Starší domy v Česku koncem roku meziročně zdražily o sedm procent

Čtěte více

• Starší byty jsou meziročně zhruba o 20 procent dražší, ukazují nová data
  Pohled na ceny starších bytů ve třetím letošním čtvrtletí ukázal výrazné meziroční zdražení. To se ve zkoumaných 8 městech pohybovalo od 10 procent v případě Olomouce do 27 procent v případě Ústí nad Labem. V Praze pak straší byty zdražily o 12 procent, v Brně o 11 procent. Pohyb cen mezi čtvrtletími ukázal znovu možnou dočasnou stabilizaci cen. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo.
• Starší byty meziročně zdražily až o 29 procent
  Ceny starších bytů v České republice v závěru roku 2025 dále rostly, a to jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání. Ve zkoumaných 8 městech byty meziročně zdražily od 10 procent v případě Brna či Olomouce do 29 procent v Ústí nad Labem. V Praze pak starší byty zdražily o 11 procent. Mezi čtvrtletími se ceny zvedaly v jednotkách procent. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo. Trh tak potvrzuje pokračující růstový trend napříč regiony.
• Starší byty pokračovaly ve zdražování, růst dosáhl meziročně až 29 procent
  Meziroční zdražení starších bytů se ve zkoumaných 8 městech pohybovalo od 11 procent v případě Olomouce do 29 procent v případě Ústí nad Labem. V Praze pak straší byty zdražily o 13 procent, v Brně o 14 procent. Pohyb cen mezi čtvrtletími tentokrát naznačil možné zpomalení tempa růstu, to však dále pohání poptávka po vlastním bydlení, což potvrzuje i dění na hypotečním trhu. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo.
• Starší byty stále zdražují, nejrychleji v levnějších regionech. V Ústí nad Labem meziročně o 24 procent
  Ceny starších bytů v České republice v prvním čtvrtletí roku 2026 pokračovaly v růstu. Ve sledovaných osmi městech se meziroční zdražení pohybovalo od 6 procent v Olomouci po 24 procent v Ústí nad Labem. V Praze se ceny starších bytů meziročně zvýšily o 9 procent. Kvartálně pak ve všech sledovaných městech vzrostly v rozmezí od 1 do 6 procent. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo.
• Starší byty v ČR ve 2. čtvrtletí zdražily o 13,4 procenta
  Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 13,4 procenta na 66.292 korun za metr čtvereční. Tempo růstu mírně kleslo, na konci března byty zdražily o 15 procent. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici. Nejdražší byla Praha (94.619 Kč/m2), která v posledních letech čelí bytové krizi. Nejlevnější byl Ústecký kraj (21.392 Kč/m2). Nájemné stouplo v průměru o 1,6 procenta na 248 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 293 korun, v nejlevnějším Ústeckém kraji 145 korun.
• Starší byty v 1. čtvrtletí zdražily za rok o 14 % na 72.575 Kč za m2
  Byty ve starší zástavbě v letošním prvním čtvrtletí zdražily meziročně v průměru o 14 procent na 72.575 korun za metr čtvereční. Oproti čtvrtému čtvrtletí loňského roku ceny vzrostly o šest procent. Zatímco v absolutních částkách se cena za metr čtvereční zvýšila nejvíce v Praze a v Brně, nejvyšší procentuální růst zaznamenaly Ústí nad Labem a Ostrava. V těchto krajích ceny vzrostly meziročně zhruba o čtvrtinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
• Starší byty v 2.čtvrtletí meziročně zdražily o pět pct na průměrně 60.737 za m2
  Ceny starších bytů ve větších českých městech v druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru téměř o pět procent. Metr čtvereční v průměrně velkém starším bytě po rekonstrukci nyní stojí 60.737 korun. Žádné ze sledovaných měst nezaznamenalo meziroční ani mezičtvrtletní pokles. Největší 16procentní meziroční nárůst byl zaznamenán v Ostravě, byty o více než desetinu ale zdražily také například v Plzni či Brně. Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku zdražily nejvýrazněji starší byty v Ústí nad Labem, a to o šest procent. Vyplývá to z analýzy realitního portálu FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
• Starší byty zdražily koncem roku o 17 %, metr čtvereční stál 68.421 Kč
  Starší byty v posledním čtvrtletí loňského roku zdražily meziročně v průměru o 17 procent. Medián cen za metr čtvereční činil 68.421 korun. V žádném z velkých českých měst ceny neklesly, a to ani v mezičtvrtletním srovnání. Důvodem byla nedostatečná nabídka nemovitostí na trhu a ochota kupujících akceptovat dražší hypotéky. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Ceny starších bytů rostly v průběhu celého loňského roku. Odborníci navíc očekávají, že i letos jejich ceny dále porostou.
• Starší byty zdražily meziročně až o 25 procent
  Meziroční zdražení bytů se ve zkoumaných městech pohybovalo od 13 procent v případě Olomouce do 25 procent v případě Ústí nad Labem. V hlavním městě pak straší byty zdražily o 13 procent, v Brně o 16 procent. Ani kvartální pohyb cen nenaznačil zpomalení tempa růstu, vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
• Starší byty zdražily v 2. čtvrtletí meziročně o 27 % na 77.343 Kč za m2
  Starší byty zdražily v druhém čtvrtletí ve velkých městech meziročně v průměru o 27 procent a oproti prvnímu čtvrtletí o sedm procent. Metr čtvereční se tak nyní prodává v průměru 77.343 korun. Nejvíce rostly ceny bytů v Ústí nad Labem a Ostravě, tedy ve městech, kde jsou byty nejlevnější. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Podle ní sice mezičtvrtletní srovnání ukazuje zpomalení růstu cen, stále je však tlačí vzhůru vysoká poptávka po vlastním bydlení.
• Starší domy zdražily meziročně mezi 2 a 17 procenty
  Cena starších domů dále roste. Potvrzuje to jak meziroční vývoj, kdy domy zdražily od 2 procent v Olomouci do 17 procent v Plzni, tak vývoj kvartální. Ceny za metr čtvereční se mezi jednotlivými městy výrazně liší. Praha v tomto ohledu s průměrnou cenou 100 133 korun za metr čtvereční očekávaně vede nad ostatní městy, což odráží její atraktivitu a omezenou nabídku nemovitostí. Naopak Ústí nad Labem s cenou 41 327 korun za metr čtvereční nabízí stále relativně dostupné bydlení. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo.
• Starší domy zdražily meziročně nejčastěji o 10 procent
  Cena starších domků dále roste. Meziroční vývoj založený na datech za 4. kvartál potvrdil jasný rostoucí trend, kdy zdražení dosahovalo nejčastěji hodnot kolem deseti procent. V některých ze zkoumaných měst sice ceny koncem roku dočasně zpomalily v růstu, v průběhu letoška však lze k němu očekávat návrat. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
• Starší domy zdražily meziročně nejvíce v Brně, v Praze ceny stagnovaly
  Ani starší domky se nevyhnuly zdražování. To sice není tak vysoké jako růst cen u bytů, zájemci o koupi však musí počítat s cenami často o 4 nebo v případě Brna dokonce o 5 procent vyššími, než tomu bylo před rokem. Praha z meziročního trendu částečně vybočuje, protože si ceny udržela, za poslední měsíce už ale i ona vykazuje rostoucí ceny. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
• Starší nemovitosti v ČR dál zdražují, může za to i vyšší poptávka
  Starší nemovitosti v České republice ve třetím čtvrtletí dál zdražují. Důvodem je kromě jiného vyšší poptávka způsobená lepší dostupností hypoték. Ceny bytů se meziročně průměrně zvýšily o 11 procent a proti letošnímu druhému čtvrtletí o pět procent. Vyšší nárůst cen bytů byl spíše v regionech než v tradičně vyhledávaných lokalitách. Obdobným tempem jako ceny bytů zdražilo také nájemné. Rodinné domy oproti stejnému období minulého roku zvýšily hodnotu o desetinu a mezičtvrtletně o procento. Vyplývá to z dat realitní platformy Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici.
• Starší rodinné domy lze koupit až o 10 procent levněji než loni
  Ceny starších rodinných domů jsou meziročně nižší o jedno až deset procent. Analýza společnosti FérMakléři.cz ukázala největší zlevnění metru čtverečního v Hradci Králové, a to o 6 700 korun. Lidé tak v tomto městě mohli koupit starší dům o rozloze 150 m2 o zhruba jeden milion korun levněji. V Brně šly ceny dolů o 7 procent, v Praze a Olomouci o 5 procent. Výjimkou v meziročním srovnání je pouze Ústí nad Labem, kde ceny vzrostly o 4 procenta.
• Starší rodinné domy před rekonstrukcí po dlouhé době ztrácejí na hodnotě. Zbytek trhu zdražuje dál
  Trh s nemovitostmi v Česku hlásí po prvním čtvrtletí roku 2026 jev, který není dlouhodobě obvyklý: ceny starších středně velkých rodinných domů před rekonstrukcí meziročně stagnují, dokonce mírně klesají. Ve světě, kde ceny nemovitostí prakticky jen rostou, jde o výjimku. Hypoteční trh mezitím posiluje, ukazují data CENTURY 21.
• Starší rodinné domy zlevnily meziročně od 1 do 10 procent, nejvíce v Brně
  Ceny starších rodinných domů jsou meziročně nižší o jedno až deset procent. Analýza společnosti FérMakléři.cz ukázala největší zlevnění metru čtverečního v Brně, a to o zhruba 7 400 korun. Lidé tak začátkem roku v tomto městě mohli koupit starší dům o rozloze 150 m2 o 1 115 250 korun levněji než loni. V Praze šly ceny dolů meziročně o 4 procenta. Srovnání ukázalo ovšem už i meziroční cenové růsty, a to v Ostravě o 5 procent a v Olomouci o 1 procento. V kvartálním pohledu pak ceny už rostly ve více městech.
• Start do nového týdne americkým akciím nevyšel
  Po rekordech z minulého týdne začíná ten nový v opatrnostním módu. I nadále investoři ostře sledují napjatou situaci na Blízkém Východě, rostoucí ceny ropy a tento týden je to především zápis z červencového zasedání FED. Očekávaný růst sazeb se postupně zaceňuje do cen dluhopisů. Pokračuje výsledková sezóna tento týden zaměřená na maloobchodní giganty.
• Start firemní výsledkové sezóny USA: Alcoa
  Start firemní výsledkové sezóny USA: Alcoa - Firemní data USA: Alcoa - Josef Kvarda - Analytik HighSky Brokers...
• Startuje Davos s tématem Trump 2.0
  Startující ekonomické fórum v Davosu bude mít pravděpodobně jasné téma číslo jedna - dnes nastupující americký prezident Donald Trump a jeho politika, ať už obchodní, klimatická nebo zahraniční. Později během týdne dokonce Donald Trump virtuálně v Davosu vystoupí, čímž nutně nastaví směr velké části debat více než 3000 globálních lídrů primárně ze světa byznysu a politiky (včetně více než 60 hlav států i českého ministra zahraničí Lipavského). Hlavní téma fóra orientovaného letos na rychle se rozvíjející nové inovace (v čele s umělou inteligencí a kvantovou výpočetní technikou) může zůstat tak trochu na vedlejší koleji. Dnešní inaugurační projev Donalda Trumpa hodně napoví o tom, jak moc myslí vážně některé radikálnější sliby (migrace, cla).