Neděle 14. září 2025 11:40
reklama
RebelsFunding NEW
reklama
Swissquote Bank
reklama
Fintokei 10 000 000 Kč
reklama
RebelsFunding NEW

Index: Nemovitosti na konci roku zdražily

03.03.2025 17:51  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Nemovitosti v Česku koncem loňského roku opět zdražily. Nejvíce meziročně vzrostly ve 4. čtvrtletí ceny bytů, a to o sedm procent. O 6,4 procenta zdražily proti posledním třem měsícům roku 2023 rodinné domy a o 4,8 procenta pozemky. Ceny českých nemovitostí rostly také v mezičtvrtletním srovnání. Největší nárůst o 3,4 procenta byl opět u bytů, domy zdražily oproti 3. čtvrtletí o 1,9 procenta a pozemky o 1,4 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení, které má ČTK k dispozici.

"Český nemovitostní trh se v roce 2024 definitivně vrátil k plošnému růstu. Za vše hovoří nový cenový vrchol v kategorii bytů, kde byla ve čtvrtém čtvrtletí 2024 silná poptávka jak po bytových jednotkách v novostavbách, tak i po starších bytech. Prodejní doba bytů se opět zkrátila a dosahuje v průměru 3,8 měsíce," řekl generální ředitel ČSOB Hypoteční banky Martin Vašek.

Nejrychlejší rostly koncem roku ceny bytů v Moravskoslezském kraji, a to mezičtvrtletně o 4,6 procenta. Čtyřprocentní nárůst zaznamenaly také ceny bytů v Ústeckém a Královéhradeckém kraji. O necelá čtyři procenta vzrostly jejich ceny také ve středních Čechách a v Praze. Důvodem zdražování bytů je podle Vaška vysoká poptávka po pořízení vlastního bydlení. Menší nabídka bytů na trhu následně zvyšuje tlak na růst cen, míní.

Podle indexu klesala hlavně nabídka starších bytů, na trh se ale naopak znovu začalo dostávat více nových bytů v developerských projektech. Nadprůměrný zájem byl o menší byty do 45 metrů čtverečních. Průměrné nájemné podle dat indexu meziročně stouplo o 15 procent. Nejvíce v Olomouckém kraji.

Prodeje domů oproti bytům loni spíše stagnovaly a poptávka byla podle indexu nadále slabší než před pandemií koronaviru. Příliš se neobchodovalo s domy v lokalitách zasažených zářijovými povodněmi, neboť případní kupci vyčkávají na obnovu infrastruktury. Nejvíce se podle dat ČSOB domy staví ve Středočeském kraji a v okolí Brna. Větší výstavbě napomáhá podle expertů například zpomalení růstu stavebních nákladů.

Poptávka po pozemcích dlouhodobě převyšuje nabídku, kvůli čemuž jejich ceny dále stabilně rostou. Nabídky podle indexu tlumí například zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí a zájemci proto vyhledávají i na pozemky, které jsou dále od velkých měst.

Ceny bytů

Čtvrtletí

Mezičtvrtletní změna (v procentech)

Index (Q1 2010=100)

Q4/2023

-0,2

212,9

Q1/2024

+0,3

213,5

Q2/2024

+0,6

214,8

Q3/2024

+2,6

220,4

Q4/2024

+3,4

227,9

Ceny domů

Čtvrtletí

Mezičtvrtletní změna (v procentech)

Index (Q1 2010=100)

Q4/2023

+0,3

207,6

Q1/2024

+1,1

209,9

Q2/2024

+1,5

213,0

Q3/2024

+1,8

216,8

Q4/2024

+1,9

220,9

Ceny pozemků

Čtvrtletí

Mezičtvrtletní změna (v procentech)

Index (Q1 2010=100)

Q4/2023

+0,1

298,8

Q1/2024

+0,7

300,9

Q2/2024

+0,6

302,7

Q3/2024

+2,0

308,8

Q4/2024

+1,4

313,1

Zdroj: ČSOB Hypoteční banka, ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
RebelsFunding NEW