Úterý 26. května 2026 10:38
reklama
RebelsFunding NEWTRADER 30
reklama
Purple trading zlato ebook
reklama
Purple trading patterns
reklama
RebelsFunding NEWTRADER 30

Index: Byty za rok zdražily o 12,5 pct, rodinné domy o 9,1 pct a pozemky o 8 pct

26.05.2026 09:39  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Ceny bytů v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly o 12,5 procenta, rodinných domů o 9,1 procenta a pozemků o osm procent. S výjimkou pozemků nemovitosti zdražovaly pomalejším tempem než v roce 2025. Vyplývá to z dat ČSOB Indexu bydlení, které má ČTK k dispozici. Za růstem cen podle indexu stojí nedostatečná nabídka nemovitostí na trhu v kombinaci se stále silnou poptávkou. Pokud se výrazně nezvýší inflace a nepromění se některé ekonomické faktory, v dalších měsících by měly byty, domy a pozemky zdražovat v jednotkách procent.

Byty v prvním čtvrtletí zdražily mezičtvrtletně o 2,6 procenta. Podle indexu tak jejich ceny rostou rychleji než inflace. Za posledních pět let narostla jejich hodnota o téměř 50 procent, zatímco inflace činila přibližně 38 procent. Zároveň ale jejich cena roste mezičtvrtletně stále pomaleji již více než rok. Nejvíce za čtvrtletí zdražily byty ve Zlínském kraji, a to o čtyři procenta. Poté následovaly byty v Libereckém kraji, na Vysočině a ve středních Čechách.

Nejrychleji mezičtvrtletně rostly ceny bytů v panelových domech, a to o 3,2 procenta. V cihlových domech to bylo o 2,3 procenta. Nejvíce lidé kupovali menší byty, přesto v prvním čtvrtletí letošního roku nejméně zdražovaly takzvané mikrobyty, tedy ateliéry, studia a nejmenší ubytovací jednotky. Investoři totiž zejména v regionech naráželi na jejich výnosnost.

Průměrná prodejní doba bytů byla přibližně 4,5 měsíce a stagnovala. Velká poptávka po bydlení byla i nadále v hlavním městě. "Průměrná cena dosahuje v Praze 182.000 korun za metr čtvereční. V prvním čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo celkem 1800 bytů, což bylo meziročně o osm procent více,” uvedl Martin Vašek, předseda představenstva a generální ředitel ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.

Rodinné domy zdražily oproti konci loňského roku o 2,1 procenta. Nejvíce se stavěly domy ve Středočeském kraji a v okolí Brna. Poptávka po domech stále mírně rostla, nižší zájem ale byl o starší nemovitosti v horším technickém stavu. Jednalo se o reakci na pozastavení dotačních programů a růst stavebních nákladů způsobený krom jiného nejistotou na energetických trzích po útocích v Íránu. Nárůst cen stavebních materiálů se podle indexu následně promítne také do vyšších cen novostaveb.

Ceny pozemků za první tři měsíce v roce vzrostly o 2,8 procenta, v meziročním srovnání ale zdražovaly méně než byty a rodinné domy. Nabídku pozemků na trhu podle indexu limitují například zastaralé územní plány. Zájem kupců se zvýšil i právě kvůli rostoucím cenám stavebních materiálů v souvislosti s konfliktem na Blízkém východě. Nadále se poptávka přesouvala dál od větších sídel, a to i na místa bez veřejné infrastruktury, kterou lze v současnosti nahrazovat novými technologiemi, jako jsou fotovoltaika, domácí čističky nebo ostrovní domy.

Vývoj cen bytů (meziročně růst o 12,5 procenta)

Čtvrtletí

Mezičtvrtletní změna (v procentech)

Index (Q1 2010=100)

Q1/2025

+3,7

236,3

Q2/2025

+3,5

244,5

Q3/2025

+3,2

252,3

Q4/2025

+2,7

259,1

Q1/2026

+2,6

265,8

Zdroj: ČSOB Index bydlení

Vývoj cen rodinných domů (meziroční růst o 9,1 procenta)

Čtvrtletí

Mezičtvrtletní změna (v procentech)

Index (Q1 2010=100)

Q1/2025

+2,5

226,4

Q2/2025

+2,3

231,6

Q3/2025

+2,2

236,7

Q4/2025

+2,2

241,9

Q1/2026

+2,1

247,0

Zdroj: ČSOB Index bydlení

Vývoj cen pozemků (meziroční růst o osm procent)

Čtvrtletí

Mezičtvrtletní změna (v procentech)

Index (Q1 2010=100)

Q1/2025

+2,0

319,4

Q2/2025

+1,6

324,5

Q3/2025

+1,0

327,7

Q4/2025

+2,5

335,6

Q1/2026

+2,8

345,0

Zdroj: ČSOB Index bydlení, ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Index amerického dolaru dnes může oslabit směrem k nejbližší úrovni supportu – pondělí, 20. října 2025
    Výskyt medvědí divergence na indikátoru RSI vzhledem k cenovému pohybu #USDX v kombinaci s jeho pozicí v neutrálně medvědí zóně a potvrzením prostřednictvím formace Death Cross mezi dvěma EMA naznačuje, že #USDX dnes pravděpodobně klesne.
  • Index amerického dolaru (DXY) – analýza a prognóza
    Index amerického dolaru, který sleduje vývoj USD vůči koši hlavních světových měn, pokračuje druhý den v řadě v obchodování s medvědím nastavením.
  • Index amerického dolaru má dnes potenciál otestovat svou pivotní úroveň. Pokud se mu nepodaří ji prorazit, může opět oslabit. Úterý, 9. září 2025
    Ačkoli se v grafu USDX objevila divergence mezi RSI a vývojem ceny, při současném výskytu formace Death Cross na klouzavých průměrech a RSI v neutrálně-medvědí zóně má index amerického dolaru i dnes potenciál pokračovat v oslabování.
  • Index amerického dolaru má dnes potenciál pokračovat v posilování směrem k nejbližší rezistenci
    Scénář prodloužení dynamiky: Pokud bude úspěšně prolomena i hladina 97,78, #USDX může pokračovat v posilování směrem k 97,95.
  • Index amerického dolaru: obchodní scénáře na 4. dubna 2024
    Ve čtvrtek trh pozoruje poněkud rozporuplnou dynamiku dolaru. V rámci indexu DXY, který tvoří především euro, oslabuje, ale vůči bezpečným aktivům – jenu, franku a zlatu – posiluje.
  • Index amerického dolaru: scénáře obchodování na 1. března 2024
    Dolarový index (CFD #USDX na platformě MT4) se stále obchoduje v zóně dlouhodobého býčího trhu, zejména nad klíčovou hladinou supportu 100,75 (200 EMA v týdenním grafu).
  • Index amerického dolaru se blíží milníku 110,00, co bude dál?
    Institute for Supply Management (ISM) ve své měsíční zprávě zveřejnil (mimo jiné) údaje PMI ve výrobním sektoru americké ekonomiky, který je zásadním ukazatelem stavu tohoto sektoru a ekonomiky USA jako celku.
  • Index amerického dolaru: Stručné výsledky a výhled do blízké budoucnosti
    Nový týden začíná pro americký dolar v kladném teritoriu. V době psaní tohoto článku se futures na dolarový index (DXY) obchodovaly poblíž 101,40, tedy téměř 100 bodů nad místním 12měsíčním minimem 100,42 z minulého pátku. Dolar se od něj stále dokázal odtlačit, a to i přes pokračující tlak.
  • Index amerického dolaru (#USDX) se dnes zdá být pod tlakem a může oslabit směrem k nejbližší úrovni supportu
    S výskytem skryté medvědí divergence mezi indikátorem RSI(14) a pozicí EMA(50) a EMA(200), které se protínají v rámci formace Death Cross, existuje velká šance, že #USDX oslabí až na nejbližší úroveň supportu.
  • Index budoucnosti bydlení: Generace Z spoléhá na hypotéky a chce udržitelnost
    Jak řeší bydlení ti, pro které je otázka střechy nad hlavou aktuálně nejpalčivější? Na to se ptal zástupců generace Z Index budoucnosti bydlení, nový průzkum z dílny skupiny KB, který mapuje, jak česká populace vnímá situaci v oblasti bydlení a její proměnu v době za 10 let. S aktuální situací je spokojena třetina mladých, budoucnost přitom vidí o něco růžověji než běžná populace. Na bydlení si poctivě spoří, ale spíše menší částky – většinově proto plánují využít hypotečních úvěrů. Roli pro ně hraje dlouhodobá udržitelnost, starosti s pravidly Feng Shui naopak rádi přenechají jiným.
  • Index cen domů FHFA
    Index cen domů FHFA (m-m) (srpen): aktuální hodnota: +0,4 %.
  • Index cen průmyslových výrobců v ČR mírně pod očekáváním
    Koruna na páru s eurem v bezprostřední reakci mírně posílila, nicméně od zveřejnění již své zisky smazala.
  • Index cen průmyslových výrobců v tuzemsku klesá více, než se čekalo
    Index cen průmyslových výrobců vykázal za měsíc říjen ve srovnání s odhady analytiků oslovených Bloombergem překvapivý pokles. Zatímco na meziroční bázi bylo dosaženo růstu 0,2 %, odhad činil 0,6 %. V září bylo zveřejněno meziročně 0,8 %. Meziměsíčně došlo PPI z průmyslového sektoru k poklesu o 0,1 %, při odhadu MoM růstu 0,3 %, což odpovídalo hodnotě zveřejněné v září.
  • Index cen ve výrobním sektoru na Slovensku zrychluje
    Ceny v zemědělství v lednu 2025 zrychlily růst na 7,6 %, což je nejvíce od dubna 2023. Ceny rostlinných produktů vzrostly o 5,3 %, přičemž ceny obilovin se zvýšily o 10,9 %, luštěnin o 11,5 % a ovoce a ořechů o 14,3 %. Naopak ceny brambor klesly o 7,6 % a zeleniny o 15,9 %. Ceny živočišných produktů se zvýšily o 10,9 %, přičemž vejce vzrostla o 14 % a mléko o 8,1 %.
  • Index cen v průmyslu klesl
    Index cen v průmyslu v dubnu klesl o 11 % meziročně oproti revidovaným 11,5 % v březnu. Trhy očekávaly pokles o 10,7 % meziročně.
  • Index cen výrobců
    „Index cen stavebních prací vzrostl v červnu meziročně o dvě procenta, což představuje v posledních 6 měsících stabilní růst. Zvýšení cen stavebních prací je vyváženo snížením cen materiálů a výrobků používaných ve stavebnictví. Zlevňování výrobků je velmi přínosné pro energeticky úsporné rekonstrukce, kde cena nových technologií představuje značnou část rozpočtu. I my ve stavební spořitelně vidíme silný zájem o tento typ rekonstrukcí. Věříme, že tento trend bude pokračovat, protože lidé stále více chápou význam udržitelnosti a energetické efektivity pro budoucnost našich domovů.“
  • Index cen výrobců (duben 2024)
    „Meziroční růst cen stavebních prací se v prvních čtyřech měsících letošního roku ustálil kolem 2 %, což je výrazně méně než v loňském roce. Cena stavebních prací je jeden z faktorů, který ovlivňuje mimo jiné, zda a za jak dlouho se lidem vrátí investice do energeticky úsporných rekonstrukcí. Zpomalení tempa růstu tedy vnímáme jako pozitivní signál pro tolik potřebnou vlnu rekonstrukcí, která Česko v následujících letech čeká.“
  • Index cen výrobců (květen 2024)
    „Nárůst cen stavebních prací je kompenzován poklesem cen materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví. Což je vítané zejména u tolik potřebných energeticky udržitelných rekonstrukcí, kde cena nových technologií tvoří podstatnou část rozpočtu. Což vede v podstatě ke zvýšení dostupnosti těchto opatření pro více domácností.“
  • Index cien komodít rastie už štvrtý deň. Je dno na dosah?
    Reuters Jefferies CRB index cien komodít rastie už štvrtý deň po sebe. Od posledného dna z 20.1 (najnižšia úroveň od r...
  • Index českého investora CII750: Akciové trhy rostou i přes narůstající nejistotu
    Ve třetím čtvrtletí letošního roku dosáhl průměrný český investor v podílových fondech zhodnocení 3,61 %. Od začátku roku je výkonnost jeho portfolia 1,58 % a to zejména kvůli korekci, která přišla v dubnu tohoto roku. Vyplývá to z Indexu českého investora CII750, který sestavuje společnost Swiss Life Select. Výkonnost navázala na předchozí čtvrtletí a nadále rostla, jelikož trhy pokračovaly v nastoleném trendu podpořeném holubičím tónem amerického Fedu, očekáváním postupného snižování sazeb a silnou výsledkovou sezonou, která potvrdila odolnost firemních zisků. K pozitivnímu sentimentu přispělo i zklidnění obchodních napětí.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple trading patterns