Nájemné je stále výrazně levnější než splátka hypotéky, uvádí analýza

Čtěte více

• Na jastrabí FED dolár nereagoval, ropa včera padla o 2 USD za barel
  Aj na finančných trhoch začínajú letné prázdniny, ktoré prinášajú nízku volatilitu. Včerajšie pohyby na akciových a devízových trhoch boli minimálne. A to aj napriek tomu, že včera dorazilo zopár market moverov.
• Najde Amazon konkurenci?
  Jakoby nestačilo, že je jednou z největší společností na světě s tržní kapitalizací více než 450 miliard dolarů a že provedl revoluci v e-commerce a ve způsobu, jakým nakupujeme. Amazon jde dál a ovládá svět! ?.. Pozor, ne tak rychle.
• Najde japonský jen dno?
  Divergence měnové politiky je možná nejsilnější hnací silou devizového forex kurzu, ostatní jsou až druhotné. Obchodníci si toho jsou dobře vědomi. Na chvíli zapomněli na ozbrojený konflikt na Ukrajině a začali aktivně nakupovat USDJPY, vyzbrojeni odlišnými názory Fedu a Bank of Japan ohledně osudu úrokových sazeb. Výsledkem je, že dolar vyletěl za tři týdny o 9 % vůči jenu a dosáhl nejvyšší úrovně od roku 2015. Jsou býci vyčerpaní, nebo mají stále dost nábojů k tomu, aby obnovili vzestupný trend?
• Najde libra sílu růst před referendem o Brexitu?
  Sterling (GBP/USD)si stále udržuje naději na pokračující korekci. Trh ukázkově reaguje na býčí formaci netopýra, a to i přesto že obchodníky libry sužují obavy z Brexitu. Dolar se včera dostal pod tlak, poté co meziměsíční měření CPI nedosáhlo na kýžená 0,3 procenta a zůstalo o desetinu pozadu. Z technického pohledu má trh stále prostor růst, protože cíle harmonické formace leží na Fibonacciho hladinách 38,2 a 61,8. Prvního cíle, již trh dosáhl, pro další růst musí trh zlomit Fibo 38,2 a využít ho jako support.
• Najdôležitejšie fundamenty dňa
  Ráno sme videli zverejnenú nemeckú obchodnú bilanciu, ktorá síce skončila v pluse 13,5 mld. EUR, ala...
• Najdôležitejšie fundamenty dňa
  Už ráno boli zverejnené dáta produkčných cien z Nemecka, ktoré ukázali pokračovanie rastu ceno...
• Najdôležitrejšie udalosti dnešného dňa
  Prím v dnešnom makrokalendári hrá zverejnenie výsledky non-farm payrolls z US ekonomiky za ...
• Najdôležitrejšie udalosti dnešného dňa
  Prioritou dnešného dňa bude zverejnenie výsledku rastu HDP za 3Q z US, ktorý bude zverejnený o 14:30...
• Nájem, nebo hypotéka? Náklady na hypotéku nadále rostou, ve 4. čtvrtletí 2024 byly o 9 245 korun vyšší než nájemné
  Od jara 2022 se v Česku z čistě ekonomického hlediska více vyplatí nájem než vlastnické bydlení – a rozdíl je výrazný. Podle dat Asociace nájemního bydlení činil ve čtvrtém čtvrtletí 2024 rozdíl mezi průměrnou měsíční splátkou hypotéky a tržním nájmem 9 245 korun – ve prospěch nájemníků.
• Nájem, nebo hypotéka v roce 2026? Splátka je v ČR o 5 900 Kč vyšší, v Praze o více než 11 tisíc
  Nájem dvoupokojového bytu o ploše 50 m² vychází v celorepublikovém modelu pro rok 2026 na 16 256 Kč měsíčně, zatímco modelová splátka hypotéky na 22 159 Kč. Rozdíl činí téměř 5 904 Kč měsíčně, tedy přibližně 70 800 Kč za rok. V Praze je rozdíl ještě výraznější – přesahuje 11 tisíc korun měsíčně. Jedinou výjimkou je Ústecký kraj, kde modelová splátka hypotéky vychází mírně níže než nájem.
• Nájemné v Česku dramaticky roste, druhým nejrychlejším tempem v EU. Zdražovat bude i letos
  V Česku v uplynulých dvanácti letech rostly nájmy zhruba čtyřikrát rychleji než v EU jako celku. V loňském třetím čtvrtletí zdražovaly české nemovitosti dvojnásobným meziročním tempem v porovnání s EU. Takto citelný dlouhodobý i krátkodobý cen nemovitostí i nájmů představuje rostoucí sociální problém s dopadem na porodnost a také samotnou udržitelnost českých veřejných financí v budoucnu. Klíčovým důvodem neutěšeného stavu je zdlouhavý proces získání stavebního povolení.
• Nájemné v ČR vzrostlo mezičtvrtletně o 1,6 % na 310 Kč za metr čtvereční
  Průměrné nájemné v České republice v letošním třetím čtvrtletí vzrostlo oproti předešlému čtvrtletí o 1,6 procenta. Metr čtvereční se pronajímal zhruba za 310 korun. Nárůst cen byl ve všech velkých českých městech. Nejvíce mezičtvrtletně zdražilo nájemné v Olomouci, a to o 5,7 procenta. Nejnižší nárůst zaznamenal Zlín, kde se nájemné průměrně zvýšilo o necelé procento. Vyplývá to z dat poradenské a technologické společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
• Nájemné ve druhém čtvrtletí dál rostlo, nejvíce u dispozice 2+kk
  Meziroční vývoj cen nájmů ve 2. čtvrtletí 2026 ukazuje pokračující růst ve většině velkých měst, tentokrát zejména u středně velkých bytů 2+kk a 3+kk. V Praze se nájemné meziročně zvýšilo u většiny dispozic o 2 až 14 %, přičemž nejdynamičtěji rostly právě byty 2+kk.
• Nájemné v Praze i většině krajských měst mírně zlevnilo, Pardubice však hlásí nárůst cen o více než tři procenta
  Druhé čtvrtletí letošního roku přineslo na trh s nájemním bydlením částečné zpomalení růstu cen. Přestože nejnovější vydání Deloitte Rent Indexu ukazuje celorepublikový nárůst cen o 1,2 procenta na 343 korun za metr čtvereční, regionální data naznačují spíše ochlazení trhu. Průměrné ceny nájemního bydlení mezikvartálně poklesly v Praze i v naprosté většině krajských měst. Výjimkou byly pouze Pardubice, Ostrava, Olomouc a též Středočeský kraj, přičemž nejvíce zdražilo nájemné v Pardubicích, a sice o 3,3 procenta.
• Nájemné v prvním čtvrtletí dál roste, splátky hypoték jsou však u některých bytů až dvojnásobně drahé
  Meziroční vývoj cen nájmů v 1. čtvrtletí 2026 ukazuje pokračující růst ve většině velkých měst, zejména u menších a modernějších bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk. Nejvýraznější nárůsty cen nájmů pak zaznamenalo Brno a Ostrava. V Praze se nájemné meziročně zvýšilo přibližně o 4 až 11 % podle dispozice, a hlavní město tak nadále představuje určitý benchmark meziročního vývoje nájmů. Vyplývá to z dat skupiny UlovDomov, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 5 000 nemovitostí v hodnotě 30 miliard korun. Hodnota Indexu UlovDomov se v 1. čtvrtletí 2026 ve velkých městech pohybovala od 1,1 do 2,0. U bytů 3+kk v Praze a v Brně dosáhl index hodnoty 2,0. To znamená, že měsíční splátka hypotéky je zhruba 2krát vyšší než nájemné.
• Nájemné v prvním čtvrtletí vzrostlo ve většině krajských měst. Nejrychleji v Liberci
  Nájemní bydlení Čechům od začátku letošního roku opět zdražilo. Podle nejnovějších dat Deloitte Rent Indexu se průměrná cena pronájmu oproti předchozímu kvartálu zvýšila v celorepublikovém průměru o 2,1 % a dosáhla hodnoty 339 Kč za metr čtvereční. Údaje tak odrážejí viditelné oživení trhu, přičemž vývoj cen zůstává výrazně diferencovaný podle regionů, měst i typů nemovitostí.
• Nájemní bydlení se stává jedním z hlavních investičních segmentů. V Praze se staví dalších téměř 2 400 bytů
  Investice do nájemního bydlení v Česku za prvních devět měsíců letošního roku přesáhly 455 milionů eur. Podle nejnovější analýzy společnosti Knight Frank se tak nájemní bydlení stalo druhým nejvýznamnějším segmentem realitního investičního trhu hned po kancelářích a na celkovém objemu investic se podílelo 22 %. Vedle rostoucího zájmu investorů se rozšiřuje také nabídka bytů. V Praze je aktuálně v provozu přibližně 4 000 institucionálních nájemních bytů a dalších téměř 2 400 se staví.
• Nájemní bydlení v Česku dospívá. Přes 43 procent nájemníků má více než 35 let
  Nájemní bydlení v Česku už není jen startovací etapou pro mladé. Podle dat skupiny UlovDomov, která provozuje službu Ideální nájemce, vzrostl za posledních 5 let průměrný věk nájemníků a spolunájemníků z 30,1 na 33,3 roku. Analýza dále ukázala, že lidé starší 35 let dnes tvoří 43,21 % nájemníků.
• Nájemní bydlení v Praze se stává investičním mainstreamem. V prvním čtvrtletí tvořilo čtvrtinu realitních investic
  Institucionální nájemní bydlení se v Praze rychle profesionalizuje a zároveň získává stále silnější pozici mezi investory. V prvním čtvrtletí roku 2026 přesáhl objem investic do nájemního bydlení 143 milionů eur, což odpovídalo přibližně čtvrtině celkového objemu realitních investic. Nájemní bydlení se tak v úvodu roku stalo dominantním investičním sektorem. V Praze je aktuálně v provozu 4 100 bytů v BTR (build to rent) projektech a dalších 2 290 bytů je ve výstavbě či rekonstrukci.
• Nájezd v Deutsche Bank vrhá stín na rekordní rok zisku
  Deutsche Bank zakončila rok 2025 rekordním čistým ziskem, který podpořily silné výnosy z obchodování s pevně úročenými nástroji a oznámení o novém odkupu akcií v hodnotě 1 miliardy eur. Banka zároveň vyplatí dividendu 1 euro na akcii, což znamená, že investorům rozdělí polovinu zisku za uplynulý rok. Tyto pozitivní zprávy však byly zastíněny nečekaným policejním zásahem v sídle banky ve Frankfurtu den před zveřejněním výsledků.