Neděle 05. únor 2023 17:43
reklama
Swissquote Bank
reklama
Instaforex Kraľovanský webinar
reklama
Purple Trading Tržní fundamenty
reklama
Instaforex krypto

Loni se v Praze prodalo nejméně nových bytů za 20 let, ukázala analýza

20.01.2023 21:13  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Developeři loni v Praze prodali 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. Meziročně se prodeje v hlavním městě propadly o 62,8 procenta. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje. ČTK má materiál k dispozici.

Podle Ekospolu výrazně zasáhly pražský trh s novými byty drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace. "Tak špatný rok, jako byl ten loňský, jsem ještě nezažil," řekl Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu, který loni oslavil 30 let na rezidenčním trhu.

Korec uvedl, že vedle drahých hypoték se zásadně projevilo znovuzavedení přísnějších požadavků na posuzování žadatelů o hypotéku od loňského jara. "Kvůli těmto tvrdým podmínkám stanoveným Českou národní bankou na hypoteční financování nedosáhnou ani lidé, kteří by s tím ještě nedávno neměli problém. Dopad na rezidenční trh je přitom jednoznačný," řekl Korec.

Společnost Ekospol uvádí, že v roce 2021 developeři prodali dohromady 6450 nových bytů. Jen ve druhém čtvrtletí předloňského roku nalezlo nového majitele 2350 bytů, nejvíce za dobu zveřejňování statistik Ekospolu, což bylo skoro stejně jako za celý loňský rok.

Metr čtvereční nového bytu na konci loňského roku vyšel podle průzkumu v průměru na 147.050 korun, což představuje meziroční nárůst o 14,5 procenta. Za byt velikosti 55 metrů čtverečních tak kupující zaplatí o milion korun více než o rok dříve. Zdražování ale zpomalilo, v porovnání se třetím čtvrtletím roku 2022 vzrostla průměrná cena za metr čtvereční o jedno procento.

Korec odhaduje, že ceny nových bytů na pražském trhu dosáhly vrcholu a budou spíše stagnovat, případně jen mírně růst v jednotkách procent. Zdůraznit, že ceny z konce roku nemusí zobrazovat realitu, protože mnoho velkých developerů začalo k novému bytu nabízet různé bonusy, například vybavenou kuchyňskou linku či poukaz na vybavení bytu. Tyto nabídky konečnou cenu nového bytu snižují, přestože nejsou oficiálně uváděny jako slevy, podotkl Korec.

Zásadní zlevňování nových bytů Korec nečeká. "Developeři nepůjdou pod náklady, za které byty postavili. Raději na čas přeruší prodej, než by realizovali ztrátu," uvedl Korec.

Ekospol působí takřka výhradně na území Prahy a od svého vzniku v roce 1992 dokončil 58 projektů s byty pro 10.000 lidí, loni například Ekobyty v Uhříněvsi s 69 byty. Za poslední účetní období 2020/2021 vykázal tržby 900 milionů korun a zisk 139,3 milionu korun.

Zdroj: ČTK, Ekospol

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Long signál týdne: Renewable energy (REGI)
    V prostředí dlouhodobě klesajících cen ropy, čehož jsme byli poslední měsíce svědky, se pochopitelně hůř dařilo i akciím energetických společností, které vesměs všechny mířily na jih. Výjimkou byly cenné papíry REGI, které i v takto negativním tržním sentimentu, dokázaly připisovat zisky.
  • Long signál týdne: SAP (SAP)
    S posledním vyhlášením kvartálních výsledků společnosti SAP (XETRA: SAP) akcie získaly další nákupní momentum. Růstový pohyb, který začal v září, je prozatím velmi stabilní a i přestože akcie po posledním maximu zaznamenala výraznější korekci, máme neporušený růstový trend.
  • Long signál týdne: SPDR Gold Shares (GLD)
    Vzhledem k tomu, že na akciových trzích se nyní příliš dobrých příležitostí nenabízí, zařadili jsme místo jedné akcie tohle ETF. Ceny zlata se v posledních týden probudily a vyrazily výš. Aktuální nejistota na akciových trzích by mohla ještě více k růstu cen zlata přispět.
  • Long signál týdne: Twitter (TWTR)
    Populární sociální síť Twitter (NYSE: TWTR) si mezi býky dlouhodobě neužila příliš oblíbenosti. Již od IPO poznaly akcie téměř výhradně jižní směr. Výprodeje byly zrychlovány neuspokojivými kvartálními výsledky. Až od listopadu tohoto roku se objevily pozitivní zprávy. Twitter dokázal investory potěšit pozitivními čísly, což se odrazilo v růstu cen akcií.
  • Long signál týdne: Twitter (TWTR)
    Společnost Twitter nebyla poslední roky zrovna tou nejvýhodnější investicí. Od vstupu na burzu v roce 2013 si její akcie příliš radosti neužily a poslední dva roky vyloženě ztrácí. Dno našly až u hladiny $14
  • Long signál týdne: Volkswagen (VOW3)
    Akcionáři slavné německé automobilky Volkswagen (XETRA: VOW3) mají konečně důvod k radosti. Před několika týdny trh konečně velmi volatilně vyrazil vpřed, prolomil dlouhodobou hranici odporu a během pár dní přidal přes 10 % na hodnotě.
  • Long VIX strategie konečně nesla ovoce, nastal čas volatilitu opět prodávat?
    Po velmi klidných prázdninách se na trzích konečně něco děje a volatilita samozřejmě reaguje. Vypadá to, že stačilo jen pěkně poprosit.
  • Long & Short strategie v LYNX Idea Center
    Funkční investiční strategie je základním pilířem pro efektivní a úspěšně obchodování na burze. Každý investo...
  • Long & short v LYNX Idea Center
    Funkční investiční strategie je základním pilířem pro efektivní a úspěšně obchodování na burze. Každý investor by si měl postupně vybudovat svoji strategii, která odpovídá jeho povaze, možnostem, přijatelnému riziku a v neposlední řadě očekávanému zhodnocení.
  • Loni se v Česku vytěžilo rekordně dříví, dochází k drancování lesů. Cena dřeva spadla loni na dvé dno, nyní roste, takže lidé by se měli předzásobit
    V roce 2020 došlo k opětovnému nárůstu těžby dřeva, a to na historicky rekordní úroveň 35,8 milionu metrů krychlových dřeva bez kůry. Téměř veškeré vytěžené dříví, takřka 95 procent, přitom pocházelo z nahodilé těžby. Do ní spadá i likvidace kůrovcových kalamit. Z bezmála 97 procent je vytěžené dřevo z jehličnanů, vyplývá z dnes zveřejněných údajů ČSÚ.
  • Loni se začalo v ČR stavět nejvíce bytů od doby před rokem 1989, stavebnictví však trápí nedostupné materiály a málo lidí. Možná ruská invaze na Ukrajinu povede k jejich dalšímu odlivu
    Stavebnictví v ČR podalo loni jen nepatrně lepší výkon než v roce 2020. Vzrostlo totiž o 1,4 procenta. To však není nic, co by zasluhovalo mimořádný potlesk, neboť v roce 2020 se stavebnictví meziročně propadlo o 6,2 procenta. Takže se stále nedokázalo vymanit z pandemického propadu.
  • Loni se zahájila výstavba nejvíce bytů od roku 2008. Zahraniční obchod podal třetí nejlepší výkon v historii ČR
    Stavebnictví loni mělo nejlepší rok od úderu světové finanční krize před více než deseti lety. Počet zahájených bytů, 38 677, je nejvyšší od roku 2008. Je ovšem pravda, že stále o zhruba pět tisíc bytových jednotek zaostává za vrcholnými léty 2006 až 2008. Částečně je to dáno kapacitním omezení tuzemského stavebnictví.
  • Loni v korunách zvláště vydělávaly řecké či ruské akcie, dále třeba bitcoin; palladium a zlato dosáhly historického maxima. Nafta v ČR během roku 2019 zlevnila navzdory zdražení ropy a oslabení koruny k dolaru
    V loňském roce po přepočtu do korun nejvýrazněji rostla řecká, ruská, novozélandská, americká a rumunská burza. V korunovém vyjádření hlavní indexy těchto burz přidaly po řadě 47,7 procenta, 46,1 procenta, 33,2 procenta, 29,9 procenta a konečně 29,8 procenta. Pokud vezmeme v potaz nejen hlavní burzovní indexy (jakým je třeba v případě burzy americké ukazatel Standard & Poor’s 500), ale také indexy ostatní, pořadí se poněkud změní.
  • Loňské hospodaření vlády spadlo do schodku předně kvůli slabšímu výběru daní, zejména DPH. Opoziční kritika „vysátí“ privatizačního účtu ale nemá opodstatnění, stejně jako samotný schodek
    Ministerstvo financí dnes oznámilo výsledek hospodaření státního rozpočtu za rok 2019. Celkový výsledek pokladního plnění skončil v „červených číslech“, jelikož státní pokladna vykázala schodek 28,5 miliardy korun. Jedná se tak o lepší výsledek, než jaký během roku 2019 očekávala minimálně část trhu (počítalo se až se čtyřicetimiliardovým schodkem). Zároveň jde o nejhorší výsledek hospodaření státní kasy od roku 2015. Pro takový výsledek se vzhledem k solidnímu výkonu tuzemské ekonomiky v loňském roce a nejnižší míře nezaměstnanosti v EU i v OECD i vzhledem k ne až tak slavné investiční činnosti vlády jen těžko hledá ekonomické opodstatnění.
  • Loňské investice do nemovitostí jsou rekordní. Letos se čeká opětovný růst.
    V roce 2018 dosáhl objem realitních obchodů rekordní úrovně 1,75 bilionu dolarů. Je to o 4 % více než bylo dosavadní maximum z roku 2017 v částce 1,68 bilionu dolarů.
  • Loňský lockdown vylepšil statistiku zahraničního obchodu
    Zahraniční obchod skončil v dubnu s přebytem 19,3 mld. Kč, což je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku o 43,6 mld. Kč lepší výsledek. Za vysokými čísly však opět stojí hlavně nízká srovnávací základna, kdy v dubnu loňského roku byly česká ekonomika v lockdownu. Nejvíce je tento vliv patrný na přebytku obchodu s motorovými vozidly, kdy uzavření automobilového průmyslu v loňském roce výrazně vylepšuje letošní statistiky. Přebytek obchodu s motorovými vozidly byl tak meziročně o 44,4 mld. vyšší, a to především díky jejich výrazně vyššímu vývozu (o 79,8 mld. Kč). Do kladného salda se v dubnu přehoupla i bilance obchodu s počítači, elektronickými a optickými přístroji a s textiliemi. Stejně jako v březnu se i v dubnu na bilanci zahraničního obchodu projevily stoupající ceny na komoditních trzích i větší dovezený objem zemního plynu. Další růst cen ropy ale v letošním roce, ani v tom příštím, již nepředpokládáme, takže tento negativní vliv bude postupně slábnout. Vliv nízké srovnávací základny byl patrný i na tempu vývozu a dovozu. Vývoz v dubnu meziročně vzrostl o 78,3 %, dovoz pak o 49,8 %. Meziměsíčně se po sezónním očištění zvýšil vývoz o 8,1 % a dovoz o 5,3 %.
  • Loňský rok byl ve znamení druhé nejvyšší inflace od vzniku České republiky
    „Růst cen v loňském roce výrazně snížil životní úroveň v naší zemi. Lidé přišli o výraznou část kupní síly svých úspor a za své příjmy si mohli dovolit nakupovat podstatně méně zboží a služeb než v předešlých letech. Letošní rok přinese zlepšení, nicméně lidem se dál budou znehodnocovat úspory a snižovat reálné příjmy,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • Loonie po komentáři guvernéra BoC nadále oslabuje
    Dnešní rozhodnutí BoC zvýšit úrokové sazby o 25 bb bylo v souladu s očekáváním trhu, avšak signály o konci cyklu agresivního zpřísňování úrokových sazeb mnohé obchodníky překvapily. To následně vedlo k výraznému oslabení kanadské měny. USD/CAD pokračuje v růstu po posledních komentářích guvernéra BoC Macklema, který řekl: 
  • Loretta Mester: Fed nevidí žádný pokrok co se týče inflace
    Jak jsem zmínil ve včerejším článku, v centru pozornosti jsou rozhodnutí Fedu o klíčových sazbách. Jestliže dříve někteří obchodníci očekávali posun k měkčímu postoji, nyní všichni sázejí na další zpřísnění. Regulátor pravděpodobně na svých jednáních zvýší úrokovou sazbu ještě minimálně 3x. Někteří analytici se domnívají, že Fed může pokračovat ve zvyšování sazeb v roce 2023. Na začátku letošního roku Fed plánoval zvýšit srovnávací sazbu na 3,5 %. Nyní mnoho představitelů Fedu vyjádřilo potřebu zvýšit klíčovou sazbu na 4,5 %. Pokud inflace nezačne klesat tempem stanoveným centrální bankou, může Fed přejít na agresivní zpřísňování.
  • Lov šakala
    Kto bude ďalší zo skupiny rizikových eur...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Swissquote Bank