Čtvrtek 26. květen 2022 10:45
reklama
Bidaskbit ebook
reklama
InstaMarkets
reklama
Purple Dulovec VWAP
reklama
virarosi krypto

Růst hypotečních sazeb nabral v dubnu dvojnásobnou rychlost. Zastavil se na hodnotě 4,61 %

12.05.2022 14:48  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Průměrná úroková sazba hypoték se v dubnu ještě více přiblížila hranici 5 %. Jak ukázal Broker Consulting Index hypotečních úvěrů, jeho hodnota meziměsíčně vzrostla o 0,31 procentního bodu na 4,61 %. V porovnání s březnem jde o dvojnásobně rychlejší tempo, než jakým hodnota rostla z února na březen. Podle odborníků se pokles úrokových sazeb dá očekávat nejdříve počátkem příštího roku.

„Na začátku května proběhne další zasedání České národní banky, která nevyloučila, že i tentokrát přistoupí k navýšení základních úrokových sazeb. Zároveň se nechala slyšet, že vyšší úrokové sazby ponechá delší dobu. Banky tento vývoj samozřejmě bedlivě sledují. Odhaduji, že v krátké době jej promítnou i do úrokových sazeb hypoték,“ uvádí Michaela Pudilová, analytička hypotečních a spotřebitelských úvěrů Broker Consulting.  

Kroky České národní banky, v kombinaci s rekordně vysokou inflací a dopady války na Ukrajině, ukazují, že doby nízkých úrokových sazeb jsou již definitivně minulostí. Podle Michaely Pudilové se sazby hypotečních úvěrů budou během letošního roku pohybovat v rozmezí 4 až 5 %, možná i lehce nad touto hranicí, vzhledem k aktuální hodnotě 4,61 %. Pudilová dále očekává, že k poklesu sazeb dojde nejdříve počátkem příštího roku.

V důsledku dubnového zpřísnění podmínek ČNB pro poskytování hypoték žadatelům nad 36 let musí mít již klient naspořeno více vlastních zdrojů, a to nejméně 20 % z hodnoty nemovitosti. Nicméně ještě větší roli sehrávají vysoké úrokové sazby, které nutí mnoho domácností vyčkávat. Nejde totiž pouze o pořízení nemovitosti nebo koupi pozemku, s náklady navíc musí klienti počítat také v případě stavebních materiálů a energií.

„Ještě komplikovanější situaci nyní čelí ti, kteří už hypotéku mají a v této době jim končí fixace úrokové sazby. Pokud si nefixovali úrokovou sazbu na další období několik měsíců předem, musí počítat s vyššími výdaji až o několik tisíc korun měsíčně. Zejména pro rodiny s napjatým rozpočtem může být nastalá situace obtížně řešitelný problém,“ upozorňuje Lukáš Kubík, ředitel poboček OK POINT v Ostravě a Olomouci.

V české společnosti přesto stále rezonuje názor, že vlastní bydlení je nezbytnou věcí, která přináší jistotu. Statistiky uvádějí, že až 70 % Čechů bydlí nebo chce bydlet ve vlastním. A na řešení vlastního bydlení je vhodná doba vždy.


Broker Consulting Index hypotečních úvěrů je analytický nástroj znázorňující průměrnou úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů, které zprostředkovali konzultanti Broker Consulting a pobočky OK POINT u kteréhokoli poskytovatele hypotečních úvěrů. Jedná se o vážený aritmetický průměr, kdy hlavní vahou je objem úvěru. Tedy čím vyšší úvěr, tím jeho sazba vstupuje do indexu větší vahou. Výhodou metody výpočtu indexu je skutečnost, že se do statistiky dostávají pouze skutečně schválené úvěry, a to bez výjimky všechny. Nemůže tak dojít ke zkreslení informací a index není závislý na dodávkách třetích stran.

V principu se Broker Consulting Index hypotečních úvěrů počítá ze sazeb, které jsou v danou chvíli pro daného klienta nejnižší na trhu, anebo se nejnižší hranici přibližují, neboť klient si vybírá z mnoha možností, které mu trh v danou chvíli nabízí. A většinou si vybírá právě nejnižší sazbu úvěru, který i v jiných parametrech splňuje jejich podmínky. Broker Consulting ročně zprostředkuje úvěry v objemu přesahujícím 13 miliard korun.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Růst eurodolaru se zastavil, koruna před ČNB zatím drží pozice
    Eurodolar zastavil růst nastartovaný jednáním Fedu. Ochota americké centrální banky podpořit ekonomik...
  • Růst eurozóny je kvůli hrozbě obchodních válek utlumený, zklamáním je růst Řecka, ale vlastně i České republiky
    Eurostat dnes zpřesnil svůj odhad hrubého domácího produktu eurozóny a EU. Zatímco v předběžném odhadu počítal ve druhém čtvrtletí s meziročním růstem 2,2 procenta, nyní toto číslo snížil na 2,1 procenta. Mezičtvrtletní dynamika ovšem zůstala na úrovni 0,4 procenta.
  • Růst EU tlačí na euro
    Výdaje spotřebitelů jsou stále slabé, i když se celkové ekonomické ukazatele Švýcarska zlepšují. EURCHF je nyní nastaven na testování tříletého maxima. V Evropě se soustředí pozornost na německou koalici a trhy jsou také překvapeny jestřábím postojem ECB k měnové politice, který byl zveřejněn na začátku minulého týdne. Jednotná měna nadále posiluje. Pokud jde o komodity, ropa míří výš a je nyní výrazně nad 60 dolary za barel, v posledních třech letech nevídaná úroveň. Avšak růst je omezen, jelikož výrobci břidlicového plynu v USA mohou kvůli současným vysokým cenám zahltit trh nabídkou.
  • Růst evropských akcií se upevňuje, koruna začíná týden posílením
    Po ranních zprávách z Číny trhy dál během dne postrádaly důležité podněty. Data na programu už nebyla a zavřená Amerika do hry také nezasáhla. I tak se postupně upevňuje růstový směr evropských akcií a většina hlavních indexů si připisuje slušné zisky. FTSE 100 a CAC 40 rostou o 0,9 pct. DAX je výš o 0,4 pct a AEX se ze záporu posouvá už k nule.
  • Růst evropských akcií vyprchal, korunu naopak nakopla agresivní ČNB
    V Evropě bylo opět nejlepší ráno, kdy se hlavní akciové indexy slušně zvedly, načež své zisky během dne postupně odevzdávaly a následně zamířily do červeného. Nyní se ještě AEX nebo FTSE 100 klesají zhruba o 0,2 pct, CAC je dole o 0,6 pct a DAX ztrácí 0,5 procenta. V zámoří jsou hlavní indexy ovšem zelené, když Nasdaq roste o 0,6 pct a S&P 500 je +0,3 procenta.
  • Růst evropských výnosů pomáhá euru likvidovat včerejší ztráty, akcie znovu mírně ztrácí
    Evropské akciové indexy ráno krátce po otevření zamířily do červených čísel a své ztráty si drží i během odpolední sea...
  • Růst geopolitických rizik vedl k výprodeji rizikových aktiv
    Růst geopolitických rizik spojených se Sýrií vedl k oslabování rizikových aktiv a k přesunu prostředků do bezpečných...
  • Růst HDP mírně vylepšen
    Druhý odhad HDP za třetí čtvrtletí přinesl revizi nahoru. Mezičtvrtletně ekonomika rostla o 1,5 % namísto 1,4 % a v meziročním srovnání dosáhla na 3,1 % namísto původně udávaných 2,8 %. Současně bylo revidováno směrem nahoru druhé čtvrtletí, z 8,1 % na 8,5 %.
  • Růst HDP revidován na 1,0 % mezičtvrtletně
    Druhý odhad HDP za druhé čtvrtletí přinesl očekávánou revizi k lepšímu výsledku, která činila 0,4 p.b., tedy posun z 0,6 % na 1,0 %. Meziroční tempo růstu se tím dostalo z 7,8 na 8,2 %. I navzdory této pozitivní zprávě byla ale dynamika české ekonomiky v 2Q21 zklamáním, kdy trh očekával růstu o 2 % č/č. I okolní ekonomiky se těšily z rychlejšího oživení než Česko (Německo 1,6 % č/č, Polsko 2,1 % č/č,…). Slovensko, rovněž automobilová velmoc, vykázalo dvojnásobné tempo oživení. Navýšení mezičtvrtletní dynamiky české ekonomiky by se mělo dostavit v aktuálně probíhajícím třetím čtvrtletí, kdy během léta vrcholil proces restartu ekonomiky. Navíc na rozdíl od druhého kvartálu ekonomickou aktivitu nezatěžovala vládní opatření v kontrastu s druhým čtvrtletím, kdy v první polovině dubna ještě platily restrikce. Současně se zpřesněným odhadem byl zmírněn mezikvartální pokles v prvním 1Q21 z -0,6 na -0,4 %.
  • Růst HDP v USA by měl ještě posílit. Inflace v Německu o něco zpomalí.
    Dnešní obchodování na finančních trzích bude okořeněno několika zajímavými ekonomickými údaji. Směrem k lepším údajům revidované indikátory důvěry v eurozóně potvrdí dobré vyhlídky evropské ekonomiky. Inflace v Německu v listopadu zpomalila díky vývoji cen pohonných hmot. Americký růst HDP by měl být revidován výše. Euro tak bude profitovat během dopoledne a odpoledne by naopak mělo patřit dolaru.
  • Růst indické ekonomiky je nejpomalejší za šest let
    Indická ekonomika rostla ve druhém čtvrtletí nejpomaleji od roku 2013. Meziroční tempo růstu zpomalilo na pět procent z 5,8 procenta v prvním čtvrtletí - zejména kvůli slabší spotřebitelské poptávce a vládním výdajům. Dnešní vládní zpráva posiluje spekulace, že indická centrální banka by mohla na svém příštím zasedání snížit úrokové sazby, uvedla agentura Reuters.
  • Růst inflace v Číně pokračuje, PBoC ale pravděpodobně zasahovat nebude
    Inflace v druhé největší světové ekonomice v září zrychlila z 2,8 na 3 procenta a překonala tak konsenzus, který počítal s růstem o 2,9 %. Stejně jako v minulých měsících byly na vině hlavně ceny potravin, které meziročně stoupají o 11,2 %. Takto silný růst je zaviněn hlavně cenami vepřového, které díky africkému prasečímu moru rostou o 69,3 %, zatímco ceny hovězího rostou o 18,8 %.
  • Růst irácké produkce ropy zneklidňuje investory
    Počátkem roku 2020 se geopolitická rizika znovu projevila v plné síle. Obchodní válku mezi Čínou a USA vystřídala jako hlavní zdroj obav investorů studená válka Írán – USA. Nemyslíme si však, že situace na Středním východě způsobí růst inflace, jak se obávají medvědi na akciových trzích.
  • Růst komoditního trhu podporuje zlato
    V lednu zlato zažívá vysokou volatilitu. Vzácné nárůsty střídají dlouhodobé poklesy. V současné době se drahý kov obchoduje v rámci klesajícího kanálu. Zlato se jej tvrdošíjně snaží prolomit.
  • Růst libry obsahuje známky obratu směrem dolů
    Odborníci objevili známky klesající dynamiky britské měny, která po zveřejnění ekonomických údajů v zemi rychle vzrostla. Podle analytiků případný obrat k nízkým hodnotám způsobí cenové fluktuace libry.
  • Růst maloobchodních tržeb v říjnu potěšil
    Maloobchodní tržby v ČR bez zahrnutí prodeje aut v říjnu meziměsíčně po sezónním očištění rostly o 1,4 %, zatímco my jsme čekali spíše stagnaci. V meziročním vyjádření došlo ke zrychlení růstu na 5,6 %, což bylo necelý procentního bod nad naším odhadem i průměrným očekáváním trhu. Po očištění o kalendářní vlivy činil růst maloobchodu 7,2 % y/y.
  • Růst mezd letos jen těsně překoná inflaci, v prvním čtvrtletí činila průměrná mzda 34 077 korun
    Průměrná reálná měsíční mzda v ČR v letošním prvním čtvrtletí rostla reálně meziročně o 1,4 procenta. Vzhledem k 3,6procentní inflaci během prvního čtvrtletí činila průměrná mzda nominálně 34 077 korun.
  • Růst mezd letos jen těsně překoná inflaci, v prvním čtvrtletí činila průměrná mzda 34 471 korun
    Průměrná reálná měsíční mzda v ČR v letošním prvním čtvrtletí rostla dle našeho předpokladu meziročně o 2,5 procenta. Vzhledem k 3,6procentní inflaci během prvního čtvrtletí činila průměrná mzda nominálně 34 471 korun.
  • Růst mezd opticky vylepšila srovnávací základna
    Průměrná hrubá měsíční nominální mzda ve druhém čtvrtletí vzrostla o 11,3 %, v reálném vyjádření pak o 8,2 %. Předčila tak naše i tržní očekávání. Naopak centrální banka, která očekávala nominální růst mezd o 12 %, může být se svým odhadem spokojena. Mzdový vývoj byl však výrazně ovlivněn loňskou nízkou srovnávací základnou. Po sezónním očištění růst mezd ve srovnání s předchozím kvartálem dosáhl pouze 1,2 %, což za nějakou překotnou dynamiku rozhodně považovat nelze. Navíc se na něm z velké části podílela výplata mimořádných odměn ve zdravotnictví. Medián mezd činil ve druhém čtvrtletí 32 408 korun.
  • Růst mezd opticky vylepšuje srovnávací základna
    Průměrná hrubá měsíční nominální mzda ve druhém čtvrtletí vzrostla o 11,3 %, v reálném pak o 8,2 %. Předčila tak naše i tržní očekávání. Naopak centrální banka, která očekávala nominální růst mezd o 12 %, může být se svým odhadem spokojena. Mzdový vývoj byl však výrazně ovlivněn loňskou nízkou srovnávací základnou. Po sezónním očištění růst mezd ve srovnání s předchozím kvartálem dosáhl pouze 1,2 %, což za nějakou překotnou dynamiku rozhodně považovat nelze. Navíc se na něm z velké části podílela výplata mimořádných odměn ve zdravotnictví. V tomto sektoru dosáhla meziroční růst mezd téměř 44 %. Mzdy stoupaly meziročně i v oblasti ubytování, stravování a pohostinství (o 17,3 %). Tento vývoj však půjde zřejmě téměř kompletně na vrub loňské nízké srovnávací základny, kterou způsobilo uzavření provozoven. Medián mezd činil ve druhém čtvrtletí 32 408 korun.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Dukascopy forex