Klesající ceny nemovitostí
„Halloweenský efekt“ a pět strachů, které straší finanční trhy
30.10.2025 V uplynulých měsících zažily finanční trhy zvláštní kombinaci klidu a napětí. Akciové indexy dosáhly nových historických maxim, a zlato i bitcoin zůstávají poblíž rekordních úrovní – přesto volatilita nezmizela. Cesta byla vše, jen ne plynulá – kolísání cen je jedním z hlavních rysů tohoto období. Obchodní války, fiskální deficity, vojenské konflikty a politická polarizace na Západě zatěžují trhy, ale žádný z těchto faktorů zatím nedokázal investory odradit. Naopak – říjen značí začátek období, které mnozí investoři považují za obzvlášť zajímavé: tzv. „halloweenský efekt“.
Týdenní zpráva z FOREX trhu: Indikátory sentimentu v centru pozornosti, jednoznačný směr však neukáží
18.08.2025 Z hlediska nově zveřejněných dat bude tento týden pozornost směřovat na předstihové indikátory sentimentu za srpen. Evropské PMI by měly zůstat poblíž hranice 50 bodů, která značí předěl mezi hospodářskou expanzí a kontrakcí. To dokresluje současnou nejistotu kolem dalšího vývoje ekonomik kvůli americkým clům. Jen malých změn zřejmě doznala i spotřebitelská důvěra, která by podle indikátoru od Evropské komise měla zůstat stále relativně nízká.
Je Čína na pokraji stagflace? 🔎
09.11.2023 Ekonomický výhled Číny je v současnosti pod tlakem způsobeným jejím slabým realitním sektorem, kde klesající ceny nemovitostí a poptávka signalizují širší ekonomické problémy. Vzhledem k tomu, že nemovitosti jsou významnou složkou bohatství domácností v Číně, pokles cen bytů způsobil, že se mnozí zdráhali utrácet, což přispívá k ekonomické výkonnosti. Navíc přísná pandemická opatření země měla dlouhodobý dopad na spotřebitelské a obchodní výdaje, přestože byla téměř před rokem zrušena. Kombinace těchto faktorů představuje riziko deflace, kdy ceny neustále klesají a ekonomická stagnace pokračuje, což potenciálně vytváří cyklus snižování výdajů a investic.
Čína jako časovaná bomba
14.08.2023 Příští černá labuť by mohla přiletět druhé největší světové ekonomiky, která svým přebujelým a předluženým realitním sektorem nahání strach. Zdá se, že problémy spojované s gigantem Evergrande zkrachovalého na konci roku 2021, se čínským plánovačům nedaří uhasit, ale spíše je odsouvají a nabalují na sebe.
ČBA: Objem hypoték stoupl o 60 pct, sazby mírně klesly
14.04.2023 Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypoteční úvěry za 12,6 miliardy Kč, což je proti únoru nárůst o 60 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování třetí měsíc za sebou klesla, a to z únorových 5,9 na 5,86 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Začala krize nebo je to tentokrát jiné?
24.03.2023 Vysoká inflace, stagnující ekonomika, klesající ceny nemovitostí a první krachy bank. Aktuální situace až nápadně připomíná situaci ve Spojených státech a eurozóně na přelomu let 2007-08. V předvečer globální finanční krize také nejdříve padaly vysoce zapákované banky a hedgové fondy, než se celý systém propojený vzájemnými pohledávkami a závazky položil jako domeček z karet. V čem se aktuální situace liší a měli bychom se bát panických výprodejů?
Další články k tématu Klesající ceny nemovitostí
Novela zákona o ČNB: Větší dostupnost bydlení pro mladé přinese menší výnosy investičním bytům
28.04.2021 Poslanecká sněmovna schválila 24. března 2021 novelu zákona o České národní bance. Kromě možností ovlivňovat operace na finančním trhu dostala ČNB pravomoc stanovit bankám, tedy komerčním subjektům, limity týkající se úvěrů na bydlení. Tento krok může mít významný dopad na realitní trh a snížit výnosy z investičních nemovitostí. Novelizace zákona nyní čeká na schválení Senátem České republiky.
Vyplatí se byty v Praze? Pravidlo 4 % napoví
04.11.2024 "Investice do bytů v Praze může být i nadále velmi zajímavá, ale rizika se obecně podceňují. V našem modelu jsme identifikovali klíčovou rentabilní hranici růstu cen bytů. Analýza také ukazuje, jak snadno se může kupec dostat do ztráty, a to i výrazně, " říká analytik BH Securities Timur Barotov.
Nastane letos vhodná doba pro nákup nemovitosti? Klesající ceny jsou příležitost
17.02.2023 Ceny většiny typů nemovitostí po dlouhé době klesají. Na vině jsou mimo jiné drahé hypotéky. Lidé tak s nákupem nezřídka vyčkávají na příznivější dobu. Pomyslné okno, kdy bude možné pořídit bydlení se slevou, se ale možná brzy zavře. Podle odborníků by mohly hypotéky ve druhé půli roku zlevnit, což nastartuje poptávku i růst cen.
Bloomberg: Pokles cen nemovitostí ve Švédsku může prohloubit ekonomickou krizi
12.12.2022 Ceny nemovitostí ve Švédsku z dosavadního vrcholu, na kterém byly začátkem roku, klesly o 15 procent. Pokles realitního trhu v největší severské ekonomice tak ještě může prohloubit začínající hospodářský propad, uvedla dnes agentura Bloomberg. Největší riziko představují komerční nemovitosti.
Japonské ponaučení
02.06.2021 Na konci 80. let minulého století bylo Japonsko nejrychleji rostoucí ekonomikou z vyspělých zemí. Japonské společnosti dobývaly světové trhy a všichni předpokládali, že takový vývoj bude i nadále pokračovat. V té době japonská ekonomika rostla průměrným čtyřprocentním tempem, v některých letech tempo růstu atakovalo téměř 10% hranici.
Ceny starších nemovitostí v 2. čtvrtletí rostly, zlevnily jen na Moravě
20.07.2023 Ceny starších nemovitostí ve druhém čtvrtletí v Česku po roce propadu opět rostly. Připlatit si tak nyní musí zájemci o bydlení v Praze a ve Středočeském kraji. Důvodem je vyšší poptávka po nemovitostech, kterou podpořil mimo jiné obnovený zájem o hypotéky a slabá nabídka na trhu. Naopak klesají ceny bytů na jižní Moravě, protože lidé zde dávají tradičně přednost rodinným domům. Zároveň se v celé zemi zvedla průměrná cena nájemného, které by mělo narůstat i v dalších měsících. Vyplývá to z analýzy realitní skupiny European Housing Services (EHS), která využívá data svých zakládajících členů, tedy realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.
Konec roku zakončily hypotéky s průměrnou sazbou 2,51 %, p. a.
24.01.2020 Dle Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů sazby v měsíci prosinci mírně klesly a to ve všech sledovaných pásmech fixace úrokové sazby na 3, 5, 7 a 10 let. Průměrná sazba úvěrů na bydlení v prosinci klesla na 2,51 %, p. a., což znamená změnu o -0,05 procentního bodu oproti minulému měsíci. Od ledna, respektive února 2019, kdy sazby překonaly hranici 3 procent, se jedná o pokles o 0,53 procentního bodu.
Swiss Life Hypoindex říjen 2023: ČNB sazby nezměnila, hypotéky přesto dál zlevňují
06.10.2023 Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,05 % p. a. klesla o 120 korun na 22 650 korun
Ranní okénko - Třetí pokles v řadě pro ceny amerických nemovitostí
29.11.2022 Nejzajímavější informací dnes bude německá inflace, která naznačí i směr, kterým by se měla ubírat zítra inflace v eurozóně. Trh očekává mírný meziměsíční pokles a setrvání meziroční míry nad 10 %. Pozitivně budou působit zejména klesající ceny pohonných hmot. Z USA dorazí průzkum spotřebitelské důvěry od Conference Board, zajímavý bude i zářijový vývoj cen nemovitostí. Case-Shiller index má za sebou dva meziměsíční poklesy v řadě, očekáván je třetí.
Na stopě ideální nemovitosti: Co si prověřit, než povoláte stěhováky
14.11.2024 Koupě nového pozemku, domu či bytu je v dnešní době velkou finanční výzvou. Vyplatí se proto předem ověřit maximum možných nástrah, tak abyste se pokud možno nespálili. Stanovte si, nejen jak by měla vypadat vaše ideální nemovitost, ale hlavně co by měla splňovat daná lokalita. Zamyslete se, kde jste ochotni přistoupit ke kompromisu, a kde neuhnete ani o píď. Řadu parametrů lze v dnešní době ověřit snadno online ve veřejně přístupných rejstřících, databázích a mapách.
Související klíčová slova:
Developeři | Ekonomické problémy | Vývoj výnosu 10letého amerického vládního dluhopisu | Jackson Hole | ČBA | Prohloubení schodku | Statistiky | EUR | Trend | Fiskální deficity | Country Garden Holdings | Obchodování CFD | Pravděpodobnost | Aktiva | Růst průmyslové produkce | Zapákované banky | Pandemická opatření | Prudký pokles | Kolaps | HDP za Q2 | Projev šéfa Fedu | Obavy investorů | Fungování trhů | Nová data | Volatilita | Backwardation | Analytický tým FXstreet.cz | Deflace | Financial Times | Globální ekonomiky | Aktuální situace | Směrnice | USA | Volby | Objem hypoték | CZK | Riziko kolapsu finančního systému | Snížení úrokových sazeb | Investiční doporučení | Vysoké riziko | Strach | Časovaná bomba | Nezaměstnanost | Růst cen | Výprodeje | Uvolnění měnové politiky | Výsledkové sezóny | Krachy bank | Komise v přenesené pravomoci | Průmyslová produkce | Hlavní ekonom | Zápis z posledního zasedání Fedu | Vývoj % nesplácených hypoték v USA | Státní dluh | Možnost obchodovat | Ekonomická stagnace | CHN.cash | Očekávání | Konflikty | Zpomalení čínské ekonomiky | Equity | Dow Jones | Analytický tým | Financovat | Pozornost | Ekonomiky | Růst | MiFID II | Nižší úroky | Použití finanční páky | Výrobní ceny v USA | Co je to obchodování CFD? | Výhled | Pochybnosti | Objem obchodů | Býčí signál | Inflace | Deflační tlaky | Evergrande | Raiffeisen | Obchodovat | Meziroční růst | Investujte zodpovědně | Uklidnění v bankovním sektoru | Bydlení | Trh | Rozdílové smlouvy | Průmysl | Swapové body | Index | HKD | Výrobní ceny | Komise | Vývoj měnového páru | Vývoj ceny akcie Country Garden | Předstihové indikátory | Ziskové marže | S&P | Data z USA | Sázky | Zpráva | Data z tuzemské ekonomiky | Akciové indexy | Centrální banky | Cenový šok | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Deficit | Sentiment investorů | Prezident Trump | Hedgové fondy | Údaje o inflaci | Vládní podpory | Asie | Symposium centrálních bankéřů | Klesající trend | Nařízení Evropského parlamentu | Odliv dividend | xStation | Bohatství | Graf | Inflace v eurozóně | TOP 5 Trading nástrojů Ondřeje Hartmana | Účetní závěrky | Americká data | Bitcoin | Akciový index | Obchodní války | Čínská centrální banka (PBOC) | Indexy PMI | Kolísání cen | Snižování úrokových sazeb | Společnosti | Náklady | Maloobchodní tržby | Shanghai Composite | Americká průmyslová produkce | Co je to akciový index? | Domácnosti | Vice | Další růst | Evropský systém | Akcie Country Garden Holdings | Opatření | Pokles cen | Marketingová komunikace | Vývoj akciového indexu Hang Seng | Proinflační rizika | Vysoká inflace | Akcie Country Garden | Indikátor | Hang Seng | FRED | Dluhopisy | CL | Sankce | Rok 2025 | Poptávka | Výdaje | Počasí | Vývoj | Úroková sazba | Záznam z posledního zasedání ČNB | Podnikání | Ropa | Problémy | Pokles cen nemovitostí | Celková inflace | Riziko ztráty | Vývoj ceny akcie Country Garden Holdings | Spotřebitelská důvěra | Ceny průmyslových výrobců | Další vývoj | Měnové politiky | MIFID | Ceny nemovitostí | Komerční banka | Vojenské konflikty | Globální finanční krize | Čínské indexy | Investiční strategie | Krach na kryptoměnách | Obchodování S&P 500 | Vývoj % nesplácených hypoték | Miliardy dolarů | CNY | AI | 3М | Trading PRO | Platební bilance | Sazby | Vývoj akciového indexu | Restrukturalizace dluhu | Firmy | Riziko deflace | Růst cen ropy | Trading | Zájem investorů | Podnikání na kapitálovém trhu | Prohlášení | Odvětví | Omezení investic | Investování | Fed | Vzdělávací materiály | Symposium centrálních bankéřů v Jackson Hole | Rozpočtový deficit | Trhy | Vývoj akciového indexu Nasdaq | Rizika | Restrukturalizace | xStation 5 | Country Garden | Stagflace | TradingEconomics | Bilance | Bankovní asociace | Hypomonitor | Vývoj měnového páru USD/CNY | Inflace v USA | Mzdy | Poradenství | HDP Asie | Zlepšení nálady | Společnost | Ztráta | Indikátory sentimentu | FXstreet | Stagnující ekonomika | Tomáš Raputa | Riziko | Klesající ceny | Credit Suisse | Zasedání ČNB | Pokles výnosů | Šok | Projev šéfa Fedu Powella | Finanční trh | Německá ekonomika | Čína | Pokles akcií | USD/CNY | Ceny | Financování | Pokles | Mírná korekce | Realitní společnosti | Války | Proinflační | Centrální banka | Zápis z posledního zasedání | Instituce | Předseda představenstva | Výnos | Pokles ekonomiky | Index DOW | CFD | 256/2004 | 4fin | Minulá výkonnost | Největší světové ekonomiky | Evropské PMI | ČNB | Silná data | Obchodování | Úroky | Prezident | Hypoteční trh | Nasdaq | Trump | Zprávy | Předpověď | Údaje | Finanční krize | FXstreet.cz | Technologické firmy | Týdenní zpráva z FOREX trhu | Marže | Panické výprodeje | Společnost XTB | Pokles spotřebitelských cen | Dobré zprávy | Situace | Stagnace | Tržby | Roční výnos | Konsensus | FOREX | Guvernér | Spready | HDP | Ekonom | Klid | Investování je rizikové | Dopady na ekonomiku | Martin Gürtler | Private equity | ČTK | Retail | Ztráty | ASEAN | Meziroční inflace | Akcie | Výhody | Vývoj ceny | Tým FXstreet.cz | Dodavatelské řetězce | Index cen | Vývoz | Reuters | Týdenní zpráva | Globální ekonomika | Prognózy | SOK | Jádrová inflace | Růstový trend | Index cen výrobců | Světové ekonomiky | Čínský index | Pro investory | Investujte | Komunikace | Deriváty | Fondy | Vývoj ceny akcie | Důvěra | S&P 500 nebo Nasdaq | Ukazatel | Měny | Export | Poradce | Signál | Real Estate | Mnozí investoři | Nemovitostní trh | Pokles výnosů dluhopisů | Výhled Číny | Hypotéky | Umělé inteligence (AI) | TIM | Objem | Umělé inteligence | Investiční | Zasedání Fedu | Rozvoj | Finanční trhy | Míra | Růst poptávky | Korekce | Asociace | Výkonnost | Krize | High | Nízká nezaměstnanost | Těžba ropy | S&P 500 | JDE | MT4 | Cena | Německo | Krach | Evropské indexy | Snížení sazeb | BAT | Kurzy | Obchodování indexů | Zavedení cel | Akcie společnosti | Nepříznivé počasí | Zlato | Ekonomika | Denní graf | Indikátory | Odpovědnost | Oslabení | Finanční situace | Likvidita | Cíle | Repo sazba | Banky | Vlády | Černá labuť | Wall Street | Zlepšení | XTB | Americký Fed | Čínské akcie | Pozice | Čínská ekonomika | Dlouhé pozice | Jakub Seidler | Průměrný roční výnos | Inflační tlaky | Návrat inflace | OPEC | Řetězce | Sentiment | Investoři | Guvernér Michl | Vývoj měnové politiky | Ceny potravin | Index Dow Jones | Spotřebitelská poptávka | Velké banky | Nařízení | Ropy | Struktura | Výrobní sektor | P.A. | Předseda | Bankroty | USD | Růst v Číně | Cena ropy | Čínská centrální banka | CZ | Finanční ztráty | Nemovitosti | Nejistota | Ceny komodit | Indexy | Rozhodnutí Federálního rezervního systému | ECB | Ekonomiky eurozóny | CFD na indexy | Doporučení | Body | ROCE | Spekulace | Americká cla | EU | Bankovní sektor | Ekonomický výhled | Miliardy | PBOC | Materiály | Trading pro začátečníky | Jerome Powell | Ukazatele | Banka | Domácí poptávka | Spotřebitelské ceny
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | USA | Výhled | Index | Trh | Rezistence | Růst | Obchodování | Pokles | Banka | Trading | Reuters | 3М | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot