Průměrné nájemné
Nájemné v Praze i většině krajských měst mírně zlevnilo, Pardubice však hlásí nárůst cen o více než tři procenta
17.08.2026 Druhé čtvrtletí letošního roku přineslo na trh s nájemním bydlením částečné zpomalení růstu cen. Přestože nejnovější vydání Deloitte Rent Indexu ukazuje celorepublikový nárůst cen o 1,2 procenta na 343 korun za metr čtvereční, regionální data naznačují spíše ochlazení trhu. Průměrné ceny nájemního bydlení mezikvartálně poklesly v Praze i v naprosté většině krajských měst. Výjimkou byly pouze Pardubice, Ostrava, Olomouc a též Středočeský kraj, přičemž nejvíce zdražilo nájemné v Pardubicích, a sice o 3,3 procenta.
Realitní trh v červenci 2026: ceny se téměř nezměnily, byty se ale nabízejí jen 53 dní a nájmy 23 dní
07.08.2026 Český realitní trh přinesl v červenci zdánlivý paradox. Ceny bytů, rodinných domů a pozemků se proti červnu téměř nezměnily a ve všech sledovaných segmentech přibylo nabídek. Nemovitosti se přesto prodávaly a pronajímaly výrazně rychleji než před rokem. Byty k prodeji zůstávaly v nabídce v průměru 53 dní, rodinné domy 84 dní a nájemní byty pouze 23 dní.
CTP zveřejnilo výsledky za 1H, čistý příjem z nájmu vzrostl meziročně o 12,4 %
30.07.2026 Developer a vlastník logistických a průmyslových nemovitostí CTP zveřejnil hospodářské výsledky za první pololetí roku 2026. Společnost dosáhla rekordní nájemní aktivity, když meziročně podepsala o 55 % více nájemních smluv. Anualizovaný příjem z nájmu vzrostl na 858 mil. EUR a společnost potvrdila výhled očištěného zisku na akcii dle standardů EPRA pro rok 2026.
Pronájem bytů za poslední 3 roky: nájemné v ČR vzrostlo na 324 Kč/m², nabídka meziročně stoupla o 16,5 % a trh se zrychlil
18.06.2026 Nájemní trh v České republice zůstává pod silným tlakem poptávky. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že průměrné nájemné u bytů v celé ČR vzrostlo z 267 Kč/m² v květnu 2023 na 324 Kč/m² v květnu 2026. Za tři roky jde o růst o 21,3 %. Meziročně se nájemné zvýšilo z 305 Kč/m² na 324 Kč/m², tedy o 6,2 %.
Nájemní bydlení v Praze se stává investičním mainstreamem. V prvním čtvrtletí tvořilo čtvrtinu realitních investic
20.05.2026 Institucionální nájemní bydlení se v Praze rychle profesionalizuje a zároveň získává stále silnější pozici mezi investory. V prvním čtvrtletí roku 2026 přesáhl objem investic do nájemního bydlení 143 milionů eur, což odpovídalo přibližně čtvrtině celkového objemu realitních investic. Nájemní bydlení se tak v úvodu roku stalo dominantním investičním sektorem. V Praze je aktuálně v provozu 4 100 bytů v BTR (build to rent) projektech a dalších 2 290 bytů je ve výstavbě či rekonstrukci.
Investice do nemovitostí v roce 2025 budou patřit k nejvyšším v historii
16.12.2025 V roce 2025 bude objem investic do nemovitostí v České republice patřit k nejvyšším v historii a očekává se, že přesáhne 3,8 mld. EUR. Tahounem jsou zejména retailové a multifunkční nemovitosti, následované kancelářskými a logistickými objekty. Na trhu se současně prohlubuje nedostatek kvalitních kanceláří v Praze. Průmyslové a skladové prostory v některých regionech čelí tlaku na snižování nájemného, naopak ceny rezidenčního bydlení i nájmů dále rostou.
Analýza: Nájmy ve starších bytech zdražily zhruba na 270 Kč za m2
12.09.2025 Nájemné ve starších bytech ve druhém čtvrtletí vzrostlo mezičtvrtletně o sedm procent. Oproti stejnému období loňského roku nájmy zdražily ve všech 14 krajích, a to od tří do 12 procent. Průměrně se metr čtvereční pronajímal za zhruba 270 korun. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz. Zájem o pronájem podle ní v posledních letech roste, a to nejenom v Praze a Brně. Nejvíce meziročně zdražilo nájemné v Pardubickém a Královéhradeckém kraji.
I přes vysoké sazby růst cen nemovitostí pokračuje
08.08.2025 Po kratším období, kdy ceny nemovitostí spíše stagnovaly či mírně klesaly, se do domácí ekonomiky vrátil zájem o hypotéky díky nižším úrokovým sazbám. S tím se znovu objevuje i fenomén růstu cen nemovitostí v klíčových českých aglomeracích, jako je Praha. O kolik letos zatím v tomto městě zdražují byty, jakou roli hraje oživení trhu hypotečních úvěrů a jaký může být dlouhodobější výhled?
Analýza: Nájmy na jaře vzrostly v ČR průměrně o tři pct na 373 Kč za m2
26.06.2025 Průměrné nájemné v České republice vzrostlo od konce března do konce června o tři procenta. Průměrně se tak metr čtvereční v současnosti pronajímá za 373 korun. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici. Podle ní nájmy v Česku sice stále rostou, ale již ne tak výrazně jako v předchozích měsících. Ubylo zájemců o pronájem a doba setrvání v nájmu se prodloužila. V Praze a Brně je zájemců stále hodně.
Nájem, nebo hypotéka? Náklady na hypotéku nadále rostou, ve 4. čtvrtletí 2024 byly o 9 245 korun vyšší než nájemné
08.06.2025 Od jara 2022 se v Česku z čistě ekonomického hlediska více vyplatí nájem než vlastnické bydlení – a rozdíl je výrazný. Podle dat Asociace nájemního bydlení činil ve čtvrtém čtvrtletí 2024 rozdíl mezi průměrnou měsíční splátkou hypotéky a tržním nájmem 9 245 korun – ve prospěch nájemníků.
Trh institucionálního nájemního bydlení v Praze plynule roste. Ve výstavbě je rekordních 2 300 bytů, nájemné stoupá
26.05.2025 Praha zažívá boom institucionálního nájemního bydlení. Počet nově stavěných jednotek dosahuje historického maxima, nájemné meziročně stoupá o 8,5 %. Nájemci čím dál častěji volí profesionálně spravované nájemní byty jako preferovanou formu bydlení. Pro investory pak představuje dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Segment, který se v západní Evropě a USA již etabloval jako nedílná součást rezidenčního trhu, se na pražském realitním trhu úspěšně prosadil a potvrzuje svůj růstový i investiční potenciál.
Index: Nemovitosti na konci roku zdražily
03.03.2025 Nemovitosti v Česku koncem loňského roku opět zdražily. Nejvíce meziročně vzrostly ve 4. čtvrtletí ceny bytů, a to o sedm procent. O 6,4 procenta zdražily proti posledním třem měsícům roku 2023 rodinné domy a o 4,8 procenta pozemky. Ceny českých nemovitostí rostly také v mezičtvrtletním srovnání. Největší nárůst o 3,4 procenta byl opět u bytů, domy zdražily oproti 3. čtvrtletí o 1,9 procenta a pozemky o 1,4 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení, které má ČTK k dispozici.
Nájemné v ČR vzrostlo mezičtvrtletně o 1,6 % na 310 Kč za metr čtvereční
18.11.2024 Průměrné nájemné v České republice v letošním třetím čtvrtletí vzrostlo oproti předešlému čtvrtletí o 1,6 procenta. Metr čtvereční se pronajímal zhruba za 310 korun. Nárůst cen byl ve všech velkých českých městech. Nejvíce mezičtvrtletně zdražilo nájemné v Olomouci, a to o 5,7 procenta. Nejnižší nárůst zaznamenal Zlín, kde se nájemné průměrně zvýšilo o necelé procento. Vyplývá to z dat poradenské a technologické společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Nájemné je stále výrazně levnější než splátka hypotéky, uvádí analýza
29.04.2024 Nájemní bydlení je stále výrazně levnější než splátka hypotéky. Podle analýzy Asociace nájemního bydlení (ANB), kterou má ČTK k dispozici, je měsíční splátka hypotéky bytu o velikosti 53 metrů čtverečních o 7604 korun dražší než měsíční nájemné. Hypotéka tak v současnosti stojí 1,5krát více, asociace ale sama přiznává, že nevýhodou nájemného je, že nevytváří žádnou majetkovou hodnotu. Další nevýhodou může také být riziko náhlého vystěhování. Od začátku roku se rozdíl mezi hypotékou a nájmem snížil zhruba o 150 korun, v roce 2022 byla hypotéka dražší o 10.000 korun.
Deloitte: Cena nájemného v prvním čtvrtletí vzrostla o procento na 295 Kč/m2
18.04.2024 Průměrné nájemné v České republice v prvním čtvrtletí vzrostlo mezičtvrtletně o procento na 295 korun za metr čtvereční. Nejvýznamněji vzrostlo nájemné v Olomouci o 4,3 procenta a o 3,1 procenta v Hradci Králové. Naopak propad cen pronájmů byl zaznamenán v Karlových Varech o 1,8 procenta, v Liberci o 1,2 procenta a v Jihlavě o necelé procento. Vyplývá to z dat Rent Indexu poradenské a technologické společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Deloitte: Průměrné nájemné v Česku vzrostlo v létě na 293 Kč za metr čtvereční
25.10.2023 Průměrné nájemné v Česku ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostlo o 4,6 procenta na 293 korun za metr čtvereční. Nejrychlejší růst pronájmů bytů v zemi zaznamenaly Brno, Pardubice, Liberecký kraj a České Budějovice. Nejdražší nájem byl tradičně v Praze, kde nájemníci zaplatili během letošního léta za metr čtvereční v průměru 388 korun, což je ve srovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 4,3 procenta. Vyplývá to ze zveřejněných dat Rent Indexu poradenské firmy Deloitte.
Související klíčová slova:
Komentář vedení | EUR | Zkušenosti | Developeři | Velké transakce | J&T | Cenová hladina | Jasný trend | Trend | Ceny nájemního | Monika Lukášová | Asociace pro kapitálový trh České republiky | Hlavní město | Hodnoty nemovitostí | Tempo růstu | Realiťák roku | Pravděpodobnost | Bezrealitky.cz | Argos Capital | AFI Europe | Oživení poptávky | Sazba hypoték | ČBA | Nájemní bydlení | Nájemci | EPRA | Bezrealitky | Ceny bytů v Praze | Největší meziroční nárůst | Kolaps | Očištěný zisk na akcii | Hypoteční banky | FKI | Cena nájemného | Reico ČS nemovitostní | Maďarsko | Asociace pro kapitálový trh | Reality | Růst cen | Nabídka bytů | UlovDomov | Poradenská společnost | Průměrná úroková sazba | Vlastní bydlení | Trigema | Poptávka | Průměrné nájemné v České republice | Společnosti | Cenové hladiny | Development | Poptávka firem | Očekávání | Inflační spirála | Expert | Majetek | Český realitní trh | Růst | Příležitosti | Nárůst cen | Propad cen | Německé firmy | Růst cen nájmů | Změny cen | Swiss | Akvizice | Remon Vos | Rok 2026 | Výhled | Analýzy | ČSOB | Meziroční růst | CTP | Trh | Sezónnost | Ekonomiky | Developerské projekty | Vysoké sazby | Nerovnováha | Sazby hypoték | Kapitálový trh | Index | Pronájmy | Dlouhodobý růst | Rovnováhy | Kapitál | Ceny nájemního bydlení | Obrat trendu | Boom | Rodinné domy | Ceny pozemků | Náklady | Zpráva | Migrace | Lukáš Kovanda | Knight | Dlouhodobý vývoj | Cenový šok | Rekordní hodnoty | Český nemovitostní trh | European Housing Services | Bydlení | Vyšší poptávka | UlovDomov.cz | Ceny domů | Nabídka | Research | Hypoteční banka | Rent Index | Růst úrokových sazeb | Platformy | Výnosy pro investory | Výše nájemného | Čistý zisk | Nájemné v Česku | Zájem o hypotéky | Ústecký kraj | Pozornost | Pokles cen | Způsob financování | Pozemky | Hodnota aktiv | Znalost | E-commerce | Další růst | Rumunsko | Vice | Domácnosti | Výsledky za první pololetí | Vývoj | Stabilní příjmy | Dlouhodobější výhled | Úroková sazba | Hlavní ekonom | Počet obyvatel | Investice do nemovitostí | Nedostupnost bydlení | Ceny nájmů | Ceny nemovitostí | Koncentrace | Rok 2025 | Fio banka, a.s. | Nabídková cena | USA | Cenový vrchol | Růst cen nemovitostí | Platforma | 3М | Manažerka | Generální ředitel | Firmy | Nájemní smlouvy | Sazby | Místní rozvoj | Zhodnocení kapitálu | Výnosy | Fio | M2 | Úrokové sazby | Pokračující růst | Nemovitostní fond | Smluvní podmínky | Poradenské společnosti | Burze | Trhy | Dna | Martin Vašek | Fond | Europe | Deloitte | Bytová výstavba | Nesoulad | Michal Šnobl | FINEP | Prodávající | Průměrné nájemné v Česku | Zdražování bytů | Ředitelka | Cenový vývoj | Poradenství | Investiční aktivity | Společnost | Chudoba | Riziko | Analytik | Trinity | Nájemné | Swiss Life | Transakce | Šok | Capital | Ceny | Financování | Pokles | Realitní trh | Nejvyšší růst | Frank | Nájmy | Trinity Bank | Dlouhodobý trend | Oživení trhu | Zisk | ČNB | Makléři | Cenový růst | Eurostat | Byty | Kupující | Technologické společnosti | Comenius | Medián | ProCent | Portfólia | Český trh | Aktivum | Situace | Pozitivní výsledek | Signály | Trh s bydlením | Ekonom | Stabilní výnosy | Zpomalení růstu | Objem investic | Průměrná cena | Poradenské firmy | Slovensko | ČTK | Hlavní město Praha | Akcie | Kupci | Urbanizace | Makléř | Kanceláře | Důležitý signál | AKAT | Kryštof Míšek | SOK | Ceny bytů | Rekord | Nejrychleji rostoucí | Výsledky | Investice | Pro investory | Potenciál | Fondy | Fond kvalifikovaných investorů | Čistý příjem | Investiční potenciál | Signál | Real Estate | Zhodnocení | Ceny stavebních prací | Services | Nemovitostní trh | Česká spořitelna | Praha | Rozšíření | Mladší generace | Plány | Hypotéky | Fenomén | TIM | Energie | Objem | Investiční | Příjmy | Prodej | Rozvoj | Celkový trend | Míra | Asociace | Stavebnictví | Krize | Centrum | Zakladatel | JDE | Cena | Prodeje domů | Rozpočet | Energetické krize | Práce | Banky | Seznam.cz | Rychlost | Zisk na akcii | Vysoké úrokové sazby | Analýza | ČR | Portfolia | Silná poptávka | Služby | Nemovitosti v Česku | Fio banka | Sentiment | Investoři | Finep | Přecenění | Výkonný ředitel | Dnes na pražské burze | Rostoucí náklady | Zdražování | Struktura | Hospodářské výsledky | CZ | Propad | Nemovitosti | Rezidenční nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Invest | Investment | Vysoká poptávka | Růst ceny | Body | ROCE | Paradox | EU | Dostupnost bydlení | Prodeje | Investor | Banka | Vlastnictví
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | 3М | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | Cena | ČTK | Pivot