V České republice stoupá zájem o investice do nemovitostí
Nabídka fondů je však za vývojem trhu velmi pozadu, i když investice do nemovitostí v České republice ve velkém měřítku táhnou.
V České republice také současně roste i zájem o dluhopisy vydávané přímo developery. Roste i zájem o realitní fondy. Vzhledem k západní Evropě však stále zaostává. Nemovitostní fond ČS aktuálně expanduje na polský trh, kde za 3 miliardy korun koupil administrativní budovu Proximo ve Varšavě. I když od roku 2006 stoupla průměrná cena pražského bytu o více než 40 %, nabídka fondů, které umožňují pro drobné investory vklad svých peněz do nemovitostí a současně nemuset kupovat dané nemovitosti přímo, se doposud vůbec nezměnila. V západní Evropě jsou na tom mnohem lépe a zde velký výběr z většího množství podílových fondů zaměřených na reality.
Poptávka ze strany českých investorů
Poptávka ze strany českých investorů je dost vysoká. Důkazem je stoupající zájem o dluhopisy, které vydávají přímo developeři. Pro investory, kteří hledají dostatečně jednoduché nástroje ke zhodnocení části svých úspor, představují právě nemovitostní fondy ideální nástroj pro rozložení rizik. Jde zejména o to, že jejich výnosnost v delším časovém horizontu tak může dostatečně vyvážit výkyvy, kterým naopak velmi často podléhají akciové nebo dluhopisové podílové fondy. Celkem 4,5 % z 455,6 miliardy korun vložených v podílových fondech nyní představují realitní fondy. Nabídka realitních fondů určená pro klienty, kteří si investice mohou dovolit ve výši alespoň milion korun, je již pestřejší. Jde o fondy kvalifikovaných investorů a v České republice už je jich několik desítek.
Výnosy a nemovitosti
Koncem září s podobným fondem přišla například investiční společnost Generali Investments CEE. Fond se zaměřuje na rezidenční a komerční nemovitosti v Plzni a Brně. Jde o zajímavý produkt, který vyhovuje investorům a zároveň se posune blíže k výnosům reálných aktiv, které jsou fyzicky podloženy nemovitostmi. V současné době podle údajů české Asociace pro kapitálový trh tuzemské investice do podílových realitních fondů představují asi 4,5 % z celkových 455,6 miliard korun v investičních fondech, tedy vyjma fondy kvalifikovaných investorů. V západní Evropě je však podíl realitních fondů 2x tak velký.
Nemovitostní fondy v ČR
V mnoha zemích je běžné, že drobní investoři mají vloženy své prostředky ve fondu, který například vlastní nákupní centrum ve městě, kde bydlí. Lidé vědí, jak centrum funguje, a umí si představit finanční kondici. Nabídka realitních fondů tak dost pokulhává za vývojem trhu. Nemovitosti umožňují investorům udržet nebo rozmnožit svůj kapitál a ochránit jej zejména proti inflaci. Jsou proto rozšířeným nástrojem na rozložení rizik, kterým lidé své úspory takto vystavují. Investice do realit by měly představovat jen část z celkových financí a jejich optimální poměr by měl být 20 %. Češi dříve volili spíše pouze nákup vlastního bytu, ale v dešní době se tento zvyk dost razantně mění.
Zdroj: Nemovitosti, Učitel financí, Daniel Kotula, Robert Kiyosaki, Realitní kuchařka, Pavla Temrová
Čtěte více
-
UWC OBCHODNÍ A PRACOVNÍ DOBA NA SVÁTKY VÁNOC A NOVÉHO ROKU 2012/2013
Díky času svátků Vánoc a Nového roku budou změněny obchodní hodiny a pracovní doba UWC. Prosím prohlédněte si násled... -
Uzavře frank na páru USD/CHF květnový gap?
Švýcarský frank na páru USD/CHF pokračuje v sestupu a tlačí se na vzestupnou TL, taženou z minima... -
Uzavření dlouhých pozic v energetice a zaměření na krátké pozice u kovů
V týdnu od 9. června byly na komoditních trzích velmi aktivní hedgeové fondy. Likvidace dlouhých pozic v energetice a zvýšený objem krátkých prodejů u kovů vyústily do snížené čisté dlouhé pozice v těchto sektorech. Těsně předtím, než zpráva o nabídce a poptávce hlavních plodin poslala ceny opět prudce dolů, pozvedlo tento sektor špatně načasované pokrytí krátkých pozic. -
Úzce vymezený technologický sektor ukrajuje z investičních příležitostí
V posledních několika týdnech jsem absolvoval řadu seminářů, ve kterých jsem s klienty hovořil o technologickém sektoru. V Saxo Bank se jim snažíme sdělit, že globální indexy MSCI vymezují oblast technologií velmi úzce a proto investoři nakupující ETF v technologickém sektoru přichází o nabídku titulů mnoha skvělých technologických společností. -
Úzký prostor pro větší růst úrokových sazeb ČNB
Česká koruna se dnes odpoledne pohybuje kolem úrovně EUR/CZK 25,64 a oproti začátku minulého týdne koruna i přes vysokou volatilitu jen mírně posílila o šest haléřů. Vůči dolaru se koruna obchoduje poblíž hladiny USD/CZK 22,08 a ve srovnání s předchozím týdnem koruna oslabila o více než 20 haléřů. -
Už aj Bank of Canada s vyhrážkami intervencie
V noci sa nechaj jej guvernér počuť, že aj silný kurz kanadského dolára bude predstavovať riz... -
Už ani Nemecko nie je bezpečné
Euro v piatok zaznamenalo mierny rast po správach, že ECB stanovuje l... -
Uživatelé žalují Apple, že záměrně zpomalujete starší iPhony
Americká technologická společnost Apple čelí ve Spojených státech amerických hned dvěmahromadným žalobám kvůli záměrnému snižování výkonu některých starších telefonů iPhone. -
Už je to tu? ...Měnové trhy v limbu před summitem EU
Přes noc jsme byli svědky volatilní seance. Trhy vytěžily drobná pozitiva z jednání o... -
Už je to tu? ?Měnové trhy v limbu před summitem EU
Přes noc jsme byli svědky volatilní seance. Trhy vytěžily drobná pozitiva z jednání o... -
V Európe to vrie
Na povrchu sa nezdá situácia problematická – euro a európske dlhopisy síce oslabujú, no akcie sa obchodujú pomerne vysoko. No pod povrchom to vrie. Ak sa pozrieme do vnútra finančných trhov, narazíme na začínajúcu paniku v Európe. Je signálom toho, že treba byť veľmi obozretný. -
Vábení zlata
Ole S. Hansen, Senior Client AdvisorKdyž se mluví o zlatě, vyvolává to v lidech silné em... -
Väčšie riziko problémom pre svetovú ekonomiku dnes hrozí skôr z Emerging Markets ako zo Západu
Na stránkach BIS (Banky pre medzinárodné platby) som objavil skvelé štatistiky pre vývoj dlhu domácností a nefinančnýc... -
Vale dalo vale ztrátám - levnější ropa pomáhá distribuci do Číny
Vale SA dosáhla v letošním prvním čtvrtletí prvního zisku za poslední 3 čtvrtletí. Nejlépe si vedoucí přední těžařská společnost těžící železnou rudu profitovala díky třem faktorům, a to úspěšnému snižování provozních nákladů, posílení cen komodit a silnější domácí měně. Čtvrtletní výsledek dostal akcie společnosti v průběhu včerejšího dne na 5,62 dolarů za akcii. Dle čtvrtečního prohlášení ve městě Rio de Janeiro sídlící společnosti dosáhl čistý příjem společnosti v prvních 3 měsících letošního roku v porovnání s loňskou ztrátou 3,12 miliard USD 1,78 miliardy USD. -
Valentínsky darček od Moody?s
Obchodovanie počas včerajšieho dňa bolo opatrné a obchodníc... -
VALENTÝN: Ranní přehled událostí s analýzou EUR/USD, GBP/USD, USD/JPY a NIKKEI
Cenové hladina v Číně zůstala i v lednu utlumená, když index spotřebitelských cen (CPI) meziročně vzrostl o 2,5 p... -
Válka Amazonu, akcie obchodních řetězců prudce klesají
Možná víte, že řetězec Whole Foods se zaměřuje na prodej potravin bez umělých barviv a zbytečné chemie. Za jednu akcii řetězce nyní zaplatí Amazon o 27 % více než minulý týden. Na toto oznámenou transakci opravdu značně negativně reagovaly ceny akcií další spousty konkurenčních maloobchodních řetězců ve Spojených státech amerických i v Evropě. -
Válka a trhy
Připravte se na pomalejší růst ekonomiky, období větší nejistoty a hrozící geopolitická rizika. Cena ropy je tím nejje... -
Vánoce podpořily maloobchodní prodeje v USA
Maloobchodní tržby si polepšily Americké maloobchodní tržby rostly v prosinci více, než se očekávalo. Am... -
Vánoce podpořily zaměstnanost v Evropě
Německo - Německá nezaměstnanost rostla v prosinci významně méně, než předpokládaly odhady odborníků. Nezaměstna...
Nejčtenější zprávy
Užitečné nástroje
FX sazby
| Měna | Sazba | Měna | Sazba | ||
 | EUR | 0.00 % |  | USD | 1.75 % |
 | GBP | 0.50 % |  | AUD | 1.50 % |
 | CAD | 1.25 % |  | NZD | 1.75 % |
 | CHF | -0.75% |  | JPY | -0.10% |
Kurzy obchodování
Exkluzivní VIP seminář: Obchodujte jako bankovní trader!
Představujeme vám exkluzivní seminář, který účastníky semináře posouvá mezi tradingovou elitu. V průběhu semináře se dozvíte veřejně nedostupné informace o tom, jak ve skutečnosti funguje forex, pravdu o retailových brokerech a další veřejně nedostupné informace z obchodování bank a tradingu na institucionální úrovni.
Juniorská škola tradingu - Forex I-II (Praha)
Juniorská škola tradingu - Forex I-II je určena pro začínající tradery. Pokud chcete vyzkoušet něco nového, vymanit se z davu a být úspěšný v obchodování na finančních trzích, tak je tento seminář určen právě vám.
Jak vytvářet ziskové AOS a testovat obchodní strategie
Představujeme vám exkluzivní seminář se zástupci profesionálního vývojářského týmu, působícího ve společnosti FXstreet.cz. Hlavní náplní budou základy tvorby automatických obchodních systémů (AOS) pro platformu MetaTrader 4 včetně praktických ukázek. Naučíte se také správně backtestovat ziskovost AOS. Navíc si sami v průběhu semináře vytvoříte svůj první ziskový AOS.
Profesionálem na forexu - kurz pro pokročilé tradery (Praha)
Seminář Profesionálem na forexu je určený pro absolventy kurzu Juniorská škola tradingu a pro pokročilé forexové tradery. Naučíme vás naše ziskové intradenní a swingové obchodní strategie a posuneme vás k vyšším ziskům. Jedná se o jeden z nejlépe hodnocených seminářů FXstreet.cz a věnujeme se na něm hlavně korelačním strategiím a intermarket analýze. Sleva: Absolventi semináře Juniorská škola tradingu mají tento seminář za 4 400,-Kč.
