Nabídka bytů
Platit hypotéku, nebo nájem? Dilema života v metropolích sílí, nájemní bydlení prožívá renesanci
13.01.2026 Rozdíl mezi měsíční splátkou hypotéky a nájmem se ve velkých českých městech dál rozevírá. Do popředí se proto v posledních měsících dostává nájemní bydlení, které už není synonymem provizoria. Podle expertů se rozhodování domácností mění, kromě ceny hrají větší roli flexibilita, životní styl i schopnost ustát výkyvy úrokových sazeb. Touha po koupi nemovitosti je ale v Česku hluboce zakořeněná, ve vlastním totiž žije zhruba 70 procent obyvatel.
Mikrobyty za miliony. Investoři a developeři mění podobu bydlení v hlavním městě
13.01.2026 Nové byty v Praze se dlouhodobě zmenšují a developerský trh se stále více orientuje na investiční jednotky. Podle realitního makléře Jakuba Kalába se v praxi objevují i novostavby s jednotkami o velikosti pouhých 16 metrů čtverečních s cenovkou v řádu několika milionů korun. Také data Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) poukazují na nový trend – průměrná velikost bytů v nabídce klesá, zatímco ceny dále rostou.
Analýza: Nájmy ve velkých městech rostly ve 3. čtvrtletí o 3 až 14 %
20.10.2025 Nájmy ve velkých českých městech vzrostly v letošním třetím čtvrtletí meziročně o tři až 14 procent. Nejvíce vzrostly ceny v pražských bytech o dispozicích 3+1 a 3+kk a následně 2+1 v Olomouci. Na zdražování měl vliv krom jiného také větší zájem studentů o bydlení v univerzitních městech. Mezičtvrtletně kvůli vyšší sezonní poptávce některé nájmy ve městech zdražily až o čtvrtinu. Hypotéka na pořízení bytu je ale v řadě případů téměř dvakrát dražší než měsíčné nájemné. Vyplývá to z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Nájmy vzrostly meziročně zhruba o 10 %, poslední měsíce na ně působila i zvýšená poptávka studentů
20.10.2025 Pohled na vývoj cen nájmů za třetí letošní kvartál ukázal meziroční růst od 3 do 14 procent. Kvartálně se ceny zvýšily výrazněji, zvýšená poptávka studentů po nájemním bydlení byla tradičním sezónním faktorem, který tlačil na cenový růst. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o 4 000 nemovitostí v hodnotě přesahující 28 miliard korun.
Analýza: Nájmy na začátku podzimu zdražily meziročně o 15 % na 368 Kč za m2
06.10.2025 V září zdražily nájmy v České republice meziročně o 15 procent na 368 korun za metr čtvereční. Proti srpnu vzrostly o 1,1 procenta. Nájmy na začátku podzimu zdražovaly o třetinu rychleji než ve stejném období před rokem. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici. Po letních prázdninách podle ní vždy výrazně vzroste počet lidí, kteří hledají bydlení, protože na začátku podzimu domácnostem často končí nájemní smlouvy. Ubytování ale před začátkem zimního semestru shání také studenti.
Zvýší zdanění prázdných bytů finanční dostupnost nájemního bydlení? Nikoli, napovídá zkušenost ze světa
24.09.2025 Lidé, kteří míní, že vyšší zdanění nemovitostí by zlepšilo finanční dostupnost nájemního bydlení, vycházejí z předpokladu, že prázdné byty jsou prázdné z důvodu takzvané spekulativní neobsazenosti. Odborná literatura však zná i takzvanou frikční neobsazenost.
Index: Nemovitosti na konci roku zdražily
03.03.2025 Nemovitosti v Česku koncem loňského roku opět zdražily. Nejvíce meziročně vzrostly ve 4. čtvrtletí ceny bytů, a to o sedm procent. O 6,4 procenta zdražily proti posledním třem měsícům roku 2023 rodinné domy a o 4,8 procenta pozemky. Ceny českých nemovitostí rostly také v mezičtvrtletním srovnání. Největší nárůst o 3,4 procenta byl opět u bytů, domy zdražily oproti 3. čtvrtletí o 1,9 procenta a pozemky o 1,4 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení, které má ČTK k dispozici.
Maďarsko plánuje v Budapešti znásobit daň z krátkodobých pronájmů
21.10.2024 Maďarská vláda plánuje v Budapešti téměř zečtyřnásobit daň z krátkodobých pronájmů obytných nemovitostí, které se uskutečňují například prostřednictvím internetové platformy Airbnb. Oznámilo to dnes ministerstvo hospodářství. Vláda premiéra Viktora Orbána se tak snaží řešit prohlubující se krizi na trhu s bydlením v metropoli, uvedla agentura Bloomberg.
Zájem o nájemní bydlení roste Podíl na tom mají i nové rezidenční čtvrti
24.06.2024 V posledních letech jsme svědky rostoucího zájmu o nájemní bydlení. Tento trend potvrzují údaje Asociace nájemního bydlení, která předpokládá, že se počet lidí žijících v nájmu může letos zvýšit o nižší desítky tisíc. Nárůst je zejména mezi mladými ve věku od 18 do 29 let, kteří dávají přednost institucionálnímu nájemnímu bydlení, tedy takovému, které nabízí plně vybavené byty.
Neberte si hypotéky. Brzo dostanete dotaci. Alespoň za to už bojují lobbisté
23.04.2024 Dnešní doba je plná nálepkování. Na každého se něco najde. Kdekdo je např. populista, ačkoli argumenty pro takové označení jsou obvykle na vodě. Podle mě je nálepkování falešné. Mnohdy je jen politicky motivované. Skutečný populismus je jinde. Příkladem klasického populismu, který se za populismus překvapivě neoznačuje, je návrh některých výrobců stavebního materiálu, developerů, a dokonce i bank na dotace hypoték.
Prostor ke snižování sazeb v USA je letos značně omezený, nemovitosti nezlevní
06.03.2024 „V silné ekonomice s vysokou úrovní fiskálních výdajů a zdravým soukromým sektorem existuje jen omezený prostor pro snižování sazeb, aniž by se znovu rozhořely inflační tlaky,“ říká analytik BHS Timur Barotov.
Bytů se ve čtvrtletí prodalo nejméně za sedm let, pokles cen zrychlil
10.05.2023 V letošním prvním čtvrtletí se v Česku prodalo nejméně bytů za posledních sedm let. Jejich cena mezičtvrtletně klesla o 2,5 procenta, výrazněji než v posledním čtvrtletí loňského roku. Vyplývá to z HB Indexu, který ČTK poskytla Hypoteční banka, jež patří do skupiny ČSOB. Ceny bytů ve čtvrtém čtvrtletí 2022 v mezikvartálním srovnání klesly poprvé od začátku roku 2013, a to v průměru o 0,7 procenta.
Související klíčová slova:
Developeři | Pokles sazeb | Odvětví | Trend | Gepard Finance | Statistiky | Tempo růstu | Úrokové sazby | Údaj za září | Výkyvy | Populismus | Převis poptávky | Index UlovDomov.cz | Inflace | Nabídka | Reality | Platba | Nájemní bydlení | Trigema | Valuo | Daně z nemovitosti | Deflace | Růst cen | Ceny nájemního | Objem prodejů bytů na trhu | Vladimír Pikora | Český nemovitostní trh | Rodinné domy | Spojení | Expanze | Michal Hrbatý | Bezrealitky.cz | Poplatky | Bezrealitky | Nové byty v Praze | Snížení úrokových sazeb | Ceny pozemků | Nájemní smlouvy | Kaláb | Omezená nabídka | Chování investorů | Nižší riziko | Ekonomické expanze | Maďarsko | Vlastní bydlení | Nový trend | Volatilita | Booking | Porovnání vývoje | Peníze | Politika | Očekávání | UlovDomov.cz | Maďarská vláda | Data z trhu | Důchody | Růst | Vyšší daň | UlovDomov | Chování | Růst cen nájmů | Ceny nájemního bydlení | Analýzy | ČSOB | Meziroční růst | Trh | Zkušenost | Česká elita | Sazby hypoték | Index | Pronájmy | Dlouhodobý růst | Výdaje | Hypoteční banky | Majitel | Ekonomiky | Jak na to | Inflace spotřebitelských cen | Centrální banky | Meziroční porovnání vývoje | Vancouver | Covid | Výše nájemného | Snižování cen | Normální člověk | 3М | Lukáš Kovanda | Nabídka bytů k prodeji | Ceny domů | Bydlení | Plánování | Ipsos | Čech | Velkometrážní byty | HB Index | Snížení poptávky | Snižování sazeb | Pokles ceny | Výkyvy úrokových sazeb | Martin Novák | Nové byty | Podnikání | Hypoteční banka | Platformy | Společnosti | IPR Praha | Firma | Pokles cen | Vice | Náklady | Pozemky | Ústecký kraj | Celková nabídka bytů | European Housing Services | Opatření | Domácnosti | Meziroční porovnání | Byty v Praze | Vlastní nemovitost | Hodnoty indexu | Vývoj | Úroková sazba | Finance | BHS Timur Barotov | Slevy | Poptávka | Ceny nájmů | BH Securities | Vstupní náklady | Zvýšení daně | Monetární politika | Ceny nemovitostí | Odborná literatura | USA | Hypoteční sazby | Zájem o nájemní bydlení | Cenový vrchol | Pandemie | Růst cen nemovitostí | Investiční produkt | Flexibilita | Medián ceny | Volby | Sazby | Generální ředitel | Objem prodejů bytů | Hlavní analytik | Firmy | Páka | Zajištění | Vyšší ceny | Platit daně | Martin Vašek | Comfort Finance Group | Fed | M2 | Hry | Deloitte | Ekonomické aktivity | Starší byty | Rizika | Zdanění prázdných bytů | Nabídka nemovitostí | Index UlovDomov | Hlavní ekonom | Ministerstvo hospodářství | Prodávající | Vysoké ceny | Zdražování bytů | Průměrné nájemné | Mzdy | Úrokové krytí | Společnost | Zadlužování | Objem prodejů bytů na trhu s nemovitostmi | Cenový pokles | Riziko | Analytik | Zvýšení daně z nemovitosti | Trinity | Nájemné | Budapešť | LTV | Ceny | Financování | Pokles | Proinflační | DPH | Stavební povolení | Praxe | IHNED | Nájmy | CEO | Trinity Bank | Silný pokles | Propad poptávky | Vývoj sazeb | Úroky | Cenový růst | Byty | Údaje | Booking Holdings | Medián | ProCent | Celková nabídka | Marže | Situace | Velký problém | Hospodářské noviny | Trh s bydlením | Ekonom | Optimismus | Rozhodování | Zpomalení růstu | Zdanění | NEST | Politici | ČTK | Stimuly | Hlavní město Praha | Životní styl | Úvěr | Kupci | Výhody | Podniky | Makléř | Motivace | Kanceláře | Češi | Převis | Reuters | Airbnb | Daně | Spoluzakladatel | Ceny bytů | BHS | Investice | Konkurence | Levice | Demografie | Zisky | Regulace | Comfort Finance | Hospodářství | Timur Barotov | Unicredit | UniCredit Bank | Services | Nemovitostní trh | Praha | Plány | CEO společnosti | Snižování sazeb v USA | Hypotéky | Quantum | TIM | Energie | Objem | Investiční | Bloomberg | Dotace | Silný růst | Vyhlídky | Udržitelnost | Výrazný pokles | Asociace | Průzkumy | Agentura Bloomberg | Zvýšení úrokových sazeb | JDE | Cena | Prodeje domů | Zadlužení | Rozpočet | Snížení sazeb | Nižší růst | Prudký růst cen | Situace na trhu | Co bude | Fiskální stimuly | Ekonomika | Ján Hájek | Finanční situace | Práce | Výnosnost | Banky | Fundamenty | Analýza | Zlepšení | ČR | Jednatel | Finance Group | Silná poptávka | Inflační tlaky | Mluvčí | Služby | Broker | Nemovitosti v Česku | Investoři | Spotřebitelé | Noviny | Rostoucí náklady | Zdražování | Co bude dál? | Kupní síla | CZ | Propad | ANO | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Nejistota | Broker Consulting | ING | Česká republika | Vysoká poptávka | Menší riziko | Nastavení trhů | Evropské země | ROCE | Hodnota indexu | Dostupnost bydlení | Prodeje | Banka | Vlastnictví
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | 3М | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot
