Čtvrtek 11. června 2026 11:07
reklama
Swissquote Bank
reklama
RebelsFunding NEWTRADER 30
reklama
RebelsFunding Gold program NEW
reklama
RebelsFunding NEWTRADER 30

Na byt nedosáhnou, na výnosy z nemovitostí ano. Češi si přes drobné investice do nemovitostí letos rozdělili už 230 milionů korun

11.06.2026 09:35  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Touha vydělávat na nemovitostech Čechům nezmizela, jen se mění způsob, jakým do realit investují. Místo nákupu investičních bytů za miliony korun jsou to drobné retailové investice po tisících. Jen letos si například investoři díky crowdfundigové platformě Investown rozdělili na výnosech přes 230 milionů korun. Pro většinu investorů zatím výnosy představují spíše příjemný přivýdělek než druhý plat. Každý třetí si z nich vydělal dost na několik měsíců mobilních služeb, každý pátý by pokryl například roční kupon na MHD.

Nemovitosti zůstávají jednou z nejoblíbenějších investic Čechů. Zatímco vlastní investiční byt je pro většinu domácností kvůli cenám nemovitostí a drahému financování stále méně dostupný, zájem o výnosy z realit neklesá. Naopak. Stále více lidí hledá cesty, jak se na realitním trhu podílet i s menšími částkami.

Potvrzují to i data investiční platformy Investown. Jen za prvních pět měsíců letošního roku si její uživatelé rozdělili na výnosech více než 230 milionů korun. Od vzniku platformy pak investoři získali přes 1,15 miliardy korun. Rekordním měsícem byl letošní duben, kdy vyplacené výnosy poprvé překročily hranici 50 milionů korun.

Od milionových investic k několika tisícům měsíčně

Ještě před několika lety bylo investování do nemovitostí spojeno především s koupí bytu nebo domu určeného k pronájmu. Takový model ale vyžaduje vysoký vstupní kapitál a často i hypotéku. Vedle toho stojí řada nemovitostních fondů, které bývají dostupné hlavně movitějším investorům.

S rostoucí popularitou alternativních forem investování se proto rozvíjí i crowdfundingové financování realitních projektů. Investorům umožňuje podílet se na financování developerských projektů po menších částkách a získávat pravidelné výnosy bez nutnosti vlastnit celou nemovitost.

Průměrná jednorázová investice na platformě Investown loni činila 3 700 korun a oproti předchozímu roku se vlivem vyšší diversifikace mírně snížila. Typický investor přesto investuje měsíčně přibližně čtyři až pět tisíc korun. Menší skupina investorů s vyššími portfolii pak zvyšuje celkový průměr na zhruba 20 tisíc korun měsíčně.

Výnosy, které pokryjí dovolenou i energie

Výnosy z investic do realit přitom pro řadu lidí nepředstavují jen symbolický přivýdělek nebo boj proti inflaci. Nejčastější motivací bývá budování pasivního příjmu pro zajištění na důchod, spoření pro děti nebo k dosažení vlastního bydlení.

"Realitní projekty zajištěné nemovitostmi se řadí mezi investice s poměrně nízkou mírou rizika například oproti investování do jednotlivých akcií, i když jako každá investice určité riziko nesou. Právě proto je jejich obliba tak vysoká, přestože výnos okolo 9 % ročně může být nižší než v případě investování například do firemních úvěrů,” vysvětluje Alan Pock z Investown.

Nejvíce investují lidé mezi 25 a 44 lety

Nejpočetnější skupinu investorů Investownu dnes tvoří lidé v produktivním věku mezi 25 a 44 lety. Přibližně tři čtvrtiny investorů jsou muži, zastoupení žen ale dlouhodobě roste. Nejvíce investorů pochází z Prahy, následované Středočeským a Jihomoravským krajem.

Zajímavý je také rozdíl mezi ženami a muži. Zatímco ženy skrze platformu loni investovaly více než 722 milionů korun a na výnosech získaly téměř 88 milionů korun, muži investovali výrazně vyšší objemy. Průměrná hodnota ženského portfolia přesahovala 50 tisíc korun, u mužů dosahovala přibližně 75 tisíc korun.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Na Blockchain & Bitcoin Conference Prague se bude mluvit o možnostech blockchainu v rámci platebního prostoru EU
    19. května na Blockchain & Bitcoin Conference Prague vystoupí nezávislý finanční expert Ugo Bechis (Milán, Itálie). Poví o perspektivách vývoje a praktickém uplatnění blockchainu v platebním prostoru. Mezi oblasti jeho dlouhodobých výzkumů patří bankovnictví, online-trading, korporativní a maloobchodní platby, poskytování bankovních služeb na dálku, uvěřování a bankovní pojištění a regulační otázky jednotlivých států eurozóny.
  • Na britskej libre je rekordné množstvo špekulantov. Hrozí short-covering?
    Po brtiskom referende sa do britskej libry nahrnuli vo veľkom špekulanti. Počet špekulatívnych pozícií podľa americkej komisie pre trading futures kontraktov neustále rastie a v posledných týždňoch dosiahol nové maximá. (Bavíme sa tu o veľkých špekulatívnych pozíciách, ktoré spĺňajú určité kritériá, nie o niekoľkých lotoch). Ich počet je zhruba dvojnásobný v porovnaní s druhou polovicou minulého roka (graf of @Birdyword):
  • Na BTC Prague, největší evropské bitcoinové konferenci letošního roku, se představí český průkopník těžby kryptoměn 2Bminer
    Druhý červnový víkend bude v Praze patřit největší konferenci o kryptoměnách v Evropě. Na BTC Prague v pražských Letňanech vystoupí významné osobnosti krypto světa. Platinovým partnerem konference se stala česká společnost 2Bminer, která patří mezi rychle rostoucí hráče v oblasti prodeje, provozu a servisu strojů pro těžbu kryptoměn. Společnost na veletrhu BTC Prague návštěvníkům představí, jak lze nízkonákladově vytěžit bitcoin za využití zbytkové energie z obnovitelných zdrojů. Konference se zúčastní i členové salvadorské vlády, a to právě díky zakladatelům platformy 2Bminer Jakubovi Hlavenkovi a Michalu Bílkovi.
  • Na burzách je od roku 2018 nejméně BTC
    Na peněženkách burz se podle platformy CryptoRank nachází pouze 6,3% všech vytěžených Bitcoinů. Rostoucí počet Bitcoinů na burze znamená, že investoři je na burzy přesouvají, aby je prodali. Pokud se z burz Bitcoiny odlévají, znamená to pak, že majitelé Bitcoiny přesouvají na vlastní peněženky.
  • Na burzách v Praze ani ve Frankfurtu se dnes neobchoduje, na RM-S platí běžné obchodní hodiny
    Na Silvestra pražská burza i německá Xetra zůstávají zavřené. Obchodování na RM-SYSTÉMu bude probíhat v běžných obchodních hodinách, stejně jako na trzích v USA.
  • Na burze se objeví akcie České zbrojovky, obchodovat se nebudou
    Na akciovém trhu pražské burzy se objeví od pondělí akcie České zbrojovky, ale obchodovat se s nimi zatím nebude. Mluvčí BCPP Jiří Kovařík ČTK řekl, že se zatím neuskutečnila veřejná nabídka akcií společnosti, protože se čeká na zlepšení situace na akciových trzích. Firma ale podle něj bude reportovat své výsledky jako obchodované společnosti. Jde o takzvaný technický listing akcie, dodal.
  • Na burze se právě začíná obchodovat s prvními americkými ETF, které investují do spotového bitcoinu
    Americká Komise pro kontrolu cenných papírů, SEC, schválila první americké ETF fondy investující do spotového bitcoinu, a umožnila tak expozici v bitcoinu mnohem širšímu světovému publiku. Nyní se tedy začíná obchodovat 11 nových ETF, a protože začíná boj o to, který se stane největším spotovým bitcoinovým fondem světa, mají všechny nízké ukazatele celkové nákladovosti. V tuto chvíli lze jen těžko říct, co to udělá s cenou bitcoinu, ale na jiných trzích, například u zlata a uranu, kde měly ETF v držení podkladová fyzická aktiva, byly dopady na cenu pozitivní. Pro evropské investory, pro něž platí předpisy ESMA, nebudou mít tyto nové americké ETF větší význam, protože se příslušnými předpisy neřídí.
  • Na burze se v uplynulém týdnu nejvíc dařilo akciím Fortuny
    Na pražské burze se v uplynulém týdnu nejvíc dařilo akciím sázkové společnosti Fortuna, které přidaly pět procent na 148 Kč. Nejvíce naopak propadly cenné papíry společnosti Pegas Nonwovens, a to o 8,6 procenta. Index PX index zůstal beze změny na 1045 bodech, vyplývá z výsledků burzy.
  • Na burze teče krev. Řidiči mohou mít škodolibou radost
    Na konci loňského roku společnost BH Securities upozorňovala, že výnosová křivka zaznamenala zcela mimořádnou situaci. Poprvé od roku 2007 se výnosy na dvouletých a pětiletých amerických vládních dluhopisech vyrovnaly. Tato situace nám naznačovala, že investoři projevují zvýšený zájem o dlouhodobé dluhopisy, čímž stlačují jejich výnosy. Většinou se tak děje v situacích, kdy trh věří, že se v budoucnu začnou snižovat úrokové sazby v ekonomice. Následující vývoj ve Spojených státech nám ukázal, že se tak skutečně stalo.
  • Na burzovní trh Start míří Prabos, Fillamentum či Primoco
    Již v příštím měsíci spouští pražská burza nový trh Start určený právě pro obchodování s akciemi malých a středních firem. A očekávání je velmi slibné pro ty, co se chystají na burzu vstoupit, ale i pro nové či stávající investory. V květnu se o přízeň investorů bude kromě obuvnické společnosti Prabos, ucházet i výrobce náplní do 3D tiskáren Fillamenta nebo známý výrobce dronů s názvem Primoco. V následujícím měsíci červnu pak na trh Start vstoupí provozovatel sdílených kanceláří Hub Ventures.
  • Na Cardanu je již více než 40 000 inteligentních kontraktů, jak to může ovlivnit cenu?
    Smart kontrakty se po 12. září staly skutečností v síti Cardano. Alonzo Hard Fork Combinator umožní vývojářům vytvářet inteligentní smlouvy v ekosystému. To pomůže s tvorbou decentralizované aplikace (DApps) , která poskytuje služby decentralizovaných financí (DeFi).
  • Na cenu zlata sa netreba pozerať v dolároch
    Dnes som dostal z jedného média otázky o investovaní do zlata a opäť sa mi potvrdilo to, že médiá (a týmpádom aj ľudia...
  • Na co by Češi nejčastěji využili 250 tisíc korun, pokud by si je mohli obratem půjčit?
    Při možnosti snadné a rychlé půjčky ve výši 250 tisíc korun by Češi investovali především do rekonstrukce nebo vybavení svého bydlení. Vyplývá to z aktuálního průzkumu agentury Data Collect pro společnost FlexiFin. Tuto možnost zvolilo 42,9 % dotazovaných. Nejmenší zájem byl o investice do zdraví nebo na dovolenou.
  • Na co by si měl dát pozor začínající investor na online obchodní platformě?
    Postupné snižování úrokových sazeb na spořících účtech a termínovaných vkladech může vést některé střadatele k úvaze o tom, zda alespoň část svých prostředků nevložit do méně konzervativních investic, jako jsou akcie, měnové páry či různé derivátové instrumenty. S nimi je spojena potenciální možnost vyšších výnosů, ale zároveň i vyšší míra investičního rizika. Na co by si měl dát začínající investor pozor?
  • Na co čeká Evropská centrální banka? Proč ještě nezasáhla?
    Momentálně existuje jenom jedna otázka, která vrtá hlavou obchodníkům, a to, zdali Evropská centrální banka (ECB)...
  • Na co čekají čerpadláři? Ropa od oznámení Trumpových cel zlevnila skoro o 20 procent, tuzemské čerpací stanice si toho ale zatím „nevšimly“
    Obava z výrazného útlumu světové ekonomiky, jejž mohou způsobit rozsáhlá americká cla, žene dolů cenu ropy. V době, kdy americký prezident Donald Trump nová cla minulou středu ohlašoval, vyšel barel ropy Brent v přepočtu na nějakých 1720 korun. Nyní už stojí jen zhruba 1390 korun. Po zohlednění kursu koruny k dolaru tedy ropa v posledním necelém týdnu zlevňuje o bezmála dvacet procent.
  • Na co dát pozor při obchodování na forexu?
    Forexové obchodování je v současné době velmi atraktivním způsobem zhodnocování finančních prostředků a díky rozvíjejícím...
  • Na co se soustředit 17. září? Přehled fundamentálních událostí pro začátečníky
    Na úterý není naplánováno mnoho makroekonomických událostí, ale několik jich přece jen bude. Problém je, že trh v současné době nepotřebuje k obchodním rozhodnutím žádné zprávy. V pondělí žádné zprávy nepřišly, ale oba měnové páry přesto vykázaly značný růst. Proto podle nás dnešní zprávy nebudou mít na trh velký vliv a mohou vyvolat jen drobné lokální reakce.
  • Na co se zaměřit dne 21. května? Přehled zásadního dění pro začátečníky
    Na čtvrtek 21. května je naplánováno několik makroekonomických reportů; jejich význam však může být minimální. Připomeňme, že tento týden trh již ignoroval významné britské zprávy o inflaci a nezaměstnanosti, takže indexy obchodní aktivity v sektoru služeb a výroby pro Německo, eurozónu, Velkou Británii a USA za květen mohou být také snadno přehlédnuty. Trh se nadále zaměřuje pouze na geopolitické zprávy. USA navíc zveřejní zprávy o stavebních povoleních a zahájení výstavby bytů, ale šance, že tato data ovlivní trh, jsou ještě menší.
  • Na co se zaměřit dne 25. května? Přehled zásadního dění pro začátečníky
    Na pondělí 25. května nejsou naplánovány žádné makroekonomické reporty. Jediným tématem, kterému se dnes budou trhy věnovat, je příměří mezi Íránem a USA, které zatím na Blízkém východě nebylo potvrzeno. Pokud Teherán potvrdí Trumpova tvrzení o blízkosti dohody, mohlo by to vyvolat masivní výprodeje dolaru. V současné době se obchodníci zdráhají rozloučit se s americkou měnou, protože americký prezident opakovaně poskytoval informace, které se později ukázaly jako nepravdivé.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
RebelsFunding Gold program NEW