Bytový trh v Praze
Analýza: V 1. čtvrtletí se v Praze prodalo meziročně o 60% více nových bytů
23.04.2025 V letošním prvním čtvrtletí developeři prodali v Praze 2550 nových bytů, meziročně o 60 procent více. Zároveň je to nejvíce za první tři měsíce v roce za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v rekordním druhém čtvrtletí roku 2021. Průměrná nabídková cena nových bytů činila 167.947 korun za metr čtvereční. Meziročně tak zdražily o desetinu a mezičtvrtletně o 2,9 procenta. Zájem o nové byty, který následně vede ke zvýšení jejich cen, způsobil hlavně pokles úrokových sazeb. Současně je také v době nejistoty na akciovém trhu více poptávají investoři. Vyplývá to z analýzy developerských společností Trigema, Central Group a Skanska Residential, kterou dnes jejich zástupci představili novinářům.
Další články k tématu Bytový trh v Praze
Podpora bydlení? Hlavně už žádné přerozdělování
13.02.2025 Mnoho z nás se s tím již setkalo – uvažujeme o vlastním bydlení, ale ani s nadprůměrnými příjmy to není jednoduché. Statistiky ukazují, že průměrný Čech potřebuje na koupi bytu až 13 celoročních hrubých mezd. Tato statistika počítá s bytem o rozloze 70 metrů čtverečních, což není žádný luxus. Ani situace s nájmy není příznivá – ceny vytrvale rostou a nabídka je zejména ve velkých městech, jako je Praha, velmi omezená. V rámci letošních sněmovních voleb politické strany představují různé návrhy na řešení bytové krize. Co mají společného? Často další přerozdělování, a nikoliv řešení příčiny tzv. „nedostatku na trhu s byty“. Jaké jsou jejich návrhy?
Investování Čechů do nemovitostí v zahraničí – na vzestupu je Asie. Těží z nižších cen, rozvoje regionu i klidnějšího prostředí
29.10.2025 Nemovitosti v Česku stále zdražují. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční v Praze překročila 170 tisíc korun, čímž dosáhla historického maxima. Češi se tak při zvažování investice do nemovitostí častěji poohlížejí v zahraničí. Pro řadu atraktivních evropských destinací jsou však také typické vysoké ceny, investoři proto čím dál častěji volí nemovitosti v Asii. Kromě nižší pořizovací ceny je láká rostoucí infrastruktura i často klidnější prostředí.
Bytová krize má jméno. Přibližně 10 hrubých platů za jediný byt
13.10.2025 Česká bytová krize už dávno není jen pocit, ale tvrdá čísla. Podle dat Salutem Group dnes stojí průměrný byt o velikosti 60 m² zhruba 10 ročních platů. V Praze je to dokonce více než 12, tedy více než dvanáct let práce. Když k tomu přičteme často nezbytné splátky hypoték a zdlouhavé povolovací řízení, které způsobuje, že se v Česku staví málo a pomalu, dostáváme jasný výsledek. Sen o vlastním bydlení se stává pro střední třídu a zejména mladou generaci nedostupným luxusem.
Bytová krize má jméno. Přibližně 10 hrubých platů za jediný byt
21.10.2025 Česká bytová krize už dávno není jen pocit, ale tvrdá čísla. Podle dat Salutem Group dnes stojí průměrný byt o velikosti 60 m² zhruba 10 ročních platů. V Praze je to dokonce více než 12, tedy více než dvanáct let práce. Když k tomu přičteme často nezbytné splátky hypoték a zdlouhavé povolovací řízení, které způsobuje, že se v Česku staví málo a pomalu, dostáváme jasný výsledek. Sen o vlastním bydlení se stává pro střední třídu a zejména mladou generaci nedostupným luxusem.
Úmrtnost by do 10 let mohla snížit ceny nemovitostí v menších městech
04.02.2025 V menších českých obcích a městech do 50.000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto nemovitosti následně mohly dostat do dědických řízení. Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou. Vyplývá to z dat platforem Flat Zone a Dataligence, která její zástupci představili na tiskové konferenci. Nejvíce by ceny nemovitostí mohly klesnout v obcích od 5000 do 10.000 obyvatel, kde by se zároveň také mohla prodloužit doba prodeje.
SKUTEČNĚ ČESKU HROZÍ REALITNÍ BUBLINA, KTERÁ MŮŽE PRASKNOUT?
13.09.2022 Hospodářský vývoj probíhá v cyklech, kdy je ekonomický růst ve společnosti střídán poklesem – a my jsme právě ve fázi, kdy nás po bohatším období čeká vlivem nejrůznějších faktorů opět období recese. Je na tom ale Česká republika skutečně tak zle, jak uvádí některá média? Jakkoli jsou jakékoli predikce v současné době poněkud ošemetné, moje odpověď zní „NE“.
Omezená bytová výstavba bude brzdit pokles cen nových bytů, míní odborníci
09.10.2023 Omezená bytová výstavba bude brzdit pokles cen nových nemovitostí na českém trhu. Shodují se na tom odborníci v reakci na srpnové výsledky Českého statistického úřadu (ČSÚ) ve stavebnictví. Hlavním důvodem pro meziroční pokles zahájené výstavby bytů v srpnu o 23 procent a dokončených bytů o 22 procent je podle nich hlavně nízká výstavba v Praze a Středočeském kraji. Jedná se o důsledek nižší poptávky, která je zapříčiněna vysokou inflací a hypotečními úvěry, a tedy nejistotou investorů v zahajování nové výstavby, míní.
Salutem Group roste. Přidává 200 bytů v regionech a ukazuje, že rekonstrukce řeší bytovou krizi
01.08.2025 Česká investiční a realitní skupina Salutem Group pokračuje v růstu a posiluje svou roli lídra regionálního bydlení. V červenci přidala do svého portfolia 200 nových bytů, což přispělo k meziročnímu růstu aktiv o více než 40 % na 1,7 miliardy korun. Strategie 4R, která vrací zanedbané budovy do života, tak ukazuje jak společenský, tak i ekonomický přínos.
FXstreet: Forex týdenní přehled a komentář
20.09.2010 Forex týdenní přehled a komentář pro týden 20.9 - 24.9.2010. Technická analýza a komentář pro měnový pár EUR/USD.
Související klíčová slova:
Developeři | Vice | Dušan Kunovský | Trigema | Petr Michálek | Poptávka | Skanska Residential | Analýzy | Trh | Sazby hypoték | Nejistoty | Nabídka | Bydlení | Deficit | Nové byty | Společnosti | CENTRAL GROUP | Zájem o nemovitosti | 3М | Nabídková cena | Sazby | Group | Bytový trh | Skanska | Ceny | Pokles | Předseda představenstva | Central Group | Byty | ProCent | Průměrná cena | Rekord | Pokles úrokových sazeb | JDE | Cena | Analýza | Silná poptávka | Investoři | Prodejní cena | Předseda | Nemovitosti | ROCE
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Banka | Pokles | Reuters | Trading | 3М | Banky | Indikátor | ČTK | Cena | Pivot
