Průměrné nájemné
Pronájem bytů za poslední 3 roky: nájemné v ČR vzrostlo na 324 Kč/m², nabídka meziročně stoupla o 16,5 % a trh se zrychlil
18.06.2026 Nájemní trh v České republice zůstává pod silným tlakem poptávky. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že průměrné nájemné u bytů v celé ČR vzrostlo z 267 Kč/m² v květnu 2023 na 324 Kč/m² v květnu 2026. Za tři roky jde o růst o 21,3 %. Meziročně se nájemné zvýšilo z 305 Kč/m² na 324 Kč/m², tedy o 6,2 %.
Nájemní bydlení v Praze se stává investičním mainstreamem. V prvním čtvrtletí tvořilo čtvrtinu realitních investic
20.05.2026 Institucionální nájemní bydlení se v Praze rychle profesionalizuje a zároveň získává stále silnější pozici mezi investory. V prvním čtvrtletí roku 2026 přesáhl objem investic do nájemního bydlení 143 milionů eur, což odpovídalo přibližně čtvrtině celkového objemu realitních investic. Nájemní bydlení se tak v úvodu roku stalo dominantním investičním sektorem. V Praze je aktuálně v provozu 4 100 bytů v BTR (build to rent) projektech a dalších 2 290 bytů je ve výstavbě či rekonstrukci.
Investice do nemovitostí v roce 2025 budou patřit k nejvyšším v historii
16.12.2025 V roce 2025 bude objem investic do nemovitostí v České republice patřit k nejvyšším v historii a očekává se, že přesáhne 3,8 mld. EUR. Tahounem jsou zejména retailové a multifunkční nemovitosti, následované kancelářskými a logistickými objekty. Na trhu se současně prohlubuje nedostatek kvalitních kanceláří v Praze. Průmyslové a skladové prostory v některých regionech čelí tlaku na snižování nájemného, naopak ceny rezidenčního bydlení i nájmů dále rostou.
Analýza: Nájmy ve starších bytech zdražily zhruba na 270 Kč za m2
12.09.2025 Nájemné ve starších bytech ve druhém čtvrtletí vzrostlo mezičtvrtletně o sedm procent. Oproti stejnému období loňského roku nájmy zdražily ve všech 14 krajích, a to od tří do 12 procent. Průměrně se metr čtvereční pronajímal za zhruba 270 korun. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz. Zájem o pronájem podle ní v posledních letech roste, a to nejenom v Praze a Brně. Nejvíce meziročně zdražilo nájemné v Pardubickém a Královéhradeckém kraji.
I přes vysoké sazby růst cen nemovitostí pokračuje
08.08.2025 Po kratším období, kdy ceny nemovitostí spíše stagnovaly či mírně klesaly, se do domácí ekonomiky vrátil zájem o hypotéky díky nižším úrokovým sazbám. S tím se znovu objevuje i fenomén růstu cen nemovitostí v klíčových českých aglomeracích, jako je Praha. O kolik letos zatím v tomto městě zdražují byty, jakou roli hraje oživení trhu hypotečních úvěrů a jaký může být dlouhodobější výhled?
Analýza: Nájmy na jaře vzrostly v ČR průměrně o tři pct na 373 Kč za m2
26.06.2025 Průměrné nájemné v České republice vzrostlo od konce března do konce června o tři procenta. Průměrně se tak metr čtvereční v současnosti pronajímá za 373 korun. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici. Podle ní nájmy v Česku sice stále rostou, ale již ne tak výrazně jako v předchozích měsících. Ubylo zájemců o pronájem a doba setrvání v nájmu se prodloužila. V Praze a Brně je zájemců stále hodně.
Nájem, nebo hypotéka? Náklady na hypotéku nadále rostou, ve 4. čtvrtletí 2024 byly o 9 245 korun vyšší než nájemné
08.06.2025 Od jara 2022 se v Česku z čistě ekonomického hlediska více vyplatí nájem než vlastnické bydlení – a rozdíl je výrazný. Podle dat Asociace nájemního bydlení činil ve čtvrtém čtvrtletí 2024 rozdíl mezi průměrnou měsíční splátkou hypotéky a tržním nájmem 9 245 korun – ve prospěch nájemníků.
Trh institucionálního nájemního bydlení v Praze plynule roste. Ve výstavbě je rekordních 2 300 bytů, nájemné stoupá
26.05.2025 Praha zažívá boom institucionálního nájemního bydlení. Počet nově stavěných jednotek dosahuje historického maxima, nájemné meziročně stoupá o 8,5 %. Nájemci čím dál častěji volí profesionálně spravované nájemní byty jako preferovanou formu bydlení. Pro investory pak představuje dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Segment, který se v západní Evropě a USA již etabloval jako nedílná součást rezidenčního trhu, se na pražském realitním trhu úspěšně prosadil a potvrzuje svůj růstový i investiční potenciál.
Index: Nemovitosti na konci roku zdražily
03.03.2025 Nemovitosti v Česku koncem loňského roku opět zdražily. Nejvíce meziročně vzrostly ve 4. čtvrtletí ceny bytů, a to o sedm procent. O 6,4 procenta zdražily proti posledním třem měsícům roku 2023 rodinné domy a o 4,8 procenta pozemky. Ceny českých nemovitostí rostly také v mezičtvrtletním srovnání. Největší nárůst o 3,4 procenta byl opět u bytů, domy zdražily oproti 3. čtvrtletí o 1,9 procenta a pozemky o 1,4 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení, které má ČTK k dispozici.
Nájemné v ČR vzrostlo mezičtvrtletně o 1,6 % na 310 Kč za metr čtvereční
18.11.2024 Průměrné nájemné v České republice v letošním třetím čtvrtletí vzrostlo oproti předešlému čtvrtletí o 1,6 procenta. Metr čtvereční se pronajímal zhruba za 310 korun. Nárůst cen byl ve všech velkých českých městech. Nejvíce mezičtvrtletně zdražilo nájemné v Olomouci, a to o 5,7 procenta. Nejnižší nárůst zaznamenal Zlín, kde se nájemné průměrně zvýšilo o necelé procento. Vyplývá to z dat poradenské a technologické společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Nájemné je stále výrazně levnější než splátka hypotéky, uvádí analýza
29.04.2024 Nájemní bydlení je stále výrazně levnější než splátka hypotéky. Podle analýzy Asociace nájemního bydlení (ANB), kterou má ČTK k dispozici, je měsíční splátka hypotéky bytu o velikosti 53 metrů čtverečních o 7604 korun dražší než měsíční nájemné. Hypotéka tak v současnosti stojí 1,5krát více, asociace ale sama přiznává, že nevýhodou nájemného je, že nevytváří žádnou majetkovou hodnotu. Další nevýhodou může také být riziko náhlého vystěhování. Od začátku roku se rozdíl mezi hypotékou a nájmem snížil zhruba o 150 korun, v roce 2022 byla hypotéka dražší o 10.000 korun.
Deloitte: Cena nájemného v prvním čtvrtletí vzrostla o procento na 295 Kč/m2
18.04.2024 Průměrné nájemné v České republice v prvním čtvrtletí vzrostlo mezičtvrtletně o procento na 295 korun za metr čtvereční. Nejvýznamněji vzrostlo nájemné v Olomouci o 4,3 procenta a o 3,1 procenta v Hradci Králové. Naopak propad cen pronájmů byl zaznamenán v Karlových Varech o 1,8 procenta, v Liberci o 1,2 procenta a v Jihlavě o necelé procento. Vyplývá to z dat Rent Indexu poradenské a technologické společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Deloitte: Průměrné nájemné v Česku vzrostlo v létě na 293 Kč za metr čtvereční
25.10.2023 Průměrné nájemné v Česku ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostlo o 4,6 procenta na 293 korun za metr čtvereční. Nejrychlejší růst pronájmů bytů v zemi zaznamenaly Brno, Pardubice, Liberecký kraj a České Budějovice. Nejdražší nájem byl tradičně v Praze, kde nájemníci zaplatili během letošního léta za metr čtvereční v průměru 388 korun, což je ve srovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 4,3 procenta. Vyplývá to ze zveřejněných dat Rent Indexu poradenské firmy Deloitte.
Související klíčová slova:
J&T | Developeři | Velké transakce | Cenová hladina | Jasný trend | EUR | Trend | UlovDomov | Dlouhodobější výhled | Asociace pro kapitálový trh České republiky | Realiťák roku | Hlavní město | Hodnoty nemovitostí | Tempo růstu | Bezrealitky | Poptávka | Argos Capital | Pravděpodobnost | Ceny bytů v Praze | AFI Europe | Oživení poptávky | Sazba hypoték | ČBA | Nájemní bydlení | Největší meziroční nárůst | Kolaps | Nabídka bytů | Reality | Ekonomiky | Nájemci | Domácnosti | Bezrealitky.cz | FKI | Reico ČS nemovitostní | Ústecký kraj | Poradenská společnost | Asociace pro kapitálový trh | Růst cen | Průměrná úroková sazba | Monika Lukášová | Development | Vlastní bydlení | Trigema | Průměrné nájemné v České republice | Cena nájemného | Očekávání | Inflační spirála | Nerovnováha | Majetek | Hlavní ekonom | Růst | Nárůst cen | Propad cen | Německé firmy | Změny cen | Swiss | Výnosy | Akvizice | Výhled | Analýzy | ČSOB | Meziroční růst | Trh | Nedostupnost bydlení | Vysoké sazby | Sazby hypoték | Ceny pozemků | Kapitálový trh | Index | Pronájmy | Rodinné domy | Dlouhodobý růst | Rovnováhy | Kapitál | Cenový šok | Boom | Zpráva | Poptávka firem | Migrace | Lukáš Kovanda | Knight | Rekordní hodnoty | UlovDomov.cz | Český nemovitostní trh | Ceny domů | Bydlení | Vyšší poptávka | Nabídka | Research | Hypoteční banka | Výnosy pro investory | Růst úrokových sazeb | Platformy | Výše nájemného | Společnosti | Zájem o hypotéky | Stabilní příjmy | Pozemky | E-commerce | Další růst | European Housing Services | Náklady | Vice | Vývoj | Úroková sazba | Počet obyvatel | Nájemné v Česku | Investice do nemovitostí | Hypoteční banky | Ceny nájmů | Ceny nemovitostí | Rok 2025 | Koncentrace | Manažerka | USA | Platforma | Cenový vrchol | Růst cen nemovitostí | 3М | Generální ředitel | Firmy | Deloitte | Sazby | Úrokové sazby | Europe | Zhodnocení kapitálu | Místní rozvoj | M2 | Pokračující růst | Nemovitostní fond | Smluvní podmínky | Poradenské společnosti | Dna | Martin Vašek | FINEP | Fond | Nesoulad | Bytová výstavba | Průměrné nájemné v Česku | Zdražování bytů | Ředitelka | Poradenství | Investiční aktivity | Společnost | Chudoba | Riziko | Analytik | Trinity | Nájemné | Swiss Life | Transakce | Šok | Capital | Ceny | Financování | Pokles | Nejvyšší růst | Frank | Nájmy | Trinity Bank | Dlouhodobý trend | Oživení trhu | ČNB | Makléři | Eurostat | Byty | Technologické společnosti | Comenius | Medián | ProCent | Portfólia | Český trh | Aktivum | Situace | Signály | Trh s bydlením | Ekonom | Stabilní výnosy | Zpomalení růstu | Objem investic | Průměrná cena | Poradenské firmy | ČTK | Hlavní město Praha | Kupci | Urbanizace | Makléř | Kanceláře | Důležitý signál | AKAT | Kryštof Míšek | SOK | Ceny bytů | Investice | Pro investory | Potenciál | Fondy | Fond kvalifikovaných investorů | Investiční potenciál | Signál | Real Estate | Zhodnocení | Ceny stavebních prací | Services | Nemovitostní trh | Česká spořitelna | Praha | Mladší generace | Plány | Hypotéky | Fenomén | TIM | Energie | Objem | Investiční | Příjmy | Rozvoj | Míra | Asociace | Stavebnictví | Krize | Zakladatel | JDE | Cena | Prodeje domů | Rozpočet | Energetické krize | Práce | Banky | Seznam.cz | Rychlost | Vysoké úrokové sazby | Analýza | ČR | Portfolia | Silná poptávka | Služby | Nemovitosti v Česku | Sentiment | Investoři | Finep | Výkonný ředitel | Rostoucí náklady | Zdražování | CZ | Propad | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Invest | Investment | Vysoká poptávka | Body | ROCE | EU | Dostupnost bydlení | Prodeje | Investor | Banka | Vlastnictví
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | 3М | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot