Omezení hypotéčních úvěrů
Česko je zpět u normálu jen zdánlivě. Jakýkoliv šok nás z něj může dostat, říká ekonom Komerční banky Jan Vejmělek
08.04.2026 Česká ekonomika se po letech inflace, energetické krize a mimořádných šoků podle všeho stabilizuje, definitivní návrat k normálu je ale stále nejistý. „Jakýkoliv šok nás z něj může dostat,“ říká Jan Vejmělek, hlavní ekonom a vedoucí Ekonomického a strategického výzkumu Komerční banky. V rozhovoru vysvětluje, proč tuzemský růst táhne hlavně domácí poptávka, jak velké riziko dál představuje Německo, proč Česká národní banka zatím nemá velký prostor pro snižování sazeb a co mohou s českou ekonomikou udělat geopolitické otřesy, dražší energie i zhoršující se stav veřejných financí. Rozhovor vznikal v době zvýšené geopolitické volatility; klíčovým faktorem dalšího vývoje zůstává délka a intenzita energetického šoku.
Další články k tématu Omezení hypotéčních úvěrů
Konec roku zakončily hypotéky s průměrnou sazbou 2,51 %, p. a.
24.01.2020 Dle Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů sazby v měsíci prosinci mírně klesly a to ve všech sledovaných pásmech fixace úrokové sazby na 3, 5, 7 a 10 let. Průměrná sazba úvěrů na bydlení v prosinci klesla na 2,51 %, p. a., což znamená změnu o -0,05 procentního bodu oproti minulému měsíci. Od ledna, respektive února 2019, kdy sazby překonaly hranici 3 procent, se jedná o pokles o 0,53 procentního bodu.
Broker Consulting Index hypotečních úvěrů: Hypoteční trh v době koronavirové
21.04.2020 V březnu se průměrná sazba hypotečního úvěru dále zvyšovala, a to na 2,66 % p. a., od konce loňského roku se jedná o nárůst o 0,15 procentního bodu. Průměrná výše hypotečního úvěru dosáhla v březnu hranice 2 462 418 korun. Vyplývá to z Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů za březen 2020.
Finanční sektor v ČR zůstává podle zátěžových testů ČNB odolný
30.11.2022 Finanční sektor v Česku zůstává vysoce odolný vůči zhoršenému ekonomickému vývoji. Banky jsou dostatečně kapitálově vybavené pro absorpci šoků i v případě déletrvajících ekonomických potíží a klimatických šoků. Nebankovní finanční sektor, tedy pojišťovny či penzijní fondy, zůstává rovněž odolný. Na dnešní tiskové konferenci o tom informovali představitelé České národní banky. ČNB nechala poměr výše hypotéky a hodnoty nemovitosti (LTV) na 80 pct. Na úrovni platné od června zůstaly i limity dalších ukazatelů. Bankovní rada ČNB nechala beze změny sazbu takzvané proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu. Je 1,5 pct.
Úrokové sazby u hypoték v listopadu mírně vzrostly
07.12.2022 Broker Consulting Index hypotečních úvěrů se vrátil během listopadu - po předchozím mírném poklesu - opět k růstu. Dosáhl tak hodnoty 5,97 procenta, což je o 0,1 procentního bodu více než v říjnu. Pokles sazeb lze očekávat nejdříve ve druhé polovině příštího roku. Do té doby by měly podle expertů stagnovat.
Změny v oblasti financování bydlení: přehled a prognózy pro rok 2024
16.02.2024 V druhém měsíci roku 2024 Česka národní banka (ČNB) snížila základní úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na 6,25 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu je pro březen očekáváno další snížení, kde analýzy naznačují možný pokles sazeb až na úroveň 4 %. Hypoteční trh by se tak měl dočkat očekávaného oživení. Ne všechny novinky pro letošní rok jsou ale pozitivní.
Trhy jsou pod tlakem z hrozících dovozních cel a sankcí na Irán
03.09.2018 Americký akciový trh uzavřel páteční obchodování vcelku různorodě. Vliv na to měla očekávání, zda se stihne uzavřít obchodní dohoda i s Kanadou a dojde k plnohodnotnému nahrazení stávající dohody NAFTA. To se však nestihlo. Pozitivní ale je, že jednání s Kanadou budou nadále pokračovat a směřovat k uzavření dohody. Průmyslový Dow Jones oslabil o 0,1 %, S&P 500 uzavřel na úrovni čtvrtečních zavíracích cen a technologický Nasdaq si polepšil o 0,3 %. Nejlépe se dařilo sektoru realit a výrobcům luxusního zboží, kteří si shodně připsali 0,4 % hodnoty. Protipólem jim byly energetické společnosti (-0,7 %) a síťové odvětví, které ztratilo 0,5 %.
CHN.cash stoupá o 3%❗
04.09.2023 Čínské indexy byly nejlepšími preformery během první asijské obchodní seance nového týdne. Existuje několik dobrých důvodů pro zlepšenou náladu na trhu ohledně čínských akcií dnes:
Polská ekonomika by se podle šéfa centrální banky měla vyhnout recesi
08.12.2022 Polská ekonomika by se měla vyhnout recesi, mohla by však zažít stagnaci. Uvedl to dnes podle agentury PAP guvernér polské centrální banky Adam Glapiński. Předpověděl rovněž, že inflace v Polsku se do konce příštího roku vrátí pod deset procent.
Obrat na trhu: září přineslo první růst hypotečních sazeb
02.10.2025 Po třinácti měsících nepřetržitého snižování úrokových sazeb se hypoteční trh v září vydal opačným směrem. Podle Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů se průměrná nabídková sazba zvýšila ze srpnových 4,60 procenta na zářijových 4,64 procenta. Situace na trhu tak odráží i přístup České národní banky, která na svém posledním zasedání ponechala dvoutýdenní repo sazbu beze změny na úrovni 3,50 procenta, což naznačuje opatrnější přístup k dalšímu uvolňování měnové politiky.
I přes výrazný růst cen nemovitostí realitní bublina v ČR nehrozí
05.06.2024 Ceny nemovitostí v České republice v posledních letech výrazně rostou, zejména ve velkých městech a jejich okolí. Tento růst je způsoben kombinací faktorů, jako je nedostatečná nabídka nových bytů, nižší úrokové sazby hypotečních úvěrů a rostoucí poptávka, ať už ze strany investorů nebo zájemců o vlastní bydlení. Mimořádnou situaci na českém realitním trhu potvrzují také nová data evropského statistického úřadu Eurostat: v letech 2010 až 2022 zdražily byty a domy v ČR o 126 procent. Průměrný nárůst v zemích Evropské unie je přitom pouhých 47 procent.
Související klíčová slova:
Měnová politika centrální banky | Domácnosti | Energetický šok | Dostupnost energií | Průmyslová ekonomika | Veřejné finance | Objemy obchodů na trhu s českou korunou | Prostředky | Tuzemské státní dluhopisy | Domácnosti a spotřeba | Výše sazeb | Průběh íránské krize | Vývoj veřejných financí | Stavební sektor | Inflace a úrokové sazby | Teorie komparativních výhod | Flexibilita | Diverzifikace | Ekonomika a geopolitika | Zvyšování cel | Fiskální politika | Sazba hypoték | Investiční řešení | Růstový diferenciál | Otřesy | Hospodářská politika | Vývoj v Evropské unii | Íránské krize | Prague Economic Papers | Otevřené ekonomiky | Priorita české vlády | Exportní země | Koruna | Volatilita | Hlavní ekonom | Příjmy státního rozpočtu | Vývoj na Blízkém východě | Inflace k normálu | Snížení úrokových sazeb | Ekonomická priorita | České vlády | Zahraniční poptávka | Válka v Íránu | Významné riziko | Politika | Zpomalující německý průmysl | Očekávání | Míra úspor | Stav české ekonomiky | Geopolitické otřesy | Konflikty | Makroekonomické prostředí | Růst | Výhled | Hrozba | Tržní výnosy | Budoucnost | Poskytování nových hypoték | Byrokratické zátěže | Ceny pohonných hmot | Inflace | 3М | Meziroční růst | Sektor služeb | Korunové úrokové sazby | Globální ekonomiky | Eura | Nejistoty | Průmysl | Fiskální politiky | Konflikt na Blízkém východě | Ekonomiky | Centrální banky | Válka | Stárnutí populace | Covid | Celková inflace | CFA Institute | Bydlení | Míra úspor domácností | Finance | VŠE v Praze | Snižování sazeb | Pandemie | Volatility | Investiční bankovnictví | Česká koruna | Odcházející eura | Úrokové sazby | Dluhopisy | Vice | Pandemie covidu | Vývoj | Správná strategie | Úroková sazba | Vysoké inflace | Ekonomové | Poptávka | Konkurenceschopnost | Spotřebitelská důvěra | Sazby ČNB | Národní banka | Hypoteční sazby | Ropný šok | USA | Růst mezd | Propady cen | Výdaje | Výnosy | Sazby | Reálné mzdy | Aktuální situace | Návrat k normálu | Peněžní prostředky | Pozitivní faktor | Devizové rezervy ČNB | Trhy | Český stavební sektor | Rizika | Dovoz do USA | Úspory | Mzdy | Politika centrální banky | Velké riziko | Úvěry na bydlení | Obchod | Drobný investor | Riziko | MAM | Šok | Ceny | Pokles | Centrální banka | Rozvolnění | Ekonom Komerční banky | Výnos | Rozhovor | Spotřeba domácností | Energetická krize | ČNB | Dovoz | Zahraniční investoři | Jan Vejmělek | Ceny ropy | Uvolněná fiskální politika | Naše ekonomika | ProCent | Růst spotřebitelských cen | Situace | Velký problém | Investiční produkty | Investiční výdaje | HDP | Ekonom | Meziroční růst spotřebitelských cen | Známky oživení | Česká národní banka | Průmyslníci | Světová ekonomika | Češi | Vývoz | Globální ekonomika | Prognózy | SOK | Jádrová inflace | Bankovní rada | Investice | Německý průmysl | Demografie | Dražší energie | Hospodářství | Důvěra | České dluhopisy | Export | COVID-19 | Devizové rezervy | Hypotéky | Vývoz do USA | TIM | Energie | Objem | Investiční | Příjmy | Průmyslová výroba | Finanční trhy | Míra | Národní rozpočtová rada | Krize | Obnovitelné zdroje | Ekonomický a strategický výzkum | JDE | Německo | Komerční banky | Česká ekonomika | Ekonomická rizika | Rezervy | Ekonomika | Geopolitika | CFA | Oslabení | Energetické krize | Cíle | Důchodový systém | Banky | Česká průmyslová výroba | Vlády | Nebezpečí | Správa | Německá průmyslová výroba | Mzdový růst | Ceny energetických komodit | Návrat inflace | Zrychlení inflace | Investoři | Ceny potravin | Projekce | Ropy | Bankovnictví | ANO | Objemy obchodů | Economic | Státní dluhopisy | Měnová politika | ROCE | Investor | Volný obchod | Banka | Domácí poptávka
Nejčastější klíčová slova:
USD | EUR | Pozice | Výhled | USA | Index | Rezistence | Trh | Růst | Obchodování | Pokles | 3М | Banka | Trading | Reuters | Indikátor | Banky | ČTK | Cena | Pivot