Typy nemovitostí
Rok 2025 přinesl historické maximum: Téměř 4,4 mld. eur investic do nemovitostí u nás zajistil především český kapitál
15.01.2026 Český investiční trh zakončil rok 2025 rekordně. V posledním čtvrtletí se uskutečnily investice do nemovitostí za více než 1,8 mld. eur. Oproti stejnému období předchozího roku to představuje nárůst o 139 %. Za celý rok dosáhl objem investic téměř 4,4 mld. eur, což je nejvyšší hodnota v historii a meziročně o 137 % více. Klíčovou roli sehrál domácí kapitál: čeští investoři realizovali 86 % realitních investic v roce 2025, v posledním čtvrtletí dokonce 96 %.
Analýza: Byty, domy i nájmy zdražily v průměru za rok nejméně o 10%
21.04.2025 V prvním čtvrtletí letošního roku zdražily starší byty za rok o 13 procent a proti poslednímu čtvrtletí loňského roku o tři procenta. Jejich průměrná cena v ČR tak byla 103.473 Kč za metr čtvereční. O 11 procent zdražilo oproti začátku roku 2024 také nájemné, to bylo také zároveň o dvě procenta vyšší než ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku. Rodinné domy zdražily oproti minulému roku a mezičtvrtletně o zhruba desetinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Firmy v roce 2025 čekají další daňové změny, stavebnictví nebude výjimkou
13.03.2025 Začátek roku 2025 přinesl řadu změn v oblasti daní, které ovlivňují fungování firem v České republice. Zásadními úpravami prošel například zákon o dani z přidané hodnoty a došlo také k zúžení formy poskytnutí zajištění daně z finanční záruky na bankovní záruku. Další klíčové daňové změny teprve vstoupí v platnost v průběhu roku a některé z nich zásadně ovlivní oblast stavebnictví a trh s nemovitostmi.
Starší domy v Česku koncem roku meziročně zdražily o sedm procent
10.02.2025 Ceny starších rodinných domů v dobrém stavu či po rekonstrukci v posledním čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostly o sedm procent. Dům o 150 metrech čtverečních stál v ČR průměrně šest milionů korun. Domy meziročně zdražovaly ve všech velkých městech kromě Olomouce. V některých případech to bylo i o více než desetinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Investování do REIT: Dělení REITs podle typu nemovitostí – 1. část (3. díl)
30.12.2024 REITs vlastní a spravují nejrůznější nemovitosti, od kanceláří, bytových domů, zdravotnických zařízení po hotely, datová centra či lesy. V následujících dvou dílech vám představíme 12 nemovitostních sektorů, ve kterých REITs působí, u každého sektoru se můžete těšit na příklady konkrétního REIT, který v dané oblasti působí nebo je v dané oblasti lídrem.
Úvod do REIT a hlavní výhody a rizika investování do REIT (díl 1.)
18.11.2024 Nemovitostní investiční fondy, známé pod zkratkou REITs, představují způsob, jak mohou běžní investoři investovat do nemovitostí, aniž by museli vlastnit budovy či byty a řešit nájemníky. V prvním díle seriálu o REITs si vysvětlíme, co REITs jsou a jaké přinášejí investorům výhody, ale i rizika.
Dividendy: Vysoké dividendy díky investování do REIT (9. díl)
28.10.2024 V rámci dividendových akcií najdete jednu skupinu, která vyplácí často velmi zajímavé a vysoké dividendy. Je to REIT neboli Real Estate Investment Trust. REIT mají svá specifika, některé mohou být velmi rizikové, proto dnešní poslední díl seriálu o dividendovém investování budeme věnovat právě této skupině akcií.
Další články k tématu Typy nemovitostí
Index ČSOB: Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, nejvíc u bytů
09.06.2025 Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, tempo zdražování proti předchozímu kvartálu zrychlilo. Nejvýrazněji zdražily byty, jejich ceny se meziročně zvýšily o deset procent. Ceny domů se meziročně zvýšily o 6,3 procenta, ceny pozemků o 5,5 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení, které má ČTK k dispozici.
Investice do nemovitostí: 3 nejlepší nemovitostní fondy pro soukromé investory
24.10.2019 Investice do nemovitostí jsou považovány za vhodnou investici do aktiv během období s nízkými úrokovými sazbami a to z důvodu stability. Nízké úrokové sazby, stálé zvyšování ceny nájemného a silný příliv nového kapitálu tlačí realitní trh po celá léta směrem nahoru. Ceny nemovitostí tedy dlouhodobě rostou. Tento trend se netýká pouze rezidenčních nemovitostí, ale také komerčních nemovitostí.
Investování do REIT: Pět tipů, podle čeho vybírat REITs do svého portfolia (9. díl)
05.05.2025 REITs mohou být zajímavým doplňkem k diverzifikaci portfolia zejména pro investory, kteří preferují stabilní cash flow výnos v podobě dividend. Ovšem není REIT jako REIT, je proto důležité vědět, jak vybrat ten pravý, který vám dodá stabilní dividendový výnos. V dnešním, závěrečném díle našeho seriálu, vás čeká pět tipů, podle čeho vybírat akcie REITs do svého portfolia.
Investování do REIT: Dělení REITs podle typu nemovitostí – 2. část (4. díl)
20.01.2025 V minulém díle jsme si představili prvních šest nemovitostních sektorů, ve kterých REITs působí. V dnešním díle vám představíme zbývajících šest nemovitostních sektorů a stejně jako minule, uvedeme vám příklady konkrétních REITs, které jsou ve svých sektorech lídrem.
Investování do REIT: Druhy REITs (2. díl)
09.12.2024 REIT nabízí investorům jedinečný způsob, jak investovat do nemovitostního sektoru, aniž by museli vlastnit danou nemovitost. Ale ne všechny REITs jsou stejné a dělí se podle různých kritérií.
Investice do českých komerčních nemovitostí byly v 1. čtvrtletí nejvyšší od 2020
14.04.2025 Investice do českých komerčních nemovitostí byly v letošním prvním čtvrtletí nejvyšší od začátku roku 2020. Celkově činily 37 miliard korun (1,47 miliardy eur), meziročně trojnásobně více. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank, kterou má ČTK k dispozici. Nejvíce do nemovitostí vkládali peníze tuzemští investoři. Třetinu všech peněz pak tvořily americké investice, a to hlavně díky významné transakci společnosti Blackstone.
Nastane letos vhodná doba pro nákup nemovitosti? Klesající ceny jsou příležitost
17.02.2023 Ceny většiny typů nemovitostí po dlouhé době klesají. Na vině jsou mimo jiné drahé hypotéky. Lidé tak s nákupem nezřídka vyčkávají na příznivější dobu. Pomyslné okno, kdy bude možné pořídit bydlení se slevou, se ale možná brzy zavře. Podle odborníků by mohly hypotéky ve druhé půli roku zlevnit, což nastartuje poptávku i růst cen.
Prolomení psychologické pětiprocentní hranice u hypoték se blíží. Co se pak bude dít?
19.10.2023 Ceny nemovitostí v Česku klesají momentálně jen kosmeticky. Zatímco v nabídkových cenách, tedy v částkách, za které prodávající své nemovitosti nabízejí, se pokles prakticky zastavil, v reálných cenách, za které se nemovitost prodá, se dají stále vyjednávat slušné slevy. Silná pozice kupujících ale nevydrží navěky – v příštím roce se síly kupců a prodejců začnou vyrovnávat. Co je příčinou?
Prázdniny u moře ve vlastním: Panelákový byt v Česku vám může otevřít dveře k domu na pláži
17.06.2025 Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota panelákového bytu dnes může zajistit s přehledem financování vlastní nemovitosti u moře.
Nemovitosti ve 3. čtvrtletí opět zdražily, meziročně nejvíce rodinné domy
27.11.2024 Ceny českých nemovitostí v letošním třetím čtvrtletí opět rostly. V meziročním srovnání nejvíce podražily rodinné domy, a to o 4,7 procenta. O 3,5 procenta zdražily ale také pozemky a o 3,3 procenta byty. Přestože byty oproti třetímu čtvrtletí roku 2023 zaznamenaly nejnižší nárůst, proti letošnímu druhému čtvrtletí jejich ceny vzrostly o 2,6 procenta, mezičtvrtletně nejvíce z měřených typů nemovitostí. Vyplývá to z dat Indexu bydlení ČSOB Hypoteční banky, které zástupci společnosti představili novinářům.
Související klíčová slova:
Skladovací prostory | Problémy | Daňové výhody | Rezidenční REITs | AvalonBay Communities | Typy zdravotnických nemovitostí | Office budovy | Nákupní centra | SPM | Timberlands | Typy průmyslových nemovitostí | Nemovitostní investiční fondy | Výplata dividend | EUR | REITs podle typu | Prodeje nemovitostí | Americký trh s REITs | Režim zdanění dividend | Pasivní příjem ve formě dividend | NAREIT | FérMakléři.cz | Roční průměrný dividendový výnos | Příklady REITs | Hendrik Meyer | Speciální REITs | Health Care REITs | Lumír Kunz | Data centers | Hlavní zdroj příjmů | Kapitalizace Simon Property Group | Podnikatel | Poklesy akciového trhu | Equinix, Inc. (EQIX) | Platební morálka dlužníků | Úrokové sazby | NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) | Výnos Equity REITs | Telecommunications REIT | Výkyvy | Data centers REITs | Výše dividendy | Kapitalizace American Tower | Zdroj příjmů | Dlužníci | Riziko kolísání cen akcií | Schopnost dlužníků | Nemocniční nemovitosti | Podíl Office REITs | Kapitalizace American Tower Corporation | Stabilita nájemních smluv | Investičního portfolio | Rehabilitační centra | Office REIT | Rizika REITs pro investory | Nabídka | Sazba hypoték | Skladovací centra | Platební morálka | Vývoj akcií BXP | REITs specializované na datová centra | Problémy nájemců | Equity REIT | Stabilita příjmů | Valuo | Realty Income | Dělení REITs podle typu | Typy kancelářských nemovitostí | Podíl Data centers | Investování do REITs | Nástroj pro investory | Potenciální výnosy | Kapitalizace BXP | Telekomunikační REITs | Healthcare REIT | Investing | Specialty | Rodinné domy | American Tower | Residential REIT | Daňový poradce | Bezrealitky.cz | Základní druhy REIT | Pandemie COVID-19 | REITs specializované | Data v bezpečí | Struktura akcionářů | Hodnota nemovitostí | Pražské Palladium | Realitní investiční trust | Rozdíl mezi REIT | Residential REITs | Menší rodinné domy | Tržní kapitalizace BXP | Výkyvy příjmů | Bezrealitky | EQIX | Průměrný dividendový výnos Equity REITs | Rizika investování do REIT | MPW | Příjmy z pronájmu | Dividendy | Vysoké dividendové výnosy | Příjmy REITs | Kolísání cen akcií | Self-storage REITs | PENTA REAL ESTATE | REITs | Retail REIT | Akvizice bytových domů | Problémy s nájemníky | Healthcare REITs | New York | Nájemní smlouvy | Kapitalizace AvalonBay Communities | Riziko nesplácení hypotečních úvěrů | Simon Property Group | Dividendový výnos všech REITs | Status REIT | Exchange | Společnost BXP | Pokles cen kancelářských budov | Office parky | Silicon Valley | Gaming REITs | Velké množství peněz | Asociace REITs | Volatilita | Lodging | Simon Property Group (SPG) | Stabilní dividendy | Akcie REITs | Equity REITs | Aktuální výše dividendy | Příjem ve formě dividend | Pozitivní očekávání | Nestabilita výplaty | Zdravotnické nemovitosti | Očekávání | Vyšší dividendové výnosy | Palladium | Výnos indexu S&P 500 | Příjmy daného REITu | Úvod do REIT | Welltower | Zařízení pro seniory | Typ nemovitostí | Přenos dat | Finanční problémy | Růst | Příležitosti | Outlety | Investovat do nemovitostí | Výnosy z hypoték | Investiční instrument | Swiss | Distribuční centra | Bezdrátové sítě | Kapitalizace Equinix | Výhled | Lodging/Resorts | Akvizice | Platební schopnost dlužníků | Tržní cykly | Real Estate Investment Trusts | AMT | REITs pro investory | Podíl telekomunikačních REITs | Režim zdanění | Analýzy | Portál FXstreet.cz | Druhy REIT | Valná hromada společnosti | National Association of Real Estate Investment Trusts | Trh | Dividendové výnosy REITs | Medical Properties | Neutrality | Typ rezidenčních nemovitostí | Konkrétní příklady | Index | Dlouhodobý růst | Chod společnosti | Prima | Nejistoty | Kapitál | Fungování | Stabilnější příjmy | Real Estate Investment Trust | Optické kabely | Data centers REIT | Podnikatelé | Diverzifikované REITs | Kapitalizace Welltower | Různé typy nemovitostí | Tržní kapitalizace | S&P | Výnos všech REITs | Výnosy REITs | Simon Property | Průmyslové REITs | Diversifikace portfolia | Daně z dividend | Kongres | Covid | Daňová pravidla | 3М | Klasické akcie | Výzkumná centra | Podíl Retail REITs | Knight | Splácení vysokého dluhu | Rizika investování | Běžní investoři | Pandemie COVID | Menší nákupní centra | Bydlení | Medical Properties Trust | Morálka dlužníků | Zdroj příjmu | Medical centra | BXP | Základní druhy REITs | EHS | Zařízení | Outletová centra | Kancelářské budovy | Pandemie covidu | Výhody a rizika investování | Realty Income Corporation | Aktuální tržní kapitalizace | Riziko poklesu cen nemovitostí | Kolísání cen | Podíl Healthcare REITs | MFA Financial, Inc. | Americké asociace REITs | Platformy | Společnosti | Nájemci | Výhodné ceny | eXchange | Pokles cen | Přímá investice | Vice | Náklady | Pozemky | ETF | Mimořádné dividendy | Nemovitostní sektory | Blog | Česká národní banka (ČNB) | Výhody investování | Příležitost pro investory | European Housing Services | Prodej nemovitostí | Opatření | Riziko poklesu cen | Domácnosti | Výplata zisků | Historické maximum | Nižší zisk | Mortgage REIT | Konkrétní příklady REITs | Telekomunikační REIT | Příležitosti a rizika | Která společnost se může stát REIT? | AvalonBay | Investice do datových center | Diversifikace | Velkoplošné obchody | Equity | Kancelářské REITs | Hlavní zdroj příjmu | Riziko nájemců | REIT Approach to Real Estate Investing | Google Cloud | Lékařské kancelářské budovy | Roční dividendový výnos | Boston Properties | Retailové REITs | Obchodování s nemovitostmi | Vývoj | Finance | Množství peněz | Příjmy z pronájmu nemovitostí | Welltower Inc. | Resorts | Nemovitosti na páku | Dividendový výnos Equity REITs | Snadná investice | Pokles cen nemovitostí | Ceny akcií REITs | Investice do nemovitostí | REITs podle typu nemovitostí | Rok 2025 | Míra nepronajatých nemovitostí | Tržní kapitalizace Welltower | Druhy REITs | Měnové politiky | Průmyslové areály | Ceny nemovitostí | Dánové | Výnosy | HealthCare | Dluhové zatížení | Výše dividend | Report Global REIT | USA | Dividendový výnos | MFA Financial | Platforma | REITs specializované na skladovací prostory | Národní banka | Domy pro pacienty | Příjmy z úroků | Kapitalizace Simon Property | Hodnoty aktiv Mortgage REITs | Mortgage REITs | Kasina | Pandemie | Sklady | Výplata zisků akcionářům | Výhody a rizika | Zdravotnické REITs | Průměrný dividendový výnos | Různé druhy REITs | Investovat | Příjem z nemovitostí | Atraktivní dividendové výnosy | Sazby | Lesnické REITs | Investiční fondy | Burze | Firmy | Páka | Finanční problémy nájemců | American Tower Corporation | EQUality | Běžné akcie | Riziko pákového efektu | Tržní kapitalizace Equinix | Zajištění | Conseq realitní | Penta | Diversified | Office REITs | Hotelové REITs | Internet eXchange | Zdravotnická zařízení | AvalonBay Communities (AVB) | Investiční doporučení | M2 | Bytové komplexy | Trh s REITs | Industrial REITs | AVB | Investování | Obsazenosti nemovitostí | Dělení REITs | mREITs | Podíl Data centers REITs | Starší byty | Podíl rezidenčních REITs | Riziko ztrát | Hodnoty hypotečních úvěrů | Telekomunikační věže | Vývoj akcií Welltower | Apple Podcasts | Rizika | Fond | American Tower Corporation (AMT) | Nestabilita výplaty dividend | Co je to REIT? | Výhody investování do REIT | Prodeje nemovitostních aktiv | Nabídka nemovitostí | Rezidenční REIT | Amazon | Úspory | Zábavní parky | Rizika REITs | Největší rezidenční REIT | FérMakléři | Riziko kolísání cen | Americký kongres | Informace o REIT | Retail REITs | Stabilita | Lesy | Průměrná sazba hypoték | Fungování REIT | Investors | Na burze | Významný dopad | Společnost | Jednotlivé nemovitosti | Dividendové výnosy | FXstreet | Conseq | Riziko | Nájemné | Swiss Life | Yahoo Finance | Transakce | LTV | Portfolio | Nástroj | Ceny | Recese | Pokles | Centrální banka | DPH | Yahoo | Praxe | Výnos | Podcast | Frank | Nájmy | Historická maxima | Osvobození | Ceny akcií | Zisk | ČNB | Nemovitostní fondy | Obchodování | Nasdaq | Byty | Real-estate | FXstreet.cz | Obchody | Medián | ProCent | Portfólia | Český trh | Přenos | Situace | Google | Vyplácet dividendy | Sazby beze změny | Dividenda | Rozhodování | Stabilní výnosy | Zdanění | Objem investic | Průměrná cena | Výhled na letošní rok | Hodnoty aktiv | ČTK | Investiční fond | Novinky | Retail | Penta Real Estate | Česká národní banka | Nakupovat | Akcie | WELL | Výhody | Investiční apetit | Investování do REIT | Ekonomické nejistoty | Kanceláře | Češi | Reuters | Prognózy | Daně | Ceny bytů | Investice | Business | Pro investory | Kapitalizace | SeekingAlpha | Zisky | Diverzifikovat | Fondy | Equinix | Výplata | Marika Čupa | Pasivní příjem | Poradce | Real Estate | Services | Stock Exchange | Praha | Nemocnice | Rozšíření | COVID-19 | DAWN | Hypotéky | Příklady konkrétních REITs | Fenomén | TIM | Objem | Investiční | Příjmy | Prodej | Rok 2024 | Financial | Míra | Asociace | Očekávání investorů | Index S&P 500 | Instrument | Pokles úrokových sazeb | Stavebnictví | High | Centrum | S&P 500 | Cena | Upozornění | Apple | Americký trh | Odvody | Zdanění dividend | DBK | SEC | Práce | Likvidita | Maloobchodní prodej | Likvidní | Daňové změny | Netflix | Výplaty dividend | Instrumenty | Analýza | Datová centra | Základní druhy | ČR | Jednatel | Výraznější pokles | Stock | Portfolia | ChatGPT | LES | mREIT | Market | Valná hromada | Investoři | Spotify | Vzdělávání | Struktura | IPO | Dostatek hotovosti | USD | Trh s nemovitostmi | Vývoj akcií | CZ | New York Stock Exchange | Americká společnost | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Markets | Invest | Rok 2024 | Čeští investoři | Los Angeles | Investment | DIP | Hotely | Evropská centrální banka | ECB | Doporučení | Vysoké dividendy | ROCE | Cykly | REIT | Prodeje | Obchodování na burze | Banka | Vlastnictví | Výzvy | News
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | 3М | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot