Trigema
Analýza: Na nový pražský byt je třeba 15,5 roční mzdy, o 1 víc než před půlrokem
04.06.2025 Na pořízení nového pražského bytu o velikosti 70 metrů čtverečních je potřeba 15,5 roční hrubé mzdy. To je zhruba o jednu roční mzdu více než před půlrokem a o pět ročních mezd více než v roce 2015. Bydlení v Praze tak zůstává nejhůře dostupným ve střední Evropě. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group, jejíž zástupci ji dnes představili novinářům. Nabídka nových bytů v hlavním městě od začátku roku klesla o procento a podle analýzy kvůli převisu poptávky nad nabídkou meziročně vzrostly ceny nových bytů v Praze o desetinu, což je nejvíc ze všech okolních metropolí.
Analýza: V 1. čtvrtletí se v Praze prodalo meziročně o 60% více nových bytů
23.04.2025 V letošním prvním čtvrtletí developeři prodali v Praze 2550 nových bytů, meziročně o 60 procent více. Zároveň je to nejvíce za první tři měsíce v roce za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v rekordním druhém čtvrtletí roku 2021. Průměrná nabídková cena nových bytů činila 167.947 korun za metr čtvereční. Meziročně tak zdražily o desetinu a mezičtvrtletně o 2,9 procenta. Zájem o nové byty, který následně vede ke zvýšení jejich cen, způsobil hlavně pokles úrokových sazeb. Současně je také v době nejistoty na akciovém trhu více poptávají investoři. Vyplývá to z analýzy developerských společností Trigema, Central Group a Skanska Residential, kterou dnes jejich zástupci představili novinářům.
Úmrtnost by do 10 let mohla snížit ceny nemovitostí v menších městech
04.02.2025 V menších českých obcích a městech do 50.000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto nemovitosti následně mohly dostat do dědických řízení. Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou. Vyplývá to z dat platforem Flat Zone a Dataligence, která její zástupci představili na tiskové konferenci. Nejvíce by ceny nemovitostí mohly klesnout v obcích od 5000 do 10.000 obyvatel, kde by se zároveň také mohla prodloužit doba prodeje.
Loni se v Praze prodalo 7200 nových bytů, meziročně o 80 % více
29.01.2025 Loni se v Praze prodalo 7200 bytů v novostavbách, což bylo o 80 procent více než v roce 2023. Jde o druhý nejlepší výsledek za posledních 15 let. Téměř čtvrtina z nich se prodala v Praze 9. Průměrná nabídková cena nových pražských bytů činila na konci roku 163.203 korun za metr čtvereční, meziročně o sedm procent více. Prodejní cena byla o zhruba 6000 Kč nižší, přesto za rok vzrostla o desetinu. V obou případech ceny překonaly historické maximum. Vyplývá to z analýzy developerských společností Central Group, Skanska Residential a Trigema, kterou zástupci firem představili novinářům na tiskové konferenci.
Česká elita: Nejcennější firmy pod českými vlastníky
13.11.2024 Nejcennějšími firmami pod kontrolou českých vlastníků zůstávají podle hodnocení serveru Seznam Zprávy státem kontrolovaná energetická společnost ČEZ a Energetický a průmyslový holding (EPH) podnikatele Daniela Křetínského. Obě s tržní hodnotou přes 400 miliard korun. Třetí skončila sázková společnost Allwyn, čtvrtý developer CPI a pátá zbrojařská firma Czechoslovak Group. V meziročním porovnání žebříčků s názvem Česká elita letos z první pětky vypadl Agrofert. Seznam Zprávy ve spolupráci s poradenskou společností Deloitte pořadí sestavily podruhé.
Letos se v Praze zatím prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek
23.10.2024 Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému čtvrtletí o 2,5 procenta. Prodejní cena bytů je o zhruba 8000 korun nižší, také ta ale meziročně i mezičtvrtletně vzrostla o přibližně čtyři procenta. Vyplývá to z analýzy developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Residential, kterou její zástupci představili novinářům.
Zájem o nové pražské byty letos roste, jejich ceny jsou historicky nejvyšší
07.08.2024 Zájem o nové byty v Praze v letošním roce roste, a to i přestože stále zdražují. Za první pololetí letošního roku se v hlavním městě prodalo 3500 bytů v novostavbách, meziročně více než dvojnásobek. Zároveň se jedná o třetí největší počet prodaných bytů za deset let. Nabídková cena nových bytů na konci druhého čtvrtletí činila 156.780 Kč za metr čtvereční. Od začátku roku cena vzrostla téměř o tři procenta a je v současnosti historicky nejvyšší. Vyplývá to z analýzy developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Residential, kterou jejich zástupci představili novinářům.
Zájem o nájemní bydlení roste Podíl na tom mají i nové rezidenční čtvrti
24.06.2024 V posledních letech jsme svědky rostoucího zájmu o nájemní bydlení. Tento trend potvrzují údaje Asociace nájemního bydlení, která předpokládá, že se počet lidí žijících v nájmu může letos zvýšit o nižší desítky tisíc. Nárůst je zejména mezi mladými ve věku od 18 do 29 let, kteří dávají přednost institucionálnímu nájemnímu bydlení, tedy takovému, které nabízí plně vybavené byty.
Nájemné je stále výrazně levnější než splátka hypotéky, uvádí analýza
29.04.2024 Nájemní bydlení je stále výrazně levnější než splátka hypotéky. Podle analýzy Asociace nájemního bydlení (ANB), kterou má ČTK k dispozici, je měsíční splátka hypotéky bytu o velikosti 53 metrů čtverečních o 7604 korun dražší než měsíční nájemné. Hypotéka tak v současnosti stojí 1,5krát více, asociace ale sama přiznává, že nevýhodou nájemného je, že nevytváří žádnou majetkovou hodnotu. Další nevýhodou může také být riziko náhlého vystěhování. Od začátku roku se rozdíl mezi hypotékou a nájmem snížil zhruba o 150 korun, v roce 2022 byla hypotéka dražší o 10.000 korun.
Ceny bytů v roce 2023 klesly, rostla cena pozemků, domy stagnovaly
22.02.2024 Ceny bytů v minulém roce meziročně klesly o 5,8 procenta. Bylo tomu každé čtvrtletí v roce, v prvním čtvrtletí ale ceny mezičtvrtletně klesly o 2,5 procenta a ke konci roku jen o 0,2 procenta. Cena rodinných domů meziročně stagnovala, vzrostla ale cena pozemků, a to o 7,2 procenta. Ke konci roku ale tempo růstu cen pozemků zpomalilo. O 16 procent loni vzrostla poptávka po rodinných domech, zájem byl hlavně o menší domy v dobrém technickém stavu. Vyplývá to z ukazatele ČSOB Index bydlení za čtvrté čtvrtletí, který má ČTK k dispozici.
Na nový byt v Praze si lidé v 1. čtvrtletí vydělali za 16,6 roku
20.06.2023 Na nový byt v Praze s plochou 70 metrů čtverečních si lidé v letošním prvním čtvrtletí vydělali podle CG-Indexu developerské společnosti Central Group za 16,6 roku. Před rokem, v prvním čtvrtletí roku 2022, to bylo 17,3 roku. Zástupci developera to řekli novinářům na tiskové konferenci. V loňském třetím čtvrtletí potřebovali podle nich Pražané na nový byt výdělek za 16,4 roku. Zhoršení dostupnosti bydlení od loňského podzimu společnost odůvodňuje dlouhodobě pomalým povolovacím procesem, přetrvávajícími vysokými stavebními náklady a drahým financováním.
Developeři se mohou plést a vedle starších bytů nakonec zlevní i novostavby
14.10.2022 Jak ukazují nejčerstvější data z rezidenčního trhu společností Trigema, Central Group a Skanska, k očekávanému poklesu cen nových bytů v Praze nedošlo a podle slov developerů s největší pravděpodobností ani nedojde.
Nájmy rychle rostou, klesá počet bytů nad 70 metrů čtverečních
04.08.2022 Ceny nájmů v Česku dál rostou, dostaly se nad úroveň roku 2019 a očekává se další růst. Meziročně se podle portálu Realitymix.cz zvýšila průměrná cena pronájmu za metr čtvereční v republice o takřka 11 procent, v Praze pak podle analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group stoupl nájem o 15,6 procenta.
Nové byty v Praze do konce června zdražily meziročně o 9,4 %
28.07.2021 Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118.480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 procenta. Vyplývá to z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Růst cen podle nich zrychlil kvůli převisu poptávky nad nabídkou, odrážejí se v něm i zvyšující se ceny stavebních materiálů.
Růst cen stavebních materiálů se již projevuje v cenách bytů
06.07.2021 Rostoucí ceny a nedostatek stavebních materiálů se již začínají projevovat ve zvýšených cenách bytů. Na trhu chybějí hlavně dřevo, plasty, kovy a izolační materiály. Jednou z příčin je narušení standardního dodavatelsko-odběratelského řetězce kvůli opatřením proti šíření koronaviru, když hranice států byly dlouho uzavřené. Vyplývá to z odpovědí zástupců developerských společností, které ČTK oslovila. Podle stavebních firem ceny oceli a izolačních materiálů vzrostly meziročně až o 100 procent, u některých výrobků ze dřeva ještě více.
Nové byty v Praze do července zdražily o 6,1 procenta
22.07.2020 Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2400. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci. Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.
Související klíčová slova:
Ladislav Semetkovský | JABLOTRON | Martin Drda | Jiří Milek a investoři | J&T | Developeři | Jan Dobrovský | NAY-DATART | Fortuna | Tempo růstu | Statistiky | Václav Skala | Reality | Pavel Rechjrt | MONETA Money Bank | JIP východočeská | Jaromír Rataj | EUROWAG | František Piškanin | Vojenské lesy | Sev.en Česká energie | Josef Průša | DEK | Daňové povinnosti | Nárůst cen energií | Společnost Allwyn | MND | Trend | Energetika | Partners HoldCo | Sazba hypoték | VOJENSKÉ LESY A STATKY | STV INVEST | Vasil Bobela | Roman Lux | AGROSTROJ PELHŘIMOV | Pavel Tomek | Oživení poptávky | Radomír Lapčík a skupina investorů | Jitka Cechlová Komárková | Vlastislav Bříza | Vitězslav Vala | Sev.en Global | Skupina J&T | Pravděpodobnost | PriceHubble | STV Invest | BOHEMIA INTERACTIVE | Havel & Partners | Lubomír Stoklásek | Nájemní bydlení | Hlavní vlastník | Josef Fojtík | Petr Michálek | KOH-I-NOOR | Jana Valová | Vladimír Velebný | Jiří Hlavatý | Tomáš Chrenek | HOPI | Dušan Kunovský | AFI Europe | Kateřina Kratochvílová | RENOMIA | BTL | SEV.EN ČESKÁ ENERGIE | GZ MEDIA | Petr Borkovec | Rostoucí ceny | Danuše Hradilová | Dr. Max | CENTRAL GROUP | AGEL | O2 Czech Republic | Růst cen | Zdeněk Šoustal | Radomír Lapčík | Nové byty v Praze | AŽD PRAHA | Roman Juřík | Trpělivost | Renata Vildomcová | Karel Pražák | Jannis Samaras | Jaroslav Beran | LIBOR | Prodeje bytů | František Fabičovic | Tomáš Zaněk | SIKO | Jaroslava Valová | Renáta Kellnerová | AŽD Praha | Analýzy | ČSOB | Michal Šušák | Marcel Belhocine | Petr Háva | PENTA REAL ESTATE | GZ Media | AGROSTROJ | Contipro | Jaroslav Havel | Martin Český | Sto nejhodnotnějších firem | Solvent ČR | Rodinný trust | Sokolovská uhelná | Naděžda Frolíková | PPF banka | Metrostav | Ekospol | Odhadovaná cena ČEZ | Bydlení | Daniel Křetínský | SCS SOFTWARE | Úmrtnost | Skanska Residential | Vlastní bydlení | Evžen Korec | Daniela Veselá | METROSTAV | SPOLCHEMIE | Datart | Petr Poláček | ICOM transport | Radoslava Štěpánková | PPF Real Estate | Alca | EUC | Vratislav Randa | Inflace | Domácnosti | Současný stav | Pražská plynárenská | Alza.cz | KKCG | CONTIPRO | Patrik Tkáč | Allwyn | GarantovanyNajem.cz | MTX Group | Martin Hájek | Pavel Juříček | Růst | PRAŽSKÁ PLYNÁRENSKÁ | Romuald Kopún | Investiční skupiny | Karel Komárek | C-Energy | Trust Valerie Haščákové | Jan Vild | Prognóza | Mluvčí Skanska Reality | Swiss | MTX GROUP | Rodinné domy | Pražské byty | Baby Boomers | Petr Marsa | Skupina investorů | Nový stavební zákon | Dopad pandemie | Bytový trh v Praze | Jan Blaško | CANIS SAFETY | Budějovický Budvar | Hypoteční banky | Radim Lukeš | Pavel Bouška | KRAJSKÁ ZDRAVOTNÍ | Nabídka bytů | Sazby hypoték | Trh | František Fabičovič | Ceny nájmů v Česku | Česká elita | Společnosti | Růst cen stavebních materiálů | EKOSPOL | Index | Studie | VAFO | Vyšší poptávka | Zdeněk Chrdle | Nabídka | Nejistoty | Snižování sazeb | Zdeněk Cendra | Slavomír Pavlíček | Geco | FUTURELIFE | Pavel Šebor | Radoslava Štěpánková s rodinou | Majitel | EP | Bytový trh | CARBOUNION | Další růst | Lukáš Kovanda | Vice | GarantovanyNajem | Aleš Lenc | CDN77 | Vojenské lesy a statky | Švýcarské společnosti | PASSERINVEST | JUTA | ICOM TRANSPORT | Migrace | Deficit | Draslovka | HB Index | Měsíční mzda | Martin Háva | Jiřina Ulčáková | Radim Passer | CE Industries | Central Group Michaela Tomášková | Pražský byt | Linet | Developer CPI | Jiřina Nepalová | Jitka Cechlová | Nové byty | Marek Španěl | Jaroslav Nosek | Ivan Baťka | Zdeněk Pelc | Zuzana Lencová | Martin Vohánka | BONATRANS | Michal Kocián | ALCA | Zástupci firem | FutureLife | Jaroslav Strnad | Michal Šusák | Jaromír Tesař | Flat | Kellnerová | Ústecký kraj | Historické maximum | Petr Šebor | Výkonná ředitelka | Zbyněk Knoll | Sev.en Global Investments | Seznam Zprávy | Petra Kutnarová | Křetínský | Podnikatelé | Sto nejhodnotnějších firem České republiky | Sev.en | SCS Software | Pandemie covidu | ENERGO - PRO | Aleš Zavoral a investoři | LE & CO | Platformy | Marcel Soural | Martin Moravec | Moneta | Passerinvest | Pokles cen | Skanska Reality | ERA | SOLVENT | AŽD | Pozemky | Byty v Praze | David Jirušek | Ondřej Průša | Poptávka | Fio | Znehodnocení úspor | AFI Europe pro Českou republiku | PRAŽSKÁ ENERGETIKA | Dalibor Dědek | Ředitelka Central Group | Průměrná hrubá měsíční mzda | Petr Pudil | Firma | Koupěschopnost | Čepro | Mluvčí Skanska | Aricoma | Renáta Kellnerová s rodinou | Czechoslovak Group | Zbyněk Passer | Ceny nájmů | Vývoj | LIVESPORT | Petr Otava | Slevy | Zájem o nemovitosti | Platforma | Zájem o nájemní bydlení | 3М | Jiří Dragoun | Jiří Lenc | Plánování | Pandemie | Další vývoj | AUTO JAROV | Cena ČEZ | Flat Zone | Jiří Rataj | Ceny nemovitostí | Dánové | Milan Kratina | GECO | Libor Chrobok | Zbyněk Frolík | Radka Prokopová | Vít Kutnar | Nedostatek stavebních materiálů | Group | EP INDUSTRIES | PPF | Penta | Rodinný trust Valerie Haščákové | Nabídková cena | Richard Háva | Finep David Jirušek | Silný trend | Miliardy korun | Bývalý premiér | JRD Roman Havlíček | Dna | Růst cen nemovitostí | Sazby | FOSFA | Realitymix | Vladimír Klouda | Michaela Tomášková | Tomáš Vala | Deloitte | Starší byty | Generální ředitel | EP Industries | Jiří Milek | Firmy | Energetický a průmyslový holding | Sotirios Zavalianis | Ceny nových bytů | JRD | Ivo Lukačovič | FINEP | Banka Creditas | YIT | Otakar Šuffner | Stavební zákon | Místní rozvoj | Pavel Hubáček | M2 | Nedostupnost bydlení | Air Bank | Plškovi | Poradenské společnosti | Energetická společnost ČEZ | Skanska | František Piškanin s rodinou | Fosfa | Krajská zdravotní | Daniel Křetínský a skupina J&T | Fond | Prodejní ceny nových bytů | Úspory | AGROSTROJ Pelhřimov | CETIN | YIT Stavo | Ředitelka | Petr Paukner | Michal Zámec | LINET | Jan a Ivo Plškovi | Nové pražské byty | Průměrné nájemné | Průměrná sazba hypoték | Mzdy | Realitymix.cz | Společnost | Viktor Mejzlík | Chudoba | Riziko | Trinity | Nájemné | Swiss Life | Šéf společnosti | Hnutí ANO | AKESO | Ceny | PSN | Financování | Pokles | Poptávka po nemovitostech | TV Nova | DPH | Biliony | Moneta Money Bank | Investments | Aleš Zavoral | Předseda představenstva | ČEZ | Nájmy | Trinity Bank | FTMO | Pražská energetika | Central Group | ŠKODA Group | Tržní hodnota | Michal Strnad | Letiště Praha | Cenový růst | Eurostat | Hypoteční trh | PRIMOCO | Colt CZ | Zprávy | Byty | Údaje | Technologické společnosti | ProCent | Ukotvení | Portfólia | Český trh | Letiště | Primoco | ÚSOVSKO | Situace | Alza | PRUSA RESEARCH | Skokový nárůst | Průměrná cena | ČTK | Hlavní město Praha | SYNTHESIA | Penta Real Estate | Česká národní banka | Marek Vašíček | Prodejní ceny | BRANO | Mzda | Podniky | MTX | Reuters | Spoluzakladatel | Energetická společnost | Ceny bytů | Rekord | Komárek | Synthesia | Prusa Research | Kofola | Real Estate | Tkáč | Česká spořitelna | Praha | Média | Air | Bankovní skupiny | Radovan Vítek | Hypotéky | TIM | Škoda Group | Energie | René Holeček | Objem | Investiční | Enormní zájem | Rozvoj | Udržitelnost | Colt | Notino | Asociace | STV | Pokles úrokových sazeb | Stavebnictví | Odhadovaná cena | Centrum | Změna trendu | Mluvčí společnosti | Zakladatel | JDE | Eurowag | Cena | Digitalizace | Partners | Situace na trhu | Banka CREDITAS | Bohemia Interactive | Souhrnná hodnota | Práce | Holding | Banky | Seznam.cz | Analýza | ČR | Marek Dospiva | Portfolia | Creditas | Silná poptávka | Společnost ČEZ | Pavel Tykač | Fio banka | Investoři | Finep | Energetický a průmyslový holding (EPH) | Prodejní cena | Zdražování | Předseda | Škoda | O2 | Legislativa | Agrofert | Livesport | EPH | CZ | Propad | ANO | Nemovitosti | Andrej Babiš | Dlouhodobější trend | Invest | České dráhy | Tipsport | ING | SEV.EN GLOBAL INVESTMENTS | Budvar | Accolade | ROCE | Miliardy | Prodeje | Ukazatele | Šíření koronaviru | Banka | ČEPRO
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Banka | Reuters | Pokles | Trading | Banky | ČTK | Indikátor | 3М | Cena | Pivot
