Pátek 06. června 2025 09:34
reklama
Purple jak obchodovat zlato
reklama
Purple e-book Reverzní cenové formace
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
InstaForex

Analýza: Na nový pražský byt je třeba 15,5 roční mzdy, o 1 víc než před půlrokem

04.06.2025 16:02  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Na pořízení nového pražského bytu o velikosti 70 metrů čtverečních je potřeba 15,5 roční hrubé mzdy. To je zhruba o jednu roční mzdu více než před půlrokem a o pět ročních mezd více než v roce 2015. Bydlení v Praze tak zůstává nejhůře dostupným ve střední Evropě. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group, jejíž zástupci ji dnes představili novinářům. Nabídka nových bytů v hlavním městě od začátku roku klesla o procento a podle analýzy kvůli převisu poptávky nad nabídkou meziročně vzrostly ceny nových bytů v Praze o desetinu, což je nejvíc ze všech okolních metropolí.

Podle Central Groupu je v různých fázích přípravy rekordních 150.000 nových bytů, kvůli zdlouhavému a komplikovanému systému povolování se je ale nedaří dostat na trh v dostatečném počtu. Aktuálně připravované projekty v Praze by pak mohly poskytnout bydlení pro zhruba 300.000 lidí. Nejvíce nových bytů se připravuje v Praze 9 a 5. V páté městské části je ve fázi schvalování přes 12.500 nových bytů a v Praze 9 přes 9000.

"Zrychlit povolování je zcela nezbytné, není to ale jediný nutný krok. Je potřeba také zrychlit a zpružnit územní plánování, aby bylo vůbec kde stavět. A nutným krokem je také zmírnění neskutečné přeregulovanosti stavebnictví, která dusí a zdražuje bytovou výstavbu," řekl zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský.

Zatímco v Praze je potřeba na pořízení průměrně velkého bytu v novém projektu 15,5 roční mzdy, v Bratislavě, kde je v posledních letech také zhoršená dostupnost vlastnického bydlení, je třeba 14,8 mzdy. V Mnichově je třeba na pořízení nového bytu zhruba 11 ročních výdělků, ve Varšavě 8,5 a v Berlíně a Vídni necelých osm ročních příjmů.

Podle poslední analýzy developerských společností Trigema, Central Group a Skanska Residential v letošním prvním čtvrtletí developeři prodali v Praze 2550 nových bytů, meziročně o 60 procent více. Zároveň to bylo nejvíce za první tři měsíce roku za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v druhém čtvrtletí roku 2021. Průměrná nabídková cena nových bytů v letošním prvním kvartále činila 167.947 korun za metr čtvereční, meziročně to bylo o desetinu více a mezičtvrtletně o 2,9 procenta více. Zájem o nové byty, který vede k jejich zdražení, způsobil hlavně pokles úrokových sazeb. Současně je také v době nejistoty na akciovém trhu více poptávají investoři.

Průměrná hrubá měsíční mzda v metropoli je podle Central Group 63.106 Kč a cena průměrného nového pražského bytu o 70 metrech čtverečních v Praze je 11,756.291 Kč. Index pracuje s daty z Informačního systému o průměrném výdělku ministerstva práce a sociálních věcí a vychází z cen, které vyplývají ze společné analýz developerů. Podle dat Českého statistického úřadu byla průměrná pražská hrubá mzda v prvním čtvrtletí mírně nižší, činila 62.472 Kč.

Zdroj: ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Analýza měnových párů IronFX - 17/04/2014
    EUR/USD mírně posílil a atakoval rezistenci 1,3845 (R1). Pokud by byla tato hranice proražena, potvrdil by se rebound kurzu od supportu...
  • Analýza měnových párů IronFX - 18/04/2014
    EUR/USD se neúspěšně pokusil překonat hranici 1,3850 (R1) a oslabil. Kurz se nyní obchoduje v úzkém pásmu mezi uvedenou...
  • Analýza měnových párů IronFX - 21/04/2014
    EUR/USD konsolidoval a pohyboval se mezi supportem 1,3790 (S1) a rezistencí 1,3850 (R1). Jak RSI tak MACD leží v blízkosti...
  • Analýza měnových párů IronFX - 22/04/2014
    EUR/USD mírně oslabil a dostal se k supportu 1,3790 (S1), který se nachází v blízkosti MA 200. Pár se nyní pohybuje mezi touto...
  • Analýza měnových párů IronFX - 25/04/2014
    EUR/USD se znovu zastavil u hranice 103.00 (S1) a posílil. Pár pokračuje v pohybu do strany mezi uvedeným supportem a rezistencí 1,3850 (R1)...
  • Analýza měnových párů IronFX - 28/04/2014
    EUR/USD se znovu zastavil u rezistence 1,3850 (R1) a oslabil. Pár pokračuje v pohybu do strany mezi touto rezistencí a supportem...
  • Analýza měnových párů IronFX - 29/04/2014
    EUR/USD vystoupal nad cenu 1,3850, tj. horní hranici dosavadního netrendového kanálu. Po proražení se kurz vrátil k uvedené hladině...
  • Analýza měnových párů IronFX - 30/04/2014
    EUR/USD se nepodařilo udržet nad 1,3850. Oživení předběžného německého CPI bylo menší, než očekávalo, v důsledku čehož pár prudce...
  • Analýza: Menší byty jsou cenově za metr čtvereční dražší než velké
    Menší byty v Česku jsou v přepočtu na cenu za metr čtvereční dražší než střední a velké. V bytech do 41 metrů čtverečních mohou být ceny za část plochy proti průměru vyšší o deset až 70 procent podle regionu. Nejrychleji zdražují nejmenší byty do 31 metrů čtverečních. Tento trend se projevuje po celé republice, nejvýrazněji mimo Prahu, kde ceny malých bytů dosahují nejvyšších hodnot. Vyplývá to z analýzy platformy Valuo.cz, kterou má ČTK k dispozici.
  • Analýza na Alibabu má pevné základy
    Zakladatel největšího čínského internetového obchodu Alibaba Jack Ma se v pondělí setkal s nastupujícím americkým prezidentem Donaldem Trumpem. Na schůzce mu nastínil plán, jak v USA zajistit milion nových pracovních příležitostí. Během pěti let by měl podle něj milion malých amerických podniků prostřednictvím obchodu Alibaba prodávat své zboží čínským spotřebitelům.
  • Analýza: Nový byt v Praze lze koupit za 14,6 roční mzdy, starší za 12,1 mzdy
    Na koupi třípokojového bytu v novostavbě je v Praze třeba 14,6 roční mzdy. Stejně velký byt ve starší zástavbě je možné koupit v hlavním městě za 12,1 roční mzdy. Praha je tak nejméně dostupnou metropolí v Evropě, co se vlastnického bydlení týče. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 procent, zatímco mzdy vzrostly o 62 procent. Dostupnost vlastního bydlení zhoršují také rostoucí náklady domácností spojené s bydlením a energiemi. Vyplývá to z analýzy společnosti Portu, kterou má ČTK k dispozici.
  • Analýza NZD/USD
    NZD/USD se obchoduje v úzkém klesajícím pásmu. Trh se nedávno odrazil od spodní hrany formace (kanálu) a nyní poslušně stoupá k dalšímu testu...
  • Analýza NZD/USD na 9. 12. 2021
    NZD/USD zůstává v medvědím trendu a vytváří nižší minima a nižší maxima. Pro krátkodobý trend zůstává klíčová rezistence na 0,6820. RSI nám začal poskytovat býčí signály o divergenci. Tyto signály jsou důležitými varováními, která naznačují, že sestupný trend brzy skončí.
  • Analýza obchodních signálů pro bitcoin (BTC/USD) na 9.–12. ledna 2024: prodávejte pod 47 300 USD (Murray 6/8 – překoupená)
    Zkraje asijské seance můžeme pozorovat, že bitcoin se obchoduje kolem 46 756 USD, pod Murray 6/8, která představuje silnou rezistenci, a nad 21 SMA, která se nachází na ceně 44 451 USD.
  • Analýza páru BTC/USD na 18. března: Bitcoin se připravuje na růst, ale riziko kolapsu přetrvává
    Vlnová struktura 4H pro BTC/USD se zdá jasná a dobře definovaná. Po skončení pětivlnného býčího trendu začala medvědí fáze, která aktuálně připomíná korekční pattern. Nečekám tedy, že by bitcoin v nadcházejících měsících překonal hranici 110 000 až 115 000 USD.
  • Analýza páru BTC/USD na 2. března 2022 – potenciál sestupné rotace
    Na základě časového rámce 1H jsem zjistil, že pár BTC/USD se obchoduje do strany na ceně 44 112 USD a že v pozadí je vyčerpání vzestupu, což může být signál další sestupné rotace.
  • Analýza páru BTC/USD, 11. března: Skončil pokles bitcoinu?
    Struktura vln v grafu 4H páru BTC/USD je poměrně jasná. Trh po dokončení pětivlnného býčího trendu vstoupil do fáze poklesu, která v tuto chvíli vypadá jako korekční vlna. Na základě tohoto vývoje jsem neočekával a ani neočekávám, že bitcoin v následujících měsících vystoupá nad 110 000 – 115 000 USD.
  • Analýza páru BTC/USD – 12. února: Bitcoin sbírá síly před novou rally
    Vlnová analýza grafu 4H pro pár BTC/USD je jednoduchá. Po dlouhé a složité korekční struktuře a-b-c-d-e (od 14. března do 5. srpna) se začala formovat nová impulsní vlna, která nabyla jasné pětivlnné podoby. Vzhledem k velikosti vlny 1 by 5. vlna mohla být kratší.
  • Analýza páru BTC/USD: 21. ledna 2025. Bitcoin se okamžitě po inauguraci propadl
    Vlnová struktura 4H pro pár BTC/USD je přehledná. Po dlouhé a složité korekční struktuře a-b-c-d-e, která se vyvíjela od 14. března do 5. srpna, se začala tvořit nová impulsní vlna, která už vykazuje 5vlnovou strukturu. Soudě podle velikosti první vlny by pátá vlna mohla být zkrácená. Proto nepředpokládám, že by bitcoin v nadcházejících měsících vystoupal nad 110 000 – 115 000 USD.
  • Analýza páru BTC/USD. 27. března. Bitcoinu chybí růstový potenciál
    Vlnová struktura v grafu 4H je poměrně jasná. Po dokončení býčího trendu složeného z pěti plných vln začala korekční klesající fáze, která má v současné době podobu korekce. Proto jsem nečekal a ani nečekám, že by bitcoin v nadcházejících měsících vystoupal nad 110 000 – 115 000 USD.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Odborné kurzy a semináře
Juniorská škola tradingu - Forex I-II
Forex brokeři
CMC Markets
ACM
FOREX.com
reklama
RebelsFunding NEW