Úterý 29. listopad 2022 15:04
reklama
Dukascopy krypto
reklama
Instaforex webinar petr plechac
reklama
Dukascopy forex
reklama
Instaforex webinar krypto

Pokud bude trh s byty rok dva stagnovat, Central Group asi některé stavby odloží

30.09.2022 17:43  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Pokud bude trh s byty stagnovat delší dobu, tak by i největší český rezidenční stavitel zvažoval odkládání nových projektů. Šéf developerské společnosti Central Group Dušan Kunovský ale doufá v to, že by se do dvou let mohly hypoteční sazby vrátit pod tři procenta, což by trh znovu nastartovalo. Zlevňování nových bytů kvůli rostoucím nákladům na stavbu neočekává. Kunovský to řekl na setkání Fórum Hospodářských novin a ČTK.

Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v srpnu vzrostla na 5,76 procenta a je nejvyšší od začátku roku 2010. Hypoteční úvěry se tak podle statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor meziročně propadly na 78 procent, což má na developery velký vliv.

"Zpomalení na nás dopadlo obrovským způsobem. V minulosti u nás kupovalo 50 procent lidí byty díky hypotéce, teď jsou to jednotky procent. Poptávka tady přitom je. Lidi chodí, projíždí webové stránky, ale odkládají rozhodnutí a čekají. Já bych reagoval podobně," řekl Kunovský.

Central Group neuvažuje o tom, že by zastavovalo stavby. "Vše, co se staví, to se dokončuje, ale teď nás čekají rok a půl až dva roky skutečně hubené časy," očekává Kunovský. Jeho společnost v současnosti vlastní v Praze kolem 1,5 milionu metrů čtverečních brownfieldů a pozemků určených k výstavbě, na kterých plánuje více než 30.000 nových bytů.

Kunovský připustil, že v případě delší stagnace uvažuje o odkládání nových projektů. "To je logická věc, vše financujeme z vlastních peněz a pokud například investujeme dvě miliardy a prodáte jeden byt, tak to raději možná něco odložíme," uvedl Kunovský. Dodal, že v momentu zlepšení situace je jeho společnost schopna postavit byty z připravených projektů do roku a půl.

V roce 2024 by podle Kunovského mohly hypotéky spadnout do pásma pod tři procenta, což považuje za psychologickou hranici. "Tady vidíme výrazné nakopnutí trhu. Až se zlevní hypotéky, tak se vrátí polovina lidí, která zájem o hypotéky má. Jsem velký optimista," řekl.

Nové byty, jejichž nabídková cena v Praze byla v letošním druhém čtvrtletí 152.051 korun za metr čtvereční, podle něj nezlevní. Důvodem jsou náklady na výstavbu od koupě pozemků, přes materiál, stavební práce a energie. "Dostupné bydlení bude, až bude dostatek bytů," dodal Kunovský. Podle něj průměrně trvá u velkých projektů získání stavebního povolení deset let.

Kunovský uvedl, že zlevnit by mohly starší byty. Rozdíl mezi cenou novostavby a staršího se podle něj pohybuje kolem deseti až 15 procent, což označil za nezdravě nízký rozdíl. Upozornil na to, že například panelové domy mají o polovinu vyšší energetickou náročnost než nové.

Central Group má ve výstavbě kolem 1500 bytů, letos zahájila stavby v Parkové čtvrti v Praze 3 a v Tesle Hloubětín v Praze 9. Společnost Central Group a.s., která je mateřskou společností a servisní organizací pro všechny firmy koncernu Central Group, měla loni podle výroční zprávy zveřejněné ve Sbírce listin tržby 345,7 milionu korun, což je meziročně o 10,8 procenta více. Zisk za rok 2021 firmě klesl na 749,5 milionu korun, přičemž předloni činil 905,6 milionu korun.

Zdroj: ČTK, Central Group

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
FxPro
NAGA
TradeCentrum
reklama
Coinfy