Neděle 26. červen 2022 01:47
reklama
InstaMarkets
reklama
Bidaskbit ebook
reklama
Coinfy
reklama
Coinfy

Rusnokova bankovní rada se dnes naposled pokusí přibrzdit inflační kolotoč, který ČNB pomáhala roztáčet. Hypotéky mohou zdražit až k 10 %

22.06.2022 10:10  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Fundamentálním problémem současné světové ekonomiky je to, že centrální banky v uplynulých letech vytvářením „bilionů z ničeho“ roztočily kolotoč inflace a spekulace, který teď neumí zastavit.

Příkladem je i Česká národní banka. Ta v letech 2013 až 2017 vytvářela nové biliony korun, aby lidem uměle zdražila ledničky, auta i byty. Historicky nepříliš opodstatněně se totiž bála deflace. V obavě z deflace – tedy třeba i z poklesu cenové hladiny meziročně třeba i jen o 0,2 procenta – tak zadělala na inflaci, jež může dosáhnout třeba i 20 procent.

Nyní se ČNB snaží s velkou vervou alespoň přibrzdit inflační kolotoč, jejž po léta pomáhala roztáčet. Končící guvernér banky Jiří Rusnok bude dnes naposled předsedat jednání bankovní rady. Bude věru historické. A nejen proto, že končí jedna éra, éra „rusnokovské“ ČNB. Základní úroková sazba ČNB už totiž dnes může vzrůst ze současných 5,75 procenta až na úroveň sedmi procent.    

Zvýšila-li ČNB dnes základní úrok až na sedm procent, vrátíme se do jara 1999. To byl rok, kdy průměrná sazba hypoték postupně klesala, ale i tak vykázala úroveň 10,3 procenta. Dnes mezi bankami v ČR panuje ostřejší konkurence, ale i tak nelze v takovém případě letos nebo příští rok vyloučit hypotéky průměrně až za 10 procent.

Lidé se však i teď, při zdražujících hypotékách, stále často ptají, zda si mají vzít hypotéku a pořídit vlastní nemovitost, v níž spatřují pojistku proti tak rapidní inflaci.

Hypotéku nyní spíše nebrat. Bude totiž levněji. Ale ne hned. Nejdříve totiž hypotéky zdraží, třeba až na oněch deset procent. Podívejme se, co říkají světové dluhopisové trhy. Inflační očekávání dramaticky klesají. Pro léta 2027 až 2032 počítají dluhopisové trhy v USA či Německu s inflací na úrovni kolem dvou procent – a vsází na to své peníze. Podobný vývoj lze čekat i v Česku. Jak to? Nejlepším lékem na inflaci totiž je, jak známo, inflace. Prudké zdražování destruuje poptávku, neboť nahlodává kupní sílu lidí i firem a vhání mezi ně finanční tíseň stran budoucnosti.

Bude destruovat nejen poptávku po zboží, pracovní síle, ale také po nemovitostech. Poptávka po nemovitostech je navíc zvláště citlivá – citlivější než poptávka po spotřebním zboží – právě na vysoké úrokové sazby.

Navíc není pravda, že nemovitosti jsou pojistkou proti stagflaci, která nás čeká v příštích zhruba dvou letech. Proti ní lépe ochrání akcie těžařů zlata, plynu nebo kovů, akcie maloobchodních řetězců či farmaceutických firem, termínové kontrakty na suroviny, již zmíněné spekulativní investice do potravin, nebo švýcarský frank a kanadský či australský dolar.

Takže nemovitosti v Česku v příštích letech by nemusely ani nijak dramaticky zdražovat. A v roce 2025 už velmi pravděpodobně budou hypotéky výrazně levnější než dnes. A také levnější, než jaké budou příští rok. Kolotoč se totiž nakonec zastavit podaří. Za cenu zřejmě citelného růstu nezaměstnanosti v Česku.

Lukáš Kovanda, Ph.D., Trinity Bank

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Ruský rubl klesá, v Moskvě nastává panika
    Ruský rubl se dnes propadl o 20 %, po zásahu ruské národní banky klesl o dalších 10 %. Rubl minulý týden vzrostl ze 74 na 90 za dolar, z 85 se vyšplhal na 100 za euro, přičemž se aktuálně obchoduje za 94.
  • Ruský rubl oslabuje k historickému minimu vůči dolaru. Ruské měně škodí zvyšující se Bidenova šance na triumf v klání o Bílý dům
    Ruský rubl se citelně propadá ve své hodnotě a vůči americkému dolaru oslabuje do blízkosti historického minima. Dolar se dnes prodával i za více než 80,8 rublu. Ruské měně bezprostředně škodí karanténní uzavírky napříč Evropou, které sice ještě nedosahují svého jarního rozsahu, nicméně výrazně podvazují poptávku po ropě. Ta představuje klíčový ruský vývozní artikl. Cena ropy Brent se dnes propadla pod 37 dolarů za barel, nejníže od letošního května.
  • Ruský rubl si před dnešním zasedáním centrální banky polepšil
    Na středoevropských devizových trzích včera panovalo klidné obchodování s tendencí měn mírně posilovat. Nejvýrazněji posílil maďarský forint...
  • Ruský soud zakázal v zemi provoz sociálních sítí Facebook a Instagram
    Ruský soud v zemi zakázal sociální sítě Facebook a Instagram. Americkou společnost Meta Platforms, pod kterou tyto sítě spadají, pak soud za toleranci násilí označil za "extremistickou organizaci". Služba WhatsApp může v zemi fungovat dále. Informovala o tom agentura Reuters. Meta Platforms se k věci zatím nevyjádřila.
  • Ruský trh je v panice.
    Konec roku 2013 a začátek roku 2014 můžeme popsat, jako každodenní snahu trhu zvládnout nečekané situace a zprávy z rů...
  • Ruský trh je v panice.
    Konec roku 2013 a začátek roku 2014 můžeme popsat, jako každodenní snahu trhu zvládnout nečekané situace a zprávy z rů...
  • Rusnok: Až tři čtvrtiny úvěrů budou po konci odkladu bez problémů
    Guvernér České národní banky Jiří Rusnok očekává bezproblémový návrat ke splácení u dvou třetin až tři čtvrtin úvěrů, jejichž splácení bylo odloženo v rámci úvěrového moratoria. Zároveň očekává mírný nárůst nesplácených úvěrů na zhruba pět až šest procent ze současných zhruba dvou až tří procent. To ale nepředstavuje žádný problém pro udržení stability českého finančního systému, řekl Rusnok v rozhovoru pro magazín Forbes. Guvernér dodal, že v moratoriu bylo řádově 12 až 14 procent úvěrů.
  • Rusnok: Česká ekonomika se přehřívá, není to ale nic fatálního
    Česká ekonomika se do jisté míry přehřívá, ale není to nic fatálního. Utažení měnové politiky může, ale také nemusí přijít ještě letos, řekl guvernér České národní banky Jiří Rusnok na dnešní konferenci ve Zlíně. Centrální banka by se ráda odpoutala od ultra nízkých úrokových sazeb, ale pro rozhodnutí o jejich případném zvýšení by chtěl mít guvernér dostatek informací, a rád by si proto počkal na příští prognózu.
  • Rusnok: Další růst sazeb může přijít hned příště. Prognóza čeká slabší korunu a nižší růst ekonomiky
    Bankovní rada ČNB na svém dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 1,25 %...
  • Rusnok nevylučuje sazby nad 5 %. Příští rok by se měla inflace vrátit k normálu
    Řecko oznámilo, že do konce března splatí poslední záchranné půjčky od Mezinárodního měnového fondu a od následujícího roku hodlá mít primární přebytek, který však nebere v úvahu platby úroků. Pokud se Řecku povede splatit poslední tranši půjček v březnu, tak to bude o dva roky dříve, než se původně zavázalo.
  • Rusnok podpořil korunu, akcie obrátily vzhůru
    Nová data z české ekonomiky vyšla o něco horší, než se čekalo. HDP v prvním čtvrtletí spadl o 3,6 procenta mezikvartálně. Překvapení není velké, ale rozhodně nedává prostor pro nějaké vylepšování poměrně chmurných prognóz pro letošní rok.
  • Rusnok po pauze předpokládá pohyb sazeb nahoru
    Bankovní rada dnes ponechala úrokové sazby beze změny. Shodlo se na tom šest ze sedmi jejích členů. Jeden pak hlasoval pro zvýšení o čtvrt procentního bodu. Rizika prognózy byla vyhodnocena jako vyrovnaná. Celkově se nám vyznění tiskové konference zdálo mírně jestřábí a koruna po něm dokonce o něco posílila. Nejdůležitější podle nás dnes bylo sdělení, že po pauze ČNB očekává pohyb sazeb směrem nahoru. Na druhé straně guvernér v případě nepříznivého vývoje nevyloučil ani snižování sazeb. My se stále domníváme, že ještě k jednomu zvýšení sazeb by ve druhé polovině letošního roku mohlo dojít.
  • Rusnok překvapivě lehce jestřábí
    Bankovní rada ČNB podle očekávání ponechala úrokové sazby beze změny. Pro rozhodnutí hlasovalo šest členů, jeden byl pro zvýšení sazeb. Podle guvernéra nelze v budoucnu vyloučit pohyb oběma směry. Domácí ekonomiku zhodnotil pozitivně, zatímco přetrvávají rizika ze zahraničí. Trochu překvapivě si však nedělá vrásky z nedávné otočky v rétorice amerického Fedu. Na druhou stranu riziky zůstávají vývoj v eurozóně a hrozba obchodních válek. Brexit však z výčtu rizik zmizel. Podle nás překvapivě lehce jestřábí vystoupení guvernéra Rusnoka trh vyhodnotil spíše stabilitou koruny, což je oproti předchozím oslabením změna. Podle nás tak bankovní radě zůstávají otevřené dveře k ještě jednomu zvýšení úrokových sazeb ve druhé polovině tohoto roku, pokud dojde k vyjasnění zahraničních podmínek, i když si myslíme, že si to zpomalující tuzemská ekonomika již nezaslouží.
  • Rusnok se loučí dalším razantním zvýšením, základní sazba na 7 %
    Bankovní rada ČNB dnes rozhodla o dalším prudkém zvýšení sazeb o 125 bazických bodů. Základní sazba se tak dostala z 5,75 % na rovných 7 %. Trh před zasedáním začal sázet na možný hike i o 150bb a ve výsledku tak centrální banka oznámením nezaskočila. Koruna po rozhodnutí mírně oslabila, dále se ale drží v úzkém pásmu okolo 24,70 EUR/CZK.
  • Rusnok tlumí nadšení z dat. Koruna lehce slábne
    Pro českou měnu je začátek úterního obchodování mírně negativní a její kurz k euru ustupuje na 26,11. Efekt dalších velmi dobrých dat z domácí ekonomiky tlumí komentář guvernéra ČNB. Není důvod spěchat, počkal bych na novou prognózu, říká Jiří Rusnok a ochlazuje spekulace o velmi brzkém dalším zvýšení sazeb ČNB.
  • Rusnok v ČT: Nevím, kdy skončí intervence, ale oznámíme to včas
    I kdybych to věděl, tak neřeknu. Ale mohu říci, že to nevím. Platí, co jsme řekli po posledním zasedání, tedy závazek, že v prvním čtvrtletí to neukončíme. Zatím naše prognózy ukazují, že bezpečná doba by mohla být někdy kolem poloviny letošního roku. Tak odpověděl guvernér České národní banky na otázku „Kdy dojde k ukončení intervencí?“ v pořadu Devadesátka na ČT24 dle přepisu, který zveřejnila ČNB na svém webu.
  • Rusnok vidí jako nejpravděpodobnější stabilitu sazeb
    Pro server Aktualne.cz poskytl v pátek rozhovor guvernér národní banky Jiří Rusnok. Podle jeho slov je pravděpodobnost setrvání sazeb na současné úrovni po několik dalších čtvrtletí vysoká. Inflaci nad dvouprocentním inflačním cílem bere centrální banka podle Jiřího Rusnoka stále jako akceptovatelnou výchylku. Kromě toho byla v pátek zveřejněna struktura českého HDP za Q3 19. Ta příliš nepotěšila. Koruna během pátečního obchodování zamířila na silnější úrovně. Čtvrteční ztráty se jí podařilo v podstatě zkorigovat, na silnější úroveň než 25,51 CZK/EUR se ale nedostala.
  • Rusnok: Vidím 50% pravděpodobnost dalšího zvýšení sazeb ČNB v prosinci
    Guvernér České národní banky (ČNB) Jiří Rusnok vidí 50procentní pravděpodobnost, že centrální banka v prosinci znovu zvýší své úrokové sazby poté, co utáhla měnovou politiku v srpnu a v listopadu. Guvernér to uvedl v pondělí během konference ve Vídni pro Reuters.
  • Rusové letos nakoupili rekordní množství drahého kovu
    Ruský web Sputnik News uvádí, že Rusko nakoupili nejvíce zlata od roku 2014, za prvních 9 měsíců. Nakoupili zlaté slitky a mince o váze čtyř tun, to je o 8% více než minulý rok.
  • Rusové neválčí se Saúdskou Arábií pouze v Sýrii, ale i na čínském trhu s ropou
    Padl mi do oka zajímavý graf, jenž pomáhá vysvětlit aktuální cenovou válku a sebevražednou strategii některých produce...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
FXCM
Saxo Bank
MIG Bank
reklama
InstaMarkets