Nedostupnost bydlení
Česko v EU posílilo. Posunulo se na 14. místo, lepšímu výsledku brání úroveň bydlení a digitalizace
01.06.2026 Pozice České republiky v EU sílí. Podle nejnovějšího vyhodnocení Indexu prosperity a finančního zdraví se Česko posunulo v unijním srovnání ze 16. na 14. místo. Lépe si vedlo pouze v prvním ročníku měření v roce 2022. Za zlepšením stojí především stabilizace ekonomiky a silná pozice v oblasti zdraví a bezpečnosti. Data zároveň ukazují, že začínáme narážet na dlouhodobé strukturální limity, mezi které patří (ne)dostupnost bydlení, digitalizace nebo nižší přidaná hodnota ekonomiky.
Investice do nemovitostí v roce 2025 budou patřit k nejvyšším v historii
16.12.2025 V roce 2025 bude objem investic do nemovitostí v České republice patřit k nejvyšším v historii a očekává se, že přesáhne 3,8 mld. EUR. Tahounem jsou zejména retailové a multifunkční nemovitosti, následované kancelářskými a logistickými objekty. Na trhu se současně prohlubuje nedostatek kvalitních kanceláří v Praze. Průmyslové a skladové prostory v některých regionech čelí tlaku na snižování nájemného, naopak ceny rezidenčního bydlení i nájmů dále rostou.
Téměř 40 % mladých nevěří, že si někdy pořídí vlastní ideální bydlení. Často kvůli tomu odkládají i založení rodiny
23.09.2025 Bytová krize dopadá zejména na mladé. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu Indexu prosperity a finančního zdraví, podle kterého téměř 40 % Čechů ve věku 18–29 let nedosáhne na své ideální bydlení. Podle průzkumu, který společně realizují datový portál Evropa v datech a Česká spořitelna skrze platformu Ipsos, navíc více než polovinu mladých odrazuje současná situace i od založení rodiny. Krátkodobé řešení, které by mohlo vyřešit jednu z příčin vysokých cen bytů, by mohlo být omezení skupování bytů investory. Nasvědčují tomu i data ČNB, hypotéky se totiž na celkové koupi bytů podílejí jen z poloviny, zbytek lidí platí v hotovosti, případně jiným typem úvěru, což často připadá právě na investory.
Australským premiérem zůstane podle projekcí Albanese
04.05.2025 Po včerejších parlamentních volbách v Austrálii zůstane na další tři roky u moci labouristický premiér Anthony Albanese, vyplývá z předběžných výsledků hlasování. Podle australské televize ABC budou mít labouristé v parlamentu většinu, a nebudou tak potřebovat koaličního partnera. Albaneseho příznivci už slaví, jeho liberální vyzyvatel Peter Dutton naopak uznal porážku a vítězi telefonicky poblahopřál. Albanesemu gratuloval na sociální síti X i britský labouristický premiér Keir Starmer.
Prodej existujících domů v USA v lednu klesl více, než se očekávalo
21.02.2025 Prodej existujících domů v USA v lednu klesl o 4,9 % na 4,08 milionu jednotek, což překonalo očekávání analytiků (4,12 milionu). Důvodem jsou vysoké hypoteční sazby a ceny domů, které tlumí poptávku.
Fidelity International: Propad cen nemovitostí v USA může tvrdě zasáhnout spotřebitelský sentiment
01.11.2022 Americký realitní sektor byl v roce 2008 v centru finančního krachu a trh nemovitostí je opět v centru pozornosti, protože nedostupnost bydlení se vrací na vrchol let 2005-2007, což vyvolává špatné vzpomínky.
Nájmy rychle rostou, klesá počet bytů nad 70 metrů čtverečních
04.08.2022 Ceny nájmů v Česku dál rostou, dostaly se nad úroveň roku 2019 a očekává se další růst. Meziročně se podle portálu Realitymix.cz zvýšila průměrná cena pronájmu za metr čtvereční v republice o takřka 11 procent, v Praze pak podle analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group stoupl nájem o 15,6 procenta.
Další články k tématu Nedostupnost bydlení
Po roce 2022 se v Česku historicky mimořádně rychle zhoršuje dostupnost bydlení pro mladé lidi, s tím padá i porodnost. Předtím se po roce 2013 dostupnost bydlení převážně zlepšovala, vyplývá z nových dat Eurostatu
23.09.2025 Po roce 2022 se v Česku historicky mimořádně zhoršila dostupnost bydlení pro mladé lidi. Přitom mezi lety 2013 až 2022 se převážně zlepšovala. Vyplývá to z nových údajů Eurostatu (viz graf níže).
Po roce 2022 se v Česku historicky mimořádně rychle zhoršuje dostupnost bydlení pro mladé lidi, s tím padá i porodnost. Předtím se po roce 2013 dostupnost bydlení převážně zlepšovala, vyplývá z nových dat Eurostatu
20.11.2025 Po roce 2022 se v Česku historicky mimořádně zhoršila dostupnost bydlení pro mladé lidi. Přitom mezi lety 2013 až 2022 se převážně zlepšovala. Vyplývá to z nových údajů Eurostatu (viz graf níže).
Nejdéle se vydělává na byt v Praze. Na nový třípokojový byt je potřeba 14,6 ročních platů
16.09.2024 Nové bydlení je nejméně dostupné v Praze. Při průměrné ceně 120,4 tis. Kč za metr čtvereční je na třípokojový byt potřeba 14,6 ročních hrubých platů. Obdobná dynamika se týká i starších bytů. Po Praze je další nejméně dostupné bydlení v Bratislavě a Mnichově. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 %, zatímco mzdy vzrostly o 62 %. Dostupnost vlastního bydlení zhoršují i rostoucí náklady domácností spojené s bydlením a energiemi. V Česku za posledních 20 let vzrostly o 8,8 % a v rámci EU jsme na šesté příčce s 26% podílem na celkových výdajích domácnosti. Data k aktuální dostupnosti bydlení a nákladům spojeným s ním se podívala ve své analýze online investiční společnost Portu.
Dostupnost bydlení by měla být největší prioritou pro Prahu. Myslí si to až 81 % její obyvatel
08.06.2026 Nejnaléhavějším problémem Prahy je podle jejích obyvatel dostupnost bydlení. Nejnovější výsledky IMD Smart City Index 2026 ukazují, že jako největší výzvu hlavního města ji označilo až 81 % dotázaných Pražanů. Obdobný trend přitom převládá i v drtivé většině ostatních evropských a světových metropolí z celkově 148 hodnocených. Analytička WOOD & Company Eva Sadovská se ve své analýze věnuje tomu, v jakých oblastech by se Praha podle názoru svých obyvatel měla v nejbližších letech zlepšit a zda považují dostupnost bydlení za největší problém i rezidenti jiných hlavních měst.
Přijetí eura by v Česku ještě výrazněji zdražilo bydlení, dále by mohlo snížit porodnost, ukazuje mezinárodní výzkum. Koruna nyní funguje jako pojistka před dražším bydlením
10.06.2026 V Česku se vzedmula další z vln celospolečenské diskuse o přijetí eura. Nyní nastává v kontextu jiné debaty, a to té o stále hůře dostupném vlastnickém bydlení. Pikantní je, že často ti samí lidé, včetně četných politiků, kteří volají po přijetí eura, zároveň kritizují horšící se dostupnost vlastnického bydlení; přitom přijetí eura by jeho dostupnost ještě zhoršilo. Plyne to z mezinárodního odborného výzkumu.
Zastropování výše nájemného v Berlíně je protiústavní
15.04.2021 „Dostupnost bydlení můžeme navýšit intenzivnější výstavbou bytů a domů. Stanovováním cenových stropů na výši nájemného docílíme jen omezení nabídky nemovitostí, což v konečném důsledku zhoršuje dostupnost bydlení,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Až 81 % Čechů není spokojeno s dostupností bydlení v České republice. Téměř dvě třetiny pak nedosáhnou na vlastní bydlení ve svém regionu
02.12.2025 Bydlení je dnes problémem pro 8 z 10 Čechů a pro 64 % respondentů je nemožné najít ve svém regionu byt či dům za dostupnou cenu. Aby toho nebylo málo, téměř polovina Čechů dává na bydlení více než 30 % svých příjmů, což výrazně omezuje jejich finanční stabilitu a schopnost tvořit úspory. Vyplývá to z aktuálního průzkumu STEM/MARK mezi 2500 respondenty pro Salutem Group. Přitom k řešení bytové krize mohou pomoci rekonstrukce již existujících objektů - ty vítá 59 % Čechů.
Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, naději vidí v nových technologiích a možnostech financování, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB
26.03.2025 Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték. Tři čtvrtiny těch, kteří plánují koupi nebo rekonstrukci, zvažují udržitelnou nemovitost. 48 % Čechů je ochotno si za ni dokonce připlatit. Vychází to z výsledků historicky prvního Indexu budoucnosti bydlení od skupiny KB, který měří, jak česká populace vnímá situaci v oblasti bydlení, a její proměnu v době za deset let.
Pronájem bytů v ČR za posledních 5 let: nájemné vzrostlo na 324 Kč/m², nabídka meziročně vyskočila o 22,8 %
29.05.2026 Trh s nájemními byty v České republice je v dubnu 2026 výrazně dražší než před pěti lety, ale zároveň i rychlejší a regionálně rozdělenější. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že celorepubliková cena nájemních bytů dosáhla v dubnu 2026 hodnoty 324 Kč/m². V dubnu 2021 to bylo 242 Kč/m², což znamená růst o 33,9 %. Meziročně proti dubnu 2025 vzrostla cena z 302 Kč/m² na 324 Kč/m², tedy o 7,3 %.
Bydlení v Evropě zdražuje. Česko patří k nejrychleji rostoucím trhům
25.05.2026 Ceny nemovitostí v Česku vzrostly od roku 2010 o 158 %, což je výrazně nad průměrem EU, který za stejné období činí 62 %. Vyšší dynamiku než Česko vykazují ze sedmadvacítky pouze Maďarsko (291 %) a pobaltské státy. Růst cen přitom dlouhodobě převyšuje růst mezd, což má přímý dopad na dostupnost bydlení.
Související klíčová slova:
Posílení | Parlamentní volby | Developeři | Nabídka nemovitostí | Hlavní ekonom | Řecko | Velké transakce | EUR | Asociace pro kapitálový trh České republiky | Rostoucí ceny | Použití finanční páky | Dovednosti | Ceny bytů v Praze | Převis poptávky | Prosperity | PriceHubble | Anthony Albanese | Nové hypotéky | Ambasador | Sazba hypoték | Nájemní bydlení | Labouristé | Daně z nemovitosti | Snížení cen | Ekonomiky | Reality | Nájemci | Domácnosti | NIM | Mladí Češi | Investování | Směrnice | Asociace pro kapitálový trh | Gap | Růst cen | Splátky dluhů | Studie | Globální finanční krize | Vlastní bydlení | Nezaměstnanost | Trigema | Vysoké riziko | Stavební spořitelny | Výše nájemného | Tomáš Odstrčil | Očekávání | Majetek | Nákupy | Ceny bydlení | Hypotéky v Česku | Růst | Akademie věd | Příležitosti | Propad cen | MiFID II | Německé firmy | Nové technologie | Investiční doporučení | Spolupráce | Developerské projekty | Odhodlání | Nizozemsko | Analýzy | Investujte zodpovědně | Očekávání analytiků | Trh | Sazby hypoték | Digitální infrastruktury | Ipsos | Rozdílové smlouvy | Kapitálový trh | Uvolnění měnové politiky | GarantovanyNajem.cz | Bohatí | GarantovanyNajem | Komise | Nejistoty | Kapitál | Tereza Hrtúsová | Majitel | Ceny nájmů v Česku | Konečné výsledky | Zpráva | Inflace | Business & Professional Women | Poptávka firem | Silná ekonomika | Migrace | Knight | Výkon | Rekordní hodnoty | Ceny domů | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Bydlení | Prudce rostoucí ceny | Globální finanční systém | Komise v přenesené pravomoci | Bohatství | Švýcarské společnosti | Graf | Nabídka | Byrokracie | Platformy | Výkonná ředitelka | Společnosti | Marketingová komunikace | Skanska Reality | Investiční aktivita | E-commerce | Další růst | Náklady | Vice | Opatření | Skanska | Dluhová služba | CL | Úroková sazba | Ceny nemovitostí v USA | Poptávka | Investice do nemovitostí | Kandidáti | Riziko ztráty | Sky News | Ceny nájmů | Michal Skořepa | Měnové politiky | Ceny nemovitostí | MIFID | Bulharsko | Rok 2025 | Podnikání | Rozdíl v odměňování | Investiční strategie | Hypoteční sazby | Odliv kapitálu | Měsíční příjem | Nejhorší výsledek | USA | 3М | ZEN | Přidaná hodnota | Hotovost | Průzkum | Firmy | Historie | Volby | Sazby | Zajištění | Úrokové sazby | Zvýšení daně | Propad cen nemovitostí | Výdaje | Fed | M2 | Pokračující růst | Starmer | Trhy | Podnikání na kapitálovém trhu | Rizika | Vítězství | Vyšetřování | Realitymix | Nesoulad | Úspory | Dánsko | Propad cen nemovitostí v USA | Vysoké ceny | Ředitelka | Příjmy domácností | Průměrné nájemné | Mzdy | Poradenství | Realitymix.cz | Investiční aktivity | Analytička | Společnost | Viktor Mejzlík | Evropa v datech | Riziko | Analytik | Zvýšení daně z nemovitosti | MAM | Nájemné | Transakce | Šok | Capital | Inovace | Ceny | T-Mobile | Financování | Recese | Pokles | Války | Trh nemovitostí | BBC | Energetické úspory | Frank | Nájmy | 256/2004 | Minulá výkonnost | Central Group | Vyšší hodnoty | ČNB | Obchodování | Evropa | Byty | Kupující | Předpověď | Finanční krize | Naše ekonomika | ProCent | Společnost XTB | Situace | Finanční systém | Dluhy | Velký problém | Aliance | HDP | Ekonom | Optimismus | Krizové situace | Skokový nárůst | Investování je rizikové | Zdanění | Objem investic | Průměrná cena | Zdraví | Realitní sektor | ČTK | Ztráty | Dekarbonizace | Podniky | Nedostatek financí | Kanceláře | Češi | Převis | Reuters | AKAT | Technologie | Daně | Spoluzakladatel | Spotřebitelské výdaje | Ceny bytů | Výsledky | Investice | Keir Starmer | Business | Fidelity | Potenciál | Investujte | Komunikace | Vnímání | Výdaje na obranu | Fondy | Čistý příjem | Ukazatel | Export | Spotřebitelský sentiment | Zhodnocení | Organizace | Ceny stavebních prací | Česká spořitelna | Stav ekonomiky | Administrativa | Hypotéky | Myšlení | TIM | Energie | Objem | Investiční | Ženy | Příjmy | Ekonomické dopady | Prodej | Rozvoj | Korekce | Asociace | Výkonnost | Stavebnictví | Krize | Nízká nezaměstnanost | JDE | Podpora | Cena | Digitalizace | Zadlužení | Prime | Česká ekonomika | Fidelity International | Ekonomika | Odpovědnost | Finanční situace | Bezpečnost | Banky | Rychlost | ČR | XTB | Pozice | Současná situace | Silná poptávka | Transparentnost | Služby | Sentiment | Investoři | Spotřebitelé | Vzdělávání | Polsko | Projekce | Nařízení | Zdražování | USD | Trh s nemovitostmi | Legislativa | Propad | Finanční ztráty | Agentura AP | Nemovitosti | Pořízení vlastního bydlení | Švédsko | Doporučení | Body | ROCE | ABC | Navýšení | EU | Televize Sky News | Dostupnost bydlení | Prodeje | Američané | News
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | 3М | Pokles | Trading | Banka | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot
