Úterý 28. dubna 2026 17:56
reklama
RebelsFunding 3 roky výročí
reklama
RebelsFunding 3 roky výročí
reklama
RebelsFunding 3 roky výročí
reklama
RebelsFunding 3 roky výročí

Generali Fond realit posiluje portfolio o prémiovou budovu v ulici Na Příkopě v centru Prahy

28.04.2026 16:38  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Generali Fond realit, spravovaný společností Generali Investments CEE, dokončil další významnou akvizici a do svého portfolia zařadil historickou budovu na adrese Na Příkopě 14. Nemovitost se nachází na jedné z nejprestižnějších pražských adres, která se pravidelně řadí mezi nejdražší nákupní ulice světa. Kombinuje maloobchodní a kancelářské prostory a dále posiluje diverzifikaci a stabilitu fondu.

Budova nabízí přibližně 17 000 m² nájemní plochy. Součástí objektu je také podzemní parkování, které je v historickém centru Prahy výjimečné. Historická nemovitost prošla rekonstrukcí a je v dobrém technickém stavu. Mezi hlavní nájemce patří v kancelářské části mezinárodní právní kancelář White & Case, retailovou část doplňuje supermarket Lidl a do konce roku zde otevře novou vlajkovou prodejnu renomovaný módní řetězec. Právě různorodá skladba nájemců napříč segmenty podporuje stabilitu objektu a snižuje jeho citlivost na případné výkyvy v jednotlivých částech trhu. Objem investice přesáhl 100 milionů eur.

Akvizice budovy Na Příkopě představuje pro Generali Fond realit důležitý krok. Jde o nemovitost ve výjimečně atraktivní lokalitě, která kombinuje maloobchodní a kancelářské využití, dobrý technický stav
a silný mix nájemců. Aktiva tohoto typu dobře zapadají do naší strategie budování stabilního a odolného portfolia s dlouhodobým potenciálem výnosu i růstu hodnoty
,“ říká Marek Bečička, Head of Real Assets
v Generali Investments CEE.

Prémiová lokalita a silný nájemnický mix

Z pohledu investiční strategie je důležitá také samotná kombinace funkcí v rámci jedné budovy. Propojení retailové a kancelářské části přináší větší vyváženost výnosu a zároveň snižuje závislost na vývoji jediného segmentu trhu. V prostředí, kde investoři stále více sledují nejen výnosový potenciál, ale také odolnost aktiv vůči ekonomickým výkyvům, představují podobné multifunkční nemovitosti důležitou součást kvalitně diverzifikovaného portfolia.

Významnou roli hraje i samotná lokalita. Ulice Na Příkopě patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější obchodní i kancelářské adresy v Česku a koncentruje značky i firmy, pro které je zásadní vysoká dostupnost, reprezentativní prostředí a stabilní návštěvnost centra města. Právě spojení prémiové adresy, smíšeného využití a silného nájemnického mixu činí z nové akvizice aktivum, které má potenciál přispívat k průběžné výkonnosti fondu i jeho dalšímu rozvoji.

Generali Fond realit dlouhodobě staví na kombinaci kvalitních nemovitostí, vysoké obsazenosti a bonitních nájemců napříč různými segmenty a lokalitami,“ dodává Ramon Spoladore, Head of CEE region ve společnosti Generali Real Estate, která Generali Fondu realit poskytuje poradenství v oblasti realitních investic. „Cílem této strategie je budovat portfolio, které je stabilní, odolné a schopné investorům přinášet atraktivní dlouhodobé výnosy. Akvizice budovy Na Příkopě je s tímto přístupem plně v souladu,“ dodává Ramon Spoladore.

Generali Fond realit se dlouhodobě soustředí na investice do kvalitních nemovitostí v České republice a Evropě. Jeho portfolio tvoří již 25 objektů v souhrnné hodnotě přes 7,8 miliardy korun a budovy ve fondu se mohou pochlubit 100% obsazeností nájemci. Ve fondu jsou zařazeny zejména rezidenční projekty, nákupní a logistická centra a kancelářské budovy. V České republice jde například o rezidenční domy v pražských lokalitách Ke Karlovu a Dittrichova, citlivě zrekonstruovanou budovu Borůvkova sanatoria v Legerově ulici, bytové portfolio v Plzni a 11 retailových obchodních jednotek v regionálních městech. Portfolio doplňují také zahraniční nemovitosti, jako je multifunkční historická budova Dom Dochodowy
v centru Varšavy či logistický park v polském Zabrze.


Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
RebelsFunding NEW 2