Pondělí 08. června 2026 14:23
reklama
RebelsFunding Gold program NEW
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
Purple trading zlato ebook
reklama
RebelsFunding Gold program NEW

Dostupnost bydlení by měla být největší prioritou pro Prahu. Myslí si to až 81 % její obyvatel

08.06.2026 13:01  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Nejnaléhavějším problémem Prahy je podle jejích obyvatel dostupnost bydlení. Nejnovější výsledky IMD Smart City Index 2026 ukazují, že jako největší výzvu hlavního města ji označilo až 81 % dotázaných Pražanů. Obdobný trend přitom převládá i v drtivé většině ostatních evropských a světových metropolí z celkově 148 hodnocených. Analytička WOOD & Company Eva Sadovská se ve své analýze věnuje tomu, v jakých oblastech by se Praha podle názoru svých obyvatel měla v nejbližších letech zlepšit a zda považují dostupnost bydlení za největší problém i rezidenti jiných hlavních měst.

Na konci března byl zveřejněn IMD Smart City Index 2026, který seřadil 148 měst z různých částí světa podle toho, jak jejich obyvatelé hodnotí kvalitu života. Hodnocení vycházelo ze dvou pilířů – infrastruktury a služeb a digitálních a smart řešení – a to v pěti oblastech jako jsou zdraví a bezpečnost, mobilita a doprava, volnočasové aktivity a kultura, pracovní a vzdělávací příležitosti a správa města a veřejné služby. Dobrou zprávou je, že Praha se v žebříčku dlouhodobě drží na předních příčkách (na 10. až 15. místě) a aktuálně se umístila na 13. místě.

Zajímavou součástí průzkumu je část věnovaná oblastem, které obyvatelé považují ve svém městě za nejnaléhavější. Tyto výsledky sice do samotného žebříčku nevstupují, mají však velkou vypovídací hodnotu o tom, na co by se města podle svých obyvatel měla v nadcházejících letech prioritně zaměřit. Respondenti měli za úkol vybrat pět nejpalčivějších témat z nabízeného seznamu 15 ukazatelů.

Největším problémem Prahy je dostupnost bydlení – tak to vidí 81 % dotázaných Pražanů

Jednoznačnou prioritou je podle obyvatel metropole dostupné bydlení. Z nabízených 15 možností právě tuto zvolilo 81 % dotázaných. Předpokládáme, že při svém subjektivním hodnocení vycházeli z vývoje cen nemovitostí, nabídky bytů, dostupnosti bydlení pro mladé nebo rodiny, kvality bytového fondu nebo stavu dopravní infrastruktury.

Praha by se podle svých obyvatel měla zlepšit i v dalších oblastech. Dalšími nejčastěji zmiňovanými problémy jsou například dopravní zácpy a přetíženost komunikací (69 %), ale také bezpečnost a korupce s podíly 39 %, resp. 37 % respondentů.


Dostupné bydlení vnímají jako největší výzvu také obyvatelé Bratislavy, Budapešti nebo Vídně

Problematika dostupného bydlení zdaleka netrápí jen Pražany, ale jde o jednu z priorit obyvatel většiny evropských i světových metropolí. Zlepšení v této oblasti očekává od svého města 68 % obyvatel Bratislavy, ale i 73 % obyvatel Vídně nebo 66 %, resp. 65 % respondentů z Budapešti a Varšavy.



Rezidenční development jako součást řešení dostupnosti bydlení a zdroj investičních příležitostí

Dostupnost bydlení přestává být jen sociálním tématem a čím dál více se stává i významným ekonomickým a investičním faktorem. Ve velkých městech, včetně Prahy, poptávka po bydlení dlouhodobě naráží na omezenou nabídku nových bytů.

A právě v tomto kontextu může kvalitní rezidenční development hrát důležitou roli. Nové projekty dokážou rozšiřovat nabídku bydlení, lépe využívat městský prostor a reagovat na měnící se potřeby obyvatel. Ty souvisejí nejen s růstem populace ve velkých městech, ale také se změnami ve struktuře domácností nebo pracovní migrací. Pokud je projekt správně nastaven z hlediska lokality, dostupnosti, kvality i ceny, může přispět k řešení poptávky, kterou trh dnes nedokáže dostatečně pokrýt.

Z investičního hlediska zároveň představuje rezidenční development možnost podílet se na tvorbě hodnoty v segmentu se silným dlouhodobým fundamentem. Rezidenční nemovitosti patří mezi aktiva, která jsou historicky vnímána jako relativně odolná vůči inflaci, přičemž jejich výkonnost podporuje především stabilní poptávka po bydlení.

Investování do projektů rezidenčního developmentu je určeno pro zkušené, resp. kvalifikované investory. Ti se prostřednictvím něho mohou podílet na celém developerském procesu, od nákupu pozemku, získání stavebních povolení a samotné výstavby až po prodej hotových bytů. Výnos investice je vázán na developerský profit, což umožňuje dosahovat vyššího zhodnocení kapitálu (v některých případech dlouhodobý cílený výnos 12 - 15 % p.a.), za cenu vyšší míry rizika. Investiční horizont je nejméně 7 let a vstupní investice minimálně 50 tis. eur, resp. 1 mil. korun.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Dosluhující vládě hrozí blamáž se studií k povolenkám. Měla Čechy přesvědčit, že povolenky pro domácnosti budou levné, ale experti závěry zpochybňují a upozorňují na celou řadu nedostatků celé analýzy
    Dosluhující vládě hrozí blamáž se studií k cenám povolenek. Tu resort životního prostředí zveřejnil před několika dny, ale už nyní je zjevné, že obsahuje řadu fatálních nedostatků, na něž upozorňují rozliční experti.
  • Dosluhující vládní koalice má návrh rozpočtu na rok 2026 normálně předložit i nové sněmovně, vždyť ji za to platíme. Když se její poslanci opakovaně pokoušeli sesadit Babišovu vládu z let 2017 až 2021, také neměli většinu
    Babišova vláda čelila v letech 2017 až 2021 celkem třem pokusům o vyslovení nedůvěry. V listopadu 2018, v červnu 2019 a v červnu 2021. Pokusy iniciovala tehdejší opozice, tedy zhusta strany nynější vlády.
  • 🔥Dostane se nikl na 100 000$?
    NIKL (NICKEL) je i nadále jednou z nejvolatilnějších komodit. Cena tohoto průmyslového kovu se dnes krátce obchodovala nad 100 000 USD za tunu na singapurské burze. Abychom toto číslo uvedli do perspektivy, připomeňme, že se nikl v lednu obchodoval za přibližně 20 000 USD za tunu! Cena včera vyskočila nad 50 000 dolarů. Nikl zahájil dnešní obchodování v Londýně (London's Metal Exchange) lehce nad 80 000 USD. Jaké jsou důvody rally?
  • Dostane se Ripple (XRP) v roce 2023 na 1 dolar?
    Cena XRP byla v uplynulých měsících předmětem masivních spekulací, zejména ve světle nejnovějšího vývoje kauzy Ripple proti Komisi pro cenné papíry Spojených států.
  • Dostanete milion. Zhodnoťte ho a vyhrajte iPad!
    Jak si „nanečisto“ vyzkoušet, co obnáší obchodování s měnami, zlatem nebo třeba ropou? Zkuste soutěž s milionem!
  • Dostavba Dukovan? Další „drahé“ zpoždění je ve hře
    ČR se dlouhodobě hodlá orientovat na jaderné zdroje. Země tak počítá s velkým projektem výstavby dvou nových jaderných reaktorů v elektrárně Dukovany, což představuje největší energetickou investici v historii země s odhadovanými náklady v současnosti kolem 400 miliard Kč. Plánovaný tendr ovšem získává nyní řadu trhlin. Co se vlastně přihodilo? A jaké jsou ekonomické aspekty současné situace okolo klíčového energetického projektu?
  • Dostavba Dukovan v mlze: Nějaké financování, minimální podíl českých firem a tlak z Evropy
    Minulý týden společnost ČEZ oznámila odložení podpisu smlouvy o rozšíření jaderné elektrárny Dukovany. Tento krok odhaluje složitost smluvních vztahů v situaci, kdy financování projektu zůstává nejasné. Evropská komise dosud notifikovala podporu pouze pro jeden blok, což znamená, že financování je zajištěno pouze pro tento jediný blok. V minulosti trvala notifikace 18 měsíců, a nyní budou muset Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) společně s ČEZ znovu žádat o notifikaci pro dva bloky.​
  • Dostavba jaderných bloků je kvůli Evropskému parlamentu ohrožena
    Plánovanou dostavbu jaderných bloků v Dukovanech ztěžuje vyjádření Evropského parlamentu, který jádro označil za tzv. špinavý zdroj. Celkovou stavbu to může prodražit o desítky miliard korun.
  • Do Stratosféry: Jak se AST SpaceMobile stala akcií roku 2024 s prostorem pro další růst
    AST SpaceMobile strávila většinu roku 2024 předváděním míry růstu, která by vedle akcií Nvidie z loňského roku nevypadala nepatřičně, ale je tato inovativní akcie předurčena k dalšímu úspěchu?
  • Dostupné bydlení bude (jedno z) hlavních témat českých voleb
    Češi míří tento týden k volbám a zdá se, že cenová dostupnost bydlení bude tentokrát jedním z hlavních témat. A není divu. Na pořízení standardního vlastnického bydlení v Česku podle srovnávací studie Deloitte vynaložíte 13,3 násobek roční mzdy, v Praze je to 15ti násobek. V obou případech jde o globálně jedny z nejhorších výsledků na světě. Problém není jen vlastnické bydlení, ale častokrát i rozumný nájem. Celorepublikově sice nájemné víceméně kopíruje průměrnou mzdu (v posledních letech 6-7% růst ročně) - domácnosti v nájmu už si často nemohou dovolit dát za bydlení o moc větší část svých příjmů. V nejžádanějších lokalitách v čele s Prahou však podle zpráv realitních kanceláří výrazně zhoršuje dostupnost nájemního bydlení - o jeden byt se přetahuje násobně více zájemců než na začátku volebního období.
  • Dostupnost bydlení v ČR je jedna z nejhorších na světě. Češi přitom trpí fetišem vlastnického bydlení a také se v tuzemsku rozevírají nůžky mezi majiteli a nájemci
    Dostupnost nového bydlení v Česku byla loni ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi třetí rok po sobě nejhorší. Nový byt vyjde na 11,4 průměrného ročního platu, v roce 2018 to bylo 11,2 platu. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte
  • Došlo ke zkrocení inflace
    „Inflace se konečně vrátila do svého tolerančního pásma. Vysoké ceny však stále nepříjemně doléhají na domácnosti, kterým se v průběhu koronavirové krize snížily příjmy,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • Do Španělska dorazily 2 miliony barelů americké ropy
    Tento měsíc dorazily do Španělska 2 miliony barelů americké ropy. Podle Bloombergu se jedná o největší americký ropný náklad, který do Evropy dorazil od roku 2016. Dříve Evropa dostávala ropu v malých plavidlech, to se však může brzy změnit, protože vláda údajně hledá alternativy. Stejně jako zkapalněný zemní plyn má i americká ropa politicky největší smysl, protože USA a EU prokázaly úzké partnerství. USA ve skutečnosti naznačily, že pomohou EU ustát nedávno zavedené sankce. Bloomberg uvedl, že ve srovnání s loňským rokem pendlují od začátku letošního roku mezi USA a Evropou čtyři supertankery. Loď, která dorazila do Španělska v dubnu, je první, která tak učinila od doby, kdy USA před sedmi lety zrušily zákaz vývozu ropy. Bloomberg také uvedl, že USA a EU soukromě diskutují o tom, jak by EU mohla snížit dovoz ruské ropy, aniž by to vedlo k růstu cen ropy.
  • Dotace fatálně ničí evropskou ekonomiku, zjišťuje v nové studii OECD. Čínskou zdaleka tolik ne - proč přesně?
    Vlády po celém světě nalévají do domácích firem stovky miliard s vírou, že z nich vychovají tahouny ekonomiky. Místo růstu ale často jen přiživují neefektivitu a narušují tržní soutěž.
  • Do TCF Capital Tomáše Čupra přichází nový finanční ředitel Antonín Pfleger
    Antonín Pfleger se stal novým CFO investiční společnosti Tomáše Čupra, TCF Capital. Do TCF Capital přináší dvacet let zkušeností s mezinárodními fondy, investicemi, M&A či finančním a operativním managementem. Jeho cílem je do šesti let zesedminásobit kapitál společnosti.
  • Doteková technologie - skrytý gigant metaverse?
    Heptická technologie je i přes vysoký potenciál růstu neustále ve stínu. Heptika umožňuje revoluční interakci s nástroji a ostatními uživateli v přenosu citlivosti doteku. Za přenos jsou zodpovědné senzory přenášející sílu a vibrace v reálném čase.
  • Do terminálu v Eemshavenu dosud připlulo 30 lodí s plynem pro Česko
    Terminál v nizozemském Eemshavenu dosud od předloňského září odbavil 30 lodí s plynem pro Českou republiku. Bylo v nich 2,7 miliardy metrů krychlových plynu, tedy více než třetina české roční spotřeby. Za loňský rok z toho bylo 26 lodí. Tempem dvou až tří lodí s plynem měsíčně by dodávky měly pokračovat i letos. ČTK o tom dnes informovala společnost ČEZ, která má terminál v pronájmu. Podle ní byl v dodávkách do terminálu vyloučen plyn z Ruska, většinu tvořily lodě z USA. ČEZ si loni také zajistil kapacity na LNG v Německu, plyn z nich bude k dispozici od roku 2027.
  • Dotování německých průmyslových koncernů? Už brzy
    V posledních týdnech prosakují informace, že německá ekonomika projde razantním fiskálním stimulem skrze snížení cen energií pro soukromý sektor. Není divu – tamní zpracovatelský průmysl si neprochází dobrým obdobím. PMI ve výrobním sektoru Německa byl na podzim v poklesu, pod hranicí 50 bodů oddělující expanzi od kontrakce odvětví. Průmysl tamní ekonomiky tak stále prochází spíše útlumem, nedaří se chemickým společnostem či automobilkám. O co přesně půjde v rámci tohoto opatření? A jaký by mohl mít případný stimul dopad na českou ekonomiku?
  • Do tretice všetko dobré
    Piatkové obchodovanie na páre EURUSD prebiehalo v najuž&am...
  • Dotřesy v Japonsku znamenají prozatím konec úlevného vzestupu
    Peter Garnry, Equity Strategist, Saxo BankEvropské akciové trhy otevřou ve středu níže, neboť ...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Swissquote Bank