Ticker Tape by TradingView
Nemovitostní trh v době pandemie
Nemovitosti jsou v českém prostředí tradičně považovány za jedno z nejbezpečnějších investičních aktiv. Turbulence, kterými si ekonomika a vývoj na kapitálových trzích v letošním roce prochází, se ale úplně nevyhnuly ani jim. Bezbřehý optimismus narazil na dříve nepředstavitelná rizika. Koronavirus usměrnil přemýšlení prodávajících i kupujících, mnoho projektů a transakcí je pozastavených a na trhu panuje obezřetnost. Trhy se sice opět rozběhnou, v budoucnu ale budou pamatovat na více rizik. Alespoň to si myslí expert na investiční nemovitosti společnosti BHS Pavel Borovička, kterého pro portál Investice.cz vyzpovídal hlavní ekonom BHS, Štěpán Křeček.
Jak tedy zasáhly ekonomické výkyvy nemovitostní trhy?
Kapitálové trhy prošly velkým pádem a rychlým odmazáním ztrát. „Nemovitostní trh se chová jinak,“ vysvětluje Borovička. Určující rozdíl přitom spatřuje v likviditě. „Kapitálový trh dovoluje rychle investovat a rychle stáhnout hotovost. Proto se na něm nedostatek likvidity projeví nejrychleji. U nemovitostí se nebavíme o vteřinách a klikání myší.“ Transakce na nemovitostním trhu samozřejmě trvají déle a také se pohybují ve vyšších částkách. Důležité také je si uvědomit, že nemovitosti se prodávají po celcích. Oproti tomu akciové portfolio se dá odprodat po menších dílech. Je tedy snazší prodat například část akcií a s prodejem nemovitosti vyčkat. I z těchto důvodů je nemovitostní trh stabilnější.
Důsledek viru tedy znamenal především změnu v tom, jaká mají obě strany očekávání. Prodávající předpokládají narovnání situace a z dlouhodobého hlediska nevidí důvod snižovat ceny. Kupující naopak chtějí získat maximum a na ceny tlačí. Podle Pavla Borovičky tak bude chvíli trvat, než se očekávání všech aktérů opět vzájemně přiblíží, a čas ukáže, jak se ekonomika vyvine dále.
Rezidenční nemovitosti
Většina Čechů si chce i nadále udržet své bydlení a raději ušetří jinde, než aby prodali svou rezidenční nemovitost. Ani u dlouhodobých pronájmů zásadní změna nepřišla. Nejviditelnějším tématem se tak staly krátkodobé pronájmy, například prostřednictvím portálu Airbnb. S odlivem turistů vypadly i příjmy majitelů těchto rezidencí. Pokud si na svou investici vypůjčili, nyní se mohou dostat do problémů se splácením a budou shánět likviditu.
Bude to ale znamenat pokles cen nemovitostí? Podle Pavla Borovičky ne. Mnoho majitelů nyní pronajímá své byty v centrech velkých měst za nízké nájemné, aby alespoň částečně pokryli náklady. Dle toho, co napovídá kapitálový trh, se ale zdá, že se turismus bude opět postupně vracet. „Na investice do nemovitostí je především třeba vždy koukat z dlouhodobého hlediska. V horizontu delších měsíců nebo jednotek let se vrátí vše do normálu,“ věří Borovička.
Dramatickým dlouhodobějším poklesům v cenách nemovitostí ve větších městech navíc brání i další důvod. Například v Praze je pro uspokojení poptávky potřeba postavit asi 6 000 nových bytů ročně, což se neděje. Tedy převis poptávky nad nabídkou zůstane. I když byla možnost, že se v souvislosti s krizí dočasně ceny u některých bytů sníží, dlouhodobě budou v Praze dál růst a postupně se vyrovnávat s velkými městy v západní Evropě. Tam je cenová hladina stále výrazně vyšší.
Obchody a nákupní centra
Obchodní domy a shopping parky patřily během karantény spolu s hotely mezi obzvlášť zasažené. Zatím se ale nedá jasně vyhodnotit, jaký bude vliv na ceny těchto nemovitostí. Transakce z tohoto sektoru byly často pozastaveny. Je totiž složité nastavit správnou cenu, když není jasné, jaké z nich poplynou příjmy. Mnoho obchodů nemá jasně definovaný nájem. Ten je závislý například na tržbách, počtu návštěvníků center a podobně. I když se obchody opět otevřely, jejich návštěvnost je nejistá. Na jasnou cenotvorbu tak zatím čekáme. Více ukáže konec roku, resp. rok příští.
Je ale možné, že v tomto segmentu dojde k nevratným změnám. Lidé začali více nakupovat na internetu, mnoho lidí to vyzkoušelo vůbec poprvé. Tedy je možné, že virus urychlí dlouho předpokládanou změnu, a to přesun nákupu do online prostředí. Shopping parky tak budou muset přehodnotit své vnitřní fungování a zamyslet se nad tím, jak přilákat více lidí.
Kancelářské nemovitosti
Díky hojnému využití home office se i kancelářské budovy na čas vyprázdnily. Přesto je jejich situace obecně lepší než u shopping center. U jednotlivých nemovitostí ovšem záleží na konkrétních lokalitách, nájemnících a smlouvách. Budovy se smlouvami na dobu neurčitou a výpovědní lhůtou v řádu několika měsíců mohou mít těžké časy. Menší firmy, které měly možnost se flexibilně vyvázat, to často udělaly, což majitelům budov způsobilo nepříjemné ztráty. U kvalitních kancelářských nemovitostí je ale typické, že se smlouvy sepisují na dobu určitou, typicky na 5 let. Obě strany si místa váží, a pokud firmy vyloženě neukončily činnost, obvykle zůstávají. Právě z těchto důvodů se BHS Real Estate Fund orientuje pouze na prestižní nemovitosti s bonitními nájemníky a kvalitními nájemními smlouvami.
I zde je ale v obtížných časech prostor pro vzájemnou dohodu. Pronajímatel může dát slevu na nájemném, na druhou stranu firmy by mu měly také vyjít vstříc. Podle Pavla Borovičky se k tomu dá dobře využít dohoda o nájemních prázdninách. Jedná se o snížení nebo odpuštění nájmu, který pronajímatel poskytuje novému nájemníkovi po několik prvních měsíců. Domluva tedy může být například taková, že stávající nájemník, který se dostal do obtížné situace, prodlouží smlouvu a pronajímatel mu na oplátku ihned poskytne incentivy, které by stejně za několik let nabídl, kdyby musel hledat nájemníka nového. Firmě to tak pomůže s cashflow, majitel si ušetřil práci v budoucnu a zvýší se i hodnota nemovitosti.
Budoucí vývoj
Český nemovitostní trh je dlouhodobě stabilní. Povolovací proces staveb je u nás velmi zdlouhavý, a na trhu tak panuje stálý mírný nedostatek komerčních nemovitostí. Díky tomu nedochází k výkyvům cen ani v dnešní situaci a drží se i hodnota investic. V Čechách tak investice do nemovitostí trochu supluje kapitálový trh, který je poměrně malý. Mnoho našich investorů se na něm totiž v devadesátých letech spálilo kvůli své nezkušenosti nebo podmínkám, které na trhu panovaly. Oproti tomu ceny nemovitostí u nás nikdy nezažily opravdový pád a jsou u investorů oblíbené i přes vysoké vstupní investice. České banky navíc hlásí rekordní úložky peněz. Kvůli nízkým úrokům se ale lidé brzy začnou zamýšlet, kam se svými úsporami. V době, kdy státní a často i korporátní dluhopisy nesou minimální zhodnocení, se poptávka po nemovitostech bude dále zvyšovat.
Fond kvalifikovaných investorů
Proto přibývají i další způsoby, jak do nemovitostí investovat. Příkladem jsou fondy kvalifikovaných investorů, kde se každý investor stává spolumajitelem celého širokého portfolia nemovitostí. Za určitých podmínek je do něj možné vstoupit i s jedním milionem korun, což je částka, za kterou si člověk nemovitost nekoupí. Společný majetek se navíc snadněji profesionálně obhospodaří. V kvalitním fondu také nedochází k výrazným výkyvům. Když majiteli jednoho bytu vypadne nájem na několik měsíců, způsobí to dramatický propad ročního příjmu. Oproti tomu v případě fondu, který může vlastnit stovky bytových jednotek, pak výpadek i u více bytů nezpůsobí zásadní propad. Ve chvíli, kdy si investor váží svého času, si často uvědomí, že agenda kolem investiční nemovitosti mu zabírá poměrně dost energie. Byt v Praze například mění nájemníka průměrně po jednom roce. A hledání nového opět zabírá čas. Proto si Borovička myslí, že právě role fondů bude v budoucnu ještě významnější.
Investor, který uvažuje o vstupu do fondu, by o své investici měl přemýšlet stejně, jako kdyby opravdu kupoval nemovitost. V takovém případě také neustále nesleduje hladinu cen, aby po pár měsících šel znovu prodávat. Proto se fondy zaměřují na investiční horizont 5 let plus. Pokud je investor spokojený, může držet své investice dlouhodobě. I pro samotné investory je to tak komfortnější situace. Nemovitosti budou dál generovat cashflow stejné, ne-li vyšší než dnes a investoři mohou být v dobré pozici. „Jsou vždy dvě základní otázky. Jestli ty baráky stojí a jestli mají nájemníky. Jestli jsou odpovědi ano, tak se dá očekávat, že budou investoři spokojení,“ shrnuje Borovička.
BHS Real Estate Fund
A jak je tedy na neklidnou situaci připraven nemovitostní fond BHS? Ve fondu je nyní přes 450 investorů, kteří jeho prostřednictvím investují do tří budov, které fond vlastní. První je kancelářská budova Oregon House se 14 500 m2 na pražském Zličíně. „V těsné blízkosti budou vznikat tisíce bytů, je na metru a máme i vynikající nájemníky,“ pochvaluje si Borovička. Druhou nemovitostí je Ostravský Orchard se 34 000 m2 pronajímatelné plochy. „V průběhu prvního pololetí jsme dokončili třetí transakci, novou moderní budovu s pěkným mixem nájemníků ve velmi perspektivních oborech, kteří ze stávající situace spíše těží. Jedná se o nejmodernější kancelářskou budovu v Plzni – Hamburk Business Center s 7 700 m2 pronajímatelné plochy,“ říká Borovička. Všechny tři budovy jsou ve výborných lokalitách. „I kdyby se v budoucnu změnila poptávka od firem, tato místa si nájemníky vždy najdou. Paradoxně v dnešní době máme větší poptávku po pronájmu než v loňském roce,“ dodává.
Fond má za sebou vynikající zhodnocení z minulosti a výhled do budoucna nenaznačuje zhoršení. „Alfa a omega je, abychom měli spokojené nájemníky. Děláme vše pro to, abychom naše nemovitosti udržovali v perfektním stavu a aby splňovaly vše, co od nich nájemníci očekávají. V případě, že se toto bude dařit, dá se očekávat, že budeme společně i nadále dodávat výsledky lepší, než by investoři dokázali získat pouze vlastními silami,“ uzavírá Borovička.
Klíčová slova: BHS Real Estate Fund | Český nemovitostní trh | Budoucí vývoj | Kancelářské nemovitosti | Obchodní domy | Obchody a nákupní centra | Nákupní centra | Rezidenční nemovitosti | Ceny | Majitel | Oregon | Růst | Hotovost | Výkyvy | Vývoj | České banky | Prodávající | Obchody | IHNED | Pandemie | Situace | Pokles | Virus | Trhy | Koronavirus | Nájemné | Hodnota investic | Vývoj na kapitálových trzích | Bydlení | Konec roku | Výhled do budoucna | Ekonom BHS | Štěpán Křeček | Pokles cen | Nemovitostní trh | Majetek | Fond kvalifikovaných investorů | Airbnb | BHS | Očekávání | Hlavní ekonom | Příjmy | Výhled | Ztráty | Propad | Firmy | Energie | Ceny nemovitostí | M2 | Cenová hladina | Převis | ROCE | Omega | Trh | Portfolia | Nemovitosti | Korporátní dluhopisy | Kapitálové trhy | Investiční nemovitosti | Investiční | Investice do nemovitostí | Fondy | CashFlow | Investovat | Výsledky | Optimismus | Business | Ekonom | Fond | Investoři | Dluhopisy | Banky | Portfolio | Fondy kvalifikovaných investorů | Nemovitostní fond | Kapitálový trh | Investor | Investiční horizont | Investice | Ekonomika | Transakce | Zhodnocení | Rizika | Poptávka | Expert |
Čtěte více
-
Nemoc českého průmyslu - pokles zakázek - již přešla do chronické fáze
„I když průmyslová produkce v květnu meziročně vzrostla o 1,4 %, neznamená to patrně nijak zásadní zlom v poněkud chmurných vyhlídkách české ekonomiky. K růstu jí pomohl v květnu tradičně jen sektor automobilové výroby, zatímco v ostatních odvětvích produkce meziročně klesala. Z pohledu budoucího vývoje je však důležitější další, dnes Českým statistickým úřadem zveřejněný indikátor, kterým je hodnota nových zakázek. Ta v květnu meziročně klesla o 4,4 %, což je nejvíce od léta 2020. Zdá se, že tato nemoc českého průmyslu již přešla do chronické fáze. -
Nemocnice čelí vydírání hackerů. Chtějí platbu v bitcoinech.
Hackeři vydírají české nemocnice. Třetina českých nemocnic zařízení čelí útokům hackerů, kteří je vydírají. Útoky ohrožují péči o pacienty i jejich životy. -
Nemovitosti dále citelně zdražují, koronavirus Čechy od realit neodrazuje. Z regionálního pohledu si svoji daň vybral pouze v Praze, a to ještě jen v případě nájmů
Koronavirová krize se na trhu s nemovitostmi a nájemním bydlením v ČR příliš neprojevila ani v období její vrcholné fáze, tedy v měsících dubnu a květnu letošního roku. Vyplývá to z údajů serveru Bezrealitky.cz. Celorepublikově totiž ve druhém čtvrtletí, tedy od dubna do června, průměrná prodejní cena starších bytů v ČR nadále znatelně rostla. A to jak meziročně, tedy v porovnání s loňským obdobím dubna až června, tak mezičtvrtletně, tedy v porovnání s obdobím letošního ledna až března, kdy koronavirová krize začínala. -
Nemovitosti nadhodnoceny o 40 %
Ceny nemovitostí na začátku roku nehledě na růst úrokových sazeb dál rychle stoupaly - meziroční dynamika cen starších bytů v Praze i mimo Prahu zrychlila na 30 %. Zdá se tedy, že propad hypotečního trhu zatím neměl na ceny výraznější negativní dopad a dostupnost bydlení (příjmová) zůstává v Česku jedna z úplně nejhorších v Evropě - podle posledních dat OECD je poměr cen českých nemovitostí k příjmům domácností skoro 4 směrodatné odchylky nad dlouhodobým průměrem (v EU je to v průměru lehce přes 2,5). -
Nemovitosti v Česku stále rychle zdražují, za posledních pět let druhým nejrychlejším tempem v EU. Dvakrát rychleji než v EU jako celku
V Česku v uplynulých pěti letech rostly realizační ceny rezidenčních nemovitostí druhým nejrychlejším tempem v EU. Vyplývá to z údajů, které nově zveřejnil Eurostat. V loňském třetím čtvrtletí – za něž jsou k dispozici nejnovější dostupná data – vzrostly v porovnání s průměrem roku 2015 ceny bytů a domů v ČR o 55,4 procenta. Výrazněji v celé EU zdražovaly v daném období ceny rezidenčních realit už pouze v Maďarsku, a to o 80,1 procenta. V Evropské unii jako celku, bez zahrnutí Británie, vzrostly v letech 2015 až 2020 ceny o 27,60, tedy jen zhruba polovičním tempem v porovnání s vývojem v ČR. -
Nemovitosti v Česku zdražují během pandemie podobně jako před ní, na úrovni celé EU dokonce ještě rychleji. Lidé napříč Evropou se totiž v rostoucí míře bojí inflačního znehodnocení úspor
Ve třetím loňském čtvrtletí zdražovaly nemovitosti v ČR pátým nejrychlejším tempem v EU, meziročně o 8,4 procenta. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil Eurostat. Rychleji nemovitosti zdražovaly už pouze v Lucembursku a v sousedních zemích Polsku, Rakousku a na Slovensku. -
Nemovitosti v ČR budou nejspíše dále trendově zdražovat. Pokud se však dostaví výraznější inflace, vývoj je nejednoznačný
Trh s nemovitostmi v ČR zůstává jako celek nečekaně odolný vůči dopadům probíhající koronavirové situace. Ceny nemovitostí v souhrnu dále rostly i v roce 2020 a v růstu pokračují i letos. Cenový pokles zaznamenaly jen jisté segmenty trhu s nájemním bydlením. Kvůli odlivu poptávky zahraničních turistů po krátkodobých pronájmech zejména klesla loni cena nájmů v historickém jádru Prahy. -
Nemovitosti v ČR zdražovaly před úderem koronaviru dvojnásobným tempem oproti situaci v EU. Jak se jejich ceny budou vyvíjet nyní?
Ceny nemovitostí v ČR rostly v posledním loňském čtvrtletí šestým nejrychlejším tempem v celé EU. Meziročně přidaly 8,9 procenta. Rychleji reality zdražovaly v Lucembursku, na Slovensku, v Chorvatsku, v Polsku a v Lotyšsku. V Portugalsku pak rostly stejně rychle jako v ČR. -
Nemovitosti zlevnit mohou, i výrazně. Zvláště, udeří-li druhá vlna pandemie
Tuzemský hypotéční trh v květnu zamrzl. Banky poskytly nejméně májových hypoték za uplynulých deset let. Slabá poptávka po hypotékách značí, že může oslabit i poptávka po nemovitostech. Ty by pak mohly zlevnit. -
Nemovitostní fondy jako zbraň v boji s inflací
Vedle klasických smíšených fondů kolektivního investování, poskládaných různým mixem akcií a dluhopisů dle rizikového profilu klienta, si čeští investoři hledají cestu k alternativním možnostem zhodnocení peněz. Takovým aktivem v mnoha domácnostech bývá investice do zlata, mnohými považovaného za bezpečný přístav, který uchová hodnotu a zajistí zhodnocení v dlouhém horizontu. Ve skutečnosti se jedná o čistě spekulativní investici, u které není možné stanovit vnitřní hodnotu a nepřináší žádný výnos v podobě dividend, pravidelného kupónu či podílu na zisku. To si již mnozí začínají uvědomovat, a proto se poohlíží po dalších vhodných investičních příležitostech. -
Nemovitostní trh v roce 2019 může přinést stabilní výnos
Roky podpory centrálních bank tlačily ceny nejkvalitnějších nemovitostí výš a výš. Finanční klima se ale začíná měnit. V roce 2019 nastane mírnější kapitálový růst. Neil Cable, ředitel oddělení evropských nemovitosti z Fidelity International komentuje: „My se zaměříme na udržitelné výnosy. Přímým následkem měnové politiky utahování bude nárůst volatility na akciových trzích a trzích nástrojů s fixními výnosy, protože investoři revidují své aktivity podle měnících se finančních podmínek.“ Aktiva, jakými jsou nemovitosti, nabízí stabilní příjmy a stávají se tak efektivními prostředky k ochraně portfolií před turbulentními kapitálovými trhy. -
Nemylme se, čeká nás těžký rok. Lidé, kteří si to odmítají přiznat, protože „obchody jsou plné“, žijí v zajetí mentálních klamů
Čechy čeká druhý nejhorší rok historie. Po tom letošním. Alespoň tedy z hlediska vývoje životní úrovně vyjádřené reálnými výdělky. Ty v roce 2023 klesnou o zhruba tři procenta. To je sice přibližně třikrát méně než letos, ovšem i tak jde stále o dvojnásobek poklesu v krizovém roce 2013. Ten byl přitom až do letoška z hlediska vývoje životní úrovně tím vůbec nejhorším v historii samostatné České republiky od roku 1993. -
Nemyslitelné se stalo skutečností – stříbro posílilo o více než 40 %
Každoroční Šokující předpovědi Saxo Bank zahrnují nepravděpodobné, ale možná jen podceňované události, které by mohly mít významný dopad na svět financí. Jedním z nejdiskutovanějších příspěvků byla předpověď Ole Hansena, hlavního komoditního stratéga Saxo Bank, že na trhu stříbra dojde k oživení a růstu o 33 %. Jsme teprve v polovině roku 2016 a neuvěřitelná předpověď Ole Hansena se naplnila. Od prosince 2015, kdy vznikla, vzrostla cena stříbra o téměř 47 %. -
Nenápadná rally bitcoinu
Bitcoin po týdnech útlumu minulý týden zaznamenal nenápadnou rally. Cena největšího světového kryptoaktiva se v polovině týdne vyšplhala téměř na 29 700 amerických dolarů a poté se zklidnila. Nyní se obchoduje těsně pod hranicí 29 100 dolarů, což představuje týdenní nárůst o více než 1,25 % - první týdenní zisk od června. -
Nenápadný odrazový týden pro bitcoin
Po několika týdnech poklesu ceny největšího světového kryptoaktiva se bitcoin minulý týden nenápadně odrazil a vrátil se nad úroveň 26 000 amerických dolarů. -
Nenechajte sa oklamať!
Dnešná analýza je o komplexnom aktuálnom pohľade na súčasný finančný trh. Sumarizujeme v ňom hlavné body, o ktorých sme písali v našich analýzach a rozprávali na našich webinároch. Cieľom je vytvoriť jasný a zrozumiteľný pohľad na momentálne dianie okolo nás. -
Nenechajte si újsť webinár 3cAnalysis
Analýzy pre vybrané menové páry, európske a americké akciové indexy, ktoré ponúkajú možnosť nahliadnuť na spôsob, akým sú tieto dnes poskytované inštitucionálnym klientom či profesionálnym obchodníkom na kapitálových trhoch -
Nenechte se odradit od investování, ceny nemovitostí dlouhodobě porostou
Moji starší kolegové občas zavzpomínají na situaci po roce ´89, kdy byl činžovní dům se šesti byty v centru středně velkého města na prodej klidně za 35 tisíc korun. Když vám to řeknu dnes, otočí se vám v zorničkách znak dolaru jak v Disneyho pohádkách a vyslovíte univerzální větu: „Kdybych v té době žil, určitě bych to koupil.“ Jenže v té době měl 35 tisíc korun málokdo. -
Nenechte se zahnat do kouta růstem cen, sestavte si rodinný rozpočet a hledejte rezervy!
Inflace je rekordně vysoká, ceny energií, pohonných hmot, ale i ostatního zboží a služeb, a hlavně potravin stále rostou. Sestavení domácího rozpočtu a jeho aktivní řízení se proto v této nejisté době stává ještě důležitějším. Musí se hlídat jak výdajová stránka, ale i příjmová a hledat rezervy, kde ušetřit. Někteří lidé jsou nuceni čerpat své rezervy, někdo využívá půjčky, někdo raději odkládá spotřebu a více šetří. -
Nenechte si ujít nejnovější číslo Investičního magazínu!
V listopadovém čísle Investičního magazínu Vám netradičně přinášíme dvojrozhovor, ve kterém prozradí hojně citovaní analytici - ředitelka společnosti Next Finance Markéta Šichtařová a hlavní ekonom Next Finance - jakým investičním radám byste se měli vyhnout a naopak doporučí, čemu je dobré v příštím roce věnovat pozornost.
Forex - doporučené články:
Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:
Vzdělávací články
Jaký je nejlepší broker?
Akcie: Kolik se dá vydělat na akciovém trhu (díl 10.)
Pokročilá struktura Price Action (5. díl)
Forex: Nejvíce volatilní měnové páry
Index S&P 500: Kompletní průvodce pro investování a trading
Jak se stát prop obchodníkem?
Volatilita na finančních trzích – dobrý sluha, ale zlý pán
FTMO - PŘIPOJTE SE K REVOLUCI V TRADINGU
Základní struktura Price Action (4. díl)
Podstata komodit: Průzkum hlavních trhů a jejich specifik
Jaký je nejlepší broker?
Akcie: Kolik se dá vydělat na akciovém trhu (díl 10.)
Pokročilá struktura Price Action (5. díl)
Forex: Nejvíce volatilní měnové páry
Index S&P 500: Kompletní průvodce pro investování a trading
Jak se stát prop obchodníkem?
Volatilita na finančních trzích – dobrý sluha, ale zlý pán
FTMO - PŘIPOJTE SE K REVOLUCI V TRADINGU
Základní struktura Price Action (4. díl)
Podstata komodit: Průzkum hlavních trhů a jejich specifik
Denní kalendář událostí
Shrnutí jednání Bank of Canada
V USA týdenní změna zásob ropy
V USA spotřebitelská důvěra UoM
V USA cenový index PCE
Šéf SNB Thomas Jordan
V Japonsku tisková konference BoJ
Rozhodnutí o úrokové sazbě
V Japonsku index CPI
V USA zásoby zemního plynu
V USA rozjednané prodeje domů
Shrnutí jednání Bank of Canada
V USA týdenní změna zásob ropy
V USA spotřebitelská důvěra UoM
V USA cenový index PCE
Šéf SNB Thomas Jordan
V Japonsku tisková konference BoJ
Rozhodnutí o úrokové sazbě
V Japonsku index CPI
V USA zásoby zemního plynu
V USA rozjednané prodeje domů
Tradingové analýzy a zprávy
FCA upozorňuje na několik nelegálních brokerů
Americký regulátor CFTC varuje před brokerem Bluegate Financial Services
Americký regulátor CFTC varuje před brokerem Swissglobaltrade.org
Americký regulátor CFTC varuje před brokerem TradingDeskFX
Vstup do EU pomohl rozvoji české ekonomiky
Problémy ekonomiky Německa znepokojují jeho sousední země
Ceny v ČR stouply za 20 let členství v EU na 84 procent průměru zemí unie
Blinken by chtěl rovné podmínky pro americké firmy v Číně
Prodlouží AUD/USD svůj rostoucí trend?
EUR/USD připravil short příležitost v pullback oblasti
FCA upozorňuje na několik nelegálních brokerů
Americký regulátor CFTC varuje před brokerem Bluegate Financial Services
Americký regulátor CFTC varuje před brokerem Swissglobaltrade.org
Americký regulátor CFTC varuje před brokerem TradingDeskFX
Vstup do EU pomohl rozvoji české ekonomiky
Problémy ekonomiky Německa znepokojují jeho sousední země
Ceny v ČR stouply za 20 let členství v EU na 84 procent průměru zemí unie
Blinken by chtěl rovné podmínky pro americké firmy v Číně
Prodlouží AUD/USD svůj rostoucí trend?
EUR/USD připravil short příležitost v pullback oblasti
Blogy uživatelů
Multitimeframe analýza: 25.4.2024 Stříbro
Půl milionu za měsíc? I to je ve Fintokei možné
Kouzelník Musk znovu ovládl akciové trhy
Analýza S&P 500, GBP/USD, EUR/USD - Dolar na steroidech, akciové indexy klesají
Přichází hlubší korekce?
Rostoucí nezaměstnanost: Vyhněte se indexům
Jak začlenit trading do svého životního stylu
Praktická ukázka: Týden, jaký tady dlouho nebyl
INVESTIČNÍ GLOSA: Když rakety hýbají s grafem. Blízký východ znovu pocuchal trhy
Jaký přístup zvolit u Prop výzev?
Multitimeframe analýza: 25.4.2024 Stříbro
Půl milionu za měsíc? I to je ve Fintokei možné
Kouzelník Musk znovu ovládl akciové trhy
Analýza S&P 500, GBP/USD, EUR/USD - Dolar na steroidech, akciové indexy klesají
Přichází hlubší korekce?
Rostoucí nezaměstnanost: Vyhněte se indexům
Jak začlenit trading do svého životního stylu
Praktická ukázka: Týden, jaký tady dlouho nebyl
INVESTIČNÍ GLOSA: Když rakety hýbají s grafem. Blízký východ znovu pocuchal trhy
Jaký přístup zvolit u Prop výzev?
Forexové online zpravodajství
VIDEO: Proč Amazon zfilmoval sérii her Fallout, HBO The Last Of Us a Netflix Zaklínače?
Co dnes očekávat od zpráv o velkých technologiích❓
Překvapí americká zpráva o HDP trhy?
BREAKING: TRY je níže po in-line rozhodnutí o sazbě CBRT
Oil stable as US demand worries offset Middle East tensions
Bitcoin (BTC) se zasekl na 66 000 dolarech? Bonk (BONK) dosáhl 80% průlomu, Ethereum (ETH) vstupuje do bojového režimu
EUR/USD. 25. dubna. Býci pokračují v růstu a očekávají z USA slabou zprávu o HDP
Přehled vývoje měnového páru EUR/USD dne 25. dubna. Dolar může začít zlevňovat na konci roku, po nástupu Trumpa
Přehled páru GBP/USD na 25. dubna 2024
Měnový pár GBP/USD našel sílu na straně býků
VIDEO: Proč Amazon zfilmoval sérii her Fallout, HBO The Last Of Us a Netflix Zaklínače?
Co dnes očekávat od zpráv o velkých technologiích❓
Překvapí americká zpráva o HDP trhy?
BREAKING: TRY je níže po in-line rozhodnutí o sazbě CBRT
Oil stable as US demand worries offset Middle East tensions
Bitcoin (BTC) se zasekl na 66 000 dolarech? Bonk (BONK) dosáhl 80% průlomu, Ethereum (ETH) vstupuje do bojového režimu
EUR/USD. 25. dubna. Býci pokračují v růstu a očekávají z USA slabou zprávu o HDP
Přehled vývoje měnového páru EUR/USD dne 25. dubna. Dolar může začít zlevňovat na konci roku, po nástupu Trumpa
Přehled páru GBP/USD na 25. dubna 2024
Měnový pár GBP/USD našel sílu na straně býků
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:
Forexové online zpravodajství
Makro: Míra nezaměstnanosti Japonska nečekaně klesla na 18- leté minimum
Akcie na pražské burze během týdne posílily na letošní maximum
Přehled páru GBP/USD na 25. dubna 2024
Americký akciový trh uzavřel poklesem, Dow Jones klesl o 0,04 %
Jadrová energia: Irán zvýši svoju kapacitu obohacovania uránu, čo opäť zrejme zníži jeho cenu
Technická analýza intradenního cenového vývoje hlavního měnového páru EUR/USD, čtvrtek, 25. dubna 2024
Přehled vývoje měnového páru EUR/USD dne 25. dubna. Dolar může začít zlevňovat na konci roku, po nástupu Trumpa
EUR/USD. 25. dubna. Býci pokračují v růstu a očekávají z USA slabou zprávu o HDP
CME po oznámení převzetí skupinou PPF ztratila v Praze 5,4 pct
Plyn prudce roste kvůli možné zvýšené poptávce v Asii📈
Makro: Míra nezaměstnanosti Japonska nečekaně klesla na 18- leté minimum
Akcie na pražské burze během týdne posílily na letošní maximum
Přehled páru GBP/USD na 25. dubna 2024
Americký akciový trh uzavřel poklesem, Dow Jones klesl o 0,04 %
Jadrová energia: Irán zvýši svoju kapacitu obohacovania uránu, čo opäť zrejme zníži jeho cenu
Technická analýza intradenního cenového vývoje hlavního měnového páru EUR/USD, čtvrtek, 25. dubna 2024
Přehled vývoje měnového páru EUR/USD dne 25. dubna. Dolar může začít zlevňovat na konci roku, po nástupu Trumpa
EUR/USD. 25. dubna. Býci pokračují v růstu a očekávají z USA slabou zprávu o HDP
CME po oznámení převzetí skupinou PPF ztratila v Praze 5,4 pct
Plyn prudce roste kvůli možné zvýšené poptávce v Asii📈
Blogy uživatelů
Výběr z nedělní přípravy: EUR/JPY, EUR/NZD a EUR/CHF
Půl milionu za měsíc? I to je ve Fintokei možné
Začínáte s Prop tradingem? Využijte této exkluzivní slevy!
Nejdůležitější metriky, které hodnotí kvalitu obchodní strategie
Otužováním k tradingu?
Býčí párty pokračuje, index S&P 500 posouvá rekordy
Jak funguje obchodování na mezibankovním trhu
Kouzelník Musk znovu ovládl akciové trhy
Multitimeframe analýza: 25.4.2024 Stříbro
Aktuální technická situace na indexu Nasdaq a vybraných měnových párech
Výběr z nedělní přípravy: EUR/JPY, EUR/NZD a EUR/CHF
Půl milionu za měsíc? I to je ve Fintokei možné
Začínáte s Prop tradingem? Využijte této exkluzivní slevy!
Nejdůležitější metriky, které hodnotí kvalitu obchodní strategie
Otužováním k tradingu?
Býčí párty pokračuje, index S&P 500 posouvá rekordy
Jak funguje obchodování na mezibankovním trhu
Kouzelník Musk znovu ovládl akciové trhy
Multitimeframe analýza: 25.4.2024 Stříbro
Aktuální technická situace na indexu Nasdaq a vybraných měnových párech
Vzdělávací články
Scénář vývoje EUR/USD po řeckých volbách
Akcie: Kolik se dá vydělat na akciovém trhu (díl 10.)
Neotřelá Price Action strategie, která v zahraničí sklízí úspěchy
Trendy v obchodování měnových párů
Přichází éra Psychologie Prop tradingu?
Pokročilá struktura Price Action (5. díl)
Jednoduché obchodní systémy (část 4.)
5 průšvihů, které mohou smazat váš účet
Smart Money Concepts (SMC) - obchodování podle velkých hráčů (2. díl)
Obchodujeme akciové indexy - průvodce pro začátečníky
Scénář vývoje EUR/USD po řeckých volbách
Akcie: Kolik se dá vydělat na akciovém trhu (díl 10.)
Neotřelá Price Action strategie, která v zahraničí sklízí úspěchy
Trendy v obchodování měnových párů
Přichází éra Psychologie Prop tradingu?
Pokročilá struktura Price Action (5. díl)
Jednoduché obchodní systémy (část 4.)
5 průšvihů, které mohou smazat váš účet
Smart Money Concepts (SMC) - obchodování podle velkých hráčů (2. díl)
Obchodujeme akciové indexy - průvodce pro začátečníky
Tradingové analýzy a zprávy
Denní analýza pro EUR/USD, AUD/USD a zlato 13.5.2022
Ceny v ČR stouply za 20 let členství v EU na 84 procent průměru zemí unie
Aktuálně otevřené forex pozice 3.8.2023
Německo zvýšilo odhad ekonomického růstu
USD/JPY - Intradenní výhled 30.9.2022
CAC 40 - Intradenní výhled 2.1.2023
Výsledky LVMH a Rémy Cointreau vyhnaly evropské akcie nejvýše za dva roky
CAD/JPY se dostal ke klíčové S/R zóně
Centrální banky prodávají americké dluhopisy
Nejsilnější a nejslabší měny 24.9.2018
Denní analýza pro EUR/USD, AUD/USD a zlato 13.5.2022
Ceny v ČR stouply za 20 let členství v EU na 84 procent průměru zemí unie
Aktuálně otevřené forex pozice 3.8.2023
Německo zvýšilo odhad ekonomického růstu
USD/JPY - Intradenní výhled 30.9.2022
CAC 40 - Intradenní výhled 2.1.2023
Výsledky LVMH a Rémy Cointreau vyhnaly evropské akcie nejvýše za dva roky
CAD/JPY se dostal ke klíčové S/R zóně
Centrální banky prodávají americké dluhopisy
Nejsilnější a nejslabší měny 24.9.2018
Témata v diskusním fóru
Penny stocks
Japonsko vzhůru nohama
Price Action Trading Jakuba Hodana
Elliottova vlnová teorie pro akcii Cisco Systems a měnové páry EUR/AUD a AUD/USD
Multitimeframe analýza: 12.4.2022 NZD/JPY
Vyladění EA dle zadaných podmínek - dokáže někdo?
Další pokuta pro XTB
Evropa sleduje blížící se volby v USA
Price Action obchodní příležitosti na šesti měnových párech
SEIFGROUP.IO podvod?
Penny stocks
Japonsko vzhůru nohama
Price Action Trading Jakuba Hodana
Elliottova vlnová teorie pro akcii Cisco Systems a měnové páry EUR/AUD a AUD/USD
Multitimeframe analýza: 12.4.2022 NZD/JPY
Vyladění EA dle zadaných podmínek - dokáže někdo?
Další pokuta pro XTB
Evropa sleduje blížící se volby v USA
Price Action obchodní příležitosti na šesti měnových párech
SEIFGROUP.IO podvod?