Středa 11. listopadu 2026 18:46
reklama
InstaForex broker
reklama
RebelsFunding NEWTRADER 40
reklama
Dolvero SET3
reklama
Dolvero

Pět měsíců místo tří let. Krátkodobé financování mění pravidla crowdfundingu

11.11.2026 18:34  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Investoři už nesledují jen výši nabízeného výnosu. Stále důležitější je pro ně také doba, po kterou budou mít své peníze vázané. Podle zkušeností crowdfundingové platformy Finvestor je o krátkodobé investiční projekty přibližně dvakrát větší zájem než o ty dlouhodobé. Platforma, která za přibližně 15 měsíců zprostředkovala financování v objemu 1,2 miliardy korun, se zaměřuje na úvěry s průměrnou splatností 12 měsíců a nabízí i projekty s horizontem pouhých pěti měsíců. Krátkodobé financování přitom odpovídá nejen požadavkům investorů, ale také potřebám firem, pro které může být rychlost získání kapitálu rozhodující.

Firma může mít zdravý byznys, rozpracované zakázky i jasný výhled budoucích příjmů, přesto se dostane do situace, kdy jí chybí kapitál. Ne vždy přitom potřebuje financování na několik let. Někdy stačí překlenout několik měsíců do dokončení projektu, inkasa pohledávek nebo získání bankovního úvěru. Právě v takových situacích rozhoduje především rychlost a flexibilita financování. Zdlouhavé získávání prostředků totiž může znamenat odložení dalšího rozvoje nebo komplikace při dokončování již rozpracovaných projektů.

„Krátkodobé financování má jednu zásadní výhodu. Firma si půjčuje jen na dobu, po kterou peníze skutečně potřebuje. Pokud víme, že za pět měsíců získá prostředky z dokončeného projektu, nemusíme financování nastavovat na několik let. Pro nás je přitom zásadní, aby měl každý úvěr jasně definovaný způsob splacení. Nestačí, že firma očekává budoucí příjmy. Musíme rozumět tomu, odkud peníze přijdou, kdy budou k dispozici a co se stane, pokud se původní plán zpozdí,“ říká Roman Krupička, ředitel obchodu crowdfundingové platformy Finvestor.

Rychlost financování může rozhodnout o dalším rozvoji firmy

Zatímco schvalování bankovního úvěru může trvat týdny až měsíce, crowdfunding umožňuje v některých případech získat prostředky výrazně rychleji. Finvestor podle svých údajů dokáže projekt vyhodnotit během několika dnů a následně v podobně krátkém čase zajistit financování od investorů. Výhodou je také možnost přizpůsobit délku úvěru konkrétní potřebě firmy.

Typickým příkladem je dofinancování projektu před jeho dokončením, překlenutí dočasného nesouladu v cash flow nebo zajištění prostředků pro zahájení další etapy podnikání. Pro firmu přitom nemusí být rozhodující pouze výše úrokové sazby, ale také to, zda díky včasnému financování dokáže pokračovat v realizaci projektu nebo využít další obchodní příležitost.

Například banky financují developerské projekty takovým způsobem, že po rozprodeji 70% bytových jednotek je úvěr splacen, ale developer v něm má stále vázané vlastní prostředky, které jsme schopni mu refinancovat a překlenout tak období doprodeje těchto jednotek. Klient si tak uvolní vlastní zdroje, které mu umožní realizovat souběžně další projekt.

„Pokud má firma rozpracovaný projekt, který jí za několik měsíců přinese očekávané příjmy, může být rychlost získání kapitálu důležitější než samotná cena úvěru. Banka má své schvalovací procesy a ne vždy dokáže reagovat v požadovaném čase. Crowdfunding nabízí flexibilnější řešení. Přestože může být úroková sazba vyšší, při krátkodobém využití nemusí celkové náklady představovat zásadní zásah do ekonomiky projektu,“ vysvětluje Krupička.

Pět měsíců versus tři roky. Rozdíl v nákladech může být v milionech

Ekonomiku krátkodobého financování lze ukázat na jednoduchém modelovém příkladu. Pokud by firma získala úvěr ve výši 10 milionů korun s roční úrokovou sazbou 12 %, zaplatila by při pětiměsíční splatnosti na úrocích přibližně 500 tisíc korun. Pokud by stejný úvěr čerpala tři roky, úrokové náklady by při jednoduchém úročení dosáhly 3,6 milionu korun. Jde o ilustrativní výpočet bez dalších poplatků a za předpokladu jednorázového splacení jistiny na konci období.

V praxi je ale zásah do ekonomiky projektů u dlouhodobého financování ještě dramatičtější díky kapitalizaci úroků u těchto projektů, kde developer platí prakticky úroky z úroků a efektivní úroková sazba díky tomu atakuje výrazně vyšší hodnoty.

Právě proto je důležité, aby délka financování odpovídala skutečné potřebě firmy. Pokud podnik očekává návrat kapitálu v horizontu několika měsíců, může být krátkodobý úvěr vhodným nástrojem, jak toto období překlenout. S délkou financování navíc přibývá faktorů, které mohou ovlivnit schopnost projektu splatit své závazky. U několikaleté výstavby se mohou změnit stavební náklady, úrokové sazby i poptávka po nemovitostech. „Navíc finanční náklady spojené s crowdfundingem jsou podle mého názoru efektivní v horizontu maximálně dvou let a v delším období posílá crowdfunding projekty na hranu ziskovosti. Například financovat developerský projekt se splatností čtyři až pět let je dle mého názoru ekonomicky neúnosné. Zde je opravdu nutná kombinace s bankovním financováním, i když dnes na českém trhu vidíme konkurenční platformy, které se do takto dlouhých splatností pouštějí,“ doplňuje Krupička.

Krátkodobé financování tak může představovat efektivní doplněk tradičních bankovních úvěrů. Firmám umožňuje rychle reagovat na aktuální potřebu kapitálu a investorům nabízí možnost zhodnotit prostředky v kratším časovém horizontu. Rozhodující přitom zůstává kvalita projektu, jeho zajištění a důvěryhodný plán splacení.


Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Pětiletý vývoj ceny zlata a ropy
    V dobách krize investoři často obracejí svou pozornost (a peníze) ke komoditám, které považují za jistotu, tedy ke zlatu a ropě. Jenže jejich přesvědčení je postaveno na dojmech a nikoli na faktech. Zlato vnímané jako bezpečnostní pojistka patří k volatilním investicím a stabilitu ceny ropy pak velmi tvrdě pověřila loňská koronakrize.
  • Pětina Čechů si nemůže finančně dovolit ani týdenní dovolenou jednou ročně
    Týdenní dovolenou si v Česku nemůže finančně dovolit 18,7 procenta lidí. Vyplývá to z údajů, které za loňský rok nově zveřejnil Český statistický úřad. Na první poslech je pětina osob, co nemají ani na týdenní dovolenou, vysoké číslo. Ovšem příznivý je nepochybně alespoň trend. A také mezinárodní srovnání.
  • Pětina Čechů si nemůže finančně dovolit ani týdenní dovolenou jednou ročně. Zní to zle, ale jsme na tom lépe než Francouzi, Belgičané, Irové, Španělé či Slováci
    Bezmála třetina obyvatel Evropské unie si nemůže dovolit ani jednu týdenní dovolenou mimo domov ročně. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil Eurostat. Pozitivní je, že dlouhodobým trendem je pokles tohoto podílu, který loni činil přesně 29 procent. Ještě v roce 2010 to přitom bylo 39 procent. Nejedná se přitom nutně jen o zahraniční dovolenou, nýbrž i tu vnitrozemskou.
  • Pětina Čechů už vidí v družstevním bydlení dostupnou alternativu k vlastnímu
    Vlastní bydlení je pro velkou část Čechů, kteří ho dnes nemají, finančně obtížně dosažitelné. Za cenově nedostupné ho považuje 83 % z nich. O to větší prostor se otevírá družstevnímu modelu: za běžnou a dostupnou alternativu ho už dnes označuje pětina dospělých a dalších 16 % očekává, že se jí stane během příštích pěti let. Ukazuje to Index budoucnosti bydlení Komerční banky.
  • Pětina indexu S&P 500 ve třech firmách. Co to znamená pro investory?
    Kdo si koupí fond kopírující americký index S&P 500, má pocit, že investuje do 500 firem najednou. Ve skutečnosti ale dnes víc než pětina jeho peněz míří jen do tří z nich. Nvidia, Apple a Microsoft podle dat americké investiční společnosti Creative Planning tvoří přes 21 % indexu. Takovou váhu tři akcie v jeho historii ještě neměly.
  • Pětinový nárůst cen pohonných hmot
    ČSÚ potvrdil, že meziměsíčně se cenová hladina zvýšila o 0,6 % a meziroční růst inflace zrychlil z 1,4 % na 1,9 %. Bylo to dáno především skokovým zvýšením cen pohonných hmot, který byl ve srovnání s únorem takřka pětinový. Očekávala se však ještě mírně vyšší inflace, ale ta byla tlumena poklesem cen potravin a nealkoholických nápojů.
  • Pětiprocentní červencová míra nezaměstnanosti je vyšší, než s čím experti počítali. Představuje kontrolku, která už začíná svítit a kterou by nebylo rozumné přehlížet
    Červencový růst nezaměstnanosti na 5,0 procenta představuje další varovný signál, že český trh práce už není tak mimořádně napjatý jako před několika lety. Proti červnu přibylo v evidenci Úřadu práce více než 11 tisíc lidí a celkem jich bylo 367 346. Meziročně je rozdíl ještě výraznější: loni v červenci činila nezaměstnanost 4,4 procenta a bez práce bylo zhruba o 38 tisíc lidí méně. Současně ale přibylo i volných míst, a to na téměř 101 tisíc. Český pracovní trh tedy nechladne dramaticky, spíše postupně ztrácí někdejší přehřátost.
  • Pětkrát více Čechů euro určitě nechce, než kolik jich jej rozhodně chce. Z lednového průzkumu Medianu je zřejmé, že stoupenci eura musí přijít s novými argumenty v jeho prospěch; otázkou je, zda je ještě mají kde brát
    Letošní kolo debaty o přijetí eura a argumenty jeho příznivců zatím nechávají Čechy chladnými. Jejich podpora přijetí jednotné evropské měny se oproti minulosti příliš nemění. O osobním prospěchu z přijetí eura je totiž přesvědčeno jen 21 % z nich, z toho pouze 8 % to tvrdí s určitostí.
  • Pět let extrémních veder by Česku kumulovaně ubralo zhruba 1,6 procenta HDP. Nad třiceti stupni prudce klesá produktivita
    Třicet stupňů Celsia není jen hranicí, kdy začíná být horko nepříjemné. Právě kolem této úrovně se podle analýzy Allianz Research začíná výrazně zhoršovat produktivita práce. Při nižších teplotách může oteplení v chladnějších zemích ještě šetřit náklady na vytápění a být spojeno s mírně vyšším výkonem. Nad třiceti stupni se ale efekt obrací. V pásmu mezi 30 a 35 stupni snižuje každý další stupeň hodinový výkon pracovníků přibližně o tři procenta průměrného hodinového výkonu.
  • Pět let trhu START, novinky a připravované změny
    Před pěti lety, konkrétně 2. května 2018 v 15:37 hod., byla přijata historicky první objednávka v rámci úpisu nových firem mířících na trh START. Šlo o objednávku 1 250 ks akcií společnosti Prabos Plus. Úpis byl úspěšně završen 15. května 2018. Spolu se společností Prabos na trh vstoupila i společnost Fillamentum. Tyto dvě firmy se staly historicky prvními emisemi obchodovanými na trhu START. Doposud na trh vstoupilo 14 firem, kterým se od více než 10 000 investorů podařilo získat přes 2 mld. Kč. V rámci primárních úpisů bylo podáno přes 10 000 pokynů, z nichž bylo spárováno téměř 8 000 objednávek. Momentálně se na trhu obchoduje 13 firem a v letošním roce se na vstup připravuje několik dalších emitentů.
  • Pět mýtů o směnách, které vás připravují o peníze
    Máte někdy pocit, že při směně měn zbytečně přicházíte o peníze? Nejste sami. A co hůř, často si to ani neuvědomíte. Mnoho lidí i firem v Česku se dodnes řídí zastaralými představami o tom, jak směna funguje. Jenže realita finančního světa se za posledních pár let zásadně proměnila. Přesto většina lidí setrvává ve zvycích, které je stojí tisíce ročně.
  • Pět nejčastějších dotazů, které nám kladou obchodníci k nové regulaci trhů ESMA
    Ještě nám zbývají 3 týdny do zavedení nové regulace finančních trhů ESMA. Už od 1. srpna se dramaticky mění podmínky obchodování pro investory i brokery. Denně dostáváme desítky dotazů k novým podmínkám a rozhodli jsme se, že odpovědi na ty nejčastější zveřejníme.
  • Pět neotřelých rad, jak bojovat se zdražováním potravin
    Ceny potravin rostou citelně a jejich růst ještě zrychlí. Letos se tak dočkáme nejvýraznější zdražení potravin od 90. let. Jak se mu bránit?
  • Pět otázek pro Johna Hardyho k situaci v Turecku
    Turecká vláda a zejména turecký soukromý sektor si napůjčovali obrovské finanční částky v zahraničních měnách – částečně na podporu Erdoganových ambiciózních projektů infrastruktury. Země si vybudovala obrovský schodek, který představuje strukturální základ této krize. Skutečný spouštěč není jasně daný, ale z velké části za to může signál vyslaný prezidentem Erdoganem, že hodlá zakročit vůči nastavené politice centrální banky, protože turecká centrální banka potřebovala další zvyšování sazeb, aby se ubránila oslabování měny.
  • Pět politicky korektních ekonomických mýtů
    V současné době můžeme najít několik politicky korektních a obecně přijímaných ekonomických názorů, které ovšem mají pochybný základ. Vybrali jsme z nich pět následujících:
  • Pět procent na obranu, kde na to vzít? Kdo nechce zpomalit Green Deal, nahrává Rusku
    Česko musí dramaticky navýšit výdaje na obranu. Pokud se nechce ocitnout v kůži příslovečného myslivce, co honil tolik zajíců naráz, až si uhnal smrt, čelí nutnosti jiné výdaje osekat. Nebo musí zásadně zmírnit zátěž, která snižuje konkurenceschopnost jeho firem a podniků v globálním meřítku. Tím si Česko zajistí rychlejší ekonomický růst. Tedy i vyšší daňové inkaso, aniž by daňové sazby zvyšovalo. Takže by pak mohlo vydávat mnohem více na zbrojení, a ještě k tomu udržet rozsah sociálního státu i při postupujícím demografickém stárnutí.
  • Pět rad: Jak nakládat s penězi v roce 2026?
    Rok 2026 s sebou přinese výzvy, které se dotknou nejen celé ekonomiky, ale i peněženek českých domácností. Vývoj na světových trzích, měnící se obchodní strategie a rostoucí cla mohou posunout ceny zboží a služeb výše, než se původně předpokládalo. Odborníci navíc očekávají lehký nárůst nezaměstnanosti a pomalejší růst reálné mzdy než v uplynulém roce. Právě proto bude klíčové mít přehled o svých financích a udržovat v nich pořádek.
  • Petr Čermák (investor) o value investování, určení vnitřní hodnoty akcií a chování při výprodejích akcií
    Hrozba recese a obchodních válek dále ovládá trhy. Úrokové sazby dluhopisů padají a investoři alokují svůj kapitál do hotovosti nebo hodnotových akcií. Existují ještě příležitosti na nákup akcií? Jak poznat, jaká je jejich správná cena a kdy jsou podhodnocené?
  • Petr Kellner zemřel
    Český miliardář a podnikatel Petr Kellner v sobotu zemřel při nehodě vrtulníku v aljašských horách. Informaci zahraničních médií o tragickém úmrtí šestapadesátiletého podnikatele ČTK potvrdila mluvčí investiční skupiny PPF Jitka Tkadlecová. Pohřeb se bude konat v úzkém rodinném kruhu. Mluvčí zároveň požádala, aby všichni respektovali soukromí Kellnerovy rodiny.
  • Petrobras vstupuje do obnovitelných zdrojů – chystá akvizici podílu ve sluneční divizi BP v Brazílii
    Brazilský ropný gigant Petrobras se chystá na svou první akvizici v oblasti obnovitelných zdrojů energie, když plánuje koupit 49,9% podíl v brazilské divizi Lightsource bp, solárním a bateriovém podniku britské BP.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Trading Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Swissquote Bank