Čtvrtek 20. listopadu 2025 11:17
reklama
Fintokei Payouty
reklama
RebelsFunding NEW 2
reklama
RebelsFunding NEW 2
reklama
Fintokei 10 000 000 Kč

Nové byty v Praze zdražily mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 Kč za m2

20.11.2025 09:35  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Nové pražské byty zdražily ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 korun za metr čtvereční. Nejvíce jejich ceny vzrostly v Praze 7, celkově jsou ale nové nemovitosti nejdražší v Praze 1, kde ceny zůstaly oproti druhému čtvrtletí stejné. Nové byty mezičtvrtletně zlevnily ve čtyřech městských částech. Nejvýraznější pokles cen byl zaznamenán v Praze 2. Vyplývá to z Development Indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, který má ČTK k dispozici.

V Praze 7 vzrostly ceny nových bytů o 4,5 procenta na 223.400 korun za metr čtvereční. Byly tam tak třetí nejdražší byty v nových developerských projektech v celém hlavním městě. Dražší byly byty jen v Praze 1, kde ceny zůstaly stabilní na 243.300 Kč za metr čtvereční a v Praze 2, kde naopak nové byty zlevnily mezičtvrtletně o 5,1 procenta na 224.900 Kč za část plochy.

V dalších čtvrtích, kde nové bydlení zdražovalo, ceny rostly v rozmezí od 1,1 do 2,6 procenta. Kromě Prahy 2 pak ceny klesly také v Praze 6, Praze 3 a Praze 8. Metr čtvereční v nových bytech zlevnil oproti druhému čtvrtletí v Praze 6 o dvě procenta na 175.000 korun, v Praze 3 o 1,7 procenta na 191.600 korun a v Praze 8 o 1,2 procenta na 171.000 korun.

Ve třetím čtvrtletí bylo v Praze 313 projektů s novými byty, tedy mezičtvrtletně o 5,7 procenta více. Naopak počet bytů, které developeři nabízeli, poklesl o 0,5 procenta na 8331. Nejvíce jich nabízel k prodeji největší český rezidenční developer Central Group a následně Metrostav a Skanska.

"V centru Prahy nejvíce ovlivňuje změnu průměrné ceny aktuální nabídka. Ta je malá, není mnoho míst, kde by se dalo stavět něco nového, a spíše se tak realizují kompletní rekonstrukce činžovních domů. Ceny tedy kolísají dle nabídky bytů v jednotlivých více či méně luxusních projektech,” řekl Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v Deloitte.

Nejvíce se nabízely byty o velikosti 2+kk, těch bylo na trhu 3649 a jejich průměrná cena za metr čtvereční činila 168.200 Kč. Následně developeři měli na prodej 2016 bytů 3+kk s průměrnou cenou 166.300 Kč za metr čtvereční a 1840 bytů 1+kk, u nichž průměrná cena za metr čtvereční činila 184.300 Kč. "Dlouhodobé trendy v oblasti bydlení ukazují, že pro většinu zájemců jsou atraktivnější malé nebo středně velké byty s dostupnější celkovou cenou. Někteří v nich plánují žít, jiní je vnímají jako zajímavou investici," dodal Hána.

Růst cen nových bytů ve třetím čtvrtletí potvrzují také data samotných developerů. Podle analýzy společností Trigema, Skanska Residential a Central Group vzrostla průměrná nabídková cena nových pražských bytů v této části roku meziročně o 7,8 procenta na 173.305 korun za metr čtvereční. Celkem ve třetím čtvrtletím developeři prodali v Praze 1700 nových bytů, meziročně o 8,1 procenta méně. Oproti druhému čtvrtletí to bylo méně o 2,9 procenta.

Zdroj: ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Nová záchrana Grécka
    Včera sa na trhu objavili správy, že Grécko dostane od Eur&a...
  • Nové akciové indexové fondy Fidelity Intenational
    Společnost Fidelity International uvádí na trh šest nových mezinárodních indexových akciových fondů. Očekává, že se stanou evropskými cenovými leadery na trhu s indexovanými fondy. Nabídka šesti fondů, které mají irský domicil, pokrývá USA, Evropu, Japonsko, Pacifik kromě Japonska a rozvinuté a rozvíjející se trhy.
  • Nové americké sankce a hrozba čínské odvety ráno doléhají na akcie
    Donald Trump komentoval probíhající obnovená obchodní jednání s Čínou. Podle něj je tu šance udělat něco velkého, sám dává přednost velké dohodě a s částečnou by se nespokojil. Jenže když se měl vyjádřit k pravděpodobnosti pokroku při setkání ministrů na konci tohoto týdne, jeho odpověď moc povzbudivá nebyla: Je to asi nepravděpodobné. Navíc USA zařadily na sankční listinu 28 čínských bezpečnostních agentur a firem, které tak nebudou moci nakupovat od amerických firem bez souhlasu vlády. Čína následně sdělila, že "je naladěna" na odvetu.
  • Nové americké sankce na ruskou ropu jsou důležitější než kdy dříve
    Na konci prezidentského mandátu Joea Bidena představily Spojené státy nejširší a nejagresivnější opatření zaměřená na přerušení dodávek ropy, které pomáhají financovat ruský konflikt na Ukrajině. Sankce zahrnují asi 160 tankerů, několik velkých energetických společností a obchodní firmy organizující přepravu. Indie, jeden z klíčových odběratelů ruské ropy, oznámila, že od března zakáže přístup sankcionovaným tankerům do svých přístavů.
  • Nové americké sankce zhoršují náladu na trzích. Reakce není prudká, ale akcie obracejí dolů
    Spojené státy ve svém obchodním sporu s Čínou vytáhly oblíbenou kartu Huawei. Firma bude nově muset žádat o povolení americkou vládu, pokud bude chtít nakoupit technologie či důležité komponenty od zdejších firem. Poté, co včerejší zprávy naznačily odložení amerických cel na evropská auta, jde tedy o další z negativních obratů. Tržní reakce však není prudká.
  • Nové Bitcoinmaty na Slovensku dovoľujú obchodovať až do výšky 5 000 EUR
    V posledných dvoch mesiacoch sa na Slovensku objavili nové Bitcoinmaty slúžiace na nákup a predaj Bitcoinov bez registrácie v limite od 100 - 5 000 EUR na deň.
  • Nové byty příští rok zdraží o 4 %
    Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti s názvem CEEC Research mezi 40 developery. Zlevňování bytů pro příští rok nikdo neplánuje. Nabídka nových bytů bude podle firem v Praze stagnovat a v mimopražských regionech vzroste o 1,1 %. Nabídka zůstane na stejné úrovni a možná poklesne. Množství připravených projektů k realizaci se nijak nezvýší. Na straně poptávky posiluje i nadále zájem o rezidenční nemovitosti. Metr v Praze stojí o 20 000 víc než před 2 lety.
  • Nové byty v Praze do července zdražily o 6,1 procenta
    Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2400. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci. Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.
  • Nové byty v Praze do konce června zdražily meziročně o 9,4 %
    Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118.480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 procenta. Vyplývá to z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Růst cen podle nich zrychlil kvůli převisu poptávky nad nabídkou, odrážejí se v něm i zvyšující se ceny stavebních materiálů.
  • Nové byty v Praze na konci dubna zdražily o 8,4 % na 125.400 Kč/m2
    Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125.400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci dubna meziročně klesl o 16,7 procenta na 4489. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
  • Nové „covidové“ programy, včetně kompenzačního bonusu za 1000 korun, jsou fiaskem. Podnikatelé na ně nedosáhnou, navíc programy trestají jejich akceschopnost a flexibilitu
    Podnikatelé mohou od těchto chvil, přesněji od dnešní deváté hodiny ranní, žádat o podporu v rámci programu COVID Nepokryté náklady. Nárok na dotaci mají ti z nich, kteří za leden až březen zaznamenali propad tržeb alespoň o 50 procent ve srovnání se stejným obdobím loňského nebo předloňského roku.
  • Nové černé pondělí
    Dramatické vyhlášení války o cenu ropy vyvolalo o víkendu na světových trzích, které už nyní zažívají novou obdobu Černého pondělí, přímo katastrofu. JPY absorboval masivní toky hledající bezpečné útočiště a měny citlivé na cenu ropy zažily masakr a utrpěly ztráty, které patří v některých případech k největším v celé historii trhu. Teď ještě pozor na riziko dalšího oddlužování a také na snahy politiků se s nákazou nějak vyrovnat.
  • Nové čísla z Japonska prekvapili, dlhodobý pohľad však potvrdzuje veľmi negatívny trend
    Od začiatku týždňa dorazili z Japonska tri ukazovatele a všetky pozitívne prekvapili. Medziročný pokles maloobchodných...
  • Nové elektroauto už za necelých 170 000 Kč. Čínské automobilky dramaticky sráží ceny svých modelů
    V Číně se stupňuje cenová válka automobilek. Jednička tamního trhu, BYD, sráží ceny svých modelů až o 35 %. Například její elektro-hatchback Seagull bude k mání v přepočtu za necelých 170 000 Kč.
  • Nové elektromobily pro rok 2025 – tentokrát od prémiových značek
    Rok 2025 bude znamenat velký příval nových elektrických modelů na trh. Automobilky se díky tomu budou snažit snížit dopady na takzvané flotilové emise, které se v porovnání se stavem z roku 2024 snižují o 19 procent z úrovně cca 115 gramů CO2 na kilometr na pouze 93,6 gramu CO2. A toho lze dosáhnout pouze masivní elektrifikací.
  • Nové FIFA NFT poháňa rast Algorandu
    Kryptomeny sú pred zajtrajším rozhodnutím Fedu stále utlmené. Bitcoin sa konsoliduje okolo úrovne 19 300 USD, Ethereum sa drží okolo úrovne 1 350 USD za token. Cena kryptomeny Algorand, ktorá je jedným zo sponzorov pripravovaného mudnialu, však počas posledných slabých dní na pre kryptomeny vzrástla:
  • Nové historické maximum na palladiu 📈🚨
    Trh s drahými kovy v současnosti zažívá dynamický růst, jaký nebyl k vidění celé dekády. Příčinou tohoto pohybu je stále rozšířenější monetární uvolňování v globální ekonomice, a to při zachování rekordních úrovní veřejného i soukromého dluhu.
  • Nové investiční semináře v Praze a v Bratislavě
    Nejbližší semináře se uskuteční 23.9. 2015 v Bratislavě a 17.9. 2015 v Praze. Podrobně Vám představíme platformu SaxoTraderGO a budeme také diskutovat na téma, jak co nejlépe využít moderní technologie při správě investic.
  • Nové IPO akcie Snowflake prudce stoupají po hodnocení analytiků!
    Při svém zářijovém debutu na newyorské burze vzrostly akcie Snowflake o více než 111%. Cena akcií včera vyskočila téměř o 15% poté, co společnost vykázala lepší tržby za třetí čtvrtletí, než se ve skutečnosti očekávalo. Zatímco zisk na akcii zaznamenal ztrátu, stále vedl řadu analytiků k aktualizaci cenových cílů.
  • Nové kolo kvalitatívneho upokojovania
    Minulý týždeň by sa mohol nazvať týždňom nového kola kvalitatívneho upokojovania zo strany centrálnych bánk. Najskôr t...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Odborné kurzy a semináře
Juniorská škola tradingu - Forex I-II
reklama
RebelsFunding NEW 2