Fixace úrokové sazby
Začíná vlna refixací koronavirových hypoték. Co dělat, když banka nabídne novou sazbu?
12.05.2025 Psal se rok 2020 a Česko zažívalo první rok pandemie nemoci covid-19. A ruku v ruce s tím šel hypoteční boom. Češi využívali výhodných hypotečních sazeb pod 2,5 % a kupovali nemovitosti ve velkém. Na 40 000 nových hypoték mělo sazbu fixovanou na pět let. Letos nás tak čeká velká vlna refixací. A to za situace, kdy jsou sazby podstatně výše. Splátka průměrné hypotéky se zvýší o dva až tři tisíce korun měsíčně. Jak postupovat, když banka pošle prvotní nabídku?
Letos končí mnoha domácnostem fixace hypotéky
29.04.2025 Rok 2025 přináší pro řadu majitelů nemovitosti, kteří splácejí hypotéku, konec fixace úrokové sazby jejich úvěru. Odhaduje se, že v tomto roce bude končit pětiletá fixace hypoték v hodnotě zhruba 150 miliard korun z roku 2020. K tomu přibývá dalších 60 miliard korun pocházejících ze sedmi a osmiletých fixací z let 2017 a 2018. V důsledku toho může dojít v řadě domácností k nárůstu úrokových sazeb přibližně o dva procentní body, což by znamenalo navýšení splátky nejčastěji někde mezi 2 a 5 tisíci korunami měsíčně.
ČNB včera opět snížila úrokovou sazbu, poskytovatelé hypotečních úvěrů však na snižování příliš nehledí
02.08.2024 Úrokové sazby u hypoték stále stagnují a drží se nad hlavní úrokovou sazbou České národní banky. Poskytovatelé hypotečních úvěrů k rozpohybování sazeb nepřiměla ani opakovaná rozhodnutí rady o snížení dvoutýdenní repo sazby, která aktuálně, po včerejším zasedání, činí 4,5 procenta. I přes pomalé tempo, kterým banky snižují základní hypoteční sazby, roste počet i objem poskytovaných hypoték.
Téměř pětina českých domácností dá až 75 % svých příjmů na náklady spojené s bydlením
19.06.2023 Jaká je finanční kondice domácností, které v současnosti splácejí hypoteční úvěr? To bylo předmětem výzkumu finančněporadenské společnosti Swiss Life Select. A jedním z výsledků je i potvrzení rčení, že „člověk míní, život mění“. Po čerpání hypotečního úvěru se vyvíjí vše podle plánu pro necelých 30 procent dotázaných.
Leden přinesl mírný pokles u hypoték
09.02.2023 Zatímco prosincová hodnota překonala šestiprocentní úrokovou hranici u hypoték, za minulý měsíc naopak pod tuto hranici průměrná sazba klesla. Vypovídá o tom Broker Consulting Index hypotečních úvěrů, který vyšel za leden s meziměsíčním úbytkem 0,18 procentního bodu. Průměrná sazba u hypoték se proto reálně poskytovala za 5,99 procenta. Výhledově odborníci očekávají spíše stagnaci sazeb hypoték, a to v důsledku dlouhodobých kroků a měnové politiky České národní banky.
Klienti Sberbank CZ dostanou zpět úplně všechny své úspory, do posledního haléře, a na své si přijde i Kraj Vysočina. To vše za peníze České spořitelny
07.11.2022 Dnes spadl kámen ze srdce klientům padlé banky Sberbank CZ. Její insolvenční správkyně Jiřina Lužová dnes podepsala s Českou spořitelnou smlouvu o smlouvě budoucí na koupi úvěrového portfolia banky v nominální hodnotě 47,1 miliardy korun. Česká spořitelna je tak na cestě k získání nejhodnotnější části majetku Sberbank CZ. Kupní cena činí lehce přes 41 miliard korun.
V konkursu Sberbank CZ se hraje o čas. Do 12. prosince by měly být prodány její úvěry, včetně hypoték, a do té doby bude klesat šance, že klienti padlé banky dostanou všechny své peníze zpět
26.08.2022 Pražský městský soud dnes prohlásil konkurz na Sberbank CZ. Je to důležitá zpráva samozřejmě i pro ty klienty této padlé banky, kteří si u ní sjednali hypotéku. Nejpozději v listopadu by likvidátorka a nyní insolvenční správkyně Jiřina Lužová měla dát dohromady novou nabídku úvěrového portfolia banky. Hypotéky klientů Sberbank CZ by tak byly opět nabídnuty k prodeji jiné bance.
Růst hypotečních sazeb nabral v dubnu dvojnásobnou rychlost. Zastavil se na hodnotě 4,61 %
12.05.2022 Průměrná úroková sazba hypoték se v dubnu ještě více přiblížila hranici 5 %. Jak ukázal Broker Consulting Index hypotečních úvěrů, jeho hodnota meziměsíčně vzrostla o 0,31 procentního bodu na 4,61 %. V porovnání s březnem jde o dvojnásobně rychlejší tempo, než jakým hodnota rostla z února na březen. Podle odborníků se pokles úrokových sazeb dá očekávat nejdříve počátkem příštího roku.
Průměrná úroková sazba hypotéky v prosinci akcelerovala na nejvyšší obrátky. Meziměsíčně vzrostla o 0,45 procentního bodu na 3,31 %
20.01.2022 V posledním měsíci roku 2021 došlo podle očekávání odborníků k prudkému nárůstu průměrné úrokové sazby hypoték. To ostatně potvrzují i výsledky Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů. Zatímco říjnové i listopadové tempo bylo relativně pozvolné, v prosinci vzrostla průměrná úroková sazba o 0,45 procentního bodu na 3,31 %. Průměrná hypotéka se na sklonku roku držela na úrovni 3,03 milionu korun.
ECB varuje před rostoucím rizikem splasknutí bubliny na trhu s bydlením
17.11.2021 Trh s bydlením v eurozóně se zahřívá, což zvyšuje pravděpodobnost korekce na trzích s rezidenčními i komerčními realitami. Uvedla to Evropská centrální banka ve své zprávě o stabilitě.
Související klíčová slova:
EUR | Trend | Statistiky | Pokles sazeb | Úrokové sazby | Výhodnější podmínky | Aktiva | Nové hypotéky | Splasknutí bubliny | Pravděpodobnost | Investice do podílových fondů | Sazba hypoték | Výkyvy | Splácení hypotéky | Hypoteční expert | Daň z nabytí nemovitosti | Výhled | Náklady spojené s bydlením | Bankovní rada ČNB | Vojta Ostatek | Nizozemsko | Klienti Sberbank CZ | Průměrná úroková sazba | Snížení úrokových sazeb | Růst cen | Bydlení | David Eim | Nezaměstnanost | Klienti Sberbank | Aritmetický průměr | Úvěr na bydlení | Vlastní bydlení | Ekonomiky | Covid | Vysoké inflace | Centrální banky | Inflace | Peníze | Trefoil | Očekávání | Expert | Zvýšení sazeb | Boom | Aktiva Sberbank | Základní sazby | Majetek | Růst | Martin Novák | Ipsos | Swiss | Zpráva | Snižování sazeb | Sazby hypoték | Nominální hodnota | Trh | Průměrné mzdy | Opatření | Index | Vyšší sazby | Platební neschopnost | Rok 2020 | Daň z nabytí | Lukáš Kovanda | Broker Consulting index hypotéčních úvěrů | Vice | Index hypotéčních úvěrů | Korekce na trzích | Společnosti | LIBOR | USA | Dopady války na Ukrajině | Náklady | Domácnosti | Stavební spoření | Vývoj inflace | Růst úrokových sazeb | Pandemie nemoci | ERA | Finance | Broker Consulting Index | Hodnota majetku | Výdaje | Rok 2025 | 3М | Poskytování hypoték | Gepard Finance | Vývoj | Úroková sazba | OK POINT | Podpůrná opatření | Životní cíle | Nadhodnocení | Zasedání České národní banky | Sankce | Pandemie | Měnové politiky | Předstihový ukazatel | Ceny nemovitostí | Národní banka | Hypoteční sazby | Miliardy korun | Růst cen nemovitostí | Sazby | Nová sazba | Místopředseda představenstva | Úrok | Libor Vojta Ostatek | Generální ředitel | Průzkum | Zajištění | Životní náklady | Práce z domova | Repo sazby | Úvěrové portfolio | Poradenské společnosti | Rizika | Rada ČNB | Úspory | Michaela Pudilová | Splasknutí bubliny na trhu s bydlením | Karel Šulc | Konzultant | Průměrná sazba hypoték | Mzdy | Analytička | Riziko | Analytik | Trinity | MAM | Swiss Life | Šok | Portfolio | Nástroj | Ceny | Pokles | Války | Centrální banka | Odborníci | Kupní cena | Trinity Bank | ČNB | Sberbank CZ | Vzdělání | Francie | Spoření | Sberbank | ProCent | Situace | Stagnace | Instant Research | ČTK | Česká národní banka | Úvěr | Štěstí | Finanční rezervy | Češi | Reuters | SOK | Výsledky | Bankovní rada | Investice | Objem úvěrů | Pražský městský soud | Bod | Makroekonomický vývoj | Ukazatel | Bankovní domy | Česká spořitelna | Dvoutýdenní repo sazby | COVID-19 | Hypotéky | TIM | Energie | Objem | Příjmy | Insolvence | Pandemie nemoci COVID-19 | Korekce | Pokles úrokových sazeb | Nízká nezaměstnanost | Zvýšení úrokových sazeb | JDE | Cena | Německo | Zadlužení | Rozpočet | DSTI | Práce | Cíle | Likvidní | Banky | Šance | ČR | Portfolia | OCI | Analytik Broker Consulting | Soud | Broker | Průměrná hodnota | Ceny potravin | P.A. | Vyšší úrokové sazby | Hlavní úroková sazba | Kupní síla | Nemovitosti | Broker Consulting | Evropská centrální banka | ECB | Doporučení | Body | Swiss Life Select | ROCE | Navýšení | Miliardy | Ukazatele | Banka | Vlastnictví
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Index | Výhled | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Banka | Reuters | Pokles | Banky | ČTK | Trading | Indikátor | Cena | 3М | Pivot
