Pondělí 15. srpen 2022 18:56
reklama
InstaMarkets
reklama
InstaMarkets
reklama
Swissquote Bank
reklama
Coinfy

Nájmy rychle rostou, klesá počet bytů nad 70 metrů čtverečních

04.08.2022 20:34  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Ceny nájmů v Česku dál rostou, dostaly se nad úroveň roku 2019 a očekává se další růst. Meziročně se podle portálu Realitymix.cz zvýšila průměrná cena pronájmu za metr čtvereční v republice o takřka 11 procent, v Praze pak podle analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group stoupl nájem o 15,6 procenta.

Důvodem rostoucích cen je mimo jiné snižování zásoby dostupných bytů. Například v krajských městech ubývají nemovitosti s rozlohou nad 70 metrů čtverečních (m2). Podle dat společnosti GarantovanyNajem.cz je pokles bytů o této rozloze meziročně v Praze o více než 54 procent - aktuálně je v metropoli volných 1960 bytů k pronájmu, zatímco loni jich bylo v nabídce 4300. V Brně je jich k dispozici 300, meziročně o 30 procent méně. V Plzni nabídka klesla o 37 procent na asi 100 bytů, ukazují data.

Podobná situace je podle firmy i v dalších univerzitních městech. Problém nedostatku těchto bytů by to tak mohl projevit například mezi studenty, kteří je využívají ke sdílenému bydlení. "Studenti, kteří tak plánují shánět od září byt k pronájmu, byť sdílený, by neměli situaci podcenit. Pokud si bydlení nezaopatří co nejdříve, je možné, že budou muset slevit ze svých nároků nebo si za pronájem více připlatit," uvedl řekl Viktor Mejzlík, spoluzakladatel GarantovanyNajem.cz.

Průměrná cena pronájmu za metr čtvereční se zvýšila ve všech krajských městech s výjimkou Ústí nad Labem, uvedla společnost Realitymix.cz. V Brně podle ní stoupla meziročně o 23 procent a v Českých Budějovicích o 17 procent. V Praze je podle Trigemy, Skanska Reality a Central Group na 360 korun za m2 a je na maximu od roku 2016. Průměrná cena krátkodobého nájmu dosahuje 28.500 korun měsíčně.

Očekává se, že v příštích dvanácti měsících nájmy dál porostou. V Praze o tři až čtyři procenta, což je přibližně 500 korun měsíčně, odhaduje Mejzlík. "Cena a poptávka po nájemním bydlení se zřejmě bude nadále měnit. Lidé ale nebudou ochotni kvůli zdražujícím se energiím platit enormně vysoké částky. Proto se bude jakýkoliv nárůst uskutečňovat mírným tempem," uvedla studie švýcarské společnosti PriceHubble mezi tuzemskými realitními odborníky.

Mejzlík odhaduje, že nedostupnost bydlení způsobená vysokými úrokovými sazbami i cenami nemovitostí spolu s rostoucí cenou za pronájem ovlivní zejména mladé lidi. I po dokončení studia tak budou využívat méně komfortních možností, například sdílených bytů nebo zůstanou bydlet déle u rodičů, aby si mohli na pořízení toho vlastního co nejdéle šetřit, uvedl.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Najdôležitejšie fundamenty dňa
    Už ráno boli zverejnené dáta produkčných cien z Nemecka, ktoré ukázali pokračovanie rastu ceno...
  • Najdôležitrejšie udalosti dnešného dňa
    Prím v dnešnom makrokalendári hrá zverejnenie výsledky non-farm payrolls z US ekonomiky za ...
  • Najdôležitrejšie udalosti dnešného dňa
    Prioritou dnešného dňa bude zverejnenie výsledku rastu HDP za 3Q z US, ktorý bude zverejnený o 14:30...
  • Nájemné v Česku dramaticky roste, druhým nejrychlejším tempem v EU. Zdražovat bude i letos
    V Česku v uplynulých dvanácti letech rostly nájmy zhruba čtyřikrát rychleji než v EU jako celku. V loňském třetím čtvrtletí zdražovaly české nemovitosti dvojnásobným meziročním tempem v porovnání s EU. Takto citelný dlouhodobý i krátkodobý cen nemovitostí i nájmů představuje rostoucí sociální problém s dopadem na porodnost a také samotnou udržitelnost českých veřejných financí v budoucnu. Klíčovým důvodem neutěšeného stavu je zdlouhavý proces získání stavebního povolení.
  • Najhoršie sa darí výrobnej sfére v Ázii, spomaľujú však aj viaceré západné ekonomiky
    Globálna aktivita vo výrobnej sfére pokračuje v poklese. Globálny index od JP Morgan klesol na najnižšiu úroveň od októbra 2016. Keď si však vezmeme vývoj od roku 2010, je to len jemný podpriemer. Vývoj je však značne nerovnomerný.
  • Najhorší možný scenár
    Zdá sa, že euroval by mohol fungovať aj bez Slovenska. V pr&iacut...
  • Najhorší týždeň pre ropu v tomto roku
    Ropa má za sebou najhorší týždeň v tomto roku. Cena ropy Brent zaznamenala pokles o viac ako 5%. Za týmto poklesom stojí primárne eskalácia obchodného napätia medzi USA a Čínou. Americký prezident Donald Trump pridal spoločnosť Huawei, ako aj iné čínske spoločnosti na tzv. „blacklist“, a teda americké spoločnosti nebudú spolupracovať s týmito firmami. Predstihové ukazovatele USA poukazujú na spomaľovanie hospodárskej aktivity v krajine, čo je primárne ovplyvňované obchodnou vojnou. Obchodná vojna vyvoláva riziko spomalenia globálneho hospodárskeho rastu, čo povedie k zníženiu dopytu po rope. Za poklesom ceny stál aj nárast amerických zásob ropy minulý týždeň.
  • Najlepšie hospodárske výsledky, ktoré budú zverejnené tento týždeň (08.02.2021)
    Futures na americké akciové trhy dnes dosiahli ďalšie historické maximum počas ázijských obchodných hodín. Odvtedy sa časť zisku vymazala, ale očakáva sa, že Wall Street dnes otvorí nad piatkovými zatváracími cenami.
  • Najlepšie hospodárske výsledky zverejnené tento týždeň (18.10.2021)
    Finančné správy veľkých amerických bánk zverejnené minulý týždeň sa ukázali byť silné a umožnili americkým indexom zaznamenať najlepší týždeň od júla. Existujú náznaky, že dynamika úverov sa v treťom štvrťroku roka zlepšila a po minuloročnom spomalení sa mohla konečne priblížiť k inflexnému bodu.
  • Najlepšie obchody týždňa 7. 12. 2014 - 12. 12. 2014
    Obchodník si na DAXe prišiel na takmer 8 000 euroTrh sa v minulom týždni stretával s výraznou rizikovou averziou. Spot...
  • Najnovšie správy o novom variante COVID-19
    Ako môžete vidieť, piatkové obchodovanie, ktorá mala byť kvôli nízkej volatilite nudné, dopadlo úplne inak. Dnes určite nedostaneme všetky odpovede, no zdá sa, že prvotná reakcia trhu bola možno prehnaná.
  • Najsilnejší prebytok bežného účtu za 5 rokov nie je pre japonskú ekonomiku dobrou správou
    Japonsko dnes ráno vykázalo najvyšší prebytok na bežnom účte platobnej bilancie za posledných 5 rokov. Rozdiel medzi t...
  • Najsilnejšiu zbraň proti Kataláncom drží v rukách ECB.
    Spomínate si ešte na grécku revolúciu z leta 2015? Gréci si v referende odhlasovali, že nechcú ďalšie úsporné opatrenia. To ich dostalo mimo záchranný program, ktorým bol podmienkou, aby ECB dodávala gréckym bankám eurá. ECB následne zatvorila kohútiky eur pre grécke banky tým neostalo nič iné len zatvoriť pobočky a vypnúť bankomaty. Gréci nakoniec nemali tie gule zaviesť vlastnú menu a tak pod tlakom, ktorý priniesli nemožnosť ľudí dostať sa k úsporám a paralyzovaná ekonomika, kapitulovali.
  • Najväčšia chyba posledných 50 rokov
    Americké akcie rastú na svoje nové maximá v očakávaní zajtrajšieho zasadnutia Fedu. Predpokladá sa, že Fed zvýši úrokové sadzby a opäť začne po roku sprísňovať svoju menovú politiku. Podľa CIO spoločnosti One River robí americká vláda „masívnu politickú chybu“, najväčšiu za posledných 50 rokov.
  • Najväčšie riziko pre Britániu a libru – nízky rast produktivity
    Britskej ekonomike sa v posledných kvartáloch vedie dobre. V porovnaní s väčšinou najvyspelejších krajín dokonca nadpr...
  • Najväčším manipulátorom meny je Nemecko
    Prvý Trumpov týždeň v úrade ešte nepriniesol označenie Číny za manipulátora meny. Netuším, či ho od toho odhovorili, alebo to nepatrí medzi jeho top priority a odkladá to na neskôr. Pred dvoma mesiacmi som v komentári Čína menu manipuluje. Avšak opačným smerom, ako tvrdí Trump, že posledné dva roky Čína intervenuje na devízových trhoch s cieľom posilniť menu a nie ju oslabiť (teda skôr svojim firmám vytvára konkurenčnú nevýhodu ako výhodu). Medzičasom som narazil na report amerického ministerstva financií, podľa ktorého musí manipulátor meny spĺňať nasledujúce štyri podmienky (všetky sa týkajú posledných 12 mesiacov):
  • Najväčším problémom britských firiem nie je BrExit, ale kvalifikovaná pracovná sila
    Konfederácia britského priemyslu (CBI) dnes zverejnila výsledky svojho kvartálneho prieskumu, ktorý sa robí na vzorke 461 podnikov. Tento prieskum nielenže potvrdil pozitívny vývoj sentimentu v britskom priemysle, ktorý ukazujú aj ďalšie indikátory, ale poukázal aj na iné zaujímavé vývojové tendencie v Britskej ekonomike.
  • Najväčším rizikom pre americké akcie je nesplnenie Trumpových sľubov
    Hlavný ukazovateľ ocenenia akcií – pomer ceny k ziskom (Price to Earnings – P/E) nám ukazuje nielen to, že akcie v USA sú v súčasnosti nadhodnotené (P/E pre index S&P 500 je relatívne vysoko nad historickým priemerom), ale aj to, že investori očakávajú v najbližších kvartáloch prudký rast ziskov amerických spoločností. A to najvyšší od roku 2010, kedy sa zisky spoločností začali spamätávať z krízy (predovšetkým zisky bánk, ktoré sa v tom čase dostali z masívnych strát do zelených čísel).
  • Najväčší štátny fond majetku bude pokračovať v investovaní v Británii
    Najväčší štátny fond majetku bude pokračovať v investovaní v Británii bez ohľadu na to, ako dopadnú rozhovory o Brexite. Vyjadril sa tak CEO Yngve Slyngstad, ktorý šéfuje Nórskemu správcovi aktív s majetkom viac než 1 bilión USD. Aj keď Británia opustí EU, všetky aktíva v Británii zostanú v portfóliu tohto fondu.
  • Najväčší výpredaj akcií v Európe sa spomalil
    Investori sa vo štvrtok predbežne vrátili na svetové burzy cenných papierov a hľadali zhodnotenie po najdlhšej sérii strát v roku v Európe a najhoršom slede od marca pre najväčšie globálne indexy.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Bidaskbit ebook