historie | Firmy | Zajištění | Finanční výkazy | Dna | Správné načasování | Fed | Martin Gyurák | Americká centrální banka FED | Investování | Poradenské společnosti | Hry | Cena nemovitostí | Výše úrokových sazeb | Nabídka nemovitostí | Nákup nemovitostí | MMA | Úspory | Prodávající | Lidstvo | ONE | Finanční poradci | Inflace v USA | Poradenství | Sázet | Conseq | Michal Semotan | Riziko | Analytik | MAM | Ekosystém | Šok | LTV | Portfolio | Nadšení | Vyšší úrok | Bonita | Ceny | Financování | Pokles | Omega | Poptávka po nemovitostech | Centrální banka | DPH | Praxe | Instituce | Důchod | IHNED | CEO | Nová pravidla | Oživení trhu | Vývoj sazeb | ČNB | Swapy | Vklady | Jan Vejmělek | Úroky | Hypoteční trh | Nákup nemovitosti | Byty | Kupující | Předpověď | Spoření | Pojišťovny | Běžný účet | ProCent | Celková nabídka | PRIBOR | Vývoj úrokových sazeb | Směřování | Situace | Stagnace | Dluhy | Načasování | Rozhodování | Průměrná cena | Provize | Novinky | Česká národní banka | Úvěr | Meziroční inflace | Akcie | Kupci | Mzda | Výhody | Základní úroková sazba | Češi | Důležitý signál | Technologie | SOK | Daně | Ceny bytů | Investice | Investujte | Konkurence | Zisky | Regulace | OSVČ | Nikola | Ukazatel | Bankovní domy | Milník | Poradce | Signál | Partneři | Organizace | Nemovitostní trh | Praha | Plány | Bankovní skupiny | CEO společnosti | COVID-19 | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Umělé inteligence | Investiční | Příjmy | Prodej | Rozvoj | Broker Trust | Pandemie nemoci COVID-19 | Přehled | Odvaha | Zvýšení úrokových sazeb | Zakladatel | JDE | Cena | Digitalizace | Zadlužení | Snížení sazeb | Situace na trhu | DSTI | Odpovědnost | Práce | Úspěch | Cíle | ČNB dnes | Repo sazba | Banky | Rychlost | Investiční společnosti | Šance | ČR | Výraznější pokles | Pozice | Portfolia | Služby | Broker | Nemovitosti v Česku | Nižší sazby | Výkonný ředitel | Vzdělávání | Začít investovat | Zdražování | P.A. | Škoda | Úročení | Trh s nemovitostmi | Propad | ANO | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Panelové diskuze | Swap | Statut | Splatnost | Vysoká poptávka | Růst ceny | Doporučení | ROCE | Navýšení | Dostupnost bydlení | Poradci | Základní sazba | Ukazatele | Banka | Vlastnictví
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | 3М | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot
