reklama

reklama

reklama

Makléři: Realitní trh čeká mírný pokles, poroste zájem o nájemní bydlení

28.12.2022 09:42 Sekce: Burzovní zpravodajství Tisk

Na realitním trhu se v příštím roce očekává pokračující pokles nákupů bytů, prodej chat i další nárůst poptávky po nájemním bydlení. Stejně jako developeři si zástupci realitních firem oslovených ČTK myslí, že v druhé polovině roku 2023 klesnou úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Zájem o nemovitosti by měl poté opět vzrůst, řekli.

Generální ředitel Next Reality Robert Hanzl uvedl, že ve druhé polovině letošního roku se ceny propadly o 20 až 30 procent. V prvním čtvrtletí příštího roku očekává pokračující pokles trhu, ale už ne tak zásadní propad. "Spíše to budou mírné korekce a také se sníží ceny nemovitostí, u kterých dosud prodávající nezlevnili," odhaduje člen asociační rady Asociace realitních kanceláří.

V posledních dvou letech byla podle generálního ředitele společnosti RE/MAX Jana Hrubého poptávka po nemovitostech extrémní. Nyní se trh prodeje nemovitostí vrací do normálu na úroveň, která byla běžná před rokem 2020, řekl. Podle něj se zřejmě změní nabídka rekreačních nemovitostí, po kterých byla během pandemie koronaviru extrémní poptávka. "Lze předpokládat, že část majitelů bude chtít chaty nebo chalupy prodat," řekl Hrubý.

Prodávající musí počítat s delší dobou inzerce a často slevit ze svých představ o prodejní ceně, uvedl realitní makléř Century 21 Michael Weber. Na trhu podle něj zůstanou zejména dvě kategorie kupujících. "Ti, kteří pořízení nemovitosti odkládat na později nechtějí nebo nemohou a ti, kteří v nastalém vývoji spatřují v nákupu příležitost. Pravděpodobná je i stagnace cen, jejichž pokles by mohl od druhého čtvrtletí roku 2023 zpomalit," dodal Weber.

Jan Škrabánek z Bezrealitky tvrdí, že se příští rok ponese ve znamení propadu cen napříč trhem. Dotkne se to domů a bytů před rekonstrukcí a v horším stavu, rekreačních nemovitostí a méně atraktivních lokalit. Dodal ale, že je vhodná doba pro nákup, jelikož majitelé jsou ochotni smlouvat o ceně. "Kdo dnes koupí levně, ale s 'drahou' hypotékou, tak vydělá. Za pět let při refinancování dosáhne na lepší úvěr a cena nemovitosti stoupne," uvedl Škrabánek.

Nedostupnost vlastního bydlení mění smýšlení části lidí, kteří začali brát nájem jako plnohodnotné bydlení. Michal Hrbatý, šéf společnosti UlovDomov.cz, odhaduje, že by se Česko proto mohlo v příštích letech přiblížit západním zemím, v kterých je běžné, že 40 až 50 procent populace bydlí v nájemním bydlení, kdežto v Česku je to aktuálně okolo 25 procent.

Zásadní pro trh bude podle Hanzla snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. "Podle našich analýz, pokud se dostanou pod hranici pěti procent, bude to pro klienty impuls ke zvýšení zájmu. Toto se dá očekávat přibližně v polovině roku. Z těchto důvodů očekáváme ve druhém pololetí zvýšený zájem o nemovitosti a mírný návrat k růstu trhu," řekl.

Jednatel společnosti FérMakléři.cz Lumír Kunz uvedl, že realitní trh bude v roce 2023 hledat novou rovnováhu, která bude různá s ohledem na typ nemovitosti. Třeba rekreační objekty a starší byty se podle něj budou prodávat oproti roku 2022 za znatelně nižší ceny. Oproti tomu u nových bytů sledujeme stále tendenci ceny držet. Je to vidět například na chování některých developerů, kteří místo aby prodávali, začínají nabízet byty k pronájmu, míní Kunz.

Zdroj: ČTK

Sdílení článku:

Čtěte více

Majitel Seznamu Ivo Lukačovič zvažuje uvedení akcií na burzu
Jediný majitel a zakladatel internetové firmy Seznam.cz Ivo Lukačovič zvažuje uvedení akcií firmy na burzu. Zmínil se o tom na on-line placené platformě Patreon s tím, že je to něco, co mu leží v hlavě. Mluvčí Seznamu Aneta Kapucianová článek na Patreonu označila za průzkum terénu.
Majitel Slavie koupí podíl 14,6 % v ropné společnosti Rosněfť
CEFC se stane 3. největším akcionářem a dostane se k ruským zásobám zemního plynu. Na export plynu má ale monopol Gazprom.
Majitel televize Nova má úspěch na pražské burze
Akcie společnosti Central Europe Media Enterprises za posledních 7 měsíců na pražské burze posílily téměř o 70 % a stávají se tak nejlepší investicí na tuzemském kapitálovém trhu. Daří se jim zejména ve výsledku. Společnost CME současně snižuje své zadlužení a tím klesá i riziko investice. Za růstem akcií stojí solidní hospodářské výsledky, ale i zpráva o prozkoumání strategických možností. Předpokládá se prodej některých aktiv firmy.
Majitel Unipetrolu se v prvním čtvrtletí propadl do ztráty
Největší polská petrochemická společnost PKN Orlen se v prvním čtvrtletí propadla do ztráty 2,24 miliardy zlotých (přes 13 miliard Kč) po zisku 849 milionů zlotých před rokem. Oznámila to dnes firma, která je majitelem českého Unipetrolu.
Má již koruna to nejlepší za sebou?
Při porovnání dlouhodobého vývoje české koruny a amerického dolaru vidíme, že v posledních pěti letech si koruna na...
Major U.K. Právnická firma začne přijímat platby v $BTC, $ETH, $DOGE, $ADA, a jiných kryptoměnách
Major U.K. advokátní kancelář Gunnercooke začala přijímat platby ve většině velkých kryptoměnách za právní a profesionální služby. Firma akceptuje přední kryptoměny jako Bitcoin ($BTC) a Ethereum ($ETH), ale také menší altcoiny jako Cardano ($ADA) a Dogecoin ($DOGE).
Májový krypto report
Hlavná udalosť, ktorá sa v posledné dni skloňuje pri slove Bitcoin, je práve halving a jeho odhadovaná cena po tejto udalosti. Môžeme vidieť dva tábory ľudí: tí, ktorí predpokladajú výrazný rast ceny smerom nahor a tí, ktorí nepredpokladajú žiaden výrazný skok resp. sa viac prikláňajú k poklesu.
Majú US akcie duvod na pokles?
Počas posledných mesiacov sme videli dva silné prúdy správ z americkej ekonomiky. Na jednej strane najväčšiu revíziu HDP za posledných takmer 40 rokov...
Makléř – česká verze Vlka z Wall Street míří na trh
4. října vychází v nakladatelství Albatros Media kniha Makléř od Martina Kodýdka. Příběh obyčejného mladíka, který po vysoké škole nastoupí do největší pražské makléřské firmy zaujme především autenticitou. Jak by také ne, když autor pracoval v tomto sektoru patnáct let a burzovní prostředí dokonale zná.
Makléř – česká verze Vlka z Wall Street ode dneška v knihkupectvích!
Dnes vychází v nakladatelství Albatros Media kniha Makléř od Martina Kodýdka. Příběh obyčejného mladíka, který po vysoké škole nastoupí do největší pražské makléřské firmy zaujme především autenticitou. Jak by také ne, když autor pracoval v tomto sektoru patnáct let a burzovní prostředí dokonale zná.
Makro: ADB ponechala odhady růstu rozvojové Asie beze změny
Asijská rozvojová banka (ADB) v aktualizované výroční publikaci Asian Development Outlook zachovala odhad růstu r...
Makro: ADB ponechala prognózu růstu rozvojové Asie beze změny
Asijská rozvojová banka (ADB) v aktualizovaném výhledu zachovala odhad růstu rozvojové Asie v letošním i pří...
Makro: ADB snížila odhad růstu Asie
Asijská rozvojová banka (ADB) ve čtvrtek snížila odhad růstu Asie, kvůli eskalac...
Makro: ADB srazila odhad růstu rozvojové Asie v letošním a příštím roce
Asijská rozvojová banka (ADB) ve své roční publikaci Asian Development Outlook srazila odhad růstu rozvojové Asie, cit...
Makro: ADB zhoršila výhled růstu rozvojové Asie
Asijská rozvojová banka (ADB) v aktualizovaném zářiovém výhledu snížila odhad růstu rozvojové Asie v letošní...
Makro: ADB zhoršila výhled růstu rozvojové Asie v letošním roce
Asijská rozvojová banka (ADB) v aktualizovaném čtvrtletním výhledu snížila odhad růstu rozvojové Asie v leto...
Makro: ADP očekává v dubnu 32 tisíc nových pracovních míst v soukromém sektoru USA
Sezónní odhad zaměstnanosti soukromého sektoru USA monitorovaný společností Automatic Data Pro...
Makro: ADP očekává v květnu 55 tisíc nových pracovních míst v soukromém sektoru USA
Sezónní odhad zaměstnanosti soukromého sektoru USA, monitorovaný společností Automatic Data Pr...
Makro: ADP očekává za červen 13 tisíc nových pracovních míst v soukromém sektoru USA
Sezónní odhad zaměstnanosti soukromého sektoru USA, monitorovaný společností Automatic Data Pr...
Makro: ADP očekává 42 tisíc nových pracovních míst v soukromém sektoru USA
Sezónní odhad zaměstnanosti soukromého sektoru USA, monitorovaný společností Automatic Data Pr...

Nejčtenější zprávy

reklama

Užitečné nástroje

FX sazby

Měna		Sazba	Měna		Sazba
	EUR	2.15 %		USD	4.50 %
	GBP	4.25 %		AUD	4.10 %
	CAD	3.00 %		NZD	3.50 %
	CHF	0.00 %		JPY	0.50 %

Kurzy obchodování

On-line

záznam

Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)

Představujeme vám exkluzivní seminář se zástupci profesionálního vývojářského týmu a týmu full-time traderů obchodující pomocí automatických obchodních systémů (AOS) ve společnosti FXstreet.cz. Hlavní náplní semináře je profesionální využití, optimalizace a zároveň ziskové obchodování pomocí automatických obchodních systémů pro obchodní platformu MetaTrader včetně praktických ukázek. Naučíte se mimo jiné správně ověřovat (backtestovat) ziskovost AOS a následně AOS reálně využívat v praxi k dosažení ziskových výsledků. Ukážeme vám, jak sestavit kompletní strukturu a logiku obchodního systému pro převod do plně automatické podoby ve struktuře AOS. Představíme vám také naše vnímání, obchodní přístupy a strategie pomocí AOS.

On-line

záznam

Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)

Zcela nový seminář z dílny FXstreet.cz a tentokrát se zaměřením na psychologii obchodování a money-management. A právě toto téma je naprosto nejdůležitější a současně bohužel nejvíce podceňované a opomíjené téma většiny obchodníků. Tento seminář tak doplňuje naše ostatní kurzy, které se zaměřují spíše na technickou stránku tradingu. Úspěch tradera záleží hlavně na jeho psychice a přístupu k obchodování. Přijďte se naučit ty nejsilnější nástroje, tipy a rady, které vám k úspěchu pomohou. Tento unikátní seminář zcela jistě změní váš přístup k tradingu a tím také vaše celkové výsledky.

On-line

záznam

Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)

Seminář „Ziskové obchodování akcií – praktický seminář“ je určen pro každého, kdo má zájem začít si aktivně budovat své vlastní, a hlavně profitabilní akciové portfolio a naučit se ziskově obchodovat akcie a akciové indexy. Svět investic je dynamický a rychle se mění. Klíčem k úspěchu je vytvořit si silné a stabilní portfolio, které dlouhodobě obstojí v jakékoliv situaci. Seminář je určen pro všechny začátečníky ale i pro mírně až středně pokročilé obchodníky a investory.

On-line

záznam

Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)

FXstreet.cz představuje unikátní seminář s hostem - Patrikem Urbanem, který působil jako profesionální trader na Wall Streetu a který osobně přiletí do Prahy. Praktické použití technické analýzy, Price Action a obchodní systémy ziskových traderů. Kromě Patrika Urbana na semináři jako host vystoupí také full-time trader Jakub Hodan.

On-line

záznam

Profesionálem na forexu - kurz pro pokročilé tradery (Záznam semináře)

Seminář Profesionálem na forexu je určený pro absolventy kurzu Juniorská škola tradingu a pro pokročilé forexové tradery. Naučíme vás naše ziskové intradenní a swingové obchodní strategie a posuneme vás k vyšším ziskům. Jedná se o jeden z nejlépe hodnocených seminářů FXstreet.cz a věnujeme se na něm hlavně korelačním strategiím a intermarket analýze. Sleva: Absolventi semináře Juniorská škola tradingu mají tento seminář za 5 200,-Kč.

On-line

záznam

Exkluzivní VIP seminář: Obchodujte jako bankovní trader! (Záznam semináře)

Představujeme vám exkluzivní seminář, který účastníky semináře posouvá mezi tradingovou elitu. V průběhu semináře se dozvíte veřejně nedostupné informace o tom, jak ve skutečnosti funguje forex, pravdu o retailových brokerech a další veřejně nedostupné informace z obchodování bank a tradingu na institucionální úrovni.

On-line

záznam

Juniorská škola tradingu - Forex I-II (Záznam semináře)

Seminář "Juniorská škola tradingu - Forex I-II" je určen pro začínající investory a obchodníky. Pokud chcete vyzkoušet něco nového, vymanit se z davu a být úspěšný v obchodování na finančních trzích, tak je tento kurz určen právě vám. I když je seminář zaměřen na forexový trh (obchodování s měnami), tak je vhodný rovněž pro všechny začínající obchodníky na finančních trzích a veškeré informace z tohoto semináře lze úspěšně používat také pro komodity, akcie, akciové indexy či kryptoměny.

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?

Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.

Forex pro začátečníky

Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.

1. část - Co to vlastně forex je?

FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.

VIP zóna - Forex Asistent

Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.

Forex brokeři - jak správně vybrat

V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.

Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém

Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?

Forex volatilita

Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.

Forex zůstává největším trhem na světě

V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články: