Čtvrtek 25. duben 2024 11:13
reklama
Dukascopy new
reklama
Dukascopy new
reklama
CapXmaster
reklama
FTMO férovost

Sektor komerčních nemovitostí - další riziko pro akciový trh?🚩

06.04.2023 15:31  Autor: XTB  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Evropská centrální banka a analytici Bank of America, JP Morgan a Morgan Stanley v posledních dnech naznačili, že trh komerčních nemovitostí by mohl být dalším ohniskem pro finanční sektor. V důsledku toho také pro akciový trh. S klesajícími cenami, slábnoucí poptávkou a rekordní angažovaností bank a investičních fondů v posledních letech mohou nemovitosti čelit větším problémům.

  • Podle analýzy společnosti Morgan Stanley se v letošním roce zhroutí dluh z amerického trhu komerčních nemovitostí ve výši více než 400 miliard dolarů, přičemž největšími držiteli jsou malé a regionální banky;
  • Situace na trhu komerčních nemovitostí na starém kontinentu také není dobrá. Evropská centrální banka varovala, že trh s nemovitostmi představuje hrozbu pro finanční stabilitu na kontinentu. Ve Spojeném království klesly ceny komerčních nemovitostí v roce 2022 o 13 %.

Mezi evropskými bankami mají skandinávské banky největší expozici vůči trhu komerčních nemovitostí prostřednictvím úvěrů v poměru k dluhopisům CET1. V čele stojí dánská Danske Bank (DANSKE.DK) a švédská Handelsbank (SHBA.SE). Vysoko jsou také Swedbank (SWEDA.SE), Nordea (NDA.DK) a velké evropské banky ING (ING.NL), Deutsche Bank (DBK.DE), HSBC (HSBA.UK) a Societe Generale (GLE.FR).

A Real Estate Crunch in the Heart of Europe - BloombergZdroj: Bloomberg

Blackstone - indikátor problémů v USA?

Z USA již delší dobu přicházejí zprávy o problémech hráčů na trhu komerčních nemovitostí. Téměř 20bilionový globální trh byl zasažen vyhlídkou na zpomalení ekonomiky a nedávné údaje makrodat z USA oslabily šance na měkké přistání.

  • Newyorský alternativní investiční fond Blackstone (BX.US), vedený legendárním manažerem z Wall Street Stephenem Schwarzmannem, v březnu opět zablokoval výplaty akcionářům největšího amerického REIT v hodnotě 70 miliard dolarů, který spravuje. 
  • Blacstone vyhověl požadavkům pouze 15 % svých klientů a jen v březnu přepracoval 666 milionů dolarů na výplaty oproti 4,5 miliardy dolarů v celkových požadavcích investorů. Od listopadu požadavky klientů společnosti Blackstone překročily stanovenou 5% hranici čisté hodnoty aktiv fondu. Celkový počet žádostí o výběr v březnu byl o 15 % vyšší než v únoru, ale o 16 % nižší než v lednu.
  • Společnost investorům vysvětluje, že situace na trhu komerčních nemovitostí se normalizuje. Blackstone je největším alternativním investičním fondem na světě, ale nemovitosti tvoří pouze část jeho expozice na trhu. Subjekty jako Simon Property Group (SPG.US) a Alexandria Real Estate Equities (ARE.US) jsou více přímo vystaveny komerčním nemovitostem.

Akcie Blackstone (BX.US), interval D1. Cena se od roku 2021 pohybuje v klesajícím trendu a vykresluje nižší a nižší minima. Nepodařilo se jí vystoupat nad SMA200 (červená linie) a opět klesla pod SMA100 (černá linie), což signalizuje možné otestování podpory 61,8 Fibonacciho retracementu vzestupné vlny započaté v březnu. Pokud se býkům nepodaří zastavit pokles poblíž 77 dolarů, je možné otestování oblasti kolem 66 dolarů, což by potvrdilo zachovanou hybnost předchozích cenových reakcí. Zdroj: xStation5

Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A. organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.

Klíčová slova: ING.NL | ING (ING.NL) | NDA.DK | HSBA.UK | SWEDA.SE | Handelsbank | Nordea (NDA.DK) | Handelsbank (SHBA.SE) | HSBC (HSBA.UK) | Swedbank (SWEDA.SE) | Danske Bank (DANSKE.DK) | SHBA.SE | DANSKE.DK | Sektor komerčních nemovitostí | Alexandria Real Estate | Nižší minima | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Komise v přenesené pravomoci | Marketingová komunikace | Výplaty akcionářům | Analytici Bank of America | Societe Generale (GLE.FR) | DBK | GLE.FR | Deutsche Bank (DBK.DE) | DBK.DE | Simon Property Group | SPG.US | Real Estate | | Společnost | Minulá výkonnost | BX | BX.US | Blackstone (BX.US) | Společnosti | Velké evropské banky | Situace na trhu | GLE | Nařízení | Společnost XTB | Ceny | Šance | JDE | CL | Údaje | Ekonomiky | Situace | Pokles | Komunikace | Poradenství | xStation5 | Globální trh | Miliardy | Finanční situace | Blackstone | Swedbank | Podnikání na kapitálovém trhu | MiFID II | Zpomalení ekonomiky | Miliardy dolarů | Evropské banky | Podnikání | Nordea | Danske Bank | Komise | ROCE | REIT | ING | Předpověď | Zprávy | Trh | Société Générale | Nemovitosti | JP Morgan | Investiční doporučení | Investiční | HSBC | Cena | Banka | Analýzy | Investiční strategie | Deutsche Bank | Finanční sektor | EU | Trh s nemovitostmi | Fond | XTB | Bank of America | Morgan Stanley | Doporučení | Banky | Analytici | Wall Street | Výkonnost | Riziko | MIFID | Investiční fond | Indikátor | Evropská centrální banka | Centrální banka | Bloomberg | Akciový trh | Akcie | USA |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Sedm zemí EU zakládá skupinu na propagaci technologie blockchainu
    Trh kryptoměn zahájil dnešní seanci propadem, a to až na jednu výjimku, kterou se stal Bitcoin. Ten dnes, na rozdíl od zbytku ekosystému, roste o přibližně 2 %. Pod největším tlakem se naopak nachází DASH, který se propadl o více než 9 %. Tržní kapitalizace všech kryptoměn však mírně klesá a aktuálně dosahuje 123 miliard dolarů.
  • SEK
    Švédska centrálna banka &...
  • SEK
    Švédska centrálna banka Riksbanka neplánuje navršovanie úrokovej sadzby počas dlhej doby (ak...
  • SEK
    Švédska Riksbank navŕšila sadzby o 25 bázických bodov na 0,75%.......
  • Sekačky, zahradní traktory, vozy lamborghini. To vše lidé vykupují jako diví, dluh budou splácet jejich děti a vnuci, nůžky bohatství se rozevírají
    Zahradní technika či superluxusní vozy. A mnoho dalších věcí. Po tom všem se mohou lidé s odezníváním pandemie doslova „utlouct“. Lidé v ČR i v zahraničí totiž mají peníze. Během pandemie odkládali svoji spotřebu, přičemž centrální banky a vlády podpořily ekonomiku nevídanou injekcí miliard nových peněz.
  • „Sekera“ dalších minimálně 90 miliard korun do rozpočtu. To je výsledek dnes oznámeného zrušení superhrubé mzdy a zavedení jednorázového příspěvku pro důchodce
    Vláda se dnes rozhodla pro zrušení superhrubé mzdy a zavedení dvou sazeb daně z hrubé mzdy. Záměr ještě musí projít parlamentem. Pokud se tak stane, většina zaměstnanců si polepší. Například zaměstnanec, který pobírá průměrnou mzdu letošního prvního čtvrtletí, 34 077 korun, by po změně bral v čistém nikoli 25 559 korun měsíčně jako nyní, ale 27 280 korun. Za celý rok by si tak polepšil o 20 736 korun.
  • SEK je po ďalších silných číslach na polročných maximách, výhľad ostáva pozitívny
    Švédsko pokračuje v zverejňovaní jedného dobrého čísla za druhým. Dnes dorazil PMI index výrobnej dôvery, ktorý vzrástol na 62b. (hranica medzi rastom a poklesom aktivity v sektore je 50b.), čo predstavuje najvyššiu úroveň od roku 2010. Navyše toto číslo výrazne prekonalo prognózy na úrovni 50b. Historická korelácia naznačuje, že pri takýchto úrovniach je možné očakávať medziročný ekonomický rast až niekde okolo úrovne 6%.
  • SEK po zápisu Riksbank
    Dnes v 9:30 byl zveřejněn zápis z jednání Riksbank. Dokument se týkal zasedání z 22.-23. listopadu 2023, na kterém centrální banka nečekaně ponechala úrokové sazby beze změny, přičemž hlavní depozitní sazba zůstala na úrovni 4,00 %. Trh očekával poslední zvýšení sazeb v tomto cyklu o 25 bazických bodů. Tehdy to investoři považovali za silný signál, že Riksbank se zvyšováním sazeb skončila, a nyní obchodníci hledali potvrzení v minutes.
  • SEK po zápisu Riksbank získává
    Riksbank dnes v 9:30 zveřejnila zápis z měnověpolitického zasedání z 31. ledna 2024. Úrokové sazby byly na tomto zasedání ponechány beze změny, přičemž hlavní úroková sazba zůstala na úrovni 4,00 %. Z dokumentu vyplynulo, že členové Riksbank nejsou nakloněni tomu, aby došlo k rychlému snížení sazeb, a že raději počkají, aby získali větší jistotu, že to bude správný krok. Klíčové komentáře ze zápisu z jednání Riksbank naleznete níže.
  • SEK rastie, keďže Riksbank prekvapivo zvýšila sadzby
    Riksbank dnes prekvapila trhy neočakávaným zvýšením sadzieb o 25 bázických bodov. Hlavná úroková sadzba sa zvýšila z 0,00 % na 0,25 %. Toto však nie je koniec, pretože banka poskytla jastrabie vyhliadky, čo viedlo k posilneniu SEK o 1 % voči euru.
  • Sektorová daň Česko obrací k populismu a socialismu, Klement Gottwald by jí tleskal
    V Česku ožil přízrak sektorové daně. Po jejím zavedení v oblasti energetiky volají hned čtyři z pěti vládních stran, kromě ODS. V čele šiku za zavedení sektorového zdanění stojí Piráti, nečekaně se ovšem přidává také Národní rozpočtová rada. Její nový šéf Mojmír Hampl žádá sektorovou daň nejen na energetiku, ale také na banky. Zdůvodňuje to věru marxistickým slovníkem. Energetické společnosti a banky prý mají za současné válečné situace „nezasloužené žně“, tedy pochopitelně ziskové žně.
  • Sektor s kryptoměnami zažil dobrý týden
    Kryptoměny zažily dobrý minulý týden, přičemž hlavní kryptoaktiva, jako bitcoin a ether, byly sedmi dnů v kladných číslech, zatímco jiné, jako solana a cardano, zaznamenaly velké skoky.
  • Sektor služeb pomáhá Spojenému království vyhnout se recesi a nyní se soustředí na jarní rozpočet
    „Hospodářství Velké Británie dosáhlo minulý měsíc lepších výsledků, než se očekávalo, a to díky důležitému spotřebiteli, který nám pomohl opět se vyhnout recesi. HDP vzrostl oproti lednu o 0,3 % a za poslední tři měsíce se nezměnil. Služby, které tvoří 80 % ekonomiky, zaznamenaly rozsáhlé oživení a kompenzovaly poklesy ve zpracovatelském průmyslu a stavebnictví.
  • Sektor služeb v Británii se ocitá v krizi
    Britský sektor služeb se podle Indexu nákupních manažerů (PMI) propadl poprvé za 2 roky a naznačil možnost, že se...
  • Sektor služeb v ČR - komentář Radomíra Jáče, Generali Investments
    Údaje o tržbách v sektoru služeb potvrzují tvrdý dopad uzavírek souvisejících s pandemií na řadu odvětví. Meziroční pokles tržeb vykázala v závěrečné čtvrtletí v zásadě všechna odvětví ve službách, zejména pak činnosti související s cestovním ruchem, leteckou dopravou a ubytováním, stravováním a pohostinstvím. Podobné konstatování platí i při hodnocení vývoje za rok 2020 jako celek. Sektor služeb má na celkovém HDP České republiky podíl zhruba 60 %, pokles výkonu ve službách tak měl zásadní vliv na loňský pokles české ekonomiky jako celku.
  • Sektor služeb v USA se dostal na úrovně před pandemií. Británie chce být Saudskou Arábií větrné energetiky
    V pondělí zveřejnil Institut nákupních manažerů data ohledně aktivity v americkém sektoru služeb za září. Tento fundament vyšel velmi pozitivně a aktivita v americkém sektoru služeb se dostala již na úroveň před pandemií.
  • Sektor stavebnictví ve Velké Británii nadále oslabuje
    Britský index nákupních manažerů (PMI) ve stavebnictví pokračoval i v lednu po špatných datech z prosince ...
  • Sektoru služeb se v eurozóně daří nejlépe od června 2011, analýza EUR/GBP
    Francouzská výroba a služby se dočkaly nečekaného zpomalení. Index nákupních manažerů (PMI) za výrobu oslabil o 0...
  • Sekundární veřejná nabídka akcií Pilulky se rozjíždí. Přednostního práva na úpis nových akcií Pilulky využilo 45 stávajících akcionářů, kteří celkem zainvestovali téměř 50 mil. Kč
    Společnost Pilulka si jde pro nový kapitál prostřednictvím sekundární veřejné nabídky (SPO). Před samotnou veřejnou emisí umožnila stávajícím akcionářům uplatnit přednostní právo na úpis nových akcií za cenu 450 Kč za akcii. V období od 23. května do 6. června proběhla velmi úspěšná první tranše, když nabídky využilo 45 stávajících akcionářů, kteří upsali 110 268 kusů akcií za celkem 49 620 600 Kč. Veřejná emise akcií odstartovala 8. června a potrvá do 22. června. Pilulka v ní nabídne až 389 732 kusů akcií.
  • Selhání rakety prudce snížilo cenu akcií společnosti Virgin Orbit📉
    Předsezónní sentiment kolem Virgin Orbit (VORB.US) je téměř deprimující, což zvedlo kotaci o téměř 25 % níže oproti včerejším zavíracím úrovním. První let bezpilotní rakety LuncherOne, která měla vynést na oběžnou dráhu satelit, ležel v troskách kvůli nečekanému selhání. Podle společnosti Virgin Orbit k samotnému selhání došlo až ve vesmíru, téměř 11 000 metrů nad zemským povrchem. Současný pokus byl šestý v pořadí a druhý neúspěšný.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
FTMO férovost