Podíl hypoték
Přísnější hypotéky od 1. dubna: komplikace může způsobit i zděděná nemovitost
25.03.2026 Podle České národní banky překročila aktivita na hypotečním trhu dlouhodobé průměry, ceny bytů a domů rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se podíl hypoték na pořízení nemovitostí určených jako investice. Od dubna tak začíná platit doporučení ČNB, které má tento segment přísnějšími podmínkami o něco zchladit. Záměr je jasný, praktické dopady se ale mohou dotknout nejen investorů.
Vlastní bydlení je pro Čechy stále nejvíce preferovanou volbou, jeho dostupnost však klesá
04.12.2025 Česká republika patří k zemím s vysokým podílem vlastnického bydlení. I přes přetrvávající preferenci vlastnického bydlení se podíl obyvatel bydlících ve vlastním domě nebo bytě snižuje přibližně o 1 % ročně. Osm z deseti Čechů, kteří nyní nebydlí ve vlastním, označuje pořízení nemovitosti za nedostupné. V generaci Z je tento podíl ještě vyšší (devět z deseti).
ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky, proticyklická kapitálová rezerva se nemění
27.11.2025 Bankovní rada ČNB zhodnotila finanční sektor v ČR jako stabilní a odolný. Přesto od 1. dubna 2026 doporučuje bankám u investičních hypoték vyžadovat vyšší vlastní úspory (LTV max. 70 %) a omezit výši dluhu vůči příjmům (DTI 7). Sazba proticyklické kapitálové rezervy zůstane na úrovni 1,25 %.
FXstreet.cz přináší rozhovor s členem bankovní rady ČNB Oldřichem Dědkem
25.01.2023 Tradingový portál FXstreet.cz přináší další rozsáhlý rozhovor, tentokrát s končícím členem bankovní rady ČNB. V rozhovoru jsme si povídali o tom, co pomáhá držet silnou českou korunu i bez intervencí ČNB, jaká jsou inflační očekávání v tuzemské ekonomice nebo jak moc jsou v Česku předražené nemovitosti. Řeč přišla také na to, co centrální banka sleduje především a za jakých okolností by bylo potřeba ještě zvýšit úrokové sazby nebo zda bychom s eurem měli nižší nebo vyšší inflaci. Profesor Dědek také prozradil, čemu se hodlá věnovat po skončení svého mandátu v bankovní radě.
Další články k tématu Podíl hypoték
V Česku je rekordní zájem o hypotéky, lidé si půjčují o miliardy více než běžně. Může za to citelné zlevňování hypoték a vládní podpora ekonomiky na dluh
19.08.2020 Hypotéky v ČR zažily rekordní červenec v historii. O prázdninách zpravidla dochází k útlumu v poskytování hypoték, neboť lidé dávají přednost dovoleným a vyřízení hypotéky nechávají až na září. Letošek je však výjimkou. Na hypotékách si lidé v ČR napůjčovali 21,6 miliardy korun. Přitom červencový průměr let 2016 až 2019 činí 15,2 miliardy korun. Lidé si tedy půjčovali ještě o 6,4 miliardy korun více než v uplynulých letech prosperity.
Makro: Podíl nesplácených hypoték se ve čtvrtém čtvrtletí v USA opět snížil
25.02.2013 Podíl nesplácených hypoték na celkovém objemu bankovních úvěrů byl ve čtvrtém čtvrtletí i navzdory vlivu hurikánu Sand...
Hypotéky v ČR budou dále zlevňovat. Tak levné jako na Slovensku ale jen tak nebudou
19.07.2020 Hypotéky nezlevní, to spíše zdraží. V době jarní koronavirové uzavírky ekonomiky se taková prognóza médii linula takřka jednohlasně. Realitní makléři ji pronášeli v obavě z trvalejšího zamrznutí hypotečního trhu. Strachovali se, že lidé začnou vyčkávat na nižší sazby, takže raději přispěchali s tvrzením, že k něčemu takovému rozhodně nedojde. Někteří ekonomové pak – už podloženěji – argumentovali, že hypotéky nezlevní, neboť banky budou přičítat vyšší rizikovou marži.
Makro: Podíl dlouhodobě nesplácených úvěrů v USA v klesá páté čtvrtletí, MBA
20.05.2011 Podíl nesplacených hypoték na celkovém objemu bankovních úvěrů se v prvním čtvrtletí ve Spojených Státech ne...
Zájem Čechů o hypotéky láme rekordy, lidé si půjčují o několik miliard více než běžně. Může za to citelné zlevňování hypoték a vládní podpora ekonomiky na dluh
21.10.2020 Hypotéky v ČR zažily rekordní září v historii. Na hypotékách si lidé v ČR napůjčovali 22,5 miliardy korun. Přitom zářijový průměr let 2016 až 2019 činí 18,1 miliardy korun. Lidé si tedy půjčovali ještě o 4,4 miliardy korun více než v uplynulých letech prosperity. Celkově je letošní září pátým nejúspěšnějším měsícem v historii. Rekord drží listopad 2016, kdy si lidé napůjčovali na hypotékách 29,7 miliardy korun.
Makro: Podíl nesplácených úvěrů v USA roste druhé čtvrtletí, MBA
23.08.2011 Podíl nesplacených hypoték na celkovém objemu bankovních úvěrů se na konci dru...
Makro: Podíl nesplácených hypotečních úvěrů se ve druhém čtvrtletí v USA zvýšil, MBA
22.08.2012 Podíl nesplacených hypoték na celkovém objemu bankovních úvěrů vzrostl ve Spojen...
Makro: Podíl nesplácených úvěrů se v USA ve 4Q snížil, MBA
17.02.2012 Podíl nesplacených hypoték na celkovém objemu bankovních úvěrů byl ve čtvrtém čt...
Makro: Podíl nesplácených úvěrů byl v 1Q nejnižší od pololetí roku 2007, MBA
06.06.2012 Podíl nesplacených hypoték na celkovém objemu bankovních úvěrů byl na konci prvn...
Dvanáct pandemických trendů českého trhu s nemovitostmi
24.06.2021 V únoru 2021 se průměrná sazba hypoték dostala na své pandemické dno, 1,93 procenta. V březnu už nepatrně vzrostla na 1,94 procent – růst pak pokračoval i nadále, v květnu dokonce nad úroveň dvou procent. Mnohaleté dno je tedy již za námi. Hypotéky jsou ale z dlouhodobého hlediska stále levné. Jejich cena půjde už jen nahoru, bankám totiž citelně zdražují zdroje, jimiž poskytované hypotéky kryjí. Češi se proto snaží vzít si hypotéku právě nyní, když je stále velmi levná, a nechtějí tak propásnout příležitost. Mezinárodní investoři nyní očekávají, že Česká národní banka kvůli inflační hrozbě zvýší v příštích dvanácti měsících svou základní úrokovou sazbu hned čtyřikrát, ze současné úrovně 0,25 až na 1,25 procenta. V rámci skupiny 37 zemí organizace OECD očekávají mezinárodní investoři agresivnější zvyšování základní sazby než v ČR už jen ve třech zemích, a to v Kolumbii, Chile a Mexiku. Dramaticky vyšší sazby ČNB jsou příznakem nového makroekonomického prostředí v ČR, v němž citelně půjdou nahoru – budou muset – také sazby hypoték.
Související klíčová slova:
Míra zadluženosti domácího sektoru | Bankéř | Vývoj sazeb na trhu | Zkušenosti | Apetit investorů | Developeři | Monika Truchliková | Poskytování cizoměnových úvěrů | Manažeři | Tradeoff | Trend | Sociální problém | Obytné nemovitosti | Velikosti likvidity | České úrokové sazby | Hnojiva | Jmění | Zájem o eurové úvěry | Ochlazení realitního trhu | Nájemní bydlení | Propad hypotečního trhu | Přijetí | Náklady spojené s bydlením | Korunový výnos | Nákladové tlaky | Člen bankovní rady | Míra zadluženosti | Nabídkové tlaky | Úrokové sazby | Reálná kalkulace | Finanční instrumenty | Rostoucí inflace | Zvyšování sazeb | Spekulativní útok | Elektrická energie | Růst cen | Nominální mzdový růst | Ekonomiky | Oldřich Dědek | Vlastní bydlení | Nezaměstnanost | Stavební spořitelny | Politika | Očekávání | Inflační spirála | Zavedení eura v ČR | Realita | Financovat | Růst | Prognóza | Eurové příjmy | Carry trades | Bankovní rada ČNB | Nezávislé měnové politiky | Měnová sekce | Slovenská ekonomika | Cena práce | Portál FXstreet.cz | Oslabování koruny | Pokles reálné spotřeby | Zastánce eura | Trh | Fio | Ipsos | Akontace | Výrobní ceny | Eura | 3М | Unie | ČSAV | Centrální banky | Inflace | Nastavení úrokových sazeb | Více peněz | Poradce předsedy vlády | Rizikový jev | Vice | Kapitálová rezerva | Pan euro | Bydlení | Koruna | Likvidity v bankovním sektoru | Nabídka | Česká vláda | Údaje o inflaci | Náhoda | Výzkumný pracovník | Tuzemské banky | Investiční nemovitosti | Proticyklická kapitálová rezerva | Pokles cen | Přijetí eura | Útok na korunu | Domácnosti | Podnikatelé | Zvážení rizik | Celková ekonomika | Opatření | Vysoká inflace | Analytici | Česká měnová politika | Vývoj | Vysoké inflace | Nadhodnocení | Volatilní | Chování | Doporučení ČNB | Člen bankovní rady ČNB | Ropa | Stačilo | Měnové politiky | Ceny nemovitostí | Fio banka, a.s. | University of Warwick | Kapitálové rezervy | Celková inflace | Hypoteční sazby | Problémy | Sentiment finančních trhů | Miliardy korun | Federal Reserve Bank | Růst cen nemovitostí | Posilování koruny | Spojené státy | Federal Reserve Bank of Kansas City | Zvyšování úrokových sazeb | Hotovost | Odkotvená inflační očekávání | Firmy | Reálné mzdy | Zajištění | Vyšší ceny | Sazby | Nákladová položka | Financování státu | Trhy | Poradce guvernéra ČNB | Stávající úrokový diferenciál | Rizika | Rada ČNB | Celosvětový problém | Profesor Dědek | Nákup nemovitostí | Pšenice | Zpomalování inflace | Úspory | Spekulativní útok na korunu | Ředitelka | Mzdy | Mzdová vyjednávání | FXstreet | Riziko | Analytik | LTV | Plyn | Ceny | Financování | Recese | Pokles | Velký propad | Centrální banka | Sazba proticyklické kapitálové rezervy | Praxe | Evropské centrální banky | Tradingový portál | Proticyklické kapitálové rezervy | Výnos | Michal Bárta | Rozhovor | Měnové krize | Tradingový portál FXstreet.cz | Vývoj sazeb | ČNB | Zahraniční investoři | Vzdělání | Úroky | Prezident | Eurostat | Úsporný tarif | Hypoteční trh | Evropa | Nákup nemovitosti | Byty | Údaje | FXstreet.cz | ProCent | Zemní plyn | Situace | HDP | Euro | Politici | Loterie | Slovensko | Ztráty | Úvěr | City | Češi | Obavy z inflace | Prognózy | Kurz | Jádrová inflace | Ceny bytů | Výsledky | Bankovní rada | Investice | Potenciál | Zaměstnanci | Měny | Finanční sektor | Hospodářský růst | Poradce | TABAK | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Investiční | Příjmy | Prodej | Eurové úvěry | KB | Broker Trust | Udržitelnost | Míra | Korekce | Průzkumy | Stavebnictví | London School of Economics | Krize | Oslabení koruny | Zvýšení úrokových sazeb | JDE | Cena | Komerční banky | Zadlužení | Česká ekonomika | DSTI | Úrokový diferenciál | Rezervy | Debata | Ekonomika | Ekonomické teorie | Mzdové požadavky | Indikátory | Oslabení | Práce | Úspěch | Banky | Volatilní položky | Instrumenty | ČR | Intervenovat | Pozice | Mzdový růst | Slovenská vláda | Jakub Seidler | Transparentnost | Broker | Fio banka | Sentiment | Experti | Investoři | Centrální bankéř | Ceny potravin | Kansas City | Bankovní rady ČNB | Zavedení eura | Zdražování | Pokles poptávky | Generace Z | Reálné spotřeby domácností | CZ | Propad | Dezinflace | ANO | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Finanční sektor v ČR | Ekonomie | Federal Reserve | Česká republika | Měnová politika | Doporučení | Inflační očekávání | ROCE | Navýšení | Hedging | Bankovní sektor | Miliardy | Poskytovatelé úvěrů | Ukazatele | Banka | Vlastnictví | Lobbing
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | 3М | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot
