Sobota 02. srpna 2025 15:32
reklama
RebelsFunding NEW
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
Fintokei Payouty

Salutem Group roste. Přidává 200 bytů v regionech a ukazuje, že rekonstrukce řeší bytovou krizi

01.08.2025 12:12  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Česká investiční a realitní skupina Salutem Group pokračuje v růstu a posiluje svou roli lídra regionálního bydlení. V červenci přidala do svého portfolia 200 nových bytů, což přispělo k meziročnímu růstu aktiv o více než 40 % na 1,7 miliardy korun. Strategie 4R, která vrací zanedbané budovy do života, tak ukazuje jak společenský, tak i ekonomický přínos.

Regionální trh nabízí nejen lepší návratnost než metropole, ale hlavně prostor řešit bytovou krizi tam, kde je nabídka bydlení dlouhodobě omezená. Podle dat Salutem Group dosahují roční výnosy z nájmů v Ústeckém kraji až 6,6 %, v Moravskoslezském a Karlovarském kraji 5,8 %, zatímco Praha či Brno se pohybují kolem 3 %.

„Naše projekty vracejí život nejen opuštěným budovám, ale celé lokalitě. Přinášejí nové moderní bydlení, obnovují veřejný prostor, podporují místní rozvoj a zároveň zajišťují stabilní výnosy investorům,“ říká Jaroslav Ton, spoluzakladatel Salutem Group.

Strategie 4R staví na investicích s ohledem na komunitu

Skupina staví na dlouhodobé strategii 4R, tedy revitalizace regionálních rezidenčních realit. Každý nový projekt vzniká na základě datové analýzy s důrazem na výběr konkrétní lokality, často až na úroveň konkrétní ulice. Hodnotí se nejen stav samotného projektu, ale i okolní infrastruktura, potenciál výnosu a dlouhodobá udržitelnost a rozvojový potenciál místa jako celku. Cílem je vytvářet funkční, kvalitní a udržitelná bydlení, která mají smysl pro budoucí obyvatele i investory.

„Regiony mají obrovský nevyužitý potenciál. V mnoha z nich jsou výnosy z nájmů dvojnásobné oproti Praze nebo Brnu a zároveň tu chybí kvalitní bydlení. Díky strategii 4R dokážeme tyto příležitosti proměnit v projekty, které jsou ekonomicky smysluplné a zároveň mají reálný dopad na místní komunity. To je přístup, který nás odlišuje od developerů zaměřených jen na velká města nebo stavějících na zelené louce v turisticky atraktivních lokalitách,” komentuje Ton.

Lipno: Když apartmány dávají smysl

Na Lipně má Salutem Group nově v portfoliu projekt se 43 apartmány, které projdou modernizací a budou určeny pro krátkodobé rekreační pronájmy i dlouhodobé investice. Podobné příležitosti se v této oblasti objevují jen výjimečně, protože nová výstavba je zde přísně regulovaná.

Součástí objektu bude restaurace, sauna a zahrada s grill pointy, což zvyšuje jeho atraktivitu jak pro hosty, tak pro investory, kterým investiční apartmány přinesou výnos 6,1 % p.a. Apartmány mohou investoři využívat i pro vlastní rekreaci standardně až 14 dní v roce, v některých případech i déle podle finální smlouvy a výše očekávaného výnosu. Nicméně lokalita Lipna patří mezi nejvyhledávanější české destinace s celoroční poptávkou po ubytování, od zimních sportů po letní turistiku. Projekt navazuje na předchozí úspěšné realizace skupiny v Krkonoších a Jeseníkách a je součástí širší strategie rozvoje rekreačních oblastí.

Lomnice nad Popelkou: Investice, která zapadne do krajiny

Na pomezí Českého ráje a Krkonoš má Salutem Group nově ve své správě bytový dům s 11 jednotkami, které aktuálně procházejí kompletní rekonstrukcí. V přípravě je zároveň přestavba původní ubytovny v 15 nových bytů. Součástí projektu bude i komunitní zahrada, sauna a malé fitness centrum, které podpoří komunitní život obyvatel.

Lomnice se nachází v dojezdové vzdálenosti od průmyslových zón v Jičíně, Turnově a Semilech, kde roste poptávka po pracovní síle i po nájemním bydlení. Projekt tak reaguje nejen na nedostatek kvalitních bytů v regionu, ale i na strukturální změny pracovního trhu. Lidé mohou pracovat v průmyslových centrech a zároveň žít v klidnější lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. K tomu nabízí skvělou dostupnost do hor a možnost celoročního sportovního vyžití právě v Krkonoších nebo Českém ráji. Výnosy se pohybují kolem 5,5 % ročně.

Hodonín potvrzuje úspěch modelu sales-and-lease-back

Region, který ještě nedávno zůstával mimo zájem velkých investorů, dnes potvrzuje svou výjimečnost. Salutem Group navazuje na projekt Nový Modrásek, který nabídl 52 plně funkčních bytů pronajatých od prvního dne. Nově má ve svém portfoliu přes 100 dalších jednotek a celkový počet bytů v Hodoníně se tak blíží 200.

Model sales-and-lease-back umožňuje investorům získat okamžitý výnos až 6,1 % ročně, zatímco skupina zajišťuje kompletní správu a obsazenost. Region těží ze strategické polohy mezi Brnem, Bratislavou a Vídní, rozvíjející se infrastruktury i stabilní poptávky po nájemním bydlení, a to nejen od místních obyvatel, ale i přeshraničních pracovníků.

„Hodonín je skvělým příkladem toho, jak lze propojit výnos pro investory, rozvoj města a konkrétní přínos pro místní komunitu. Neinvestujeme do prázdných metrů čtverečních, ale vracíme do života téměř 200 bytů, které procházejí důkladnou rekonstrukcí a modernizací,“ doplňuje Ton.

Růst skupiny potvrzuje zájem o regionální nemovitosti

Salutem Group dnes spravuje aktiva přesahující 2 miliardy korun a její tým čítá více než 85 odborníků. Dlouhodobě kombinuje revitalizace bytových domů, rekreačních apartmánů a brownfieldů, čímž vytváří diverzifikované portfolio napříč regiony. Díky tomu už skupina zrevitalizovala více než 1 800 jednotek a stala se jedním z nejvýznamnějších hráčů v oblasti regionálního bydlení v ČR.

„Během roku 2024 jsme dokázali zvýšit hodnotu aktiv ze zhruba jedné miliardy na 1,6 miliardy korun, což je růst o téměř 60 %. To je pro nás jasný důkaz, že strategie 4R se zaměřením na regiony fungují, nejen z hlediska přínosu pro komunity, ale i ekonomického výkonu celé skupiny, a tím i stabilních výnosů našim investorům,“ uzavírá Ton.

Růst potvrzuje i investiční fond FKI Salutem Fund, který je klíčovou součástí skupiny. Fond v roce 2024 zvýšil hodnotu aktiv o 13 % na 656,7 milionu Kč, hodnota NAV vzrostla o 8,7 % na 479,2 milionu Kč a čistý zisk dosáhl 56,0 milionů Kč*. Díky nízké míře zadlužení (27 %) má fond prostor k dalším akvizicím a posilování svého portfolia v regionech.

Nové akvizice v Hodoníně, Lomnici a na Lipně potvrzují, že strategie 4R fungují. Vracejí zanedbané budovy zpět do života, přinášejí vyšší výnosy investorům a řeší nedostatek bydlení v menších městech. Salutem Group tím nejen roste, ale i přispívá k dlouhodobému rozvoji regionů a ukazuje, že revitalizace může být cestou z bytové krize i mimo velká města.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Fintokei 10 000 000 Kč