BX.US

03.09.2025 Americký investiční gigant Blackstone potvrdil nákup reprezentativní kancelářské budovy v centru Paříže za přibližně 700 milionů eur (819 milionů dolarů). Tato transakce naznačuje, že zájem investorů o prémiové kancelářské nemovitosti v Evropě znovu roste, a to i přes pokles aktivity po pandemii.

20.04.2023 Futures trh poukazuje na mierne nižšie otvorenie európskej seansy. Náladu investorov naďalej ovplyvňujú predovšetkým obavy z pevnejšieho pokračovania cyklu zvyšovania úrokových sadzieb centrálnych bánk. Wick z ECB a Williams z Fedu dnes uviedli, že inflácia v Európe a USA je príliš vysoká a centrálne banky budú musieť znížiť sadzby. Tieto komentáre sa však nejakým spôsobom snažia schladiť nižšiu infláciu PPI v Nemecku, ktorá dnes ráno prekvapila investorov.

19.04.2023 Problém s trhem komerčních nemovitostí některé instituce, jako je Wells Fargo a Morgan Stanley, považují za systémovou hrozbu, i když zatím není jasné, zda skutečně eskaluje do takového rozsahu. Podle údajů Green Street se hodnota komerčních nemovitostí v USA již meziročně snížila o 25 % a roste také míra neobsazenosti:

06.04.2023 Evropská centrální banka a analytici Bank of America, JP Morgan a Morgan Stanley v posledních dnech naznačili, že trh komerčních nemovitostí by mohl být dalším ohniskem pro finanční sektor. V důsledku toho také pro akciový trh. S klesajícími cenami, slábnoucí poptávkou a rekordní angažovaností bank a investičních fondů v posledních letech mohou nemovitosti čelit větším problémům.

28.12.2022 Americké indexy se dnes znovu dostaly pod tlak navzdory slibně rostoucímu počátku seance. Investoři se obávají, že otevření čínské ekonomiky se kvůli rostoucímu počtu nových případů může ukázat jako neudržitelné. Navíc listopadový index čekajících prodejů domů v USA podpořil medvědí sentiment. Na měsíční bázi index překvapil poklesem o 4 % oproti očekávanému poklesu o 1 %. Na roční bázi index již ztrácí téměř 39 %. Výsledky zhoršil výprodej fondu Blackstone (BX.US), který má významnou expozici na americkém trhu s nemovitostmi. Fond spravovaný Stephenem Schwarzmannem již od začátku roku ztrácí téměř 43 %. Poklesy na S&P500 jsou také podporovány prudkým výprodejem akcií společnosti Apple (AAPL.US).

27.09.2021 Akcie spoločnosti MGM Resorts (MGM.US) vzrástli počas dnešného obchodovania o takmer 3,0% po tom, čo spoločnosť oznámila dohodu o kúpe spoločnosti za 1,62 miliardy dolárov The Cosmopolitan of Las Vegas od spoločnosti Blackstone (BX.US), ktorej výkonnosť kasína prekračuje úroveň pred Covidom. Transakcia oddeľuje vlastníctvo nehnuteľnosti od prevádzky hotela a kasína, ktoré sa predávajú spoločnosti MGM Resorts. Spoločnosť Cosmopolitan bola ocenená približne osem-násobkom upraveného zisku pred úrokmi, daňami, odpismi a amortizáciou vrátane očakávaných prevádzkových synergií a identifikovaných príležitostí na rast výnosov, uviedla MGM v poznámke. Očakáva sa, že dohoda bude uzavretá na začiatku roka 2022, potom spoločnosť MGM Resorts uzavrie 30-ročnú nájomnú zmluvu s tromi 10-ročnými možnosťami obnovenia partnerstva so spoločnosťou Blackstone Real Estate Income Trust, ktorá získa nehnuteľnosti The Cosmopolitan. MGM Resorts zaplatí počiatočný ročný nájom vo výške 200 miliónov dolárov, pričom každoročne sa tento nájom bude zvyšovať o 2% počas prvých 15 rokov a potom o 3%.